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RARE À HAGUENAU – Duplex d'Exception dans le Centre Historique À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ RARE À HAGUENAU – Duplex d'Exception dans le Centre Historique Un vrai bijou au cœur du vieux Haguenau, à deux pas de la Halle aux Houblons ! Dans un immeuble chargé d'histoire datant de 1761, découvrez ce T3 en duplex niché au 2e et dernier étage, alliant charme authentique et ultra-modernité. Un lieu de vie unique, pensé comme un cocon contemporain au sein du patrimoine. Ce que vous allez adorer: des volumes incroyables, une terrasse sans vis-à-vis et une vue magique sur les toits ! Avec 122 m² au sol (91 m² habitables), cet appartement séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son architecture singulière. La pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, offre un cadre exceptionnel avec une vue magnifique sur les toits du centre historique ainsi qu'un accès direct au balcon. Une atmosphère unique, chaleureuse et inspirante. Une cuisine haut de gamme pour les amoureux de bons petits plat

Produit d'investissement * BISCHWILLER, situé à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, venez découvrir cet appartement de type 4 pièces actuellement loué d'environ 69.76m² CARREZ disposant d'un parking en lot annexe et d'une cave, année de rénovation 2010. Revenu locatif mensuel 551.40€ hors charges. Contrat de location en cours souscrit le 04/01/2017. Le mode de chauffage est au gaz de ville avec radiateurs. L'avis du conseiller: Locataire à jour de tout paiement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte pro: CPI 6701 2018 000 030 235 Délivrée par la CCI du Bas-Rhin RCP: Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction: Non détention de fonds Agent commercial: EI Christophe ZIMPFER Téléphone: E-mail: Site Internet

Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à Haguenau !LIVRAISON PROCHE ? DERNIÈRES OPPORTUNITÉS À SAISIR ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ Découvrez les derniers appartements disponibles au sein de HIKARI, une résidence neuve idéalement située à Haguenau, dans le quartier Nicolas Thurot, entre ville et nature. Encore quelques logements disponibles: PLUS QUE 2 DISPONIBLES: Appartement 2 pièces d'environ 45 m² avec loggia privative jusqu'à 9 m²3 pièces de 63 à 70 m² avec extérieur pour tous les appartements4 pièces de 70 à 94 m², tous orientés plein sud avec balcon, loggia ou jardin Pensés pour le confort du quotidien, les appartements offrent de beaux espaces de vie lumineux, des extérieurs généreuxet un environnement calme tout en restant proches des commerces, services et grands axes. Primo-accédants: profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ)* pour faciliter l?achat de votre résidence principale. Investisseurs: la résidence est éligible au dispositif locat

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À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Haguenau, découvrez ce bel appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon/salle à manger lumineux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous disposerez également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un balcon permettant de profiter des beaux jours. Pour votre confort, ce bien est complété par un garage privatif et une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Diagnostique de performance énergétique: D Coût annuel d'énergie: Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1160€ et 1620€. Consommation énergie primaire: La consommation énergétique primaire est

NOUVEAUTE - PROCHE GARE Situé à Haguenau, dans un environnement agréable et pratique, découvrez ce charmant duplex d'environ 60 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'immeuble date des années 1960 et a subi une rénovation énergétique de la façade. Au premier niveau, vous profiterez d'un bel espace de vie ouvert, comprenant une cuisine, un coin salle à manger et un espace salon, offrant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, une agréable mezzanine permet d'aménager un bureau ou un coin détente, et vous trouverez deux pièces supplémentaires, parfaites pour une famille, du télétravail ou un espace d'appoint selon vos besoins. Le bien dispose d'une cave. Petite copropriété de deux propriétaires, très faibles charges de copropriété. Classe DPE: D Prix: 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur), frais de notaires en sus. Est

Opportunité rare sur le secteur ! Proposé à un prix particulièrement attractif au regard de ses volumes, de ses prestations et de son excellent état général, ce bien constitue une véritable opportunité de marché. (Très intéressant pour un investisseur) Vous recherchez l'espace, le confort et la tranquillité ? Découvrez ce magnifique triplex de 155 m² (loi Carrez), entièrement climatisé, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, au calme, construite en 2007, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de l'autoroute A35, à 25 minutes de Strasbourg, à 10 minutes de la frontière Allemande, à 20 minutes de Haguenau et du village des marques de Roppenheim. Un bien rare sur le marché, qui allie parfaitement les avantages d'un appartement et l'indépendance d'une maison. - Un premier niveau dédié à la convivialité: Dès l'entrée (avec placard intégré et WC suspendu séparé), vous serez séduit par les volumes et la luminosité: •Un vaste s

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ NESTENN HAGUENAU - À Haguenau, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 72.48 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, alliant confort moderne et luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'appartement propose actuellement trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une famille ou un investissement. Un fort potentiel d'aménagement ! Ce bien peut très facilement évoluer en un superbe 3 pièces en ouvrant l'une des chambres sur le séjour. Cette transformation permettrait de créer une spacieuse pièce de vie moderne, encore plus lumineuse et conviviale, tout en conservant deux belles chambres. Un projet d'architecture intérieure a déjà été pens

Appartement vendu loué avec rentabilité brute de 5,2% comprenant: une entrée, un salon de 19.76 m2 donnant sur la terrasse, une cuisine séparée équipée de 9.74 m2, une chambre de 13.15 m2, une salle de bain, un WC séparé et un garage

Découvrez cet appartement spacieux de 75,55 m² situé à Soufflenheim, alliant confort et modernité. Cet appartement se situe au 3 eme et dernier étage d'un immeuble composé de 6 logements. Il est composé d'une entrée avec plusieurs espaces de rangement, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un espace de vie agréable et lumineux regroupant salon et salle à manger, d'une salle d'eau rénovée et meublée avec gout en 2024, de deux belles chambres et d'un wc séparé. Ce bien comprend également une cave, un garage double en enfilade et une place de parking. Ses fenêtres en PVC à double vitrage et son isolation intérieure assurent une isolation thermique et phonique agréable. La rénovation de cet appartement a été pensée pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel. Situé a proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute cet appartement constitue un vrai atout pour les personnes en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunit

A vendre à Haguenau appartement F3 - idéal investisseur Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce beau 3 pièces traversant de 78 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur). L'appartement offre un bel espace de vie lumineux donnant sur une grande terrasse en L, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une place de parking privative. Actuellement loué 940€/mois charges comprises, cet appartement représente une bonne opportunité d'investissement locatif, avec un locataire sérieux en place depuis 5 ans. Caractéristiques: • Dernier étage, traversant, très lumineux • Quartier calme et résidentiel • Cave et parking • Copropriété bien entretenue • Rentabilité immédiate • Aucun gros travaux à prévoir Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. Agent commercial Adrien FABBRO. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 3 066 € (chauffage inclus).

Bischwiller – Quartier Hanhoffen Venez visiter ce spacieux appartement de 3 pièces d’environ 71 m² situé dans une copropriété calme et bien entretenue, dans une rue peu passante du quartier de Hanhoffen. Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, dans une charmante copropriété comprenant 24 logements. Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon/séjour d’environ 20 m², d'une cuisine avec balcon, d'une salle de bain, un WC séparé, d’un cellier, de deux belles chambres et d’une véranda d’environ 15 m². En annexe, vous disposerez d’un garage. Chauffage individuel électrique L’avis de votre conseiller: bien disponible immédiatement, prévoir des travaux de rénovation. Taxe foncière: environ 300 euros par ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 652 N° Carte

iad France - Sébastien Koessler vous propose: Bienvenue à Haguenau-Marienthal, découvrez ce charmant appartement de type T3/T4 avec balcon, garage, et jardin, situé au premier étage d'un immeuble des années 40 avec du potentiel à rénover selon vos envies. Dès votre entrée dans cet appartement, vous êtes accueilli par un hall desservant les différentes pièces. L'espace de vie se compose d'une cuisine séparée à équiper et rénover selon vos préférences, d'une salle à manger lumineuse et de 2 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire. Pour la sale de bain, une rénovation est également à prévoir. Vous pourrez profiter d'un petit balcon, et d'un jardin privatif. Cet appartement est caractérisé par ses belles expositions sud et est, garantissant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les avantages de cet appartement: - Surface totale de 103m² avec un balcon de 2m² - Garage pour stationner en toute tranquillité - Jardin privatif pour profiter des beaux jours

iad France - Hélène Velten () vous propose: APPARTEMENT 1er étage / BBC - R2020 / NEUF: frais de notaire réduits / GARAGE / 3 CHAMBRES / BALCON / ISOLATION THERMIQUE & PHONIQUE RENFORCEE Nouvelle opportunité à Sessenheim, un village dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…) dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous hésitez entre le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien est le compromis idéal: une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant intimité et tranquillité. * Points forts: Bâtiment BBC – conforme RE2020 Matériaux de qualité et finitions soignées Isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Appartements clés en main ou prêts à décorer, selon vos envies. * Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, moderne et à taille humaine. - Pour plus d'information concernant cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la

À vendre - Charmant 2 pièces moderne à Marienthal avec garage Situé dans le secteur recherché de Marienthal, découvrez ce bel appartement 2 pièces lumineux et moderne offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un couloir dessert sur la gauche une salle d'eau contemporaine équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Vous accéderez ensuite à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. L'appartement dispose également d'une grande chambre offrant un bel espace de rangement et un confort optimal. Un garage complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Les points forts: Appartement moderne et lumineux Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre spacieuse Salle d'eau avec douche, lavabo et WC Garage privatif Situation agréable à Marienthal Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! TARIF

Découvrez CONFIDENCES, votre résidence d'exception à HAGUENAU, Ces appartements modernes et spacieux offrent de beaux espaces de vie avec des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Avec son evironnement paisible et sa vue imprenable sur un parc de plus de 2 hectares, cet oasis de verdure vous séduira de toutes parts. Situé à quelques minutes des premiers commerces, des transports en communs et du centre-ville, cet ensemble immobilier est idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la ville tout en offrant un environnement de vie calme et serein. CONFIDENCES est une résidence de standing, à l'esthétisme soigné et propose toutes les innovations techniques indispensables telles qu'un système de chauffage par pompe à chaleur, des volets motorisés, des finitions intérieures de qualité et personnalisables et vue imprenable sur le parc. Les appartements sont dotés d'équipements modernes et éco-responsables, répondant aux dernières normes en matière d'efficacité éne

Venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 78,95 m2 en rez-de-jardin, dans une petite copropriété récente de 10 logements conforme aux normes d'accessibilité PMR. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placard-penderie intégré, idéal pour organiser vos effets personnels. Sur votre droite, le coeur de l'appartement s'ouvre à vous: un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec coin repas. Ce bel espace de vie vous donne un accès direct, depuis trois ouvertures, à un jardin privatif engazonné, joliment arboré et à l'abri des regards grâce à une haie végétale soigneusement entretenue. Une agréable terrasse couverte prolonge cet espace extérieur, parfaite pour vos repas ou moments de détente à l'ombre. En revenant vers l'entrée, poursuivez la visite côté nuit. Il se compose d'une chambre avec, elle aussi, un accès au jardin, d'un bureau, d'une salle d'eau optimisée avec de nombreux rangements, d'un WC séparé, ainsi qu