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Havre de paix aux portes de Landiras Située dans un environnement calme, cette maison de caractère se niche à seulement cinq minutes du centre-ville dynamique de Landiras. Elle profite d'un environnement verdoyant grâce à son agréable jardin de 1 000 m², offrant un espace de respiration et détente. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie spacieuse de près de 45 m², baignée de lumière, qui invite à la convivialité et aux retrouvailles en famille. La cuisine séparée et le cellier attenant complètent parfaitement l'espace de réception pour un quotidien fonctionnel et organisé. Le rez-de-chaussée se distingue par un atout majeur: une belle chambre, une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres, dont une magistrale de plus de 30 m². Ce volume exceptionnel constitue un véritable paradis pour vos enfants ou un espace de réception pour vos invités. L'extérieur n'est pas en reste et propose des aménagemen

Langon, venez visiter cet appartement en très bon état spacieux 64 m² deux chambres, actuellement loué 570 € avec balcon et box supplémentaire en rez de chaussée ainsi qu'une place de parking privative. La résidence est proche des commerces et de l'accès autoroutier. La ville de Langon bénéficie d'une gare SNCF reliant Bordeaux en une demi-heure. Les charges de copropriété sont de 1117,80 euros pour trois lots de copropriété. N'hésitez pas à nous contacter au Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950.0 € et 1340.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. La maison se compose de 5 belles chambres dont avec 4 salles d'eau et d'une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes généreux. Le salon, sublimé par un superbe toit cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1,9 hectare, véritable havre de paix propice à la détente. Vous profiterez également d'une piscine, d'une vaste terrasse ainsi que d'une véranda ouverte sur la nature environnante. Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder ! Emilie DORIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 877960468 - BORDEAUX

À 4 km de Langon, dans un environnement calme et préservé, cette maison construite en 2006 développe environ 113 m² habitables sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis. L'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier attenant, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Un garage attenant complète ce bien. Une maison harmonieuse, bien entretenue, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de Langon, idéale pour une vie de famille au calme. A 2 pas du collège de Pian sur Garonne et d'une maison de santé pluriprofessionnelle en construction Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1730.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

LANGON CENTRE - MAISON AVEC JARDIN Située au centre de Langon, proche commodités à pied, et accès gare découvrez cette Landaise de 120m2 avec jardin. La maison dispose au RDC d'une cuisine à aménager, un grand séjour avec un insert bois, un cellier, 2 chambres et une salle d'eau, à l'étage deux autre chambres et une salle de bain. Coté extérieur le jardin est clos et dispose de deux terrasses. Les plus de la maison: - Accès au tout à l'égout - Menuiserie bois double vitrage - Charme de l'ancien - Commodités à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence: 0000

iad France - Aurélie Barray vous propose: LANGON CENTRE VILLE- Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce T2 de 32 m2 offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve et de qualité, d'une chambre lumineuse avec en plus une mezzanine et une salle de bain. L'exposition plein sud offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Idéalement situé, il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur:

À Fargues, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Langon et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m² offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour les moments de convivialité, de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Une grande terrasse de plus de 60 m², dont une partie couverte, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également un barbecue et une piscine hors-sol de 4 x 8 m, idéale pour les journées d'été. Un grand abri de jardin d'environ 45 m² complète ce bien et offre un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement. - Quartier cal

Votre agence indépendante, L'IMMOBILIERE DES VIGNES, vous présente, au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de la gare, ce charmant T2 de 31m² rénové. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots et est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Appartement soigné et très lumineux, à visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE ! Vous rêvez d'une maison en pierre, dans un environnement paisible et hors zone inondable ? Cette jolie maison rénovée n'attend plus que vous ! Située à Preignac, dans un quartier calme, cette maison sur 2 niveaux allie authenticité et fonctionnalité. Au rez-de-jardin se trouve une pièce de vie lumineuse de 20m², attenant une cuisine aménagée prête à accueillir vos meilleurs repas, puis une salle d'eau avec toilettes. À l'étage: 3 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative pour plus d'intimité. Côté extérieur: Profitez d'une terrasse en façade avec environ 20 m² d'espace vert pour vos moments détente au soleil Le vrai plus ? Un terrain indépendant de 360 m², non attenant à la maison, idéal pour créer un jardinet, installer une balançoire pour les enfants ou imaginer votre futur coin nature ! Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Pour faciliter votre projection, certains visuels ont été valorisés grâce à l'intelligence artificiel

À proximité immédiate du charmant secteur de Langon, cette demeure de caractère de 466 m² s’impose comme un refuge d’élégance et d’authenticité. A seulement 45 minutes de Bordeaux. Alliant le charme de la pierre et de belles prestations conservées, elle déploie des volumes rares, magnifiés par d'authentiques sols en pierre de Gironde et une distribution pensée pour la vie de famille, un projet d’accueil haut de gamme ou un besoin d'hébergement intergénérationnel. La maison principale s'articule au rez-de-chaussée autour d'une enfilade de trois salons lumineux et d'une cuisine indépendante, desservis par une majestueuse entrée. Pièce maîtresse des lieux, l'escalier en pierre est mis en valeur par une balustrade d’exception façonnée par Blaise Charlut, célèbre ferronnier aquitain notamment reconnu pour avoir réalisé la clôture du chœur de la cathédrale Saint-André de Bordeaux. Aux étages, l'espace nuit propose cinq chambres de grand standing, dont quatre suites privatives dotées de leurs

Venez poser vos valises dans cette charmante maison renovée, située dans un cartier calme, composée d'un grand salon lumineux avec une magnifique cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un grand cellier. L'espace nuit, parfaitement agencé pour toute la famille, se compose de trois chambres de 13, 12 et 10 m2. Dès l'entrée on est charmé par un très joli jardin avec sa grande terrasse couverte et son barbecue. Une arrière-cour complete le bien. Tres belle opportunité. Rare. A voir tres vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison en pierres à rénover Plein centre de Landiras Au coeur du centre de Landiras, à quelques mètres de l'Église et de la Mairie, charmante maison en pierres de 82 m2 habitables sur deux niveaux, à rénover selon vos envies, exposée Est/Ouest. Rez-de-chaussée: salon-séjour lumineux de 31 m2 avec cheminée, cuisine fermée, WC indépendant. Étage: palier desservant deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Jardinet de 50 m2 à l'arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur intime. La maison bénéficie d'une toiture entièrement rénovée, est équipée d'un chauffage au gaz et reliée au tout-à-l'égout, facilitant vos travaux de modernisation. Huisseries pvc double vitrage. Pleine de charme et de potentiel, cette maison est idéale pour un projet de rénovation au coeur de Landiras. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1500 EUR et 2080 EUR selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021-2022-2023). À visiter rapidement ! Contactez-moi ! H

À Roaillan, dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Langon, découvrez cette maison en bois de 154 m² habitables, construite il y a moins de 15 ans, alliant confort moderne, beaux volumes et excellentes performances énergétiques (DPE B). Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 430 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous profiterez de deux terrasses dont une couverte, d’une piscine semi-enterrée, d’un garage attenant, d’un carport ainsi que de nombreux stationnements permettant de recevoir facilement famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et salle à manger, d'un salon, d'un cellier et d'une buanderie, d’un espace bureau et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes (un en rez-de-chaussée et un à l'étage) complètent l’ensemble. Côté prestati

iad France - Camille Bédouret vous propose: Sur une parcelle de 551 m², découvrez cette maison de plain-pied construite en 2000, offrant un agencement fonctionnel et des espaces adaptés à la vie de famille. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement complémentaire. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse, un jardin clos et un garage attenant viennent compléter les prestations de la maison. Pour le confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2022. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et possède la fibre. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable et n'attend plus que ses futurs occupants. Honoraires d'agence à l

SOUS OFFRE A Fargues, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité immédiate de tous les commerces de Langon, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 570 m², offrant un agréable extérieur à aménager. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet immobilier au. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Maison de ville,au coeur du village de Préchac avec toute les commodités à pieds. Patrice Pourrat vous présente cette maison comprenant au RDC 1salon/séjour avec 1cheminée,1cuisine,1cellier,1salle de bain,1toillette. A l'étage 2grandes chambres,1piéces de 12m² avec 1vasque et 1toillette. Cette maison idéalement située nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder! Prix de vente 88000 euros honoraires charge vendeur. DPE:F GES:D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité édit

Demeure de charme à Fargues. FARGUES — Demeure en pierre d’exception pour vie familiale À Fargues (33210), cette élégante maison en pierre de 210?m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Alliant authenticité et modernité, elle séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. La mezzanine, baignée de lumière, pourra devenir un espace de lecture, de jeux ou de détente. Le vaste séjour convivial s’ouvre sur une cuisine chaleureuse, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré, agrémenté d’une piscine, crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux réceptions. Idéalement située à seulement cinq minutes de Langon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et infr

Dans le centre-ville de Langon, cette maison de 6 pièces vous offre un espace de vie généreux de 150 m², comprenant notamment un vaste séjour de 38 m² et une cuisine de 16 m², ainsi que 4 chambres pour un usage optimal. Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, ainsi que la présence de restaurants et de cafés à quelques pas, créant un environnement vivant et dynamique. La gare TER est accessible à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements. Les écoles sont également à proximité, ce qui fait de cette maison un choix idéal pour les familles. Avec ses nombreux atouts, cette propriété allie confort, commodité et qualité de vie, vous offrant un cadre idéal pour vivre et profiter de tout ce que la ville a à offrir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100.0 € et 4240.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à 10mn de Langon sur la commune de Saint Martin de Sescas Située dans un environnement calme, cette maison de 91m2 construite en 2012 est idéale pour une vie de famille confortable, sans travaux à prévoir. Elle se compose de: 3 chambres confortables 1 salle d’eau moderne avec une douche à l'italienne 1 cuisine équipée et pratique 1 séjour lumineux de près de 33 m² 1 WC séparé 1 cellier Les plus: Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter de l’extérieur. Garage pour stationner à l’abri ou stocker du matériel. Connexion fibre optique, panneaux photovoltaïques et adoucisseur d'eau, twin Solar Maison très bien entretenue, les peintures sont en cours. Assainissement individuel aux normes. Emplacement: Dans un cadre verdoyant et tranquille, tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers: Langon à 9km Bordeaux à 50km La Réole à 11

Belle propriété de 7 pièces et 190 m² habitables. En pierres et moellons, rénovée avec goût, elle ne nécessite juste qu'un petit rafraichissement des peintures. Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété en pierre et moellons offrant 190 m² habitables et le charme authentique de l’ancien. Rénovée avec goût, la maison séduit par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de la personnaliser selon vos envies. Elle se compose notamment d’un beau séjour avec cheminée, ainsi que d’une vaste pièce de vie réunissant cuisine et espace repas, largement ouverte sur une grande terrasse en bois avec piscine et vue sur la campagne environnante. La propriété dispose de quatre véritables chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi que de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités: atelier, stockage, espace de loisirs ou futur aménagement selon les b

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéalement située en plein centre-ville de Langon, à proximité immédiate de toutes les commodités, et s'implante sur une parcelle de 828 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un garage de 18 m² avec accès intérieur, pouvant être aménagé en chambre, bureau ou cellier. À l'étage, la maison dispose de quatre grandes chambres ainsi que d'une salle de bain avec WC. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage électrique. Les gouttières ont été changées récemment. Les radiateurs et le cumulus ont également été remplacés récemment. À l'extérieur, une terrasse de 100 m² s'ouvre sur un agréable jardin, avec un accès par portail privatif permettant la création d'un espace de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe hors zone inondable selon la réglementation en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire

Maison avec jardin paysager proche Langon. À moins d’1 km du centre-ville de Langon et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison lumineuse de 191 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de repas en plein air. La salle à manger baignée de lumière offre une belle vue sur le jardin paysagé, véritable invitation à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également un salon confortable, un bureau, une suite parentale, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Une chambre supplémentaire peut être créé assez aisément, en restructurant le bureau. À l’étage, une suite complète avec vaste terrasse privative bénéficie d’une lumière traversante, créant un espace intime et apaisant. La propriété dispose aussi d’une grande dépendance attenante, offrant garage et atelier, avec double accès et portail élec

Proche de Cérons, cette maison en pierre de 130 m2 allie le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à une rénovation de qualité signée par un architecte (DPE: A/A) Elle est composée, au rdc, d'une entrée, une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre avec salle de bain/WC, une deuxième chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un espace bureau ou chambre d'amis en mezzanine et une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Un garage de 45 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules, muni d'une prise de recharge électrique. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les +: Matériaux de qualité - Rénovation récente et soignée - Superficie des chambres 15, 16 et 20 m2 - Aucun travaux à prévoir - Environnement calme Un bien rare dans un cadre paisible offrant une belle qualité de vie, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce

iad France - Catherine Baudry vous propose: La douceur de vivre au cOEur de Landiras: maison de 2011 avec vie tout-à-pied ! A seulement quelques pas des écoles et des commerces du quotidien, découvrez une maison familiale conçue pour vous offrir un cadre de vie simple, chaleureux et sans contrainte. Que vous soyez à la recherche de votre cocon familial ou d'un placement locatif serein, ce bien en bon état général répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée avec placard, le rez-de-chaussée révèle un superbe séjour cathédrale de 40m² baigné de lumière naturelle, prolongé par un espace salle à manger idéal pour recevoir. La cuisine aménagée s'accompagne d'un grand cellier attenant très pratique pour le rangement. Côté nuit de plain-pied, vous profitez d'une agréable chambre avec placard, disposant de sa propre douche et vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Elle offre ainsi la possibilité d'une vraie vie de suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec de

iad France - Émilie Brouillard vous propose: À 5 minutes de Langon sur la commune de Saint-Maixant, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté de plain-pied de 120 m², entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 545 m². Construite dans les années 1970, elle offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte, avec accès au cellier et à la buanderie, ainsi qu'un séjour convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements et espaces pratiques. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et facile d'entretien. Son exposition est-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC à double vitrage. L'isolation des combles ainsi que celle des murs intérieur