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BELLE MAISON EN PIERRE CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ À Langon, cette authentique maison en pierre d'environ 136 m² séduit par son environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie remarquable de 57 m², baigné de lumière, avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée autour d'un îlot central convivial. Cellier, buanderie et WC complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose un palier desservant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur un terrain de 2 167 m², la propriété offre une grange en bois de 44 m² au sol et 5m de hauteur, un puit et un chai attenant à la maison aménageable permettant la création d'une suite parentale en rez de chaussée ou d'un espace indépendant selon vos projets. Un bien rare alliant charme de la pierre, volumes généreux et cadre de vie serein, à proximité immédiate des commodités. Les plus: Environnement calme et préservé Aucun vis-à-vis Grand séjour lumi

Située à seulement 15 minutes de Langon, sur la commune paisible de Saint-Martial, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur un terrain de plus de 1 500 m² avec figuiers et pruniers, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’un séjour/salle à manger chaleureux avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés. Une véranda lumineuse de 19 m² vient prolonger l’espace de vie, offrant un agréable coin détente en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez également d’un cabanon non attenant, pratique pour le rangement ou le bricolage. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et d’une climatisation réversible récente (moins de 3 ans). À noter: l’assainissement individuel est à remettre aux normes. Un bien offrant un excellent potentiel dans un cadre calme et verdoyant. À visiter sans tard

Découvrez cette charmante demeure alliant authenticité et caractère, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison se compose d'une cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, ainsi que d'un séjour salon avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Un jardin d'hiver lumineux permet de profiter des saisons en toute tranquillité. L'habitation comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. Les dépendances attenantes et non attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour votre activité ou vos projets personnels. Le terrain, d'une superficie d'environ 2,4 hectares, se compose de prairies verdoyantes et d'arbres fruitiers, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Cet environnement privilégié vous garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété rare, alliant charme, espace et authentic

iad France - Émilie Brouillard vous propose: A 10 min de Langon, sur la charmante commune de Bieujac, découvrez ce charmant ensemble immobilier composé d’une maison de caractère et d’un appartement. L’ensemble se compose d’une maison de 205 m² et d’un appartement attenant de 60 m², le tout édifié sur un jardin de 1 346 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine, d’une terrasse dont une partie est couverte, ainsi que d’un garage. Cet ensemble atypique, chargé d’une belle histoire que je ne manquerai pas de vous conter, est idéal pour l’exercice d’une profession libérale, un regroupement familial ou pour une famille en quête d’espace. Descriptif de la maison: Au rez-de-chaussée: Vous serez séduit par une grande cuisine équipée, agrémentée d’une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu’à une buanderie et au garage. Un vaste séjour atypique, sublimé par la pierre et une magnifique cheminée, promet de beaux moments de convivialité et de détente. Une pièce supp

A Castets-en-Dorthe, en zone non inondable, maison sur deux niveaux offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, sur un terrain de 1 965 m² divisible et constructible. Emplacement recherché, toutes commodités accessibles à pied (école, commerces, médecins, canal et voie verte). A moins de 15 min de Langon, 10 min de l'A62 et 40 min de la rocade bordelaise. La maison a été entièrement rénovée et se compose: Au rez-de-chaussée: grand séjour avec cheminée, cuisine à aménager, chambre, salle de bain, WC, buanderie, véranda de plus de 20 m². A l'étage: séjour avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC, grand balcon. A l'extérieur: 2 garages mitoyens de 130 m², puits avec pompe, récupérateur d'eau, barbecue. Terrain constructible offrant un fort potentiel de valorisation. Menuiseries aluminium, isolation optimisée, électricité refaite, chaudière et cumulus récents, chauffage gaz et bois, climatisation à l'étage (séjour), tout-à-l'égout. Bien rare sur

Centre ville de Langon agréable maison disposant de beaux volumes. Elle dispose d'une entrée, une cuisine ouverte sur salon séjour, 2 chambres, dégagements, salle d'eau, wc; à l'étage pallier, dégagement, salle d'eau avec wc, 3 chambres. Une grande annexe aménagée et un garage attenants. Au sous sol 3 caves. Superficie d'environ 250 m². Beaucoup de potentiel. Parcelle close d'environ 900 m². Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4430.00 et 6040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 133 m2, au style californien élégant et lumineux, édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 idéalement exposée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace donne, d'un côté sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, et de l'autre sur un espace plus intime, idéal pour se détendre au calme. Un cellier, une chambre ou bureau de 10,35 m2 et un WC indépendant complètent la partie jour. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placard de 12,30 m2 chacune, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité: un jardin clos et arboré, un garage de 18 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un carport de 20 m2 permettant de stationner

Opportunité à ne pas manquer ! A 10 min de Langon et à 5 min de l'entrée d'autoroute de Podensac, venez découvrir cette belle maison en pierre de 151 m² située dans un environnement idyllique. Elle se compose en rez de chaussée de 2 entrées, un séjour, une cuisine, une chambre, une souillarde, une salle d'eau, une cave. A l'étage un palier desservant 2 chambres. Une terrasse couverte de 17 m² pouvant être utiliser comme cuisine d'été ainsi qu'une terrasse de même superficie à l'étage - 2 greniers de 50 m² chacun, aménageables offrant un potentiel intéressant pour augmenter la surface habitable de la maison. _ Dépendances en pierre comprenant un chai de 95 m² en terre battue, une étable d'environ 45 m² ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 40 m² L'ensemble sur un terrain de 6200 m² sans vis à vis entouré de nature. Assainissement aux normes Des travaux sont à prévoir Cette maison vous intéresse (référence 10373), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire et étud

Maison de ville vendu louée, idéalement située dans une copropriété bien entretenue, comprenant un séjour donnant sur un jardin, une cuisine, un garage, 3 chambres, une salle de bain et des WC, espace de stationnement. De nombreux commerces et commodités se trouvent à quelques minutes en voiture, ainsi que l'autoroute qui vous mènera à Bordeaux

Secteur Langon / Cadillac ? Confidentialité absolue et vue panoramique Situé sur les hauteurs prisées de l'axe Langon-Cadillac, découvrez un ensemble immobilier rare, niché au coeur d'un écrin de près de 19 hectares. Sans aucun voisin direct, cette propriété offre une immersion totale dans le paysage prestigieux des liquoreux de Cadillac et Sainte-Croix-du-Mont. Une opportunité unique où la qualité du bâti rencontre une modularité exceptionnelle. UN ENSEMBLE ARCHITECTURAL DE GRANDE QUALITÉ Le domaine s'articule autour de trois pôles majeurs, totalisant des surfaces hors normes: La demeure bourgeoise (env. 200 m²): Indépendante et élégante, elle dispose de 4 chambres spacieuses (15 à 17 m²), d'une vaste salle à manger et d'une cuisine conviviale. Sa superbe terrasse domine le vallon, offrant un tableau vivant sur les vignobles environnants. Le bloc en U ? Un géant de possibilités (1 890 m² exploitables): Véritable coeur du domaine avec 1 191 m² au sol et 700 m² à l'étage. Quatre logemen

iad France - Romain Lacassagne vous propose: Magnifique Maison de 196m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 5 min de la commune d'Illats et de son accès à l'autoroute, cette superbe maison individuelle de 196m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée

Exclusivité CABINET BEDIN - LANGON Une maison idéale pour la vie de famille !. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle climatisée vous séduira par son séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, sa véranda, ses trois chambres avec placards, sa salle d'eau et son vaste sous-sol total, idéal pour le stationnement et le rangement. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose également d'un grand garage indépendant avec une belle hauteur, parfait pour accueillir un camping-car, un bateau ou servir d'atelier. Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique où tout est accessible à pied: crèche, école, cabinet médical, kinésithérapeute, commerces et restaurant. Un bien alliant confort, espace et qualité de vie pour toute la famille. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un u

iad France - Romain Lacassagne vous propose: Sublime Maison de Campagne avec Parc Paysager à Landiras dont une partie Constructible. Située dans un cadre idyllique à Landiras à 5 min de Saint Michel de Rieuffret, à 30 min de Bordeaux et à 10 min de l'accès à l'autoroute et gare, cette magnifique maison de campagne offre charme et sérénité à ses occupants idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison s'étend sur deux niveaux et propose 9 pièces dont un agréable séjour de 37m² doté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi que 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale. Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Chaque pièce a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec notamment 2 salles de bain et 3 toilettes pour un confort optimal. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et une cuisine d'été couverte vous invite à vous détendre

LANGON CENTRE - EXCELLENTE RENTABILITE Idéalement situé en plein centre-ville de Langon, à deux pas des commerces et de la gare, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 44 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placards ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les plus: Une place de parking privative Emplacement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied Appartement actuellement loué 510 € par mois, idéal pour un investissement locatif Charges de copropriété: environ 800 € par an. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640.0 € et 910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Maison atypique dans le centre de Langon Mansion Aquitaine vous présente au cœur de Langon, cette superbe maison atypique de 250 m², entièrement rénovée dans un esprit loft, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit immédiatement par son caractère unique, son agencement contemporain et ses espaces de vie pensés pour allier confort et convivialité. La maison propose une belle distribution avec quatre chambres, dont une véritable suite parentale comprenant son propre espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un vaste dressing. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité, tout en conservant l'esprit ouvert et lumineux qui caractérise ce bien. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison dispose également d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave ainsi que de deux places de stationnement. Idéalement située en plein

POUR INVESTISSEURS SECTEUR CERONS Nous vous invitons à découvrir cet ensemble immobilier entièrement rénové ! Ils se composent de 3 logements refaits à neuf, tous loués, au revenu locatif annuel total de 29 000 euros. Le +: secteur calme, à 5 minutes de la commune de Cerons, avec extérieur/jardin pour chaque logement T2 (36 m2) loué 690 euros + T3 (62m2) loué 850 euros + T3 (66m2) loué 850 euros. Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au David BIDEGARAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 898774369 - BORDEAUX

Maison 6 pces charme de l'ancien,poutres,cheminées Charmante maison en pierre à rénover, avec poutres et carreaux de Gironde, dans une commune dynamique proche Langon (à Préchac, 33730), de 197 m2 sur 4934 m2 de terrain (dont 904m2 constructible et piscinable), se compose: Au RDC: d'une jolie entrée d'une cuisine indépendante pleine de potentiel d'une salle à manger avec cheminée d'un séjour/salon de 46 m2 avec cheminée et billard d'une grande chambre avec cheminée d'une salle de bain d'un wc indépendant d'une buanderie et un chai A l'étage: d'un palier spacieux pouvant servir de bureau de deux grandes chambres avec parquet d'un grenier aménageable bas de plafond avec fenêtres Un beau jardin arboré (érables et acacias), une dépendance de 50 m2, un garage de 19 m2 et 2 terrasses de 30 et 40 m2, complètent ce bien. Ramonage fait récemment et éligible fibre 904 m2 de terrain constructible/ et grand terrain de 4030 m2 en zone naturelle non constructible La maison nécessite une remise aux n

A seulement 30 mn de Bordeaux, à proximité immédiate de l'autoroute 62 et des commodités ( école primaire, commerces, santé) jolie maison en pierre de plain-pied de 118 m² située à Illats dans un environnement calme et arboré. Elle offre 3 chambres spacieuses, un salon, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte prolongée par une piscine tubulaire, un cabanon de jardin, le tout sur une parcelle verdoyante entièrement clôturée et agrémentée d'un portail électrique. Cette maison est à rafraichir et à mettre aux normes sans avoir à modifier le bâti en bon état. L'assainissement est également à prévoir. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un cadre de vie chaleureux et authentique dans le Sud-Gironde, proche de Bordeaux. Honoraires d'agence inclus de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 209 000 € net vendeur. Anne-Sophie Montagné se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. Les informations sur les ris

A vendre en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Virelade Ce bel appartement de 108 m² en duplex, a été rénové avec goût. Il est traversant et par conséquent très lumineux. Il se compose de 3 chambres, d'un bureau (ou chambre d'appoint supplémentaire), d'une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour. Le bien dispose également d'une salle de bain au 1er, d'une salle d'eau au 2eme et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, une climatisation réversible est également présente, assurant votre confort été comme hiver. La fibre optique est installée et le bien est raccordé au tout à l'égout. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, dans un immeuble en pierre du centre-ville de la sous préfecture de Langon. Situé à seulement 1,5 km de la gare et 2,5 km de l'autoroute, cet appartement est idéalement placé à seulement quelques minutes des écoles, collèges et lycées. On trouve également à proximité immédiate de nombreux commerces et parc

Située dans la charmante commune de Mazères (33210), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Ses 6 hectares de terrain se composent de 2 hectares de bois de chêne et bouleaux ainsi que 3.9 hectares de prairie, créant ainsi un environnement verdoyant et authentique. De plus, la proximité de la ville permet un accès facile aux commodités locales tout en offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété impressionne avec sa piscine avec pool house, ses écuries avec box, et ses bâtiments de stockage. L'espace extérieur est aménagé pour le confort et le bien-être, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 244 m² offre un double salon spacieux, une vaste cuisine équipée, 4 chambres confortables, 2 toilettes, et une cave aménagée. Les 8 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie

Dans une rue calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville en pierres, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, réchauffée par une belle cheminée en pierre, idéale pour créer une atmosphère conviviale. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce rez-de-chaussée. Menant à l'étage, un superbe escalier en colimaçon en métal apporte une véritable touche contemporaine et conduit à une vaste chambre baignée de lumière. Son beau volume offre la possibilité de créer facilement une seconde chambre ou un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne équipée d'une douche spacieuse, d'une d'un WC. Les pierres apparentes et les poutres confèrent à l'ensemble un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Une cour privée en travertins complétée par un cabanon en bois, permet de profiter d'un agréable espace, c

Maison en pierre de caractère avec gîte Mansion Aquitaine Langon vous présente cette superbe maison en pierre de caractère, où authenticité, confort et sérénité se rencontrent dans un cadre privilégié. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 minutes de Villandraut et 15 minutes de Langon, cette propriété de 210 m² séduira les amoureux des belles demeures en quête d'espace et de charme. La maison principale d'environ 160 m² offre une grande cuisine ouverte, de belles pièces de vie lumineuses, trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un poêle qui apporte une ambiance chaleureuse. Un appartement attenant d'environ 55 m², avec cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de bains, WC et grande chambre, constitue un véritable atout: gîte, location saisonnière, logement indépendant ou extension de l'habitation, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, un agréable patio invite à la détente tout au long de l'année, tandis que le jardin d'enviro

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - ATELIER À seulement 10 min d'Auros et 12 min de Langon, découvrez cette maison familiale de plain-pied à rénover, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté confort, la maison bénéficie déjà du double vitrage et d'un insert à granulés, offrant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos d'environ 1 000 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en famille, ainsi que d'un garage et d'un atelier. Les +: Maison de plain-pied 3 chambres Jardin clos de 1 000 m² Garage et atelier Double vitrage Insert à granulés Proche écoles et commerces Fort potentiel d'aménagement Pour faciliter votre projection, certains visuels ont été valorisés grâce à l'intelligence artificielle, da

MAISON EN EXCLUSIVITE Située dans un secteur recherché, cette maison familiale de 141 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, le tout édifié sur une parcelle close et entretenue de 1 565 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. La maison propose un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Une piscine idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte agréable ainsi que de nombreux espaces de stationnement, dont un garage d'environ 30 m². Cette maison dispose de prestations appréciables, notamment de panneaux photovoltaïques, une piscine, une allée d'accès privative. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort à proximité des commodités

iad France - Camille Bédouret () vous propose: Au cOEur du village et à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison en pierre. Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour, une salle à manger chaleureuse équipée d’un poêle à granulés récemment installé (2025), une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un WC ainsi qu’une chaufferie accueillant un cumulus solaire et une chaudière au gaz de ville. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, un double car-port et un jardin viennent compléter l’ensemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d