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MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE À NOAILLAN AVEC 4 PIÈCESImaginez-vous dans votre future maison à Noaillan, idéalement située sur un terrain de 1150 m². Cette demeure offre un cadre parfaitement adapté pour un projet personnalisé.Elle comprend 3 chambres ainsi qu'une cuisine et une salle de bains. Cette maison à construire présente un agencement simple pour répondre à vos besoins.Cette maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et l'utilisation de tous les espaces.Le terrain autour s'étend sur 1150 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter de votre environnement.ENVIRONNEMENTSituée à Noaillan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible. Les infrastructures à proximité incluent une école primaire à quelques minutes à pied, ainsi que des commerces et une épicerie facilement accessibles. Vous trouverez également une bibliothèque et un restaurant à proximité. Les autoroutes A62 et A65 sont à 11 km et la nationale N524 à 12 km.NOUS CONTACTERLe bien

BALIZAC - REF 4795 - SOUVENIR LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Dans un quartier calme, maison en pierre d'environ 70m2 de plain-pied à rénover. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Combles perdus. Grange en pierre à réhabiliter. Sur un terrain de 1693m2. Au calme. Pour toute information ou visite, contacter Maura* au. *: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER: Maura GALANTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803126150 RCP MONT DE MARSAN

Au cœur du village de Landiras, découvrez cette élégante maison familiale en pierre d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle offre: un vaste double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une grande cuisine équipée avec four à bois, un cellier, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert: trois belles chambres, dont deux de 20 m² et 18 m² avec placards, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau récente, un dressing fonctionnel. La maison a bénéficié d'améliorations récentes avec un poêle à granulés pour un chauffage économique et performant, ainsi qu'une climatisation à l'étage pour des nuits d'été confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 825 m² entièrement clos avec portail électrique, agrémenté d'un chalet de 18 m², idéal pour un espace de loisirs ou de rangement ainsi qu'un double carport. Située à proximité immédiate des commodités (Carrefour Contact, pharmacie, école)

EXCLUSIVITÉ SUD GIRONDE: Maison type landais clé en main et basse consommation à 5 min de la Gare de Langon ! Localisation idéale: votre opportunité stratégique en Sud-Gironde Saisissez une rare opportunité aux portes de Langon, dans un secteur très prisé pour sa qualité de vie et sa praticité. Cette charmante maison traditionnelle (construction 1981), au style landais, est idéalement placée pour un quotidien facilité: A 5 MINUTES de la gare SNCF (ligne Bordeaux/Agen/Toulouse). Accès autoroute A62 (Bordeaux/Toulouse) à seulement 5 km. Écoles, commerces et transports accessibles immédiatement. Le partenariat idéal: confort moderne et économie d'énergie Érigée sur une magnifique parcelle de 2888 m² arborée de superbes chênes centenaires, cette maison de 90 m² habitables a été transformée pour offrir un confort de vie moderne et une consommation énergétique minimale. Elle se distingue par: Confort absolu toute l'année: chauffage assuré par une pompe à chaleur performante, garantissant fra

Coup de cœur assuré à Noaillan ! Nichée dans un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, cette belle maison en pierre d'environ 155 m² habitables vous séduira par son charme, ses volumes et son environnement intimiste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable cuisine / salle à manger de 30 m² avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un dégagement desservant un cellier, Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grand bureau de 23 m² avec dressing, pouvant facilement devenir une chambre de plain-pied, complètent ce niveau. Cette pièce bénéficie d'une ouverture sur l'espace piscine. À l'étage, un vaste palier distribue 3 belles chambres de 15, 15 et 16 m², ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et soigneusement arboré de 570 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine coque installée en 2014 avec sa terrasse

Découvrez cette charmante demeure alliant authenticité et caractère, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison se compose d'une cuisine indépendante, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, ainsi que d'un séjour salon avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et cosy. Un jardin d'hiver lumineux permet de profiter des saisons en toute tranquillité. L'habitation comprend 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. Les dépendances attenantes et non attenantes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage pour votre activité ou vos projets personnels. Le terrain, d'une superficie d'environ 2,4 hectares, se compose de prairies verdoyantes et d'arbres fruitiers, parfait pour la détente, le jardinage ou l'élevage. Cet environnement privilégié vous garantit calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété rare, alliant charme, espace et authentic

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 133 m2, au style californien élégant et lumineux, édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 idéalement exposée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte moderne et conviviale. Cet espace donne, d'un côté sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, et de l'autre sur un espace plus intime, idéal pour se détendre au calme. Un cellier, une chambre ou bureau de 10,35 m2 et un WC indépendant complètent la partie jour. La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative, de deux chambres avec placard de 12,30 m2 chacune, d'une salle de bain et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité: un jardin clos et arboré, un garage de 18 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un carport de 20 m2 permettant de stationner

iad France - Romain Lacassagne vous propose: Magnifique Maison de 196m², 4 Chambres, Landiras - A Visiter Absolument ! Dans un cadre verdoyant et paisible de Landiras, à 5 min de la commune d'Illats et de son accès à l'autoroute, cette superbe maison individuelle de 196m² construite en 2003 avec des matériaux de qualité et son excellent état saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 54.75m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, ce niveau comprend également une chambre et sa salle de bain. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une surface confortable pour s'y sentir pleinement à l'aise. Le jardin soigné qui entoure la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Côté commodités, la maison est équipée

Située à Sauternes (33210), cette charmante maison de 55 m² offre un cadre de vie paisible au cœur d'une ville renommée pour son vignoble prestigieux. Profitez de la tranquillité de cette commune tout en ayant à proximité des commodités telles que des commerces locaux, des restaurants typiques et des sites touristiques. Bénéficiant d'une surface de terrain généreuse de 2795 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre intimité et proximité avec la vie citadine. Cette maison T2 construite en 2008 se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'un cellier pratique, d'une cuisine ouverte fonctionnelle et d'une salle d'eau. Le total de 2 pièces offre un espace de vie convivial idéal pour un couple ou une personne seule. Le jardin spacieux de 2795 m² permet d'aménager des espaces extérieurs personnalisés et de profiter pleinement du climat agréable de la région. Une opportunité à saisir pour les amateurs de calme et de nature. Possibilité d'agrandir la maison existante

Située dans la charmante commune de Mazères (33210), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Ses 6 hectares de terrain se composent de 2 hectares de bois de chêne et bouleaux ainsi que 3.9 hectares de prairie, créant ainsi un environnement verdoyant et authentique. De plus, la proximité de la ville permet un accès facile aux commodités locales tout en offrant un véritable havre de paix. À l'extérieur, cette propriété impressionne avec sa piscine avec pool house, ses écuries avec box, et ses bâtiments de stockage. L'espace extérieur est aménagé pour le confort et le bien-être, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des activités en plein air en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 244 m² offre un double salon spacieux, une vaste cuisine équipée, 4 chambres confortables, 2 toilettes, et une cave aménagée. Les 8 pièces offrent des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie

MAISON EN EXCLUSIVITE Située dans un secteur recherché, cette maison familiale de 141 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes, le tout édifié sur une parcelle close et entretenue de 1 565 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. La maison propose un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Une piscine idéale pour les beaux jours, d'une terrasse couverte agréable ainsi que de nombreux espaces de stationnement, dont un garage d'environ 30 m². Cette maison dispose de prestations appréciables, notamment de panneaux photovoltaïques, une piscine, une allée d'accès privative. Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort à proximité des commodités

Havre de paix aux portes de Landiras Située dans un environnement calme, cette maison de caractère se niche à seulement cinq minutes du centre-ville dynamique de Landiras. Elle profite d'un environnement verdoyant grâce à son agréable jardin de 1 000 m², offrant un espace de respiration et détente. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie spacieuse de près de 45 m², baignée de lumière, qui invite à la convivialité et aux retrouvailles en famille. La cuisine séparée et le cellier attenant complètent parfaitement l'espace de réception pour un quotidien fonctionnel et organisé. Le rez-de-chaussée se distingue par un atout majeur: une belle chambre, une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres, dont une magistrale de plus de 30 m². Ce volume exceptionnel constitue un véritable paradis pour vos enfants ou un espace de réception pour vos invités. L'extérieur n'est pas en reste et propose des aménagemen

Nichée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et sérénité. La maison se compose de 5 belles chambres dont avec 4 salles d'eau et d'une salle de bains, idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes généreux. Le salon, sublimé par un superbe toit cathédrale, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 1,9 hectare, véritable havre de paix propice à la détente. Vous profiterez également d'une piscine, d'une vaste terrasse ainsi que d'une véranda ouverte sur la nature environnante. Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder ! Emilie DORIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 877960468 - BORDEAUX

iad France - Marie Morère vous propose: LEOGEATS, 10min de LANGON, Maison ancienne en pierre 160m² à rénover - Fort potentiel ! Maison ancienne avec beaucoup de charme ( cheminée ancienne, authenticité, volumes, parquets anciens. ) à rénover entièrement. Nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances attenantes de 35m² et 20m² aménageables selon vos envies et projets. Le tout sur une parcelle de 570m² environ sans vis à vis et au calme ! Travaux importants à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 111000 euros. Prix hors honoraires: 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires): 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de dé

À Fargues, dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes de Langon et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m² offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 41 m², parfaite pour les moments de convivialité, de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 1 000 m² entièrement clôturé, parfait pour les enfants et les animaux. Une grande terrasse de plus de 60 m², dont une partie couverte, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Vous y trouverez également un barbecue et une piscine hors-sol de 4 x 8 m, idéale pour les journées d'été. Un grand abri de jardin d'environ 45 m² complète ce bien et offre un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement. - Quartier cal

Venez poser vos valises dans cette charmante maison renovée, située dans un cartier calme, composée d'un grand salon lumineux avec une magnifique cheminée avec insert, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un grand cellier. L'espace nuit, parfaitement agencé pour toute la famille, se compose de trois chambres de 13, 12 et 10 m2. Dès l'entrée on est charmé par un très joli jardin avec sa grande terrasse couverte et son barbecue. Une arrière-cour complete le bien. Tres belle opportunité. Rare. A voir tres vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A Fargues, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute et à proximité immédiate de tous les commerces de Langon, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 90 m². Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant. Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 570 m², offrant un agréable extérieur à aménager. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite, obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet immobilier au. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760.0 € et 2440.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Demeure de charme à Fargues. FARGUES — Demeure en pierre d’exception pour vie familiale À Fargues (33210), cette élégante maison en pierre de 210?m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Alliant authenticité et modernité, elle séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau. La mezzanine, baignée de lumière, pourra devenir un espace de lecture, de jeux ou de détente. Le vaste séjour convivial s’ouvre sur une cuisine chaleureuse, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré, agrémenté d’une piscine, crée un véritable havre de paix, propice à la détente et aux réceptions. Idéalement située à seulement cinq minutes de Langon, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, collèges et infr

Nous vous proposons entre Bazas et Langon cette charmante maison composée en rdc d'une entrée sur séjour salle à manger cuisine, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un wc et de deux chambres dont une avec dressing. A l'étage, une grande mezzanine pouvant se transformer en troisième chambre. La maison possède un abri attenant à la maison. Le système de chauffage s'effectue à l'aide de deux climatisations reversibles et d'une chaudière au gaz. Pour votre confort les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des combles en ouate de cellulose a été refaite en en 2020. La toiture a été rénovée en 2010. Concernant les travaux, l'assainissement demande quelques travaux et quelques anomalies gaz et electriques ressortent du DPE. Pour visiter cette charmante maison, contactez Franck au Les risques auxquels sont soumis ce bien sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

EXCLUSIVITE - Située au coeur de Sauternes, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété développe un ensemble immobilier rare composé d'une maison principale de 150 m² entourée d'un magnifique jardin paysager de 2 300m2, et d'une maison mitoyenne indépendante de 130 m² exploitée en gîte de luxe. La maison principale 150 m² Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes et une atmosphère élégante. Vous y découvrirez: -Une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin -Une cuisine conviviale aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie -Une grande suite parentale avec salle de bain et dressing -Deux chambres en mezzanine avec chacune leur salle d'eau -Un espace bureau et de nombreux rangements -Des espaces parfaitement pensés pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing Les ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le jardin paysag

Villandraut/-REF: 4978-Tea- Tel: LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT: Entre Villandraut et Saint-Symphorien, découvrez cette très belle maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. Un véritable cocon idéal pour une résidence principale familiale ou une maison de vacances. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette propriété. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec poêle à bois, parfaite pour les moments conviviaux, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également un cellier ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l'étage, l'espace nuit offre cinq belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose de prestations confortables: chauffage électrique, double vitrage et assainissement individuel. À l'ext

PROCHE SAUTERNES - BOMMES: Maison individuelle de plain-pied de 2012 avec vue imprenable sur les vignes ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Vivez au cœur des vignes de BOMMES dans cette maison individuelle lumineuse de plain-pied de 106.75m2. À 10 min des commodités et du célèbre village de SAUTERNES, un cadre idéal pour toute la famille ! Le terrain de 920 m² offre une vue dégagée et imprenable sur les vignes exploitée en Bio, parfaite pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. Une allée donnant sur un garage indépendant de 15,78 m² assure le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules et un espace de stockage supplémentaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse de 52 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud-Est, ouverte sur une cuisine équipée et moderne avec son îlot centrale pour donner l'envie de cuisiner en famille ou entre ami, suivi de son cellier de 5.41m2 facilitant le rangement. Le tout donnant accès à 2

À seulement 5 minutes de la gare de Gare de Langon. Découvrez cette charmante maison familiale offrant 3 chambres, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par son grand jardin arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que sa piscine pour profiter des beaux jours. Un garage complète ce bien. Située dans un hameau calme, la maison bénéficie d'un environnement privilégié avec forêt à l'arrière, offrant tranquillité et nature au quotidien. Zone NON inondable - un véritable atout pour votre sérénité. Une opportunité rare alliant confort, calme et proximité des transports ! CLASSE ENERGIE: C 108 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: C 20 kg CO2/m2/an. ENERGIE FINALE 104 Kwh/m2 Frais annuel d'énergie du logement entre 1410 EUR et 1950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 Cet ensemble vous est proposé au prix de 257 000 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Famili

Exclusivité CABINET BEDIN - Coup de cœur et fort potentiel à Pujols-sur-Ciron. Idéalement située au calme, au cœur du village et à seulement 35 minutes de Bordeaux (accès autoroute rapide), découvrez cette maison de bourg à rénover, véritable toile vierge pour votre futur projet de vie. Vous profiterez d’un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de Podensac et Langon (écoles, commerces, services). Les points forts du bien: - De beaux volumes à réinventer: Un charme de l’ancien à moderniser selon vos goûts pour créer un intérieur unique. - Côté extérieur: Une agréable terrasse arborée, parfaite pour vos moments de détente. Le mot de l'expert: Des travaux sont à prévoir, mais c'est l'opportunité rare de façonner une maison entièrement à votre image dans un secteur recherché !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usa

A FARGUES sur un terrain de 1672 m², Les Villas Girondines vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 113.75 m² habitables avec 4 chambres. Les Villas Girondines vous propose les prestations suivantes: - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !