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Achat / Vente appartement t6 6 pièces GRAND DUPLEX 136 m² À VARS (HAUTES-ALPES) Fort potentiel locatif – Duplex 15 couchages – Esprit chalet moderne Un bien rare à Vars Saint-Marcellin, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence familiale à la montagne. Découvrez ce spacieux duplex de 136 m², entièrement pensé pour accueillir confortablement familles nombreuses et groupes d’amis. Avec jusqu’à 15 couchages, ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse mêlant charme alpin et confort moderne, il offre un cadre particulièrement adapté aux séjours à la montagne, été comme hiver. Déjà exploité avec succès en location saisonnière, ce bien bénéficie d’un potentiel locatif immédiatement exploitable, tout en permettant de profiter personnellement de son emplacement privilégié. Les atouts qui font la différence: -136 m² habitables répartis sur deux niveaux -Jusqu’à 15 couchages, une capacité recherchée pour la location de groupes -Très bon potentiel locatif saisonnier, avec

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Claude Durand () vous propose: À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 4 d'une superficie de 89 m² environ. Ce bien exceptionnel se compose de trois chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 44 m² environ, et de deux balcons de 12 et 15 m² environ offrant une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Caractéristiques principales: Type: Appartement de type 4 Superficie: 89 m² environ Nombre de chambres: 3 Séjour-cuisine: 44 m² environ Balcons: 12 et 15 m² environ avec vue panoramique Description: Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le large balcon-terrasse. L'amé

STE MARIE - RARE T3 Résidence Pra Ste MARIE - Libre de bailTrès joli T3 de 40m2 exposé Ouest dans une résidence avec piscine et parking souterrain en face du télésiège de l'Olympique.L'appartement se compose d'une entrée, un wc séparé, une salle de bain, une chambre, une cabine avec lits superposés, une cuisine équipée, un salon/séjour donnant sur un balcon exposé à l'ouest.Une place de stationnement et un casier à ski complètent ce bien.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 780.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les Claux - Superbe appartement T3, très spacieux, entièrement rénové et décoré avec goût proche des pistes et des commerces.Il offre un vaste séjour avec une élégante cuisine américaine, entièrement équipée et très fonctionnelle.Deux chambres confortables, une grande salle de bain avec WC, machine à laver et un cellier abritant le ballon d'eau chaude complètent l'ensemble.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier de Saint-Véran vous présente à la vente, en exclusivité, un appartement rénové de 227 m², avec un jardin de 250 m² offrant une belle vue sur les montagnes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6536-CLG (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6536-CLG. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte: Au cœur du Queyras, dans le plus haut village d'Europe, cet appartement calme et indépendant, est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des départs de randonnées et des sites d'intérêt du village. Description intérieure: Ce bien spacieux de 227 m², intégralement rénové, propose de plain-pied des volumes généreux et des prestations de qualité. Cet appartement dispose d'u

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Claude Durand () vous propose: À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 4 d'une superficie de 91 m² environ. Ce bien exceptionnel se compose de trois chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 45 m² environ, et d'un balcon-terrasse de 12 m² environ offrant une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Caractéristiques principales: Type: Appartement de type 4 Superficie: 91 m² environ Nombre de chambres: 3 Séjour-cuisine: 45 m² environ Balcon-terrasse: 12 m² environ avec vue panoramique Description: Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le large balcon-terrasse. L'am

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 5 chambres Iad France - Claude Durand () vous propose: À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 6 d'une superficie de 131 m² environ. Ce bien exceptionnel se compose de cinq chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 47 m² environ, de deux balcons de 12 m² environ et d'une terrasse de 15 m² environ offrants une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Caractéristiques principales: Type: Appartement de type 6 Superficie: 131 m² environ Nombre de chambres: 5 Séjour-cuisine: 47 m² environ Balcons: 12 m² environ Terrasse: 15 m² environ avec vue panoramique. Description: Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les m

APPARTEMENT VOÛTÉ AU CHARME MONTAGNARD A SAINTE-MARIE SITUÉ AU CŒUR DU VILLAGE, CE SUPERBE APPARTEMENT DE 194 M² SÉDUIT PAR SON AUTHENTICITÉ ET SES BEAUX VOLUMES. DÈS L'ENTRÉE, VOUS PROFITEZ D'UN ESPACE FONCTIONNEL AVEC CASIER À SKIS ET CAVE, IDÉAL POUR LA VIE AU SKI. L'ESPACE DE VIE SE COMPOSE D'UN VASTE SALON AVEC CUISINE OUVERTE, D'UNE BUANDERIE, D'UN SALON TV CONVIVIAL AINSI QUE 2 WC SÉPARÉS, OFFRANT CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN. L 'ESPACE NUIT COMPREND QUATRE BELLES CHAMBRES, UN BUREAU, DEUX SALLES D'EAU ET WC, ADAPTÉS À UNE VIE DE FAMILLE OU À L 'ACCUEIL DE NOMBREUX CONVIVES. À L'EXTÉRIEUR, UNE GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EXPOSÉE PLEIN SUD, AMÉNAGÉE AVEC CHAISES LONGUES ET TABLES, VOUS PERMETTRA DE PARTAGER DE DÉLICIEUX REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS, ET DE PROFITER PLEINEMENT DE L'ENSOLEILLEMENT. UN BIEN RARE ALLIANT CHARME, ESPACE ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE. Cette annonce référence 317262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) imm

iad France - Guillaume Gauthey () vous propose: Studio entièrement rénové à Vars - LES CLAUX – 21 m² environ – casier à skiIdéalement situé au cOEur de la station de Vars, dans les Hautes-Alpes, venez découvrir ce charmant studio de 21 m² environ, entièrement rénové avec goût, au 7e étage d’une résidence bien située.Ce bien offre un espace optimisé, fonctionnel et lumineux, parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Son emplacement au sein d’une station prisée d minetteu 05 en fait un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif, ou encore un premier achat plaisir pour les amoureux de ski et de grands espaces.Les atouts:Studio de 21 m² environEntièrement rénovéSitué au 6e étageAu cOEur de la station de VarsIdéal résidence secondaire ou investissement locatifUn bien clé en main, rare sur le secteur, parfait pour profiter de la montagne été comme hiver. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété forman

Investissement locatif sans souci LMNP géré par Odalys Vars Les Claux (05560) 39 m2 Résidence de tourisme 4? avec services Rentabilité et sérénité garanties Découvrez Eyssina Lodge, une résidence de standing déjà en exploitation au coeur de Vars Les Claux, gérée par Odalys, acteur reconnu de la location touristique en montagne. Ce T2/3 meublé de 39 m2 offre tout le confort d'un investissement clé en main, sans gestion, ni contraintes. Les atouts de ce bien Résidence récente et haut de gamme, avec architecture bois & pierre Gestion totale par Odalys: loyers sécurisés, entretien assuré, 4,2% de rentabilité triple net: L'exploitant prend à sa charge: les charges de copropriété, la taxe foncière, l'assurance de l'immeuble, l'entretien courant, la gestion locative, etc. L'investisseur ne supporte donc pratiquement aucune dépense: il perçoit un loyer net de toute charge, garanti contractuellement par le bail commercial. Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel): fiscalité avantageuse, am

L'agence immobilière Laforêt vous propose, sur la commune de Guillestre, un appartement entièrement rénové avec goût de type 3, avec possibilité de transformation en type 4, dans un bâtiment proche du centre-ville et de toutes commodités, au calme.Au 1er et dernier étage, environ 84 m² + combles, environ 113 m² en loi Carrez, exposition sud sud-ouest avec balcon.Très faibles charges de copropriété.Honoraires à la charge du vendeurVous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous pour que nous puissions vous accompagner dans une visite virtuelle intégrale depuis chez vous.

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Iad France - Claude Durand () vous propose: À Vars, dans les Hautes-Alpes, découvrez ce splendide appartement de type 5 d'une superficie de 122 m² environ. Ce bien exceptionnel se compose de quatre chambres, d'un très grand séjour-cuisine de 38 m² environ, et d'une terrasse de 22 m² environ offrant une vue époustouflante. Sous une charpente apparente, cet appartement offre de beaux espaces à vivre, mettant en valeur les bois clairs pour un aménagement soigné. Caractéristiques principales: Type: Appartement de type 5 Superficie: 122 m² environ Nombre de chambres: 4 Séjour-cuisine: 38 m² environ Terrasse: 22 m² environ avec vue panoramique Description: Cet appartement est une véritable pépite nichée dans l'enclave tranquille de Vars. Inspiré par la nature environnante, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les intérieurs lumineux et offre une vue imprenable sur les montagnes depuis le large balcon-terrasse. L'aménagement

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres BELLE OPPORTUNITÉ d'acquisition pour ce duplex situé dans une résidence proche du centre station et des futures infrastructures de la station. D'une superfie de 59m2 (38m2 loi carrez), il propose au rdc, un lumineux espace de vie comprenant salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon avec une vue imprenable sur l'Eyssina et le Paneyron. L'étage supérieur accueille un grand coin nuit en mezzanine doté de multiples rangements et placards intégrés. Cet étage dispose également d'une salle de bain, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une petite chambre fermée pouvant accueillir deux couchages. La partie rez-de-chaussée a été rénovée, la rénovation de l'étage est à prévoir. Il sera possible de créer à l'étage supérieur deux chambres ainsi qu'un coin montagne et une salle d'eau avec wc. L'appartement se situe au dernier étage dans une résidence sans ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriét

Achat / Vente appartement t1 1 pièce 1 chambre Découvrez ce charmant studio situé sur le haut de station de Vars Les Claux, à deux pas des pistes et offrant une très belle vue sur les montagnes: Cet appartement d'un peu plus de 28 m2 est comprend une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur un balcon, un coin nuit avec lits superposés et permet ainsi d'accueillir confortablement jusqu'à 4 personnes. Caractéristiques principales: * Superficie: 28,4 m2 * Pièce de vie avec Cuisine équipée et canapé convertible, exposée à l'Ouest * Balcon avec vue dégagée, * Un coint nuit avec des lits simples superposés * 1 salle de bain avec WC * Un casier à skis * Parking fermé, privatif à la copropriété * Résidence à proximité des pistes et du Pôle Enfants de la station de Vars Les Claux (crèche, activités enfants. ) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergé

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans une copropriété très prisée du secteur Ecrins/Pelvoux SKIS AUX PIEDS, T1 bis de 25 m2 en étage élevé. Il comprend: un couloir, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud /sud-ouest et offrant une superbe vue sur l'Eyssina, une cuisine US entièrement équipée, une cabine et ses 2 lits superposés, une salle d'eau. Le casier à skis complétant ce bien permet un accès direct aux pistes. Confortable et lumineux appartement à l'emplacement idéal (commerces, restaurants, Ecoles de Ski du Point Show à proximité immédiate). Vars (05560)

Dans une copropriété de taille moyenne, entre le centre station et le Point Show, T2 bis d'environ 38 m2. Une entrée, une kitchenette, une cellier/buanderie, une pièce de vie, une chambre, un coin montagne, une salle d'eau, WC séparés. Une cave et un casier à skis complètent ce bien Proche du domaine skiable, des transports, des commerces FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE

APPARTEMENT VOÛTÉ AU CHARME MONTAGNARD A SAINTE-MARIE SITUÉ AU CŒUR DU VILLAGE, CE SUPERBE APPARTEMENT DE 194 M² SÉDUIT PAR SON AUTHENTICITÉ ET SES BEAUX VOLUMES. DÈS L'ENTRÉE, VOUS PROFITEZ D'UN ESPACE FONCTIONNEL AVEC CASIER À SKIS ET CAVE, IDÉAL POUR LA VIE AU SKI. L'ESPACE DE VIE SE COMPOSE D'UN VASTE SALON AVEC CUISINE OUVERTE, D'UNE BUANDERIE, D'UN SALON TV CONVIVIAL AINSI QUE 2 WC SÉPARÉS, OFFRANT CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN. L 'ESPACE NUIT COMPREND QUATRE BELLES CHAMBRES, UN BUREAU, DEUX SALLES D'EAU ET WC, ADAPTÉS À UNE VIE DE FAMILLE OU À L 'ACCUEIL DE NOMBREUX CONVIVES. À L'EXTÉRIEUR, UNE GRANDE TERRASSE PRIVATIVE EXPOSÉE PLEIN SUD, AMÉNAGÉE AVEC CHAISES LONGUES ET TABLES, VOUS PERMETTRA DE PARTAGER DE DÉLICIEUX REPAS EN FAMILLE OU ENTRE AMIS, ET DE PROFITER PLEINEMENT DE L'ENSOLEILLEMENT. UN BIEN RARE ALLIANT CHARME, ESPACE ET ART DE VIVRE EN MONTAGNE. Cette annonce référence 317262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) imm

Dans une résidence très prisée du haut de station, lumineux T2 d'environ 36 m2 récemment rénové. Une entrée, une salle d'eau, WC séparés, une grande chambre, une cuisine US, une pièce de vie donnant sur un balcon offrant une belle vue sur le col de Vars et le Paneyron. Spacieux appartement en étage élevé Casier à skis Accès direct au domaine skiable Proche des commerces, des navettes Visite virtuelle sur demande Bon DPE

Idéalement situé au cœur du centre historique de Guillestre, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T3 bénéficie également d’un emplacement privilégié aux portes du Parc naturel régional du Queyras, à seulement une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul.Situé au 3? et dernier étage d’un petit immeuble de seulement trois appartements, ce bien de 52,50 m² offre un cadre de vie agréable.Il se compose de:• une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée;• deux petites chambres ainsi qu’un coin montagne;• une salle d’eau et des WC indépendants;• de nombreux rangements;• un espace privatif d’environ 15 m² dans une grande cave voûtée occupant le rez-de-chaussée du bâtiment, ainsi qu’un espace complémentaire dans les combles;• un parking à proximité immédiate et une place de stationnement devant l’immeuble.Les atouts du bien• Aucune charge de copropriété;• appartement traversant;• jolie vue au sud;• petite copropriété de seule

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Dans une résidence de standing, vaste T4 duplex de 60m2 au sol, vendu meublé. Très bel appartement récemment rénové, avec matériaux de qualité. Cheminée et aménagements en bois sur mesure Une entrée, une cuisine américaine, une pièce de vie et son balcon exposé en sud/sud-est, une grande cabine et ses lits superposés, une salle d'eau et WC. A l'étage inférieur, deux chambres, une salle de bains, WC. Nombreux rangements Un casier à skis ( avec accès direct au télésiège de Fontbonne) ainsi qu' une place de parking privative en sous-sol (20000 euros en sus) complètent ce bien. Piscines intérieure et extérieure Visite virtuelle sur demande Vars (05560)

Dans un immeuble du centre station, studio coin montagne 4 couchages vendu meublé. Une entrée, une salle d'eau, un coin montagne avec lits superposés, une pièce de vie et cuisine US. Une cave complète ce bien. Emplacement central de ce studio.

appartement neuf t2 2 pièces * INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE HAUT DE GAMME A LA MONTAGNE À 1 850 mètres d'altitude, découvrez LES LODGES, une résidence intimiste qui allie authenticité et confort moderne, au plus près de la nature. Conçue dans l'esprit des chalets alpins, la résidence séduit par son architecture chaleureuse: façades boisées, toits en cascade et larges ouvertures tournées vers des paysages grandioses. 23 appartements neufs, du studio au 5 pièces, sont proposés. Pensés pour offrir un bien-être absolu, ils disposent tous: - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'un chauffage au sol, - de spacieux balcons ou terrasses avec vues imprenables. Parkings en sous-sol et caves à skis privées complètent les prestations haut de gamme. Au cœur du village de Vars les Claux, véritable centre de vie de la station, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, activités et infrastructures, été comme hiver. Départ des pistes et office de tourisme à 200m. La station de Va

Triplex en pied de pistes, dans la résidence le Hameau, 2 chambres, vue sur la station et les pistes. Cette annonce référence 295008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROMANENS (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 34017108100029. Prix du bien: 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 49 Charges prévisionnelles annuelles: 1 200,00 € A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/08/2025 Score DPE: 852 kWhEP/m²/an Score GES: 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2320.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence semi-récente du haut de station, vaste T2 bis traversant de 41 m2, comprenant: une entrée, une chambre, une salle de bains, WC séparés,un coin montagne et ses lits superposés, une pièce de vie donnant sur une terrasse exposée en sud/ouest avec une vue sur l'Eyssina, une cuisine US entièrement équipée Un casier à skis complète ce bien, permettant un proche accès au domaine skiable Ce lumineux appartement se trouve à proximité immédiate des pistes, des commerces, restaurants,navettes, et activités de la station. Agréable et fonctionnelle résidence secondaire, ou investissement locatif. Visite virtuelle sur demande

Iad France - Julie Joly vous propose: Charmant T2 dans une résidence de tourisme classée 4 Etoiles à VARS ? Nichée sur les hauteurs ensoleillées de Vars (Les claux) avec UN ACCES DIRECT aux pistes, la résidence Le Hameau des Rennes vous invite à vivre la montagne dans ce qu'elle a de plus doux et authentique. On ne peut pas rêver mieux: Au pied du télésiège de Fontbonne, accessible par un ascenseur central, cet élégant appartement T2 offre un emplacement rare et recherché Parfaitement agencé, il séduit par: oUne pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon exposé SUD ESToUne chambre cosyoUne cuisine moderne et fonctionnelleoUne jolie salle d'eau avec wc indépendant Et. après l'effort, le réconfort: oPiscine intérieure et extérieure chauffée Un véritable luxe en station, été comme hiver Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce T2 coche toutes les cases: résidence de standing, ambiance bucolique et belles prestati