2 293 appartements à vendre à Saint-Privat Ardèche

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Située en plein cOEur de la ville thermale de Vals-les-Bains, cet appartement/maison atypique d’environ 120 m² offre un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation. Dans un secteur paisible, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour qui souhaite recréer un lieu de vie plein de charme et de sérénité. L’accès se fait par une cage d’escalier qui dessert un premier niveau comprenant pièces de vies, chambre, salle de bain et un espace terrasse privée de 26m2 protégée des regards et de la circulation. Les huisseries ont été partiellement remplacées en double vitrage, améliorant le confort thermique et acoustique du logement. À l’étage, un second volume d’habitation propose deux chambres supplémentaires et un espace sanitaire à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour redistribuer ou moderniser les lieux selon vos envies. En complément, le bien dispose d’un sous-sol d’environ 80m2 ainsi que d’une pla

À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 77,53 m2 Loi Carrez, idéalement situé à Aubenas, au RDC d'un immeuble en copropriété, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un extérieur rare avec une magnifique terrasse de 51,38 m2, véritable prolongement de l'espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 20 m2, chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie d'un espace fonctionnel de plus de 11 m2. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de près de 14 m2 chacune, offrant confort et luminosité. Une salle de bains spacieuse, des WC indépendants ainsi qu'un hall et des dégagements viennent compléter harmonieusement l'ensemble. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur, diffusé par radiateurs. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux d'amélioration énergétique avec une isolation thermique par l'extér

AUBENAS CENTRE, dans un immeuble élégant de caractère entièrement restauré, Appartement de 3 pièces en duplex offrant des prestations de qualité alliant le charme de l'ancien et la modernité. Situé au 3ème et dernier étage, cet apppartement en parfait état dispose d'une surface habitable de 88m2 et se compose d'une entrée desservant un espace bureau, une chambre et un WC. A l'étage vous découvrirez la seconde chambre avec accès direct à la salle d'eau, ainsi qu'un lumineux séjour avec sa cuisine équipée, donnant sur une terrasse tropézienne offrant une splendide vue dégagée. Atout supplémentaire rare sur ce secteur, un garage privatif. Situation de coeur de ville offrant un accès direct aux commerces, écoles et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

238 m2 à seulement 819 EUR/m2 en centre-ville d'Aubenas: un bien rare en bon état général, idéal habitation, bureaux, cabinet libéral, colocation ou division possible selon projet et autorisations. À proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, découvrez ce bien rare de 238 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 50. Son principal atout: une surface exceptionnelle à un prix attractif de 175 000 EUR, soit seulement 735 EUR/m2. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet: habitation principale ou secondaire bureaux ou activité professionnelle cabinet libéral, médical ou paramédical investissement locatif colocation division possible en deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires Actuellement, l'appartement se compose de 14 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 1 cuisine séparée. Le bien présente un bon état général et ne nécessite pas de lourds travaux apparents. Il ne s'agit pas d'un bien à rénover entièremen

AUBENAS, Au 3ème étage avec ascenseur, Appartement très lumineux de 3 pièces d'une surface de 64m2 avec place de parking privative. Traversant Est/Ouest avec de grandes ouvertures, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Cave. Au calme au bout d'une impasse, les commodités peuvent se rejoindre à pieds. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (chaufferie bois de la ville) et l'entretien courant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Vals-les-Bains – Appartement T3 lumineux avec stationnement privatif Situé au cOEur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains, cet appartement de type 4, d’environ 85 m², vous accueille au premier et dernier étage d’une copropriété calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante avec cellier attenant, un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Toutes les pièces offrent de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle, avec une vue dégagée sur un parc arboré et l’église de la ville. L’environnement est paisible, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate des commerces, du marché, du parc thermal et des infrastructures de loisirs. L’appartement, propre et entretenu, pourra être habité en l’état ou faire l’objet de travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potenti

En exclusivité sur la commune de Vals-les-Bains (07600), découvrez ce studio d'environ 17,55 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des attraits de cette station thermale recherchée. Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² comprenant un espace salon ainsi qu'une cuisine équipée. Un placard intégré permet d'optimiser le rangement. Une salle d'eau d'environ 2,5 m² complète l'ensemble et dispose de tous les équipements nécessaires au confort quotidien. Équipé, fonctionnel et facile d'entretien, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement destiné à la location saisonnière dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité touristique. Le bien est classé E en DPE et C en GES (diagnostic réalisé le 01/06/2026). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles: entre 640 euros et 900 euros. indexées aux années 2021,

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 45m² habitable dans une petite copropriété. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur 2 chambres, une salle d'eau avec un wc. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS à pied. Idéal pour les investisseurs, il présente un taux de rendement brut de 8% sur une base de 5.460 euros de revenus annuels à la location, avec des loyers à 455 euros par mois. Ce bien est accessible via une cour commune. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.` Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d?une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Betoun au - - RSAC

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement A RENOVER entièrement d'environ 30m² habitable au centre-ville de VALS LES BAINS. L'appartement au 3ème étage, est composé d'un séjour de 19m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune de VALS LES BAINS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: TEL: - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 791454366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

AUBENAS CENTRE, Emplacement de choix dans résidence avec ascenseur, Studio lumineux d'une surface de 28m2 situé au 3ème étage. Il se compose d'une pièce principale donnant sur un balcon exposé à l'OUEST, un coin cuisine et salle de bains avec WC. Parfait investissement locatif ou pied à terre avec faibles charges de copropriété, à proximité de toutes les commodités. Parking public au pied de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Charmant T3 rénové au cœur de Vals-les-Bains, à deux pas d'Aubenas. Situé en plein centre-ville de la station thermale de Vals-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T3 de 71 m², niché au 1er étage d'un bâtiment ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose: - d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse - de deux chambres confortables - d'une buanderie pratique - d'un intérieur fonctionnel et bien agencé Côté prestations: - Appartement entièrement rénové - Classe énergétique B, gage de performance et d'économies - Climatisation pour un confort optimal en toute saison Vous apprécierez sa situation idéale en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), dans un environnement dynamique et recherché, au cœur d'une ville thermale réputée. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissemen

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 90m² habitable + 18m² DE TERRASSE + GARAGE + CAVE dans une petite copropriété composée de 4 Appartements. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 18m², 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de différent rangements. Il y a également de compris dans la vente, un garage de 18m² et une cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: - - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 791454366

Iad France - Stella Aymard vous propose: Aubenas, en plein cOEur de ville, à deux pas du cinéma et de l'Agora, découvrez ce bel ensemble comprenant appartement d'environ 94 m² et un atelier / garage de 75 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, Il offre une grande pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² ouvrant sur une agréable terrasse couverte d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un toilette et de deux chambres avec combles en partie aménagées, parfaites pour du rangement. A noter que des travaux de rafraichissements sont à prévoir. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique et climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'un grand atelier / garage de 75 m² permettant de garer plusieurs voitures. Situé au calme, dans une impasse, l'immeuble bénéficie d'un parking gratuit à proximité. Copropriété en cours de création. Honoraires d'agence

Iad France - Stella Aymard vous propose: À Aubenas, en plein centre-ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 56 m², situé dans un petit immeuble de seulement 4 logements, idéal pour un investissement locatif serein. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant ainsi que d'un débarras, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement est équipé de chauffage électrique et climatisation réversible. Stationnement gratuit à proximité, à deux pas du cinéma et de l'Agora, dans un quartier calme et recherché du centre-ville. Copropriété en cours de création Un bien clé en main pour investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur dynamique d'Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations

Idéal pour un investissement ou un projet mixte (locatif + résidence principale/pied-à-terre), ce lot de deux appartements en copropriété au centre ville d'Aubenas offre un rendement immédiat. Descriptif du lot 1. Appartement T1 bis — 34,5 m² (2ᵉ étage) Statut: Loué (400 € / mois charges comprises). Revenu locatif sécurisé dès l'acquisition. 2. Grand studio de 42m² avec mezzanine (sous combles ) qui bénéficie d'une grande terrasse en partie couverte de 37m² avec une chambre cabane. Statut: libre Rénovation récente et électricité entièrement refaite. Idéal pour une occupation personnelle, de la location meublée classique ou de la courte durée. TF 600€ DPE: D Référence agence: 856

Iad France - Sébastien Curinier vous propose: Appartement situé au 1er étage avec vue dominante à Vals-les-Bains. Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, découvrez cet appartement bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Au calme, dans une impasse sans issue, au sein de cette petite copropriété à taille humaine. il séduira par sa luminosité et sa vue dominante entièrement dégagée sur la cité thermale et les montagnes environnantes. L'espace séjour - cuisine ouvre sur un agréable balcon invitant à profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, un vaste dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. ?Une cave ainsi qu'un garage privatif équipé d'une porte motorisée complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. ?À proximité des commerces, des écoles et des thermes

Iad France - Stella Aymard vous propose: À Aubenas, découvrez cet agréable appartement d'environ 85 m² avec terrasse et vue dégagée. L'appartement offre une belle pièce de vie avec séjour-salon ouvrant directement sur une grande terrasse bénéficiant d'une jolie vue dégagée, un véritable espace supplémentaire à profiter aux beaux jours. Il se compose également d'une entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter le bien, des atouts appréciables sur le secteur. Côté confort, la résidence est raccordée à la chaufferie bois communale et les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude. Avec ses trois chambres, sa grande terrasse, sa vue dégagée et son garage, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement à Aubenas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procé

Situé en plein cœur du centre-ville d’Aubenas, au sein d’une toute petite copropriété, découvrez ce studio offrant un beau potentiel de rénovation. Le bien est entièrement à refaire, laissant ainsi toute liberté à son futur propriétaire pour repenser et aménager l’espace selon ses envies. Sa très belle hauteur sous plafond constitue un véritable atout et permet d’imaginer différents projets d’aménagement afin d’optimiser chaque mètre carré et de créer, après travaux, un studio confortable, fonctionnel et plein de charme. Une fois rénové, ce bien pourra parfaitement convenir à un projet d’investissement locatif, un pied-à-terre ou encore à un acquéreur souhaitant disposer d’un petit logement en centre-ville. Bien non soumis au DPE. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un petit bien à fort potentiel au cœur d’Aubenas

Investissement rare à 5 minutes d'Aubenas: appartement de 111,3 m², rénové en 2018, en bon état. Composé de 3 chambres et d'un séjour lumineux, il bénéficie d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. Emplacement recherché, parfait pour une mise en location ou un rendement patrimonial. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien( 12 lots). Réf: 194738B Référence agence: 194738

Iad France - Stella Aymard vous propose: À vendre à Aubenas, en plein centre-ville, à deux pas de l'Agora et du cinéma, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 46 m² situé au sein d'un charmant petit immeuble de seulement 4 logements. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette indépendant ainsi que d'un espace de rangement. Parking gratuit à proximité immédiate. Un emplacement recherché, proche de toutes les commodités, idéal pour investir au cOEur d'Aubenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stella Ay

Nouvelle exclusivité Arthurimmo Aubenas vous présente cette nouvelle opportunité à Vals-les-Bains. Cette vente concerne deux appartements plus une partie du grenier aménageable. Les deux appartements font 40 m² chacun. avec beaucoup de potentiel après un rafraîchissement. Idéal pour un investisseur dans une cité thermale où la demande en location est toujours haute. Pour plus d’infos. n’hésitez pas à nous contacter

Exclusivité ORPI: L'Élégance du Patrimoine au Cœur d'Aubenas. Un grand volume de 255 m² à restaurer situé en plein centre d'Aubenas, au sein d'une petite copropriété de caractère (seulement 7 lots, dont 3 appartements). Ce bien d'exception occupe l'intégralité du premier étage. C'est une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation unique. Le Charme de l'Ancien et des Atouts Structurels Majeurs, cet appartement a conservé toute son âme noble: des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond magistrale et une luminosité naturelle constante qui magnifie chaque espace. Points forts récents et annexes: toiture rénovée récemment, la structure est saine, vous permettant de vous concentrer sereinement sur l'aménagement intérieur. Un grenier vous offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Une grande cave pour un rangement généreux, rare en centre-ville. La configuration actuelle offre une liberté de réaména

Iad France - Ophélie Lacour vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover de 112 m² avec très grand Garage à Vals-les-Bains Situé au cOEur de Vals-les-Bains, cet appartement de 112 m² offre un immense potentiel à saisir pour les amateurs de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses et une mezzanine, cet espace offre de multiples possibilités pour créer un cocon à votre image. Le vaste séjour de 22.37 m² est baigné de lumière naturelle et offre un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte apporte une touche de modernité à cet espace convivial. Cet appartement nécessite une rénovation partielle pour mettre en valeur tout son charme. L'installation d'une cheminée et de radiateurs permettra de créer une atmosphère chaleureuse et confortable. Un garage vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule. Profitez de l'emplacement idéal de cet appartement, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette opportunité de rénovation est idéale po

Géraldine VIEN PARGUEL (), Réseau Expertimo, vous propose, à AUBENAS, à proximité immédiate des commodités, ce bel Appartement de caractère de 115 m2 habitables, situé au RDC d'une élégante bâtisse ancienne aux accents Art déco, au sein d'une petite Copropriété composée de seulement 5 logements. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme et le cachet de l'ancien: belles hauteurs sous plafond, parquets bois, carreaux anciens, cheminées en marbre, beaux volumes et grandes ouvertures apportant une agréable luminosité à l'ensemble. L'Appartement se compose actuellement de 2 Chambres, d'un Salon pouvant aisément faire office de 3ème Chambre, d'une Salle à Manger, d'une Cuisine, d'un Hall d'entrée, d'un Couloir, d'une SDE et d'un WC indépendant. L'un des véritables atouts de ce bien réside également dans ses espaces extérieurs avec 28 m2 de Terrasse et Balcon, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Particulièrement appréciable en ville, l'Appartement bénéficie également d'u

Iad France - Carole Midroit vous propose: Découvrez cet agréable appartement en copropriété, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, idéalement implanté au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, à deux pas des commerces, des restaurants et du magnifique parc communal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un espace cuisine ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'un accès à une agréable terrasse privative. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Au pied de l'immeuble, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un grand parking facilitent le stationnement au quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune dynamique accueillant d

Iad France - Clémentine Cortes vous propose: Situé au cOEur de Vals-les-Bains, station thermale réputée au fort attrait touristique, découvrez ce charmant appartement en duplex au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Un bien aussi fonctionnel qu'attractif, idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif saisonnier ou annuel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un plafond cathédrale. Dans son prolongement, une cuisine entièrement refaite à neuf apporte confort et modernité. La salle d'eau avec WC, elle aussi rénovée récemment, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. À l'étage, la mezzanine accueille un espace nuit cosy ainsi qu'un volume complémentaire pouvant parfaitement faire office de bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. Très lumineux, pratique et parfaitement optimisé, cet appartement représente une bell

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité - Appartement T2 - Vals-les-Bains (07600) Idéal investissement locatif ou premier achat Situé sur la commune de Vals-les-Bains, cet appartement T2 représente une excellente opportunité pour un investissement ou un premier achat grâce à ses faibles charges et à ses prestations. Caractéristiques principales: * Appartement T2 d'environ 40 m² * Situé au 1er étage * Climatisation réversible * Appartement fonctionnel et prêt à être exploité Les atouts: * Aucune charge de copropriété, hors assurance de l'immeuble * Faibles coûts d'exploitation * Commune thermale et touristique, recherchée pour la location * Idéal pour de la location annuelle, saisonnière ou un premier investissement immobilier Un bien offrant un excellent rapport qualité / prix dans un secteur dynamique du sud Ardèche. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose: Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d'Aubenas, découvrez cet appartement de 96 m² habitables, entièrement rénové. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Autre avantage majeur: la copropriété va prochainement bénéficier d'une rénovation énergétique complète de l'immeuble. Ces travaux, déjà intégralement financés par le vendeur, permettront au futur acquéreur de profiter d'un bâtiment modernisé et plus performant, sans coût supplémentaire. Un bien alliant confort, modernité et empla

Iad France - Carole Midroit vous propose: Venez découvrir ce très joli T3 situé à Pont d'Ucel au 1er étage, entièrement rénové avec soin. Vous serez séduit par son intérieur chaleureux composé d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une pièce d'environ 8 m² vient compléter ce bien et pourra facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'enfant selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une cave d'environ 8 m², idéale pour le rangement, les vélos ou le stockage. Possibilité de stationnement proche. Situé dans un environnement agréable, le logement bénéficie de la proximité d'Aubenas et de ses nombreux commerces et services. Un bien avec de faibles charges de copropriété, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement. Je vous invite à un entretien téléphonique avant toute visite afin de découvrir votre projet d'achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans u

Charmant T2 de 38,66 m² situé au 1er étage au centre historique d'Aubenas. L'appartement, vendu partiellement meublé, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Une agréable terrasse et une cours vient compléter l'ensemble. faible charge 15€/mois. Les commodités sont à proximité, ce qui facilite vraiment le quotidien et rend l'emplacement très pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1015.00 € et 1374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr