1 206 appartements à vendre à Mercuer

AUBENAS, Appartement 3 pièces très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées neuves, situé au premier étage et offrant une surface de 67m2. Traversant Est/Ouest, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Il inclut également un garage indépendant et une cave. Idéalement placé au calme mais à proximité à pieds des commodités (boulangerie, pharmacie, transports. ), dans une copropriété raccordée à la chaufferie urbaine au bois de la ville, les charges comprennent cette consommation ainsi que l'eau et l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rare sur le secteur. À Vals-les-Bains, situé à seulement 80 mètres des thermes, cet ensemble immobilier exploité en appart-hôtel constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien se compose de dix chambres destinées à la location, d’une cuisine commune ainsi que de quatre pièces annexes de rangement. L’ensemble est fonctionnel et parfaitement adapté à une exploitation touristique ou thermale. Sa situation immédiate à proximité des thermes permet de capter une clientèle de curistes tout au long de l’année, assurant une demande locative constante et un excellent taux d’occupation. Investissement clé en main offrant un fort potentiel de rendement et des possibilités d’optimisation selon le projet. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours: aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobil

En exclusivité à Vals-les-Bains: T3 bis de 88m² face au Parc, proche Thermes Idéalement situé au 2eme étage, découvrez cet appartement T3 lumineux de 88m² habitable, à coté du parc de Vals les Bains (20m) Ses atouts majeurs: séjour cuisine de 32m² deux chambre de 16m² isolation mur, double vitrage. Emplacement privilégié: Face au Parc: À seulement 20 mètres. Il suffit de le traverser pour rejoindre les Thermes. Commodités à pied: Supérette, pharmacie et commerces à moins de 400 mètres. Côté technique: DPE conformes location, loi climat et résilience. Faibles charges de copropriété (120€/année). travaux embellissement à prevoir, peinture. L'ensemble des diagnostics a été réalisé. contact direct zéro6-19-33-71-57 Michael Vernet Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,

Iad France - Sébastien Curinier vous propose: Appartement situé au 1er étage avec vue dominante à Vals-les-Bains. Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, découvrez cet appartement bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Au calme, dans une impasse sans issue, au sein de cette petite copropriété à taille humaine. il séduira par sa luminosité et sa vue dominante entièrement dégagée sur la cité thermale et les montagnes environnantes. L'espace séjour - cuisine ouvre sur un agréable balcon invitant à profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, un vaste dégagement avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. ?Une cave ainsi qu'un garage privatif équipé d'une porte motorisée complètent les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un intérieur à votre image. ?À proximité des commerces, des écoles et des thermes

Iad France - Marie Verdera vous propose: Opportunité à Saisir ! Studio Lumineux au COEur d'Aubenas. Situé au cOEur de la vieille ville d'Aubenas, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIIIème siècle, ce bien offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface de 35.51 m², ce studio dispose d'une salle d'eau / WC, d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 31 m², idéal pour les personnes à la recherche d'un logement compact et fonctionnel. La pièce principale, lumineuse grâce à son exposition plein sud, offre un espace de vie confortable pour se reposer, travailler ou se détendre. Bien que nécessitant quelques travaux pour le personnaliser selon vos goûts, ce studio a un grand potentiel. Profitez de l'opportunité de créer votre petit cocon en plein cOEur de la ville, à deux pas des commodités. L'immeuble, bien entretenu, bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agr

En centre-ville d'Aubenas, appartement de 58 m² localisé dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il dispose d'une pièce principale de 27 m², d'une cuisine indépendante de 14.70 m², de deux pièces de 7.70 m² et 6 m² et d'un WC. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal. Le chauffage est collectif pour plus de confort. D'autres prestations sont également au rendez-vous: double vitrage, volets roulants électriques et une place de parking privative sécurisée. À noter que l'appartement est à rénover entièrement, une excellente occasion de le personnaliser pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 200 €/mois, incluant l'eau froide et le chauffage. Copropriété de 47 lots sans procédure en cours. DPE: E/D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1

Voie verte, rivière Ardèche, commerces à pied: au coeur de Saint-Privat, ce F3 de caractère vous offre un cadre de vie bucolique et tranquille, sans sacrifier aucune commodité. Une adresse rare, à deux pas de la nature ardéchoise, idéale pour qui cherche à allier qualité de vie et authenticité au quotidien. Saint-Privat, c'est le meilleur des deux mondes: la sérénité de la campagne ardéchoise à portée de toutes les commodités. Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement séduit par ses poutres et pierres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Il se compose d'un hall d'entrée pratique faisant office de vestiaire, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte parfaitement agencée, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté confort, une climatisation réversible dans la pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture contribuent ensemble à un bon classement énergétique - synonyme d

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 de 85m² habitable avec terrasse privative à PONT DE LABEAUME dans une copropriété haut de gamme avec 2 PISCINES et PARC ARBORÉ. L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et le salon, trois chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et une terrasse couverte. Le bien est vendu avec deux places de parking privées. Cet appartement dans une copropriété de 12 logements à faible cout de copropriété, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, bien entretenu, avec un cadre de vie incroyable grâce au parc naturel de 6.000m² avec un accès direct à la rivière. Fort potentiel de location saisonnière, idéal investisseur. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lo

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à AUBENAS, de 90m² habitable + 18m² DE TERRASSE + GARAGE + CAVE dans une petite copropriété composée de 4 Appartements. L'appartement situé au 1er étage est composé d'une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse de 18m², 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et de différent rangements. Il y a également de compris dans la vente, un garage de 18m² et une cave. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d'AUBENAS. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: - - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC: 791454366

Investissement rare à 5 minutes d'Aubenas: appartement de 111,3 m², rénové en 2018, en bon état. Composé de 3 chambres et d'un séjour lumineux, il bénéficie d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. Emplacement recherché, parfait pour une mise en location ou un rendement patrimonial. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien( 12 lots). Réf: 194738B Référence agence: 194738

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Vals-les-Bains - Appartement de caractère de 254 m² avec jardin privatif de 600 m² - Rare & Prestigieux En plein cOEur de Vals-les-Bains, découvrez ce bien d'exception de 254 m², alliant le charme authentique de l'ancien à une rénovation haut de gamme. Un lieu de vie rare, offrant le luxe d'un vaste jardin clos et privatif de plus de 600 m² - un écrin de verdure incomparable à deux pas des commodités. L'appartement, en rez-de-jardin, bénéficie de superbes volumes, de parquets d'époque, de moulures et de hauteurs sous plafond remarquables. Entièrement rénové avec goût et exigence, il offre une performance énergétique optimale, un confort absolu, et une grande flexibilité d'aménagement. De nombreux points de couchage sont répartis intelligemment, permettant d'accueillir famille ou hôtes en toute fluidité. Le bien reste modulable et peut encore évoluer: possibilité d'extension ou de réorganisation selon vos projets. À cela s'ajoutent des prest

Exclusivité ORPI: L'Élégance du Patrimoine au Cœur d'Aubenas. Un volume magistral de 255 m² à réinventer situé en plein centre d'Aubenas, au sein d'une petite copropriété de caractère (seulement 7 lots, dont 3 appartements). Ce bien d'exception occupe l'intégralité du premier étage. C'est une opportunité rare pour les passionnés d'architecture et les investisseurs en quête d'un projet de valorisation unique. Le Charme de l'Ancien & des Atouts Structurels Majeurs, cet appartement a conservé toute son âme noble: des volumes impressionnants, une hauteur sous plafond magistrale et une luminosité naturelle constante qui magnifie chaque espace. Points forts récents et annexes: toiture rénovée récemment, la structure est saine, vous permettant de vous concentrer sereinement sur l'aménagement intérieur. Un grenier vous offre un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. Une grande cave pour un rangement généreux, rare en centre-ville. Un potentiel de configuration Infini. La configura

En exclusivité chez ORPI, Appartement à vendre sud Ardèche, 07200 AUBENAS Dans un immeuble en copropriété, bel appartement de type T2 entièrement meublé situé au 1er étage, proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Chauffage individuelle électrique. Appartement vendu loué 405 €/mois. ( meublé) Immeuble rénové (toiture, façade récente) ORPI GARD DROME ARDECHE, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence: 7052

À vendre – STB Immobilier – Appartement T2 avec balcon – Vals-les-Bains STB Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 situé à Vals-les-Bains, au deuxième étage d'une petite copropriété de 4 lots. D'une surface de 29,88 m² environ, cet appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'un espace de vie ainsi que d'une chambre indépendante. À l'extérieur, un petit balcon filant vient compléter le bien et offre un espace appréciable au quotidien. Côté confort, sa situation au sein d'une copropriété à taille humaine constitue un atout supplémentaire. Prix de vente: 59 000 € H.A.I. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, par mail. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 de 85m² habitable avec terrasse privative à PONT DE LABEAUME dans une copropriété haut de gamme avec 2 PISCINES et PARC ARBORÉ. L'appartement est composé d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et le salon, trois chambres, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et une terrasse couverte. Le bien est vendu avec deux places de parking privées. Cet appartement dans une copropriété de 12 logements à faible cout de copropriété, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un appartement spacieux, bien entretenu, avec un cadre de vie incroyable grâce au parc naturel de 6.000m² avec un accès direct à la rivière. Fort potentiel de location saisonnière, idéal investisseur. Il vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lo

Situé à quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 fonctionnel et sans travaux. Les intérieurs: Pièce de vie: Un agréable séjour avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur l'extérieur de 50m² environ. Espace nuit: Deux belles chambres (10 m² et 13 m²). Salle d'eau: Une grande salle d'eau moderne de 5,8 m² avec douche à l'italienne. Les extérieurs et annexes: Une très grande terrasse d'environ 50 m², dont une partie aménagée en véranda pour en profiter toute l'année. Un garage privé situé au 2ème étage, accessible directement par l'ascenseur. Des places de parking privatives au sein de la copropriété (idéal si vous avez plusieurs véhicules). Prestations & Budget: Aucun travail à prévoir, posez simplement vos valises ! Confort thermique garanti: climatisation réversible et pompe à chaleur récentes. Faibles charges: seulement 85 € / mois. Un garage privé situé au 2ème étage, accessible directement par l'ascenseur. De

07200 - AUBENAS - APPARTEMENT T3 - 1er ÉTAGE - CALME - LUMINEUX - EXTÉRIEUR ARBORÉ - TERRASSES - EXPOSITION SUD-EST - GARAGE - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Cécile MASCRET et Yolaine de BAILLIENCOURT vous proposent ce bel APPARTEMENT T3 situé à AUBENAS, offrant un cadre de vie PRATIQUE et CONFORTABLE au PREMIER ÉTAGE d'une résidence CALME. Ce bien de 63.80 m² dispose d'une TERRASSE et d'un BLACON agréables, et d'atouts rares en centre-ville, tels qu'un GARAGE et une CAVE PRIVATIFS accessibles directement depuis l'intérieur. / VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE / CÔTÉ INTÉRIEUR: L'appartement se compose de la façon suivante: - HALL d'entrée avec PLACARD de RANGEMENT - SALON: 23.50 m² lumineux exposé Sud-Est - Cuisine: 9.50 m² - CHAMBRE 1: 9,20 m² - CHAMBRE 2: 13 m² - SALLE DE BAIN - w.c. séparé CÔTÉ EXTÉRIEUR: Terrasse au S-E: ~ 6 m² Balcon au N-E: ~ 3 m² PARKING: Place de STATIONNEMENT PRIVÉE au sein de la RÉSIDENCE Garage: ~ 15.60 m² Cave: ~ 6.40 m² CÔTÉ TECHNIQUE:

Laurent TOUZET vous propose ce superbe appartement en bordure de rivière Ardèche. Situé dans un secteur recherché aux portes d'Aubenas, cet appartement allie le cachet d'une bâtisse ancienne et le confort d'une rénovation contemporaine, créant un cadre de vie authentique et chaleureux. Au sein d'un petit immeuble ancien en copropriété, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée. DPE va être modifié suite changement chaudière. Nouveau DPE à venir. Sa configuration et ses volumes offrent une atmosphère lumineuse et agréable à vivre. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire de 15 m², permet de profiter d'une vue dégagée sur l'Ardèche. Un accès à la rivière permet de profiter de cette dernière. Cet appartement dispose d'une cuisine équipée, four et plaque de cuisson, d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse. Deux chambres distinctes. Une place de parking à l'entrée. Possibilité d'achat meublé. Contact Laurent TOUZET – TEAMFI Team France Immobilier ? ? Déco

Situé dans le centre ville d’Aubenas, cet appartement entièrement rénové avec goût allie modernité, confort et vue panoramique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de belle dimension, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout sublimé par des finitions contemporaines. L’espace nuit se compose d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Coup de cœur assuré pour la vue dégagée sur les montagnes et la vallée, que vous pourrez apprécier à tout moment de la journée. Le bien est complété par des prestations de qualité: double vitrage, éclairage intégré, décoration soignée, mobilier moderne. Il est vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement, idéal pour un investissement locatif saisonnier ou un pied-à-terre en Ardèche. A date, un revenu locatif de plus de 7 000 € a déjà été généré. Stationnement gratuit et facile au pied de l’immeuble. Aucune procéd

iad France - Sabrina MENARDO vous propose: Bel appartement lumineux d’environ 88m², situé à Vals les bains et une véritable opportunité à ne pas manquer ! Les atouts: Deux chambres spacieuses, cuisine fonctionnelle et ouverte, salon et salle à manger conviviaux, une salle de bain et une salle d’eau pour un confort optimal, deux WC un dans la salle d’eau et un séparés, un balcon pour profiter du soleil, une partie de la cave commune pour pouvoir faire du rangement ou mettre des vélos ou une moto, une place de parking privative et un espace extérieur commun, arboré et agréable. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des thermes, des commerces, écoles, transports. Les +: Des balades en nature et ambiance détendue d’une ville thermale pleine de charme. Ce bien allie confort, espace et situation idéale, un vrai coup de cOEur, que ce soit pour y vivre à l’année, passez vos vacances ou investir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de

Aubenas centre piéton à proximité immédiate de l'église, dans un quartier vivant et recherché, ce charmant duplex de 67.93 m² loi Carrez et 85 m² habitables, se situe au premier et second étage d'une maison de ville en copropriété avec un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant au 1er niveau: une chambre au sol de terres cuites anciennes avec cheminée, balcon et une petite chambrette avec grande penderie et salle de bains ( baignoire balnéo ) au 2nd étage: un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d'eau (douche balnéo/hammam) Grâce à son agencement parfait et bien pensé, chaque mètre carré est utilisé de manière intelligente, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et pratique. Son charme et son optimisation en font le bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dép

À VENDRE — Appartement T2 de 43 m² vendu loué — Idéal investisseur à Aubenas Emplacement recherché /Rentabilité immédiate /Terrasse / Place de parking privative / Cave. Situé au 1ᵉʳ étage d'une copropriété idéalement placée à Aubenas, cet appartement de 43 m² bénéficie d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces, services et transports. Proposé vendu loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif clef en main sans vacance locative. Description du bien: Pièce de vie: Salon lumineux avec accès terrasse sans vis à vis. Cuisine: Indépendante avec ouverture-passe plat sur salon et accès terrasse. Espace nuit: Une chambre confortable donnant sur balcon/ terrasse Sanitaires: Une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Extérieur: Une agréable petite terrasse avec vu sur parc. Aucun travaux à prévoir Parking privé et une cave complètent ce bien. Loyer mensuel: 600 € / Dont 100€ de Charges (eau chaude / chauffage urbain. ) Charges copro: 365 / trimestre Exclusivité ORP

Bel appartement de 61,35 m², idéalement situé dans une résidence calme, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces. Ce bien rare, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investisseur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine séparée où il fera bon cuisiner, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des vues agréables sur les environs. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un garage individuel, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un locataire en place depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois. Idéal pour un investissement locatif, vous serez assuré d'une rentabili

Appartement T3 de 61,71 m² situé en plein cœur d Aubenas (07200) Situé au 1er étage d'un immeuble, l'appartement se compose d'un séjour de 21 m², un coin cuisine indépendant, une chambre spacieuse de 19,69 m², un bureau de 7,71 m² pouvant faire office de pièce complémentaire selon les besoins, une petite salle d'eau La cuisine et la salle de bain nécessitent un réaménagement pour être remises au goût du jour. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser rapidement le bien et d'optimiser sa rentabilité locative. À noter: des travaux de rénovation de la copropriété ont été votés en assemblée générale et resteront à la charge du propriétaire actuel. Idéal première acquisition ou investissement locatif. *Travaux de copropriété* Des travaux ont été votés et sont actuellement en cours de financement. Ils concernent le réagréage de la façade côté église, la reprise d'un balcon, la réfection d'une partie de la toiture et la pose de témoins. La quote-part correspondante restera à la

Investissez en immobilier sans crédit, sans mensualité et sans gestion. -> Un seul paiement comptant de 197 500 EUR FAI ! Age: Femme de 89 ans Bouquet: 197500 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 197500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: Situé dans un secteur résidentiel recherché d'Aubenas, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet appartement T4 de standing, au sein d'un immeuble récent construit en 2021, constitue une opportunité rare d'investissement patrimonial sécurisé. ? Le bien Cet