920 appartements à vendre à Saint-Pardoux-et-Vielvic

Idéal investisseur ! Venez découvrir cet appartement T2 vendu loué (loyer mensuel 500 € + 50 € de charges), situé dans une résidence calme et agréable. Il dispose d'un séjour, d'une chambre, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un balcon directement accessible par le salon. Ce bien est vendu avec un cellier et une place de stationnement. A découvrir (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 148 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 890.00 euros

À Bergerac (24100), l'immeuble se situant au fond d'une impasse, préservé du calme de la ville. Ce charmant appartement de 54 m² sans vis à vis, situé au 1er étage offre un cadre de vie agréable. De grandes ouvertures assurent une luminosité constante. La résidence est calme et bien entretenue. La proximité des commodités et de l'hôpital en fait un lieu idéal. De plus, la fibre est disponible pour rester connecté en permanence. Un balcon et une cave viennent compléter cet ensemble.À l'extérieur, une place de parking extérieure est également disponible pour un stationnement facile. La cave offre un espace supplémentaire pour le stockage. À l'intérieur, ce T2 se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un balcon offre un espace extérieur privatif. La cave permet de ranger efficacement. Construit en 1974, cet appartement offre un confort moderne dans un environnement urbain dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 l

Situé au calme, en plein cœur de ville historique de Bergerac, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité à proximité de toutes les commodités, commerces, restaurants et sites touristiques sans les inconvénients. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un faible besoin en chauffage. Ce nid douillet entièrement meublé et équipé saura séduire aussi bien les couples à la recherche d'un pied-à-terre que les investisseurs en quête d'une rentabilité locative attractive.Sur deux niveaux, ce duplex comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants au rez-de-chaussée. Équipé de panneaux radiants et d'un chauffe-eau thermodynamique, ce bien ne nécessite aucun travaux offrant ainsi un confort moderne dans une bâtisse authentique, procurant une atmosphère confortable et chaleureuse à ses occupants. Son agencement et son niveau d'équipement

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Villeneuve-sur-Lot Situé à Villeneuve-sur-Lot, ce appartement T3 neuf de 64,04 m² habitable est proposé à 211 300 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2026, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à un usage familial ou professionnel. La surface utile de 66,34 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une loggia de 4,6 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La présence d'une cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement est orienté nord-ouest, garantissant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée A pour le D

Iad France - Thibaud Clazer vous propose: APPARTEMENT T4 - CENTRE-VILLE DE CAHORS Situé au 2e étage d'un immeuble de 48 lots (24 appartements) dans une résidence de 192 lots (64 appartements), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings. Entièrement refait à neuf en 2025, cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 58 m². Agencement: - Salon / séjour lumineux d'environ 20 m² - Cuisine d'environ 6 m² - 2 chambres d'environ 11 m² avec placard - 1 salle d'eau et un WC séparé - 1 cave - 1 Place de parking Caractéristiques techniques: - Chauffage par radiateurs à gaz, indexé sur la chaudière commune. - Bonne Isolation - Double vitrage - Classement énergétique en catégorie C Informations complémentaires: - Étage: 2e (sans ascenseur) - Impôt foncier 2025: 1500 €, dont 329 € de TOM - Charges de copropriété: Environ 140 € / mois (incluant le chauffage) -

Découvrez ce charmant appartement de 28 m², idéalement situé à Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette résidence de vacances ouverte des vacances de Pâques au vacances de Toussaint vous offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espaces verts. À l'intérieur, vous apprécierez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie ouvert et lumineux. La terrasse privative vous assure un espace personnel avec une vue dégagée sur la campagne. L'équipement moderne et le confort optimal font de cet appartement un investissement sûr et rentable.Côté confort, cet appartement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Profitez également de l'accès à une grande piscine chauffée et à un magnifique parc paysager avec un lac apaisant, offrant une escapade relaxante à chaque instant.Que vous envisagiez un investisseme

Studio élégant et sécurisé au cœur de Villeneuve?sur?Lot. Charmant 25 m² entièrement rénovés, idéal investisseur ou primo?accédant. Entrée sur pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé, salle de bains fonctionnelle, double vitrage et volets roulants. Immeuble avec ascenseur et copropriété bien entretenue.Confort et connectivitéChauffage électrique performant, *fibre* disponible, cumulus récent et conformité aux réseaux. Travaux récents garantissant une installation moderne et sans surprise.Emplacement et vie de quartierAu centre?ville, à deux pas des commerces, cafés et services, marché local animé; tout se fait à pied pour un quotidien pratique et agréable. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez?nous rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code d

Résidence de vacances, appartement en duplex de 34m² composé d'un séjour/cuisine en RDC, et de 2 chambres à l'étage. Investissement idéal pour profiter du Périgord noir, à proximité des commodités de Montignac et des grottes de Lascaux. Le bien n'est pas sous bail. Honoraires à charge acquéreur: 12%. Prix hors honoraires: 55000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Lydie Marien vous propose: SARLAT-LA-CANÉDA - studio - T2 35 m² ce studio rénové de 35 m² au 1er étage saura séduire par son agencement soigné et ses équipements modernes au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1949. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, composé d'un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et bien intégrée dans le volume disponible. La chambre est cosy Une salle d'eau complète et wc finalisent une distribution claire et pratique pour ce type de bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la fibre optique, de la climatisation et d'un chauffage individuel par radiateurs, garantissant confort en toutes saisons. Double vitrage, L'accès est sécurisé par un digicode et un interphone. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier la qualité de sa rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 3 étages, cet appartement de 33,60 m2 vendu loué constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate. Le bien est actuellement loué 475,12 EUR hors charges + 45 EUR de provisions sur charges. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine ouverte également ouverte sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. La résidence est idéalement située, à proximité du centre-ville et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Charges annuelles de copropriété: 621 EUR. Copropriété de 22 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au Bugue sur Vézère, Michel DUPONT Immobilier vous propose cet appartement de 83 m² à rénover partiellement comprenant trois chambres, un salon/salle à manger et un grenier aménageable offrant un réel potentiel d’évolution.Le bien dispose également d’un espace commercial séparé de plus de 70 m² avec vitrine, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une rue passante.Amis investisseurs ou primo-accédants ce bien mérite votre curiosité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 88 900 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179

Appartement avec terrasse couverte – Résidence sécurisée avec piscines – Proche Sarlat À quelques minutes du centre de Sarlat, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 66 m² idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'un espace prévu pour placard, ainsi que d'une salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). Un palier avec placard apporte un rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien: Résidence sécurisée (portail + interphone) Deux piscines collectives avec vue dégagée sur la nature Environnement calme et verdoyant Deux places de parking Bonne performan

Poussez la porte de cet immeuble classé du secteur sauvegardé et retrouvez la pierre blonde, la lumière et l'atmosphère qui ont séduit le cinéma international — de Ridley Scott à Luc Besson (Jeanne d'Arc). Au 2ᵉ étage, cet appartement de 35 m² s'inscrit pleinement dans ce cadre d'exception. Sous une belle hauteur sous plafond, la grande pièce de vie s'articule autour d'une cheminée en pierre et de fenêtres à la française qui ouvrent directement sur la cité médiévale. Sur le plateau (35 m²): L’espace: Une pièce maîtresse réunissant coin nuit, espace repas et kitchenette, complétée par une salle d’eau séparée avec WC. L’autonomie: Compteurs d’eau et d’électricité déjà individualisés. Le statut: Bâtiment classé (bien non soumis au DPE). Un scénario à petite ou grande échelle: Ce lot se visite et s'acquiert seul, mais le script ne s'arrête pas là: aucun lot n'ayant été vendu pour le moment, il est également possible d'acheter l'immeuble entier (6 appartements indépendants + 1 local commerc

Découvrez cet agréable appartement T3 situé au deuxième étage, idéalement implanté en plein cœur du centre-ville. Offrant une belle luminosité et des espaces bien agencés, ce bien saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger de 25,9 m² avec sa cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four, lave-vaisselle). Vous profiterez également d'un coin salon séparé de 7 m², idéal pour vos moments de détente. Côté nuit, le logement dispose de deux chambres confortables de 13,6 m² et 9,8 m². Un WC indépendant complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système central au gaz. Profitez d'un mode de vie agréable au quotidien grâce à une situation idéale en centre-ville. Les commerces, écoles, hôpital, cinéma et la gare se trouvent à proximité immédiate. De plus, le logement est raccordé à la fibre optique pour un accès internet très haut débit. Contactez

Situé en plein cœur du secteur sauvegardé de Sarlat, cet appartement d’une chambre développe le cachet propre aux bâtiments historiques: poutres en pente apparentes, parquets massifs et fenêtres à meneaux ou lucarnes d'époque. Occupant le troisième et dernier étage, il bénéficie d'une belle clarté sans vis-à-vis direct et d'une vue dégagée sur les toits de la ville.L'espace intérieur se distribue ainsi:Une pièce de vie principale: Un séjour spacieux sur parquet, structuré par des solives massives et équipé d’un ventilateur de plafond.Une cuisine indépendante: Spacieuse et dînatoire, elle offre un grand plan de travail en angle, des rangements bas traditionnels et un aménagement fonctionnel sous rampant.Une chambre: Une grande pièce mansardée avec poutres apparentes, offrant un volume généreux au sol.Les annexes: Un hall d'entrée qui articule les pièces et une salle d’eau rénovée intégrant une cabine de douche, un lavabo sur colonne et le WC.Aspects techniques et environnement:Chauffage

Cet appartement de premier étage propose un parcours à travers l'histoire sarladaise. Classé Monument Historique, ce lieu d'exception s'articule autour de deux périodes majeures, profondément marquées par la reconstruction de l'édifice après un soulèvement populaire au XVIIe siècle.L'Ancrage Médiéval: Les Origines du XIIIe SiècleL’immeuble prend racine sur l'ancienne ligne de front de la cité. Ses fondations et l'épaisseur de ses structures intègrent les authentiques remparts et murs de défense médiévaux du XIIIe siècle. Cette empreinte historique se traduit aujourd'hui par une distribution unique:La cuisine indépendante: Une pièce au charme traditionnel, séparée du couloir par une ouverture intérieure habillée d'une grille en ferronnerie d’art, créant un jeu de transparence original.La salle de bains: Un espace spacieux au sol de terre cuite, mariant des murs bleu azur à des équipements rétro (baignoire, vasque sur colonne et sèche-serviettes).Le Grand Siècle: L'Élégance du XVIIe Sièc

Vivez et faites vivre l'histoire de Sarlat de l'intérieur. Ce studio occupe le premier étage d'un imposant hôtel particulier classé, niché au cœur du secteur sauvegardé. Ancienne demeure d'une grande famille de la magistrature sarladaise, l'édifice fut en partie brûlé lors d'un soulèvement populaire au XVIIe siècle. Reconstruit immédiatement après cette révolte, il a conservé de cette renaissance des éléments architecturaux d'une rareté absolue, idéalement mis en valeur par les propriétaires actuels.Caractéristiques du bien:Un espace de vie remarquable: Ce studio se distingue par ses volumes d'époque, soulignés par un magnifique plafond à la française aux solives massives et un parquet ancien à larges lames. Une grande cheminée d'époque en bois sculpté et des boiseries d'origine (notamment les volets intérieurs) ancrent magistralement le lieu dans le XVIIe siècle.Un aménagement fluide: La pièce principale permet d'articuler un grand espace nuit (parfaitement adapté pour un lit à baldaq

Appartement de 97 m2 situé au deuxième étage d'une petite résidence comprenant 6 logements; 2 chambres, salon/séjour de 34 m2, cuisine fermée, salle d'eau, wc indépendant, balcon, loggia, garage fermé avec coin cave, parking extérieur. Digicode, pas d'ascenseur. Centre ville à 10 mn. Supermarché Carrefour à 10 mn à pied. Copropriété de 24 lots comprenant 4 immeubles de 6 logements sur 3 niveaux; charges annuelle environ 600 euros. Chaudière gaz individuelle. Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de TOWER Immobilier, son, son mail est - RSAC No332 541 572 - Ville du greffe: Brive la Gaillarde - mandat no 14347. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d'agence inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER. LES CURIEUX SONT PRIES DE S'ABSTENIR, MERCI. Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont dispo

Silencieux… Moteur… Action. Franchir le seuil de cet appartement d'exception situé au deuxième étage d'un immeuble classé, c’est comme effectuer un travelling avant au cœur d’une superproduction historique. Sarlat a toujours offert son plus bel écran naturel au septième art, d'André Hunebelle avec Le Capitan à Robert Hossein avec Les Misérables, en passant par Le Capitaine Fracasse ou Jacquou le Croquant. Aujourd’hui, c’est votre propre histoire qui s'écrit dans ce décor majestueux où les boiseries anciennes, les hauteurs sous plafond et les cheminées monumentales rivalisent d'élégance sous la lumière dorée de la pierre du Périgord. Le premier rôle appartient sans conteste à la suite spectaculaire de trente-trois mètres carrés. Avec son lit à baldaquin d'époque et sa cheminée sculptée, elle s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant un plan panoramique à couper le souffle sur les toits de lauze typiques et les ruelles médiévales. Un décor digne d'une scène d'ouverture baignée p

Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble classé en pierre du Périgord, découvrez ce studio chaleureux. Il propose une pièce de vie mansardée avec poutres apparentes, un espace nuit intimiste, une kitchenette fonctionnelle au style rétro et une salle d'eau éclairée par un Velux. Idéalement situé au calme absolu, à deux pas des commerces, ce bien sans voisin au-dessus offre un cadre unique. Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l'égout. Bien non soumis au DPE car dans immeuble classé. Un parfait pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence en pierre, proche des commerces, découvrez ce studio de 21.85m2 en rez-de-chaussée avec extérieur. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Un parking commun est également à disposition des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots dont 15 lots d'habitation. Frais de copropiété annuels 300EUR/an

Exclusivité Villeneuve-sur-Lot, idéalement situé à deux pas de la Halle, du marché et de la rue piétonne, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 112 m² (106.51 m² Loi carrez), niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierres, dans une rue calme et tranquille. Spacieux et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Traversant, atypique, il est actuellement aménagé en T3 mais très facilement évolutif en T4, selon vos besoins (création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau). Un cellier/buanderie indépendant complète l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied: commerces, restaurants, marché, écoles et commodités. Local à vélos commun. Un bien rare en hyper centre, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. Syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Nombre de lots d

Exclusivité Villeneuve-sur-Lot, en hyper centre, dans une rue calme, grand appartement T4 traversant de 108 m² (102.53 Loi Carrez) au 1er étage d'un bel immeuble en pierres avec un magnifique escalier et des parties communes avec beaucoup de cachet. L'appartement bénéficie d'une façade principale orientée sud-est et d'un balcon filant, apportant une belle luminosité aux pièces de vie. Il est composé d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon séparé pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre ou un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. Spacieux, il a également une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme. Côté confort vous apprécierez les radiateurs électriques récents et l'insert. Appartement offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus le rez-de-chaussée afin de créer un garage pour deux

SOUS OFFRE ACCEPTEE* Bienvenue dans votre havre de paix familial, niché au cœur de la campagne, aux abords d'un des plus beaux villages de France, Monflanquin. Découvrez ce charmant appartement de 31 m² dans une résidence de vacances ouvertes d'Avril à Octobre, offrant une expérience de séjour inoubliable, avec une chambre et la possibilité d'accueillir jusqu'à 3 personnes supplémentaires.À votre arrivée, une chambre confortable vous accueille à droite, équipée d'un lit double. Ensuite, une salle de bain de 3 m² avec baignoire, WC et lavabo vous offre un espace de détente privé.Une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse de 16,40 m², offrant 3 couchages supplémentaires et un accès direct à une terrasse privative de 15 m², idéale pour des moments de détente en plein air.Côté confort, cet appartement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Profitez également de l'accès à une grande piscine chauffée et à un magni

Découvrez ce charmant appartement de 27 m², idéalement situé à Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France. Profitez de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette résidence de vacances ouverte des vacances de Pâques au vacances de Toussaint vous offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine chauffée, terrasse ensoleillée et espaces verts. À l'intérieur, vous apprécierez une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et un espace de vie ouvert et lumineux. De plus il bénéficie d'un sol en parquet stratifié neuf. La terrasse privative vous assure un espace personnel avec une vue dégagée sur la psicine. L'équipement moderne et le confort optimal font de cet appartement un investissement sûr et rentable.Côté confort, cet appartement est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Profitez également de l'accès à une grande piscine chauffée et à un magnifique parc paysager avec un lac apaisant, offrant une escapade relaxa

Dans une résidence calme et verdoyante avec piscine, venez découvrir cet appartement situé au 1er étage. Bien agencé, il comporte deux chambres et dispose d'une grande terrasse face au Lot. Les commerces se trouvent à proximité immédiate. À noter: les charges de copropriété comprennent l'électricité et le Wi-Fi. Honoraires à charge acquéreur: 9.6%. Prix hors honoraires: 53833 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé en plein coeur de Bergerac, découvrez ce magnifique appartement T3 de 89 m2, vendu entièrement meublé et rénové avec soin, offrant de belles prestations et un cadre de vie confortable. Situé au 1e étage sur 3 d'une petite copropriété aux faibles charges, il se compose de: Une spacieuse pièce de vie lumineuse. Une cuisine ouverte, entièrement équipée. Deux belles chambres. Une salle de bains moderne. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied: commerces, restaurants, marchés et services sont à quelques pas. Les points forts: 89 m2 habitables. Vendu entièrement meublé. Appartement entièrement rénové. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Petite copropriété. Faibles charges. Emplacement exceptionnel en hyper-centre de Bergerac. Aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Type de chauffage: gaz de vill

Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 48m2 situé au cœur de Bergerac. Celui-ci est composé d'une cuisine/salle à manger/salon et de deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain en très bon état et un WC séparé. Le bien est situé au deuxième et dernier étage de ce petit immeuble, donc sous combles, sans ascenseurs. Il bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition et ses velux. Les volumes sont intéressants et agréables plus de 60m2 au sol et 48m2 Carrez. De nombreux travaux ont été effectués: le parquet de l'entrée et du salon/séjour/salle à manger est refait, la cuisine est neuve, l'électricité est refaite. La toiture vient d'être refaite entièrement et l'isolation des combles sera bientôt refaite ce qui permettra d'améliorer la performance énergétique, qui est déjà très intéressante. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces. Le système de chauffage est électrique. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime:

BERGERAC CENTRE – Superbe appartement de standing de 110 m² - Type 4 - avec balcon Une adresse privilégiée, des volumes généreux et un confort moderne: découvrez un bien rare au cœur de Bergerac. Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces, écoles, restaurants et services, ce magnifique appartement de 110 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux espaces de vie et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements et l'agencement fonctionnel de cet appartement pensé pour un quotidien confortable. Il se compose de: Une entrée avec placards intégrés; Une cuisine indépendante; Une buanderie pratique; Un vaste salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon; Un WC indépendant; Un espace nuit desservi par un dégagement; Une salle de bains; Trois belles chambres, dont deux avec placards. Les atouts qui font la différence Emplacement recherché en plein centre-ville de Bergerac Appartement spacieux et lumineux de 110 m² Résidence sécurisée

APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE PRIVATIF A RENOVER Proche Hôpital, à 10mn à pied des commerces et du centre ville, nous vous proposons à la vente cet appartement T4 à rénover avec grand garage privatif individuel et parking libre. Traversant, il est exposé Est-Ouest et bénéficie d'un balcon côté salon et d'une loggia sur l'arrière semi-ouverte faisant office d'arrière-cuisine et cellier, offrant des aspects pratiques indéniables et de nombreux avantages. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur il permet aussi de disposer de faibles charges, tout comme son système de chauffage individuel par chaudière à condensation récent, puisque datant de 2021. Ainsi le DPE aujourd'hui en D/D pourrait être amélioré par une isolation murale et l'installation d'une climatisation notamment. De belle contenance, cet appartement offre la possibilité d'un double salon séjour et deux chambres comme c'est le cas actuellement, ou 3 chambres avec salon ouvert sur la cuisine, au choix. Ainsi le potentiel locat