16 861 propriétés à vendre à Saint-Montan

A 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus beau village d'Ardèche. Dans un environnement verdoyant parfaitement calme, une maison de plain pied de 200m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2 680m² avec des jolies vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, se compose d'une maison principale de 156m² + une maison d'amis de 40m² + une piscine avec douche/hammam et jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été. Salon salle à manger avec cheminée, cuisine parfaitement équipée semi ouverte sur le salon, 3 chambres et un grand dressing (possibilité 4ème chambre). Salle de bains, wc indépendant, salle de sport de 15m², bureau de 30m² et buanderie. Abris pour voitures. Maison à faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et une pompe à chaleur. Climatisation, planchers chauffants et rafraîchissants. La propriété se trouve à 500m du village, des commerces et des écoles. Un bien rare et de qualit

Réf:2499KS. A 5 minutes de Saint Montan, cette magnifique propriété Ardéchoise au charme authentique vous séduira par son cachet. A 20 minutes des Gorges de l'Ardèche, ce domaine composée de 2 maisons en pierre offre un cadre de vie idyllique, niché dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Chacune des maisons dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine et de 4 grandes chambres. Profitez d'une jolie piscine et de ces différentes terrasses pour des moments de détente sur un terrain d'environ 1160 m2. Ce bien atypique est parfait pour les amoureux de la nature, pour une activité locative ( gîtes ou chambres d'Hôtes) ou pour un projet familial. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Kathy SCALVINI +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3470€ ~ 4700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes de Montélimar et à proximité des magnifiques Gorges de l’Ardèche, découvrez cette ferme rénovée de caractère offrant un cadre de vie rare et inspirant.Développant environ 428 m² habitables, cette propriété atypique se compose de 16 pièces. Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé: tomettes, poutres apparentes et pierres confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique, sublimée par des touches contemporaines. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur et plusieurs terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, autour notamment d’une cheminée chaleureuse.Implantée sur un terrain d’environ 4 hectares agrémenté de deux puits (Source), la propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets: résidence familiale, gîte rural, maison d’hôtes ou projet de vie au vert.Plusie

Achat / Vente maison t7 7 pièces 4 chambres Ardèche proximité de la Drôme - Propriété de 200m² sur 2 700m² de terrain A 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus beau village d'Ardèche. Dans un environnement verdoyant parfaitement calme, une maison de plain pied de 200m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2 680m² avec des jolies vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, se compose d'une maison principale de 156m² + une maison d'amis de 40m² + une piscine avec douche/hammam et jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été. Salon salle à manger avec cheminée, cuisine parfaitement équipée semi ouverte sur le salon, 3 chambres et un grand dressing (possibilité 4ème chambre). Salle de bains, wc indépendant, salle de sport de 15m², bureau de 30m² et buanderie. Abris pour voitures. Maison à faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et une pompe à chaleur. Climatisation, planchers chauffant

A 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus beau village d'Ardèche. Dans un environnement verdoyant parfaitement calme, une maison de plain pied de 200m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2 680m² avec des jolies vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, se compose d'une maison principale de 156m² + une maison d'amis de 40m² + une piscine avec douche/hammam et jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été. Salon salle à manger avec cheminée, cuisine parfaitement équipée semi ouverte sur le salon, 3 chambres et un grand dressing (possibilité 4ème chambre). Salle de bains, wc indépendant, salle de sport de 15m², bureau de 30m² et buanderie. Abris pour voitures. Maison à faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et une pompe à chaleur. Climatisation, planchers chauffants et rafraîchissants. La propriété se trouve à 500m du village, des commerces et des écoles. Un bien rare et de qualit

Au cœur d’un environnement exceptionnel,au pied du magnifique village de Saint Montan en Ardèche, l'agence Murmure Immobilier vous propose en exclusivité un bien rare alliant charme, caractère et fort potentiel de développement. Cet ensemble immobilier de standing séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Il se compose de 5 chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d’eau, garantissant confort et intimité. Une chambre double indépendante avec entrée privative vient compléter l’ensemble. Idéal pour accueillir des hôtes en toute autonomie ou créer un espace distinct. Une grande piscine vient parfaire ce cadre de vie privilégié. En complément, deux gîtes bénéficiant d’une terrasse privative avec barbecue, offrant des espaces de détente indépendants particulièrement appréciés. Un jardin paysager très agréable, agrémenté de trois terrasses, permet de profiter pleinement des lieux dans une atmosphère paisible. Un espace de statio

✨ A VENDRE ✨ VOTRE NOUVEAU COIN DE PARADIS À SAINT-MONTAN L'Agence Hestia vous ouvre les portes d'une magnifique villa de 149 m² habitables, nichée sur un terrain paysager de 1 800 m² dans un environnement calme et recherché de Saint-Montan. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa pièce de vie baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté intérieur: • 149 m² habitables • 3 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau • 2 salles d'eau supplémentaire avec WC • 1 WC indépendant • Grande pièce polyvalente avec accès direct à la terrasse (possibilité d'aménager une salle de jeux, un bureau. ) • Nombreux espaces de rangement Des extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison: • Terrain paysager de 1 800 m² • Piscine creusée • Jacuzzi • Cuisine d'été • Pergola • Espace détente et loisirs ⚙️ Prestations de qualité: • Pompe à chaleur

TI3225 - SAINT MONTAN, Ardeche 20 min MONTELIMAR et A7, Venez découvrir ce petit paradis avec vue dominante. Propriété tout confort composée d'une villa de plein pied 5P, + 2 logements indépendants de 30m² et 40m², pool house, piscine, jacuzzi, terrain de pétanque. Chauffage pompe à chaleur au sol, cheminée, clim réversible, panneaux photovoltaïques, terrain 2514 m². 1ère année d'exploitation en gites cet été avec 30.000€ de CA. Prix 690.000 € honoraires agence charge vendeur Classe Energie B - Classe climat A - Consommation énergétique annuelle moyenne estimée entre 780 € et 1150€ (prix moyen de l'énergie en 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sont disponibles sur www.aplimmo.fr

Réf 2515MF: A 12 km de St Montan, sur la commune de gras: superbe villa contemporaine avec 4 chambres, piscine et deux grands garages (27m²+ 50m²) ! Elle offre une cuisine sur mesure ouverte sur un agréable séjour-salon avec baies vitrées coulissantes donnant sur une belle terrasse avec vue sur les lavandes ! Côté nuit, le bien dispose de 4 chambres: 3 chambres entre 11m² et 12m² et une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Grande salle de bains. Climatisation gainable, baies vitrés coulissantes. Dpe A. Cellier, garage attenant de 27m² ( isolé et carrelé) + un garage à côté de la maison de 50m². Belle piscine au sel (4,5 x 4 m) avec terrasse dont une partie couverte avec une jolie vue sur l'ardèche, terrain de 1800m² en fond d'impasse au calme. Une villa tout confort, où il ne reste plus qu'emménager et profiter du jardin et de l'espace piscine ! A découvrir ! Maëlle FRANÇON +33783234231 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énerg

Réf 2515MF: A 12 km de St Montan, sur la commune de gras: superbe villa contemporaine avec 4 chambres, piscine et deux grands garages (27m²+ 50m²) ! Elle offre une cuisine sur mesure ouverte sur un agréable séjour-salon avec baies vitrées coulissantes donnant sur une belle terrasse avec vue sur les lavandes ! Côté nuit, le bien dispose de 4 chambres: 3 chambres entre 11m² et 12m² et une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Grande salle de bains. Climatisation gainable, baies vitrés coulissantes. Dpe A. Cellier, garage attenant de 27m² ( isolé et carrelé) + un garage à côté de la maison de 50m². Belle piscine au sel (4,5 x 4 m) avec terrasse dont une partie couverte avec une jolie vue sur l'ardèche, terrain de 1800m² en fond d'impasse au calme. Une villa tout confort, où il ne reste plus qu'emménager et profiter du jardin et de l'espace piscine ! A découvrir ! Maëlle FRANÇON +33783234231 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énerg

A 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus beau village d'Ardèche. Dans un environnement verdoyant parfaitement calme, une maison de plain pied de 200m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2 680m² avec des jolies vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, se compose d'une maison principale de 156m² + une maison d'amis de 40m² + une piscine avec douche/hammam et jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été. Salon salle à manger avec cheminée, cuisine parfaitement équipée semi ouverte sur le salon, 3 chambres et un grand dressing (possibilité 4ème chambre). Salle de bains, wc indépendant, salle de sport de 15m², bureau de 30m² et buanderie. Abris pour voitures. Maison à faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et une pompe à chaleur. Climatisation, planchers chauffants et rafraîchissants. La propriété se trouve à 500m du village, des commerces et des écoles. Un bien rare et de qualit

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose de venir découvrir cette maison en Exclusivité située à Saint Montan, proche de toutes les commodités. Elle saura vous séduire avec ses 67 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clôturée et arborée, d'un garage. Quelques travaux de rénovation à prévoir A DECOUVRIR SANS TARDER ! Pour tous renseignements, contactez Marie DUPRE au ou par email à Copropriété de 02 lots (Pas de procédure en cours)

07220 – SAINT-MONTAN - EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA CALIFORNIENNE - VUE MONT VENTOUX - 6 PIECES - 200.0 M² - AVEC PISCINE, TERRASSE DE 60 M² ET JARDIN ARBORE DE 2133 M² SANS VIS A VIS NI NUISANCE. Cédric FLASSEUR - EffiCity, vous propose: Cette magnifique villa californienne d'une surface de 200.0 m², située à Saint-Montan, nichée dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, sans vis à vis ni nuisance avec une belle vue sur le mont Ventoux. Cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construction de qualité des années 2000 (sous-sol et base de la maison en béton banché) et équipements haut de gamme, cette propriété de standing se déploie sur 2 niveaux et un grand sous-sol de 60 m². La luminosité y est remarquable, grâce à son exposition plein Sud et à ses grandes ouvertures (3 grandes baies alu), mettant en valeur chaque espace de vie. Le calme environnant vous garantit une tranquillité absolue. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert le grand s

En exclusivité: Pépite de 67 m², nichée au cœur de Saint-Montan, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, un grand garage double vous accueille — fini le stress du stationnement, vous garez vos deux véhicules en toute tranquillité et pour les amoureux du bricolage, il vous reste encore de la place. ? En plein village, L'escalier métallique élégant vous guide vers une véritable surprise: un jardin d'environ 100 m², sans vis-à-vis, baigné de calme et de verdure. Rare en cœur de village, cet espace extérieur entièrement privatif est une invitation à la détente et aux repas en plein air. ? Un intérieur chaleureux et lumineux La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec ilot central, space idéal pour recevoir famille et amis, une chambre cosy et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Un escalier en fer forgé apporte une touche de caractère authentique et mène à une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou une chambre d'appo

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, à seulement 20 minutes de Montélimar et à proximité des magnifiques Gorges de l’Ardèche, découvrez cette ferme rénovée de caractère offrant un cadre de vie rare et inspirant.Développant environ 428 m² habitables, cette propriété atypique se compose de 16 pièces. Le charme de l’ancien a été soigneusement préservé: tomettes, poutres apparentes et pierres confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique, sublimée par des touches contemporaines. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l’extérieur et plusieurs terrasses, créant une harmonie parfaite entre intérieur et nature. Les vastes pièces de vie, baignées de lumière, invitent à la convivialité, autour notamment d’une cheminée chaleureuse.Implantée sur un terrain d’environ 4 hectares agrémenté de deux puits (Source), la propriété offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets: résidence familiale, gîte rural, maison d’hôtes ou projet de vie au vert.Plusie

Ancienne magnanerie en pierre entièrement rénovée avec soin, ce mas de caractère d'environ 266 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans un quartier résidentiel, il bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC - idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif.L'étage principal propose une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur les hauteurs de la cour menant à une terrasse couverte. Trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.Le dernier étage dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace plus indépendant.Le terrain de 2 230 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, acc

A 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus beau village d'Ardèche. Dans un environnement verdoyant parfaitement calme, une maison de plain pied de 200m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2 680m² avec des jolies vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, se compose d'une maison principale de 156m² + une maison d'amis de 40m² + une piscine avec douche/hammam et jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été. Salon salle à manger avec cheminée, cuisine parfaitement équipée semi ouverte sur le salon, 3 chambres et un grand dressing (possibilité 4ème chambre). Salle de bains, wc indépendant, salle de sport de 15m², bureau de 30m² et buanderie. Abris pour voitures. Maison à faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et une pompe à chaleur. Climatisation, planchers chauffants et rafraîchissants. La propriété se trouve à 500m du village, des commerces et des écoles. Un bien rare et de qualit

Vous cherchez un appartement calme et idéalement situé ? Découvrez ce 66 m² coup de cœur, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. Pourquoi vous allez l'adorer: Double extérieur: Profitez de deux balcons privatifs. Un espace de vie optimisé; l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et d'un séjour donnant directement sur l'un des balcons. Le coin nuit: Deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès au second balcon. Rangements & Confort: Une salle de bain avec double vasque. Ainsi que deux pièces de rangement. Les + qui font la différence: - Une place de parking privative incluse. - Une cave privative. - Profitez des espaces verts de la copropriété. Un emplacement stratégique: Situé à Bourg-Saint-Andéol, découvrez à proximité: les commerces et les écoles. À découvrir au plus vite dans votre agence ORPI la plus proche ! Référence agence: 49

Les Granges-Gontardes (26290) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf La Garde-Adhémar: maison de 5 pièces (110 m²) à vendre Emplacement privilégié - En vente à La Garde-Adhémar (26700): maison neuve 5 pièces de 110 m² et de 740 m² de terrain. Son intérieur est composé de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes: gares (Pierrelatte et Donzère), école primaire École Élémentaire Publique, bibliothèque, tennis et épicerie. Autoroute A7 et nationale N7 accessibles à 10 km. Montélimar à 19 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 321 456 €. ) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Référence: FD2464518_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 112 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 321 456 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Maison très agréable et très fonctionnelle de 63 m² de plain pied avec 2 chambres, une belle pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine équipée, une véranda neuve attenante de 12 m² et une salle d'eau récente. La maison est orientée sur le jardin sans vis à vis, joliment arboré, entièrement clôturé, sur lequel nous trouvons 3 cabanons avec électricité. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, également présente dans la véranda, d'un insert bois d'agrément dans le séjour, de volets roulants solaires et d'un portail coulissant. Assainissement collectif conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été réd

Bourg-Saint-Andéol (07700) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Villa contemporaine de plain-pied - Idéale résidence ou investissement locatif Élégante villa de plain-pied aux proportions harmonieuses, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et accessibilité. Entièrement conforme aux normes PMR, elle constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bain et d'un WC adapté, répondant aux exigences d'accessibilité tout en conservant esthétisme et praticité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur grâce à son accès direct au jardin et à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Elle communique également avec le garage, apportant un confort quotidien appréciable. Construite selon la norme RE2020, cette maison bénéficie de performances énergétiques optimale

maison neuf t4 4 pièces Villa contemporaine de plain-pied - Idéale résidence ou investissement locatif Élégante villa de plain-pied aux proportions harmonieuses, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et accessibilité. Entièrement conforme aux normes PMR, elle constitue une opportunité particulièrement pertinente pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une spacieuse salle de bain et d'un WC adapté, répondant aux exigences d'accessibilité tout en conservant esthétisme et praticité. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur grâce à son accès direct au jardin et à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Elle communique également avec le garage, apportant un confort quotidien appréciable. Construite selon la norme RE2020, cette maison bénéficie de performances énergétiques optimales, garantissant économies d'énergie, confort

Bourg-Saint-Andéol (07700) - Achat maisons à vendre t4 logement neuf Villa contemporaine 73 m² - Plain-pied pratique et lumineux ✨ Cette maison de 73 m² de plain-pied séduit par son plan optimisé et son confort moderne: 3 chambres fonctionnelles Un bel espace de vie lumineux et convivial 1 salle de bain et 1 WC indépendant Prestations incluses: Construction conforme à la RE2020 Chauffage par pompe à chaleur réversible Volets roulants électriques motorisés et centralisés Vos garanties sérénité: ✅ Contrat de construction de maisons individuelles (CCMI) ✅ Garantie livraison à prix et délais convenus ✅ Assurance dommage-ouvrage ✅ Garantie décennale ✅ Garantie de parfait achèvement ✅ Maison conforme aux normes en vigueur Renseignements et devis 209900€ Référence: CB2536776_1 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 76 500 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 209 900 € (Hors bra

Votre agence ORPI, vous propose un ancien corps de ferme situé dans la plaine de Pierrelatte, offrant un beau potentiel et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale se compose de deux parties distinctes. Un premier côté, destiné à l'habitation principale, comprend deux chambres, un garage, une piscine, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et d'un cadre de vie agréable. L'autre partie, actuellement louée, dispose également de deux chambres, permettant un revenu locatif. L'ensemble est complété par un hangar de 160 m², parfait pour du stockage, ainsi que plusieurs dépendances offrant encore de belles possibilités. La maison est en bon état général, avec des travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies tout en valorisant le charme de l'ancien. Un bien rare, alliant volumes et potentiel, dans un environnement paisible au cœur de la plaine de Pierrelatte. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobi

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Bien rare sur le secteur ! Volumes exceptionnels et fort potentiel située à proximité immédiate du centre-ville de Pierrelatte Idéal grande famille, artisan ou activité professionnelle Vous recherchez de l’espace, du confort et des possibilités d’aménagement rares sur le marché ? Ce bien polyvalent saura répondre aussi bien aux attentes d’une grande famille qu’à celles d’un artisan ou professionnel ayant besoin de volumes et de stationnements. La maison lumineuse et fonctionnelle de 192 m2 Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre des prestations généreuses et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée: Un salon / salle à manger de 40 m2, baigné de lumière grâce à deux larges baies vitrées, ouvrant sur une grande terrasse de 50 m2 Une cuisine indépendante de 20 m2, entièrement aménagée, équipée et très lumineuse Une chambre de 15,45 m2 Un WC indépendant Un cellier de 5,15 m2 Une grande salle de sport pouvant être aménagée en espace bien-êt