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Iad France - Sébastien Coudouel vous propose: ☀️ COUP DE CŒUR AU CŒUR DE L’AUBRAC ☀️ Ici, on ne vend pas juste une maison… on transmet un lieu de vie, une histoire, une âme… Nichée à Argences en Aubrac , cette magnifique demeure de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin ✨, saura vous séduire dès les premiers instants. Un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. 344 m² de bonheur ️ 5 chambres lumineuses 3 salles d’eau ️ 2 salons chaleureux pour partager de vrais moments ️ Cuisine équipée, conviviale et familiale ❤️ À l’extérieur, le charme opère immédiatement: ☀️ Terrasse ensoleillée Jardin arboré ‍♂️ Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un vrai coin de paradis, comme on les aime ici À seulement quelques minutes des commodités À deux pas des plateaux de l’Aubrac Proche de Laguiole et de son art de vivre Un bien rare, authentique, avec ce petit supplément d’âme qu’on ne retrouve plus… Que vous cherchiez une grande maison de fam

ST CHELY D APCHER PROCHE CENTRE VILLE Maison en pierre de type T6 de 1978 d'une surface habitable de 121 m², sur 1000 m2 de terrain offrant une exposition SUD. Le bien est en bon état général, les huisseries sont neuves ainsi que la toiture sous sol: garage de 122 m2, buanderie,chaufferie, garage + garage indépendant de 65 m2 1er salon séjour coin cuisine équipée de 62 m2 donnant sur un terrasse extérieur de 65 m2, 1 chambre 1 11.50 m2, une salle d'eau de 4.30 m2, WC 2eme bureau 9.50 m2, chambre 2: 9 m2, chambre 3: 9 m2, WC, chambre parentale avec salle de bain de 20 m2 belle demeure idéalement située bénéficiant d'une vue sur la montagne sans aucun vis à vis. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Jacques MALIGE inscrit au RSAC de MENDE n° 378 445 506 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels

Découvrez cette charmante maison en pierre de 1830, située sur les plateaux de l'Aubrac, au lieu-dit Pennaveyre, à proximité de Saint Urcize. Offrant une vue dégagée sur le plateau de l'Aubrac, cette maison de 74 m2 habitables se compose à l'étage de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. Attenante à la maison, une ancienne étable et, en face, un terrain non attenant complètent ce bien. La maison est vendue meublée, équipée d'une chaudière à gaz avec réserve indépendante et d'un poêle pour un confort optimal. Les fenêtres sont en double vitrage récent avec volets neufs, la toiture est en lauzes. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, dans un petit hameau typique de l'Aubrac

iad France - Lionel Lonjon vous propose: Située sur la commune des Bessons, à moins de 5 minutes de Saint Chély d’Apcher (axe A75), cette belle maison d’habitation séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses annexes et son environnement agréable avec vue dégagée sur les paysages alentours.Développant une surface habitable d’environ 144 m², à laquelle s’ajoutent 119 m² d’annexes, cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et confortable.En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage, une chaufferie, une cave ainsi qu’une buanderie.Le niveau principal, en rez-de-jardin, accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée, pour une surface totale de près de 50 m². Cet espace convivial est agrémenté d’un poêle à granulés. Un dégagement dessert également deux chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.À l’étage supérieur, le palier distribue deux grandes chambres d’env

Achat / Vente maison t36 36 pièces 21 chambres Au coeur de la vieille ville de Saint-Flour et sur une parcelle de terrain d'environ 1100m2 exposé plein sud et sans vis-à-vis, immeuble à rénover intégralement, composé de 9 niveaux entièrement à refaire. Nombreux travaux à prévoir y compris du gros oeuvre (mur sud à reprendre). Magnifique vue sur le plateau de la Chaumette et triple exposition dans de nombreuses pièces. Plans disponibles à l'agence. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence: 840 Saint-Flour (15100)

ORPI Immovince vous propose cette Charmante maison en pierre avec gîte indépendant – Alliance parfaite entre authenticité et confort moderne La maison principale se compose: - Au rez-de-chaussée: une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 40 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie. - Au 1er étage: un grand dégagement avec dressing desservant deux belles chambres. - Au 2e étage: une chambre offrant un beau potentiel, à terminer d'aménager selon vos envies. À l'arrière de la maison, vous découvrirez un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend un salon/séjour avec balcon, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2000 m², agrémenté de nombreux atouts: - une grande terrasse couverte de 50 m², parfaite pour vos moments de détente, - une dépendance - un garage avec accès direct à la maison. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des espaces auth

EB1142 - EMMANUEL BARNERIAS et CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR proposent cette maison en pierre située à Valuejols, à seulement 15 minutes de Saint-Flour et Murat. Offrant 200 m² au sol sur une parcelle de 615 m², elle se compose de 6 pièces principales, dont une cuisine ouverte sur un grand pièce de vie équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale, 4 chambres, une salle de douche et une deuxieme à finir, un bureau.Les combles sont aménageables selon vos envies. Vous profiterez également d'un atelier, d'une grange et d'un jardin idéal pour les beaux jours. Proche des écoles, pharmacie, médecin, cabinet de kinés, épicerie,coiffeurs, cette maison est parfaite pour une vie de famille à la campagne. Emmanuel 075387/8383,/pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENCE CEBEILLAC -place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est de 247 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à c

Immeuble d'environ 990 m2- env 30 chambres- terrain 1200 m2 - proche A75 Situé à Ruynes-en-Margeride, dans un environnement calme et naturel, à proximité de l'A75, cet ancien hôtel-restaurant développe un fort potentiel de réhabilitation. 990 m2 habitables sur 3 niveaux surface au sol d'environ 330 m2, comprenant environ 30 chambres dont certaines avec grands balcons, la majorité dispose de salles d'eau ou salles de bain, des ouvertures en double vitrage ainsi qu'une trémie existante pour ascenseur. Deux belles salles de réception, cuisine professionnelle. Proposé à un prix attractif, idéal pour investisseur ou projet de réhabilitation à fort potentiel. Pour plus de renseignement Laetitia Combret 06.75.07.21.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de

A VENDRE. Villa familiale rénovée avec dépendances et accès rivière. Le Malzieu Au coeur d'un village de caractère, découvrez cette villa familiale de 118 m² habitables, entièrement rénovée, qui allie avec charme le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Ancien bain-douche du village, cette bâtisse chargée d'histoire a été réhabilitée avec soin pour offrir aujourd'hui un lieu de vie unique. Une maison idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur La maison principale se compose de: Rez-de-chaussée: Une belle cuisine ouverte Un salon lumineux Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) Un WC séparé A l'étage: 4 chambres Une salle de douche Un WC séparé Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Extérieurs et dépendances,un vrai plus ! Garage indépendant actuellement loué 100 euros / mois (revenu immédiat) Trois annexes indépendantes: parfait pour artisan, stockage ou projet locatif Parcelle avec accès direct à la rivière,

Venez découvrir cette maison toute en pierres entièrement rénovée dans le petit village dynamique de Lacapelle Barrés. L'entrée se fait par la véranda avec accès direct au séjour avec sa magnifique cheminée et sa cuisine ouverte, une arrière cuisine, un toilette. A l'étage 3 grandes chambres et une salle d'eau wc. Au deuxième étage grande pièce isolée par la toiture pouvant accueillir 2 grandes chambres supplémentaires. A l'extérieur vous pourrez stationner 2 véhicules dans le double garage ainsi qu'un troisième en rez de jardin, une cave pratique pour conserver vos aliments et boissons, un abri bois. Le tout sur un parc arboré et entièrement clos

EB12CB - EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette maison de maître situé sur la commune de TALIZAT, à 15' de Saint Flour et Murat. cette maison est composée de 6 pieces, 1 salon, 1 sejour cuisine voutée, 3 chambres, une salle de douche et salle d'eau, ainsi qu'un grenier à aménager. Chauffage au gaz et bois. une parcelle de 1040 m2 vient compléter ce bien. rénovation à prévoir. Emmanuel 075387/8383 /pour plus d'informations et organiser une visite. AGENCE CEBEILLAC - place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est de 218 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence

Vous cherchez un havre de paix au cœur de la campagne aveyronnaise ? Ce charmant chalet situé à Brommat vous offre calme, confort et authenticité, tout en restant proche des commodités essentielles.Profitant d’une exposition ouest, le chalet est baigné de lumière et vous invite à savourer de splendides couchers de soleil depuis sa terrasse — idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au grand air. Le terrain de 439 m², avec un stationnement privé, vous permet de profiter pleinement de la nature environnante.À l’intérieur, découvrez un chalet chaleureux de 53,4 m² comprenant 4 pièces fonctionnelles, dont 2 chambres confortables, une salle d’eau avec WC et une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un séjour lumineux et convivial.Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, ce chalet représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, charme et confort dans un cadre authentique.Assainissement à revoir Les info

Achat / Vente maison t6 6 pièces Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, est idéalement situé et offre une vue panoramique exeptionnelle sur le village de laguiole. Il se compose, en rez-de-jardin, de deux appartements T2 indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. A l'étage, se trouve l'habitation principale, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi qu'une mezzanine. L'espace bénéficie également d'un accès direct à la piscine intérieur. Le tout est édifié sur une parcelle de 541 m², dans un environnement calme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bienest exposé sont disponible sur le site géorisque: www.georisques.gouv.fr Laguiole (12210)

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose: ? COUP DE COEUR SUR L'AUBRAC - MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE ? ? Curières - À seulement 4 minutes de Laguiole Vous recherchez une maison pleine d'âme, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre de l'Aubrac ? ? Cette authentique bâtisse datant des années 1800 est une invitation à ralentir, à profiter de la nature et à écrire une nouvelle histoire dans un environnement préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement touristique, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel. ? ? UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES ? Développant environ 128 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend notamment: ? 3 chambres confortables ? 2 bureaux pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de loisirs ? Un salon chaleureux, i

Jolie maison en périphérie de Mur de Barrez sur la petite commune de Taussac. Cette maison est composée en rez de chaussée d'un grand hall, une chambre, un très grand garage, espace atelier et cuisine d'été ouvrant sur le jardin à l'arrière avec une vue dégagée et exposition Sud. À l'étage une cuisine équipée indépendante, un salon séjour ouvrant sur le balcon à l'arrière du bâtiment donc au Sud, 3 chambres, 1 salle d'eau et des WC. Au dessus des combles perdus. La maison offre un bel espace de vie avec une distribution cohérente des volumes: 5 pièces de belles tailles et lumineuses, modulables selon vos besoins en chambre, bureau. -des vues dégagées au Nord comme au Sud, -une mitoyenneté simplement par le garage - un jardin clos de moins de 400 m2 aux proportions agréables avec une belle exposition, pas de vis à vis, un accès au jardin direct depuis la cuisine d'été. - un balcon couvert surplombant le jardin pouvant accueillir une table, des transats. - un grand garage plus un espace

EB1191 EMMANUEL BARNERIAS ET CEBEILLAC IMMOBILIER SAINT FLOUR vous proposent cette Grange située à 20 minutes de saint flour, en parfait etat, toiture, portails électroniques, fenêtres double vitrages, cour goudronnée, électricité aux normes, raccordée au Tout à l'égout. Petite dépendance devant avec une cave voûtée le tout sur une parcelle de 450 m2 ce bien est idéale pour stocker voiture de collection ou bien créer une habitation avec vue. Emmanuel 075387/8383,/pour plus d'informations ou organiser une visite. AGENCE CEBEILLAC -place de la halle 15100 SAINT FLOUR 0983625907. Le prix de vente est de 66 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur compris). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier,8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. (10.00 % honoraires T

En exclusivité, Maison de village rénovée avec jardin– Située au cœur du village de JAVOLS, cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un agréable salon/salle à manger, de 2 chambres, d’une salle d’eau ainsi que de 3 WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’agrément de 156 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin d’environ 16 m². La maison est équipée d’un poêle à granulés et raccordée au tout-à-l’égout. Quelques finitions restent à prévoir pour parfaire la rénovation et personnaliser ce bien selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Au coeur d'un environnement paisible et préservé, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, véritable témoin du patrimoine rural, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cet ancien corps de ferme se compose d'une partie habitation de 102 m² ( à rénover), ayant conservé ses éléments d'origine: murs en pierre de taille, poutres apparentes massives. Le potentiel de développement est remarquable grâce à ses nombreuses annexes: Une grange: offrant des volumes sous charpente, idéale pour une extension de l'habitation ou création de lofts ou gîtes.Une étable: un espace authentique en rez de chaussée.Un Buron traditionnel: une petite bâtisse indépendante pleine de charme, parfaite pour un atelier ou une chambre insolite.Une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres et de nature au coeur de l'Aubrac.Contactez nous pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination

Située au cœur du village de Sainte-Geneviève-sur-Argence dans le Nord Aveyron, cette maison des années 1970 est implantée sur une parcelle de terrain entièrement close et plate de 675m2. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, école, maison de santé, pharmacie, commerces alimentaires. ).La maison se compose d'un sous-sol complet offrant de très beaux volumes grâce à une importante hauteur sous plafond et une belle luminosité. Cet espace comprend également un garage et présente de nombreuses possibilités d'utilisation: atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire.Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon/salle à manger agrémentée d'un insert à bois, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par l'insert à bois.Ne tardez pas à organiser une visite.Les informat

Achat / Vente maison t59 59 pièces 28 chambres Immeuble d'environ 990 m2- env 30 chambres- terrain 1200 m2 - proche A75 Situé à Ruynes-en-Margeride, dans un environnement calme et naturel, à proximité de l'A75, cet ancien hôtel-restaurant développe un fort potentiel de réhabilitation. 990 m2 habitables sur 3 niveaux surface au sol d'environ 330 m2, comprenant environ 30 chambres dont certaines avec grands balcons, la majorité dispose de salles d'eau ou salles de bain, des ouvertures en double vitrage ainsi qu'une trémie existante pour ascenseur. Deux belles salles de réception, cuisine professionnelle. Proposé à un prix attractif, idéal pour investisseur ou projet de réhabilitation à fort potentiel. Pour plus de renseignement Laetitia Combret 06.75.07.21.71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). CBF conseils 61 Bd Gustave Flaubert 63000 Clermont Ferrand, exerçant l'acti

Située au cœur du village de Sainte-Geneviève-sur-Argence dans le Nord Aveyron, cette maison des années 1970 est implantée sur une parcelle de terrain entièrement close et plate de 675m2. Vous apprécierez son emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, école, maison de santé, pharmacie, commerces alimentaires. ).La maison se compose d'un sous-sol complet offrant de très beaux volumes grâce à une importante hauteur sous plafond et une belle luminosité. Cet espace comprend également un garage et présente de nombreuses possibilités d'utilisation: atelier, stockage, espace de loisirs ou aménagement complémentaire.Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine, un salon/salle à manger agrémentée d'un insert à bois, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que quatre chambres permettant d'accueillir confortablement une famille. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par l'insert à bois.Ne tardez pas à organiser une visite.Les informat

A vendre à 25 minutes d'Aurillac, au coeur de Badailhac, sur terrain d'environ 980 m², maison de type 5 d'une surface d'environ 126 m² sur sous-sol complet. L'entrée dessert le salon avec cheminée avec insert ouvert sur la salle à manger, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et des Wc indépendants. A l'étage, le palier mène à 3 chambres dont deux avec placards, une salle d'eau, des Wc indépendants. Au sous-sol: un garage d'environ 66 m², deux caves et une buanderie. A l'extérieur, un jardin clôturé et arboré. Chauffage électrique + insert Menuiseries en bois double vitrage Toiture en lauze. Assainissement individuel à réhabiliter. L'ensemble est à rafraichir. Les plus: une vue dégagée, belle exposition et sous-sol complet (beau potentiel d'aménagement). Plans et visite virtuelle disponibles sur demande Gilles Calmels (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac: 791824741 - aurillac

Achat / Vente maison t8 8 pièces 5 chambres Proche station du Lioran.Trés belle bâtisse en pierre pour cette maison de bourg à la campagne et proche montagne. Dés l'entrée vous découvrirez une cuisine ouverte sur un trés grand séjour avec cheminée et poêle à bois, suivi d'un salon avec lui aussi son poêle à bois, un espace rangement et un espace détente. A l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Avec un accés par l'extérieur indépendant vous trouverez deux autres chambres en cours de finition et un espace pour créer une deuxiéme salle d'eau et wc. En rez-de-jardin un grand garage, buanderie, cellier, wc, chaufferie et un deuxiéme garage ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Thiézac (15800)

Bien de caractère avec 2 maisons et dépendances Vue dégagé Situé dans la vallée de la Cronce, en Margeride nord, au coeur d'un environnement calme, sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier de caractère développe environ 350 m2, sur un terrain de 4 100 m2 avec vue dégagée exceptionnelle sur la campagne. Ce bien rare se compose de deux maisons d'habitation de 103m2 chacune, reliées par une ancienne étable et grange de plus de 150 m2, en partie restaurées, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'aménagement: loft, salle de réception, gîte, atelier artistique ou extension de surface habitable. Première maison: Vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une chambres supplémentaires sous combles, et un espace détente avec toilette séparé idéales pour une famille ou pour recevoir. Seconde maison (ancienne école): Elle propose une configuration modula

À vendre charmant chalet d'environ 60 m2, idéalement situé à moins de 300 mètres de la station de Brameloup, sur un terrain d'environ 400 m2. Ce chalet chaleureux se compose d'un salon salle à manger lumineux, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC indépendant, un cellier ainsi que trois chambres à l'étage. Une cave vient compléter l'ensemble. Le bien est équipé d'un poêle à granulés connecté et de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une belle vue sur la station de Brameloup, parfaite pour profiter du cadre naturel en toute saison. Pour une visite