9 194 propriétés à vendre à Saint-Gervais-d'Auvergne

Située à 50 mn de Clermont-Ferrand et Riom, proche du barrage des fades et du célèbre temple bouddhiste Dhagpo kundreul Ling, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Ancien corps de ferme rénové en 2019 usage de chambre d'hôte, cette maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 316 m², offrant 11 pièces dont 8 chambres et 6 salles de bain. Nichée sur un terrain de 4888 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée,un vaste salon/ Séjour de 58 m2, une cuisine entièrement équipée et un WC. AU premier étage, deux chambres avec douche et WC et deux suites parentale de 40 m2 avec mezzanine, douche et WC.En ce qui concerne la partie privé, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon/ séjour, une cuisine équipée. A l'étage, quatre chambres, dont une avec douche,une salle de bain avec WC et WC séparé. Chauffage poêle à bois, poêle à granulés, pompe à chaleur réversible. Panneaux solaire qui couvre le rendement annuel à 100 %part

A VITRAC sur un terrain de 850 m², Maisons MAG vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 85 m² habitables avec 3 chambres + garage de 22 m². Avec Maisons MAG, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure: - Plan personnalisé (traditionnel ou contemporain) de 2 à 5 chambres - Volumes optimisés - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Projet RE2020 avec plusieurs systèmes de chauffage possible - Grands choix d'équipements design: salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d'entrée. - Larges choix d’équipements et de matériaux de qualité selon normes en vigueur Informations du terrain: Au calme - proche du Bourg - Terrain viabilisé avec Tout à l'Egout. Demandez votre étude gratuite et personnalisée ! Contactez Cynthia POINSIGNON au ou au (Maisons MAG - Agence de Aubière). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, inclus VRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres CHATEAUNEUF-LES-BAINS, à 15 minutes de l'accès autoroutier, 45 de Clermont-Ferrand, je vous propose cette charmante maison de village accompagnée de ses extérieurs permettant de stationner, jardiner, avoir des animaux. Voici sa description: Au RDC: - Une belle pièce de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte récente et équipée - Une salle d'eau avec WC dans une dépendance - Une buanderie Au 1er étage: - Un grand palier permettant d'installer un salon secondaire ou un bureau - 2 chambres - Une salle d'eau/WC Au 2 ème étage: - A nouveau un grand palier de 18 m2 - Une chambre - Un bureau A l'extérieur: - Une cour fermée par un portail et au-dessus un jardin - Une grande mezzanine pour rangement D'un point de vue technique: - Chauffage par poêle à granulés - Fenêtres Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétique:E.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 2860 € Montant haut de

Charmant corps de ferme à rénover sur plus d'un hectare de terrain.Vous allez entrer sur la propriété et vous découvrirez une grande maison avec de multiples possibilités et une grange attenante. L'ensemble forme un grand bâtiment en forme de « L ».Commençons la visite par la maison: Une entrée traversante (porte sur l'avant et sur l'arrière de la bâtisse) donne accès sur la gauche à un spacieux séjour, suivi d'une pièce. Sur la droite vous aurez la salle à manger avec en enfilage d'arrière-cuisine. Mais vous pourrez bien sûr réaménager l'ensemble selon vos besoins et vos envies.Maintenant montons à l'étage où vous aurez un palier qui dessert trois chambres et une pièce (parfaite pour être transformée en salle d'eau ou en bureau) et une deuxième grande pièce en attente d'être aménagée au-dessus de l'atelier. Au-dessus de tout cela, un grenier, lui aussi exploitable.En revenant au rez-de-chaussée, par l'extérieur, sur la droite, vous trouverez une deuxième porte « d'entrée ». Celle-ci d

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres En exclusivité, dans un hameau de SAINT-PRIEST-DE-CHAMPS, sur 5 247 m2 de terrain attenant (en partie), beau corps de ferme à rafraichir: - Maison d'habitation de 144 m2 de surface habitable comprenant: Au rez-de-chaussée: pièce de vie ouvert sur cuisine semi-équipée, dégagement, cave, salon, 1 chambre, 1 salle de bains avec WC et espace buanderie. A l'étage: palier/dégagement, 2 grandes chambres (23 m2 et 19 m2 env.) Partie technique: poêle à granules de 2013 - double vitrage en PVC blanc (2015) - battants en bois - assainissement individuel (fosse-septique non conforme) - charpente en bois en bon état général - couverture en ardoises en bon état général - rafraichissement intégral et isolation à prévoir - Dépendance attenante: grande grange en pierres de 91 m2 (d'un même niveau) avec grenier visitable et remise jardin/bois (9 m2 env.) - Ancien fournil avec deux remises (couverture à changer) Grand terrain attenant non clos et arboré (5 247

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Laissez-vous séduire par le caractère unique de cette magnifique maison de 131 m², édifiée en 1900, nichée sur un vaste terrain arboré de 3130 m². Idéalement orientée plein Sud, cette propriété est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature et des matériaux nobles. Les Espaces de Vie (Rez-de-Chaussée) L'entrée de 5 m² s'ouvre sur une ambiance chaleureuse et rustique, disposant d'une toilette sèche. La cuisine, spacieuse (25 m²), est le cœur de la maison, équipée d'un poêle à bois pour des moments conviviaux. Vous serez ensuite charmé par le salon-salle à manger de 30 m², pièce maîtresse dotée d'un performant poêle de masse, garantissant une chaleur douce et économique. Côté Nuit (Étage) L'étage offre des volumes généreux et modulables. On y découvre un bureau ou chambre de 13 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une somptueuse chambre principale de 30 m². Une chambre mezzanine de 15 m² ajoute une touche atypique et un couchage

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres A vendre, Charmante maison de plain-pied, à 25min de Riom, Fontana immobilier et Primum Immobilier vous propose en co-exclisivité cette charmante maison d'env. 138 m², avec une Mezzanine faisant office de bureau comprenant, une vaste entrée avec 2 grands placards, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, un coin buandeire, 3 chambres et un bureau en mezzanine, une salle de bains, WC. - Un grand garage d'env. 26 m². - Une piscine hors-sol. - Deux abris de jardin. - Panneaux photovoltaïques. Pour plus de renseignements, Contacter Grégory FONTANA. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professi

A38811AMB63 - À la campagne, au calme absolu et au bout d’une impasse, cette charmante longère en pierre se situe dans le village accueillant de Saint-Priest-des-Champs. Le village offre une vraie vie locale, avec boulangerie, une épicerie dès 2026, marchés d’été et une fête de village conviviale début juin. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de plusieurs sites touristiques majeurs: la cascade du Gour Saillant de Saint-Priest-des-Champs, le Lac des Fades, le temple bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, le Puy de Dôme ainsi que les stations de ski du massif du Sancy. Elle se trouve également au centre de Saint-Gervais-d’Auvergne, Les Ancizes et Pontaumur (services et commerces du quotidien). Les grands centres commerciaux sont à environ 40 km, et Clermont-Ferrand, avec son aéroport international, à seulement 1 heure. Pour les amateurs de nature, le secteur est un véritable paradis: de nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT traversent les Combrailles. Les informa

Située sur une vaste parcelle de 2000 m², cette maison familiale d’environ 100 m² habitables se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle d’eau, un WC ainsi qu’une buanderie. Le premier étage se compose de deux chambres et d’une seconde salle d’eau. Le dernier niveau offre une grande chambre de 35 m², idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau. À l’extérieur, le terrain de 2000 m² offre un beau potentiel d’aménagement: jardin, potager, stationnement. Côté dépendance, une grande grange d’environ 150 m², à rénover, complète l’ensemble. Parfaite pour un projet d’agrandissement, un atelier ou du stockage. ? Situé à 7 minutes du lac des Fades, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution ! ?Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à ce bien. Cependant, tous les toits ont été refaits à neuf en 2022-2023, tout comme la

Achat / Vente maison t8 8 pièces 3 chambres Auv 1188: Maison de village en pierres, diverses possibilités, jardin Ce bâtiment était autrefois un bar/restaurant prospère avec un grand appartement à l'étage. Il se situe au centre du village, juste à côté de l’église avec sa place, un emplacement attrayant offrant de nombreuses possibilités. Le village possède une mairie mais aucun commerce. L’ancien bar fait 32m2, avec encore son charmant comptoir en bois et de la place pour quelques tables. Derrière, se trouve une deuxième pièce (31m2), l’ancienne salle de restaurant. Beau plafond avec poutres, sol carrelé et poêle à bois. La cuisine intégrée en bois (8m2) est située à l’arrière du bâtiment, tout comme la buanderie (4m2). Il y a aussi un WC (1,8m2) et un espace de stockage (5m2) où se trouve la cuve à fioul. À l’étage, un palier (10m2) avec placard intégré donne accès à trois chambres lumineuses de 26, 10 et 11m2, une salle de bains (6,5m2) et un WC séparé de 1m2. Petit espace de rangem

Auv 1188: Maison de village en pierres, diverses possibilités, jardin Ce bâtiment était autrefois un bar/restaurant prospère avec un grand appartement à l'étage. Il se situe au centre du village, juste à côté de l’église avec sa place, un emplacement attrayant offrant de nombreuses possibilités. Le village possède une mairie mais aucun commerce. L’ancien bar fait 32m2, avec encore son charmant comptoir en bois et de la place pour quelques tables. Derrière, se trouve une deuxième pièce (31m2), l’ancienne salle de restaurant. Beau plafond avec poutres, sol carrelé et poêle à bois. La cuisine intégrée en bois (8m2) est située à l’arrière du bâtiment, tout comme la buanderie (4m2). Il y a aussi un WC (1,8m2) et un espace de stockage (5m2) où se trouve la cuve à fioul. À l’étage, un palier (10m2) avec placard intégré donne accès à trois chambres lumineuses de 26, 10 et 11m2, une salle de bains (6,5m2) et un WC séparé de 1m2. Petit espace de rangement sous le toit, sur le côté de la maison.

L'agence Puy de L'Immobilier vous propose dans un petit hameau calme sur la commune de SAINTE-CHRISTINE, cette charmante maison en pierres à rafraîchir et sur 6 400 m2 de terrain attenant sans vis-à-vis comprenant: - Maison d'habitation de 89 m2 env. composée: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, chaufferie/buanderie. Etage 1: palier/dégagement, salle d'eau avec WC, 2 chambres et 1 bureau (possibilité chambre). Etage 2: grenier visitable. Partie technique:chauffage central fioul (chaudière 15 ans env.) - poêle à bois (15 ans env.) / conduit poujoulat gainé (3-4 ans env.) - double vitrage en bois et PVC imitations bois - installation électrique général datant de 1990 (non conformes aux normes actuelles) - couverture en ardoises (remplacer en juin 2025) - charpente en bois ressuivie (chevrons et liteaux remplacer en 2025) - assainissement individuel (fosse toutes eaux; non-conforme). Dépendance non-attenante: - Abris de jardin avec eau et électricité: 12 m2 e

Idéalement située au coeur du village de Saint Gervais D'Auvergne (63390), cette maison vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, ). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une chambre spacieuse ainsi qu'une superbe cave voûtée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace convivial. À l'étage, un lumineux salon-avec espace cuisine vous attend, complété par une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré grâce à un poêle à granulés performant, des fenêtres PVC double vitrage et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. un grenier aménageable. Fibre installée, assainissement par tout à l'égout. Cette maison était louée 550 euros hors charges ce qui permet une très bonne rentabilité en cas d'achat pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Sandrine LAISSUE Agent Global Immobilier Cette annonce vous est proposée par LAISSUE SANDRINE - EI - NoRSAC: 889 586 129, Enregistré au Greffe d

Découvrez cette belle propriété contemporaine de 190 m², construite en 2008 et soigneusement entretenue. Implantée sur un parc arboré de 3 776 m², exposée plein sud, elle offre un cadre de vie paisible ainsi qu’une vue dégagée sur les montagnes.Ce bien se distingue par sa configuration particulièrement intéressante: une habitation principale spacieuse et un gîte totalement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité d’accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.? Un agencement intérieur généreux et fonctionnel? Rez-de-chaussée: l’habitation principale• Pièces de vie: un salon cathédral de 34 m² équipé d’un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu’un bureau de 7 m².• Espace nuit: une suite parentale de 15 m² avec dressing attenant de 8 m².o Une seconde chambre confortable de 13 m² avec placard/dressing (2,70 m²).• Sanitaires: une salle d’eau moderne de 10 m² avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC i

Achat / Vente maison t11 11 pièces 5 chambres Cette jolie maison située dans la vallée de la sioule dispose de nombreux atouts. Installée sur un vaste terrain de presque 4hectares elle possède une vue dominante sur la rivière sioule. Elle se compose, sur trois niveaux, d'une partie habitation privée et d'une partie réservée à la location. Côté habitation elle se compose comme suit: Au rez de chausée, une grande entrée (16m²) dessert un grand salon (32m²) très cosy avec son parquet et ses fenêtres à petits carreaux qui donnent sur la rivière, une cuisine avec un accès direct vers une terrasse/pergola. A ce même niveau se trouve également une grande pièce (27m²) aujourd'hui à usage de bureau qui regarde vers la rivière, un cellier, un wc et un dégagement. Un escalier en bois conduit au premier niveau qui s'organise comme suit. Un palier(4m²) dessert trois chambres(14,12 et 10m²) et une salle d'eau. Ensuite on accède au dernier niveau qui se compose d'un grand grenier (76m²) avec une bell

Achat / Vente maison t32 32 pièces 17 chambres La Vallée de la Sioule est un secteur très prisé, tant pour son aspect sauvage que pour son attrait touristique (pêche, randonnée, canoë). Avec ses 17 chambres et ses grandes salles de réception, cet ancien Hôtel Restaurant à 2 pas de la station thermale, est le terrain de jeu idéal pour un projet de maison d'hôtes, un centre de séminaires au vert, hôtel de charme, gîte d'étape, événementiel ou même un projet d'habitat participatif. En bref, un potentiel de développement illimité. Le bien se compose de: Partie Nuit: 17 chambres avec salles d’eau (ou bain) privatives, offrant une base solide pour une activité d'hébergement. Espace Réception: 2 vastes salles de restauration lumineuses avec un bar authentique et 1 autre pièce spacieuse pour l'accueil. Services: Ancienne cuisine professionnelle et espace plonge. Extérieurs: Une belle terrasse promet des moments conviviaux, tandis que le parc à l'abri des regards offre un bel espace de détente.

Iad France - Cindel Semonsut vous propose: Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre de 223,81 m² habitables, niché sur un terrain de 2 101 m², où se marient le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cachet des pierres apparentes et les beaux volumes qu'offre cette propriété, presque entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux donne directement accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. Au premier étage, laissez-vous surprendre par un immense salon aménagé en espace détente, bar et salle de jeux. Cet espace donne accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains éq

A VITRAC sur un terrain de 877 m², Maisons MAG vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 99 m² habitables avec 3 chambres + garage 18 m². Avec Maisons MAG, vous pouvez personnaliser votre projet de maison sur mesure: - Plan personnalisé (traditionnel ou contemporain) de 2 à 5 chambres - Volumes optimisés - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Projet RE2020 avec plusieurs systèmes de chauffage possible - Grands choix d'équipements design: salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d'entrée. - Larges choix d’équipements et de matériaux de qualité selon normes en vigueur Informations du terrain: Au calme - Plein SUD - Viabilisé Demandez votre étude gratuite et personnalisée ! Contactez Cynthia POINSIGNON au ou au (Maisons MAG - Agence de Aubière). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, inclusVRD, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes comprises, frais divers compris

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Auv 1191: Sans voisins: Longère, au calme absolu, 1,1 hectare Ce magnifique bâtiment était autrefois la maison d’habitation et la grange d’un ancien moulin à eau situé plus bas, ce qui lui confère un emplacement exceptionnel en pleine nature, le terrain allant jusqu’à une petite rivière. Le terrain entoure entièrement la maison et compte plusieurs arbres fruitiers. Il y a également une longue bande de bois feuillus, par où passait autrefois l’arrivée d’eau du moulin, une dérivation de la rivière. La maison est accessible par un chemin de terre carrossable et il n’y a aucun voisin direct. Une grande terrasse offre une vue splendide sur la vallée. La partie habitable de la maison fait actuellement 142m2 mais le potentiel est beaucou plus important. Au rez-de-chaussée il y a un salon (18,5m2) avec poêle à bois et cheminée en pierre authentique. À côté se trouve une cuisine/salle à manger (18,5m2) avec des éléments en bois. Une partie de la grang

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Jolie maison en pierres avec dépendances et terrain. Belle maison de campagne en pierre, où vous n'aurez qu'à amener vos bagages. Ce bien est mitoyen d'un côté, mais cela ne se ressent pas une fois sur place. Cachée dans un tout petit hameau, celle-ci se trouve à seulement 7 km d'un village avec tous les premiers commerces nécessaire. Cette agréable maison familiale saura satisfaire vos besoins que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Ce bien est habitable de plain-pied si vous en aviez besoin. Entrée privée sur la propriété avec portail motorisé, chemin entretenu en pavés, un premier garage sur la gauche puis un second garage avec une partie atelier en supplément et un étage au-dessus ( aménageable en gîte à faible coût, eau et électricité déjà sur place). L'accès sur le terrain est en « L », ce qui permet de ne pas avoir de vis-à-vis sur la partie habitation. La maison s'ouvre sur la véranda qui mène à la spacieuse pièce-

Dans hameau calme de ESPINASSE, sur 2042 m2 de terrain attenant et arboré, joli corps de ferme à rénover: - Ancienne maison d'habitation de 77 m2 à rénover comprenant: Au rez-de-chaussée: entrée, pièce à vivre de 22 m2, salon-salle à manger ou 3ème chambre. A l'étage: grand palier/dégagement, 2 chambres. Grenier indépendant (accessible par la dépendance). Partie technique: charpente d'origine - couverture en ardoises (ancienne; à changer) - cuisinière à bois - simple vitrage bois - absence d'isolation - assainissement inconnue. - Dépendance attenante en pierres apparentes: Au rez-de-chaussée: 1 pièce avec sanibroyeur, compteur d'eau et cumulus (50L) - ancienne écurie de 11 m2 - espace grange de 22 m2 - ancien atelier de 23 m2 (pignon gauche écroulé). A l'étage: grenier et accès grenier maison. - Dépendance non-attenant à rénover (ancien four à pains) Terrain attenant et arboré de 2042 m2 (constructions comprises) BELLES POSSIBILITES DE RENOVATION - A VISITER ! Pour plus de renseignemen

Découvrez cette maison d'habitation située dans un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de Teilhet, offrant un beau potentiel d'aménagement et une vue imprenable sur la campagne environnante. Maison et garages sur un terrain de 1 300 m2 Un terrain non attenant, mais juste en face, de 3 210 m2 complète ce bien. Composition de la maison: Rez-de-chaussée: Entrée, Cuisine de 24 m2, Salle à manger de 26 m2, Salle d'eau, WC indépendant, Buanderie Étage: 4 chambres, Dressing, Bureau, WC de 6 m2 avec possibilité de créer une salle d'eau Dépendances: Cave, Garage Le terrain autour de la maison est arboré d'arbres fruitiers: noyer, pommier, poirier, pêcher, noisetier, ainsi que framboisiers et cassissiers. Vous profiterez également d'une vue incroyable, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel très calme. Informations complémentaires: Toiture et façades en bon état Chauffage au fioul de 2020 et cheminées Fenêtres en double vitrage ancien Prévoir des travaux d'électricité Environnemen

A32169MRS63 - Cette fantastique propriété contient une maison de 4 chambres et 2 salles de bains avec une grange attenante transformée en chambre d'hôtes de 4 chambres et 4 salles de bains ou en hébergement de groupe. Idéal pour démarrer une activité de chambres d'hôtes/gîtes ou pour en faire une grande maison familiale. Une hêtraie (5640 m2) à 1,5 km est incluse dans la vente. La propriété est située sur un grand terrain de 4888 m2 avec de belles vues, un ancien 'four à pain', une piscine hors sol chauffée, un puits et suffisamment d'espace pour garer 5 voitures. La propriété est située dans un hameau calme à proximité du village avec toutes les commodités quotidiennes et à proximité de belles attractions touristiques telles que Le Lac des Fades et le Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, à environ 17 km de Pontaumur (toutes commodités quotidiennes) et à environ 46 km de Riom et Clermont-Ferrand (aéroport international). Dans le Puy de Dôme, Auvergne. Les informations sur les risque

En plein coeur du bourg et sans vis-à-vis, sur 709 m2 de jardin arboré et paysagé, venez découvrir cette propriété de charme rénovée entièrement depuis 2005: - Maison d'habitation en pierres de 140 m2 de surface habitable et ses annexes composée comme suit: Au rez-de-jardin (partie annexes): souillarde/cellier, cave de 15 m2. Au rez-de-jardin (partie habitable): entrée donnant sur pièce de vie de 23 m2 avec insert à bois, cuisine séparée et aménagée de 15 m2; arrière-cuisine et buanderie avec cuisinière à bois, dégagement avec placard intégré et accès sur jardin. A l'étage: palier/dégagement, 1 chambre de 15 m2, 1 chambre ou bureau de 9.50 m2, salle d'eau avec WC de 8.70 m2, salon-salle de jeux/télévision de 22.45 m2, 1 chambre avec dressing intégré de 16 m2 et sa salle d'eau privative avec WC de 14 m2. Partie technique: charpente ressuivie en 2026 (changement des chevrons) - couverture en ardoises neuves (février 2026) - isolation en épaisseur des murs (inertie de la pierres) et doubl

Située sur la charmante commune de Gouttières, cette propriété de 1892 offre un cadre de vie ouvert et agréable, sans être totalement isolée. Cette ancienne ferme en pierre apparente, avec toiture neuve sur l’ensemble des bâtiments, propose une partie habitable composée de trois chambres, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Elle dispose également d’un chauffage central au bois, assurant confort et autonomie énergétique. Sa parcelle de bois permettra d’assurer le chauffage de la maison sur plusieurs décennies. Vous serez séduit par ses nombreuses dépendances dont une vaste grange d’environ 140 m² au sol, ainsi que plusieurs annexes offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, gîte, stockage…). Le tout est implanté sur un magnifique terrain attenant de 34 904 m², comprenant environ 8 000 m² de forêt entretenue ainsi qu’un verger mature. Un véritable écrin de verdure ! La propriété bénéficie également d'atouts de qualités: - Une vue imprenable sur le Puy de Dôme, v