15 640 propriétés à vendre à Saint-Germain Ardèche

EXCLUSIVITE de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France SUD-ARDECHE - ENTRE AUBENAS ET RUOMS Lanas, village ardéchois historique médiéval, niché au bord de la rivière Ardèche, entre les célèbres villages classés de Balazuc et de Vogüé. Très belle villa des années 90 qui vous offre aujourd'hui une superficie habitable de 262 m2 et construite une belle parcelle d'une surface cadastrale de 3120 m2. Cette villa est répartie sur 3 niveaux d'habitation, et offre deux appartements qui peuvent être soit indépendants, soit communicants. Idéal pour de la location avec un bon rapport financier. La maison propose en plus un garage de 59 m2, une cave de 8m2, un abri voiture, et 3 terrasses de 40, 50 et 5 m2 ! Le premier appartement en rez-de-chaussée se compose d'une belle terrasse carrelée de 40 m2 env d'un hall d'entrée de 7 m2, d'une suite parentale de 19,5 m2 avec salle d'eau et WC indépendant, d'un pallier de 6,8 m2 qui dessert le garage, et la cave isolée. Le rez-de-chaussée se compose égalemen

C'est un produit exceptionnel dans sa catégorie que nous vous proposons à présent: maison de plain-pied au charme fou, dans un quartier agréable et excentré du centre-ville d'AUBENAS. De construction très récente (2014 avec agrandissement en 2022), avec une surface habitable de 108 m2, bâtie sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, elle a été pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse couverte agrémentée d'un petit bassin, créant un espace extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant à chacun intimité et confort. De beaux matériaux ont été utilisés, ne laissant rien au hasard, ce qui permet d'avoir un excellent

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité - Maison en pierre avec fort potentiel - Lussas (07) Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Lussas, cette maison en pierre offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement, de par l'activité étudiante à Lussas, cette dernière s'avère plus qu'envisageable. Caractéristiques principales: * Surface totale d'environ 123 m² * Partie principale d'environ 86 m² comprenant 3 chambres * Atelier d'environ 77 m², dont environ 37 m² habitables * Environ 250 m² d'annexes supplémentaires (hors atelier) * Terrain d'environ 700 m² Les atouts: * Possibilité de relier l'atelier à la maison principale * Possibilité d'avoir 2 à 3 logements distincts minimum * Potentiel d'aménagement jusqu'à 5 chambres ou plus * Dépendances exploitables en surface habitable * Environnement calme et agréable * Bien avec fort potentiel de valorisation * À savoir qu'il

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité - Maison rénovée avec garage et potentiel d'agrandissement - Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200) À vendre en exclusivité sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée dans sa partie habitable, offrant une excellente performance énergétique et un beau potentiel d'évolution. Idéale pour un premier achat, cette maison d'environ 72 m² habitables vous permettra de profiter immédiatement d'un logement rénové tout en conservant la possibilité d'agrandir votre espace de vie selon vos besoins. Caractéristiques principales: * Environ 72 m² habitables * 1 chambre * Terrain d'environ 150 m² * Partie habitable entièrement rénovée * Environ 46 m² supplémentaires potentiellement aménageables * Trémie déjà créée et dalle en béton existante * Environ 60 m² de garage et caves au total Les atouts: * Excellente performance énergétique avec un DPE classé B * Partie habitable entièrement rénovée * P

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité Aubenas 133 m² habitables + 90 m² à exploiter. Située dans un environnement agréable, cette maison offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'étage: une grande chambre, une salle d'eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d'une grande véranda donnant sur le jardin, d'un garage avec portail électrique, d'un atelier indépendant, d'une chaudière au fuel récente et d'un système d'alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une

Appartement lumineux au cœur du centre-ville d'Aubenas Idéalement situé en plein centre-ville d'Aubenas, au sein d'une rue piétonne très recherchée, cet appartement séduira par sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié. Très bien agencé, il offre un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le salon, créant une pièce conviviale et agréable au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres, d'un beau parquet qui apporte du cachet à l'ensemble, ainsi que d'un excellent état d'entretien. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. Les points forts: Emplacement privilégié en plein centre-ville Rue piétonne Appartement très lumineux 2 chambres Cuisine ouverte sur le salon Très belle distribution des espaces Parquet Appartement parfaitement entretenu Peu de charges Actuellement Loué en contrat Meublé -Une belle opportunité pour investisseur

Située sur la commune de MIRABEL dans un environnement calme et sans vis a vis, cette villa se compose actuellement de deux logements. À l'étage: séjour, cuisine, deux vérandas, une chambre, salle de bains et WC. Au rez-de-chaussée: véranda, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC. L'ensemble offre 150 m² habitables sur un terrain plat d'environ 2 400 m² situé en zone constructible. Des travaux sont à prévoir, mais le bien bénéficie d'un bel emplacement et d'un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence: 1501

Disponible uniquement dans notre agence, à proximité du centre d'AUBENAS, dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle d'environ 121 m² habitables est implantée sur un ensemble de parcelles représentant près de 3 700 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage d'environ 46 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de stockage ou d'atelier. Ce niveau comprend également un espace d'environ 41 m², offrant différentes possibilités d'utilisation: espace complémentaire, bureau, chambre d'amis ou logement indépendant. À l'étage, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres. Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 3 700 m², classé en zone constructible, constituant un véritable atout et offrant différentes possibilités d'aménagement ou de valorisation, sous réserve des règles d

Au Coeur du vieux village de Rochecolombe, cette ancienne magnanerie du 18eme Siècle compte 167 m2 et 5 chambre. Nous sommes à 10mn de VOGÜE et à 10mn de Balazuc. Le quartier est calme, la vue est dégagée et dominante. L'entrée ouvre sur la magnanerie transformée en salon de 36m2, la cuisine de 28m2 et sa grande cheminée accueillent le poêle à bois. Des convecteurs électriques complètent le chauffage. Une chambre avec accès indépendant et salle d'eau privative est à souligner pour ceux qui souhaitent proposer une chambre d 'hôte. Deux places de parking devant la maison font parties des parcelles de la propriété. L'espace extérieur compte une terrasse de 11m2, un solarium et 6m2 et une cour de 110m2. Un puis assure l'indépendance en eau pour l'arrosage et l'assainissement est collectif et conforme. Les dépendances comptent un atelier de 14m2, un calabert de 10m2 et 4 caves voutées d'un total de 93 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le s

Réf 2533KS: Demeure de caractère d'environ 200 m² au cœur d'un authentique village ardéchois, à seulement quelques kilomètres d'Aubenas. Dès l'arrivée, un majestueux escalier en pierre mène à une vaste terrasse couverte, pavée de grandes dalles en pierre calcaire, offrant un cadre exceptionnel face à une remarquable porte d'entrée d'époque Louis XIII. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 10 pièces, dont 6 chambres, où se mêlent tomettes anciennes, hauts plafonds à voûtains et matériaux d'origine. Chaque pièce révèle une atmosphère authentique et pleine de caractère faisant de cette demeure un lieu unique. À l'étage, un grenier d'environ 200 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos projets. En rez-de-jardin, près de 300 m² de magnifiques caves voûtées, saines, sèches et parfaitement conservées, disposent d'un accès direct sur l'extérieur. Ces volumes rares ouvrent la voie à de nombreux projets: gîtes de charme, espa

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité - Maison de plain-pied avec piscine et dépendance - Lavilledieu (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Lavilledieu, découvrez cette maison de plain-pied bénéficiant d'une piscine, d'une belle parcelle de terrain ainsi que d'une dépendance offrant un véritable potentiel locatif. La propriété développe environ 123 m² de surface totale et propose une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un projet combinant habitation et location saisonnière. Caractéristiques principales: * Environ 123 m² de surface totale * Maison de plain-pied * 3 chambres * Dépendance indépendante d'environ 23 m² * Dépendance équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau * Piscine 6 x 9 m * Terrain d'environ 1 200 m² Les atouts: * Maison de plain-pied * Piscine aux dimensions généreuses * Dépendance permettant d'accueillir famille, amis ou locataires * Clientèle saisonnière déjà habituée à séjourner dans l

En sud-Ardèche, à mi-chemin entre Montélimar et Aubenas, découvrez cette propriété de caractère de 398 m² comprenant trois logements indépendants. Au coeur d'un beau parc arboré de 4172 m² avec une vue panoramique exceptionnelle, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en étant proche du centre-village. Les habitats étant indépendants, il offre de multiples possibilités: maison de famille, accueil de vacanciers, organisation d'événements (mariages, cousinades, séminaires, stages. ). Les différents espaces de vie s'organisent ainsi: - Habitat n° 1 de 75 m² environ pour 8 couchages: pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et à l'étage, une chambre, un WC et un grand dégagement - Terrasse ombragée (12 m²). Chauffage: climatisation réversible et radiateur électrique - Chauffe-eau électrique. - Habitat n° 2 de 252 m² environ pour 15 couchages: séjour/cuisine avec poêle à bois, une magnifique pièce voutée de 65 m² avec poêle à bois, une

Bel appartement de 61,35 m², idéalement situé dans une résidence calme, à deux pas du centre-ville et de tous les commerces. Ce bien rare, situé au 3ème étage, offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour un investisseur. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine séparée où il fera bon cuisiner, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC indépendants. Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des vues agréables sur les environs. En complément, cet appartement bénéficie d'une cave et d'un garage individuel, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage est collectif, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est vendu avec un locataire en place depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois. Idéal pour un investissement locatif, vous serez assuré d'une rentabili

Sud Ardèche 07, à Saint-Sernin, à seulement quelques minutes d'Aubenas, découvrez cette jolie villa de plain-pied à vendre, construite en 2010 et parfaitement entretenue. Cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme (voie privée et sans issue, en limite de zone constructible).Idéale pour une famille, retraités ou une résidence secondaire en Sud Ardèche. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec accès direct à une terrasse couverte, d'une cuisine équipée et d'un grand cellier/buanderie, de 2 chambres et une spacieuse salle d'eau, wc séparés ainsi que d'un bureau et d'un dressing. Une chambre indépendante permet d'accueillir famille, amis ou projet de télétravail. Un grand garage pouvant recevoir 2 véhicules complète ce bien et un parking goudronné (4 places). Le terrain clos et arboré bénéficie d'un portail électrique et d'un forage pour l'arrosage du jardin. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE C (radiateurs à inertie récents), un vrai a

Au cœur du village de Mirabel, jolie maison en pierre de 97 m² comprenant 2 chambres principales et une belle terrasse permettant de manger facilement à l'extérieur tout en profitant du soleil. Les espaces intérieurs ont été rénovés. L'habitation dispose de 2 poêles à bois et de radiateurs, avec la possibilité d'utiliser la chaudière à granulés de l'habitat participatif mitoyen (installation déjà effectuée). Ce bien se compose: D'un séjour donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte équipée et d'une salle de bain. Au niveau supérieur: un premier escalier en bois mène à une grande chambre mansardée, tandis qu'un autre escalier indépendant donne accès à un petit espace pouvant servir de chambre d'appoint. Au niveau inférieur: la maison bénéficie d'une grande pièce voûtée disposant d'une entrée directe depuis la rue, idéale pour un projet de location saisonnière ou une activité indépendante. Cette annonce référence 351272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCA

Située dans un petit lotissement, cette jolie maison à tout pour vous séduire. Grande cuisine dînatoire, séjour lumineux, 3 chambres à l'étage (petites chambres), beau jardin clôturé, climatisation réversible, garage, double vitrage récent. Secteur calme et proche des petits commerces. Référence agence: 821

Iad France - Carole Midroit vous propose: Je vous propose de découvrir cette maison au fort potentiel d'aménagement, une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un bien à leur image. Implantée sur une agréable parcelle de terrain dans un environnement calme, elle bénéficie d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre et salle d'eau déjà aménagés et deux autres chambres ainsi qu'un espace prévu pour la création de salles d'eau privatives. Les réseaux d'eau et d'évacuation ont été anticipés, mais les salles d'eau restent entièrement à créer. Cet étage est actuellement à l'état brut: les chambres sont délimitées, mais les travaux d'aménagement et de finition restent à réaliser. À l'extérieur, les aménagements restent é

A 15 mn d'Aubenas, à la lisière d'un charmant hameau, une grande propriété composée d'une maison de maître et de 5 logements indépendants. La maison de maître d'environ 500 m2 sur 2 niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger, un grand séjour de 60 m2 avec cheminée, 2 grandes chambres, un vestibule. A l'étage 4 chambres, une salle de bain et un espace d'environ 150 m2 à aménager. La propriété dispose de 5 logements indépendants (37 m2, 100 m2, 80 m2, 92 m2 et 80 m2) avec salons, cuisines, salles de bain et chambres. Des dépendances (une salle voûtée de 230 m2, caves, garage. ), le tout dans un parc arboré d'environ 2 hectares, dont plus de 1 Ha de prairie, avec piscine et un accès direct à la rivière. Idéal pour une activité de gîtes, un habitat groupé ou une grande maison de famille. Honoraire charge vendeur

Équilibre, espace et indépendance préservée. Le cadre de vie: Pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille épanouie, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa grande luminosité. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fluidité au quotidien, favorisant aussi bien les moments de rassemblement que le calme individuel. Érigée en 2017, elle bénéficie de tout le confort moderne (chauffage au sol avec plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries alu de qualité) Une configuration idéale pour un rapprochement familial ou un investissement locatif: L'agencement de la maison offre une polyvalence particulièrement adaptée aux projets de vie partagés: - Vie partagée & intimité: En rez-de-chaussée la possibilité d'accueillir des proches (parents, enfants adultes) dans un appartement de type 2 tout en conservant pour chacun un espace de vie autonome et préservé. - Modularité: Des volumes facilement adaptables selon l'évolution de vos besoins au fil des années. Les a

Appartement T3 de 61,71 m² situé en plein cœur d Aubenas (07200) Situé au 1er étage d'un immeuble, l'appartement se compose d'un séjour de 21 m², un coin cuisine indépendant, une chambre spacieuse de 19,69 m², un bureau de 7,71 m² pouvant faire office de pièce complémentaire selon les besoins, une petite salle d'eau La cuisine et la salle de bain nécessitent un réaménagement pour être remises au goût du jour. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser rapidement le bien et d'optimiser sa rentabilité locative. À noter: des travaux de rénovation de la copropriété ont été votés en assemblée générale et resteront à la charge du propriétaire actuel. Idéal première acquisition ou investissement locatif. *Travaux de copropriété* Des travaux ont été votés et sont actuellement en cours de financement. Ils concernent le réagréage de la façade côté église, la reprise d'un balcon, la réfection d'une partie de la toiture et la pose de témoins. La quote-part correspondante restera à la

Secteur Villeneuve-de-Berg À proximité immédiate de la vallée de l’Ibie et des Gorges de l'Ardèche, découvrez cet ensemble immobilier composé de 6 maisons indépendantes d’environ 60 m² chacune, dans un environnement calme et recherché. Chaque maison comprend: - 2 chambres, - Un séjour lumineux, - Une terrasse privative, - Une exposition sans vis La domaine dispose également d’une grande piscine creusée avec pool house commun, idéale pour une activité de location saisonnière en Ardèche. Un bien offrant un beau potentiel touristique dans un secteur apprécié pour sa nature et sa proximité avec les sites incontournables du sud Ardèche. Vidéo drone disponible sur demande. Pour toutes informations supplémentaires n'hésitez pas à me contacter. Annonce publiée par Lucas Champanhet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ucel, 07200 immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°901 087 031 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxq

Situé dans la charmante ville d'Aubenas (07200), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces à pied, écoles et transports en commun, ses alentours dynamiques et familiaux attirent les acheteurs en quête de praticité au quotidien.Cet appartement au premier étage avec ascenseur, construit en 1962, dispose de plusieurs place de stationnement, d'une cave et d'un séchoir. Il offre un balcon depuis le salon séjour pour profiter de l'extérieur avec une vue sur la nature. Son agencement comprend une entrée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un dressing pour du rangement supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant.D'une surface habitable de 60 m², un chauffage central au bois comprenant eau chaude et chauffage compris dans les charges de copropriété. Idéal pour un couple ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, avec ses pièces bien agencées facilitant le quotidien de s

Iad France - Stella Aymard vous propose: Située sur la commune de Saint-Étienne-de-Fontbellon, découvrez cette maison de 76 m² habitables implantée sur un terrain clos de 760 m². La partie habitable se compose d'une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, ainsi que d'un salon avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un sous sol comprenant un grand garage, une pièce supplémentaire ainsi que d'une salle d'eau et un WC, offrant différents espaces de stockage ou de possibilités d'aménagement supplémentaires tel qu'un local professionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain ainsi que d'une dépendance. Un forage complète également les équipements de la propriété. La maison est équipée d'un chauffage au fioul avec radiateurs. Cette maison offre une belle opportunité à Saint-Étienne-de-Fontbellon proche des commerces. À découvrir sans tarder ! Hono

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 A RENOVER entièrement d?environ 80m² habitable avec balcon au centre-ville d?AUBENAS. L?appartement au 1er étage, est composé d?un séjour de 27m², 3 chambres, une salle d?eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l?objet d?une procédure citée à l?article L. 721-1 du code de la construction et de l?habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: - - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marke

Sur les hauteurs prisées de Lussas, dans un environnement naturel privilégié offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les collines ardéchoises, découvrez cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée au début des années 2020. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Construite en pierre et élevée sur de magnifiques caves voûtées, elle a bénéficié d'une rénovation complète de qualité permettant une installation immédiate sans travaux. L'ensemble immobilier développe actuellement trois espaces de vie distincts: Une habitation principale de 144 m²; Un premier gîte indépendant de 32 m²; Un second gîte indépendant de 76 m². Cette configuration offre de multiples possibilités d'exploitation: Grande résidence familiale avec deux gîtes générateurs de revenus; Résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis; Projet d'accueil touristique clé e

En exclusivité, sur la commune de Saint-Sernin, à proximité d'Aubenas, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain plat de 1 820 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une véranda complète les espaces de vie et offre une ouverture sur l'extérieur. La maison dispose également d'un garage et d'une remise. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. Annonce rédigée par Laurent REDON (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n°507685147. Référence agence: 1521

Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité - Maison en pierre avec jardin - Aubenas (07200) À quelques minutes seulement du centre-ville d'Aubenas, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur facile à entretenir. Caractéristiques principales: * Environ 55 m² habitables * 1 chambre * Terrain d'environ 280 m² * Climatisation réversible * Panneaux solaires Les atouts: * Maison en pierre pleine de cachet * Proximité immédiate des commerces et commodités * Jardin privatif pour profiter des beaux jours * Faibles consommations grâce aux panneaux solaires * Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre-vil

À Aubenas, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement situé au 4 ème et dernier étage avec ascenseur séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa belle vue dégagée. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest, offrant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Il propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine équipée, deux chambres et des placards de rangement. Son environnement calme et sa résidence très bien entretenue en font un bien particulièrement agréable à vivre. Libre immédiatement, il peut également convenir à un investissement locatif. Une place de parking en sous-sol sécurisé par un portail électrique peut être acquise en complément. Un appartement lumineux, au calme et idéalement situé, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les i

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France ENTRE AUBENAS ET MONTELIMAR - Au coeur de LAVILLEDIEU Cette ancienne magnanerie a été construite au XIXe siècle, et certainement même avant. Elle servait à l'époque pour l'élevage du vert à soie. Cette grande bâtisse en pierre assise sur une assiette cadastrale de 2649 m2, vous subjuguera par son cachet unique et son authenticité. Entièrement clôturée par un mur d'enceinte en pierre, son entrée monumentale donne l'impression de pénétrer dans une place forte. Un petit abris garage de 20 m2 se trouve également dans cette cour intérieure. Cette maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famille. Avec une superficie habitable actuelle de 130m2 environ, elle offre également un potentiel habitable de 150 m2 en plus soit une possibilité totale de 280 m2 habitables environ, avec en plus 150 m2 de caves en rez-de-chaussée. La toiture de la partie habitable

238 m2 à seulement 819 EUR/m2 en centre-ville d'Aubenas: un bien rare en bon état général, idéal habitation, bureaux, cabinet libéral, colocation ou division possible selon projet et autorisations. À proximité immédiate du centre-ville d'Aubenas, découvrez ce bien rare de 238 m2, situé au 1er étage d'un immeuble des années 50. Son principal atout: une surface exceptionnelle à un prix attractif de 175 000 EUR, soit seulement 735 EUR/m2. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet: habitation principale ou secondaire bureaux ou activité professionnelle cabinet libéral, médical ou paramédical investissement locatif colocation division possible en deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires Actuellement, l'appartement se compose de 14 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 1 cuisine séparée. Le bien présente un bon état général et ne nécessite pas de lourds travaux apparents. Il ne s'agit pas d'un bien à rénover entièremen