12 506 propriétés à vendre à Saint-Germain Ardèche

AUBENAS, Appartement 3 pièces très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées neuves, situé au premier étage et offrant une surface de 67m2. Traversant Est/Ouest, ce logement dispose d'un séjour donnant sur un long balcon offrant une vue dégagée, une cuisine avec cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et Wc. Il inclut également un garage indépendant et une cave. Idéalement placé au calme mais à proximité à pieds des commodités (boulangerie, pharmacie, transports. ), dans une copropriété raccordée à la chaufferie urbaine au bois de la ville, les charges comprennent cette consommation ainsi que l'eau et l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison avec piscine et terrain de 1 400 m² – Lavilledieu (07170) Située sur la commune de Lavilledieu, dans un environnement agréable et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du climat ardéchois. Caractéristiques principales: * Environ 108 m² habitables * 2 chambres + 1 chambre ouverte pouvant être aménagée selon vos besoins * Atelier d’environ 17 m² * Terrain d’environ 1 400 m² * Piscine avec liner remplacé en 2018 * Terrasse couverte * Cuisine d’été extérieure Les atouts du bien: * Espaces extérieurs aménagés pour les moments de convivialité * Terrain plat et agréable à vivre * Piscine entretenue et prête à l’emploi * Atelier idéal pour le bricolage, le stockage ou une activité complémentaire * Maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un extérieur de qualité, d’un environnement c

Sixième Avenue vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située dans un quartier calme d'Aubenas, à proximité immédiate de toutes les commodités, des services et à seulement quelques pas de la rivière. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 000 m², doté d'un arrosage automatique, cette propriété séduira les amoureux de nature. L'extérieur offre de beaux espaces de vie avec piscine ainsi que plusieurs dépendances, idéales pour créer un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou encore du stockage. La maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager une cinquième selon vos besoins. Un large escalier mène à l'étage qui comprend deux chambres, une salle d'eau et de lumineuses pièces à vivre ouvrant sur un balcon surplombant le jardin ? un véritable appel à la détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique. Spacieuse et chaleureuse, cette maison familiale n'attend plus q

A vendre, Sud Ardèche, Villeneuve de Berg, maison de plain-pied comprenant: un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un wc, un dégagement avec placard. Une terrasse, un abri voiture. Un garage. Terrain d'environ 1073 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Estimation des coûts annuels de l'énergie entre 1370EUR et 1930EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur

En centre-ville d'Aubenas, appartement de 58 m² localisé dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, services et commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il dispose d'une pièce principale de 27 m², d'une cuisine indépendante de 14.70 m², de deux pièces de 7.70 m² et 6 m² et d'un WC. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal. Le chauffage est collectif pour plus de confort. D'autres prestations sont également au rendez-vous: double vitrage, volets roulants électriques et une place de parking privative sécurisée. À noter que l'appartement est à rénover entièrement, une excellente occasion de le personnaliser pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont de 200 €/mois, incluant l'eau froide et le chauffage. Copropriété de 47 lots sans procédure en cours. DPE: E/D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1

Située à l'orée des Gorges de l'Ardèche, à Villeneuve-de-Berg, une magnifique propriété vous ouvre ses portes avec une belle maison d'environ 230 m², son charmant village de gîtes indépendants, ses deux piscines et ses terrains détachables et constructibles. Dans un premier temps, la maison. Découvrez un bien d'exception en position dominante avec une vue totalement dégagée sur le village de Villeneuve et les montagnes d'Ardèche en arrière plan. Imaginez un niveau principal baigné de lumière, avec un salon/salle à manger de près de 75 m², une cuisine provençale, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et deux WC indépendants. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de plus de 80 m². L'étage abrite une suite parentale conçue comme un véritable havre de tranquillité, avec sa propre salle de bains, ses W.C, son dressing et sa terrasse privative. Le rez-de-chaussée révèle un espace considérable de plus de 160 m² pour garages, caves et autres aménagements. Une piscine de 10 mètr

AGENCE SOLUTION IMMO vous invite à la découverte de ce Mas en pierre sur les hauteurs de Villeneuve de berg. Cette bâtisse de 1800 construite sur un terrain arboré et clos de 6000m² avec une source sera vous séduire par sa quiétude et son environnement naturel. Sa piscine en 12 x6m avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises vous comblera pour la saison estivale. La maison d'environ 160 m² pourra accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Elle se compose en rdc d'un séjour avec poêle à bois et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, wc et une chambre. Une véranda pourra être aménagée en espace bien-être (spa, hammam. ) Un dégagement vous permettra d'accéder à l'étage offrant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, sde et wc et au 2eme et dernier étage une grande pièce d'environ 22m² à usage de dortoir avec salle d'eau. Les 2 logements bénéficient de 2 entrées indépendantes. Une autre dépendance pourra permettre la cré

Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située en position dominante, offrant une vue panoramique imprenable sur le village de Villeneuve et les montagnes de l'Ardèche en toile de fond. Le niveau principal, baigné de lumière grâce à ses généreuses ouvertures, propose une vaste pièce de vie de près de 75 m² réunissant salon et salle à manger, une cuisine de style provençal, deux chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse ensoleillée de plus de 80 m², idéale pour profiter pleinement du panorama. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace de sérénité avec sa salle de bains privative, ses WC, son dressing et sa terrasse exclusive, offrant un cadre intime et privilégié. Le rez-de-chaussée dispose de plus de 160 m² d'espaces annexes comprenant garages, caves et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un revêtem

A vendre, Sud Ardèche, Lavilledieu, villa de plain pied d'environ 87 m2 habitables comprenant: un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec accès sur une terrasse couverte, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Abri voitures. Poële à bois. Environnement agréable, proche commerces. A voir ! Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1020EUR et 1430EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur

Disponible uniquement via notre agence, Proche centre AUBENAS, Maison familiale d'environ 121 m² sur un terrain d'environ 3 700 m² constructible. Située dans un quartier résidentiel recherché d'Aubenas, à deux pas d'une école élémentaire et des transports, cette maison individuelle de 121 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un vaste ensemble de parcelles de près de 3 700 m² entièrement classé en zone constructible Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage de 46 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier, ainsi qu'un studio indépendant de 41 m² offrant de belles possibilités: chambre supplémentaire, espace bureau À l'étage, la maison se déploie autour d'un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux salon-salle à manger avec accès direct sur la terrasse et le jardin, salle d'eau, wc, ainsi que trois chambres. Le tout sur un terrain d'environ 3 700 m² constructible, représentant un atout majeur et offrant de réelles perspectives de valori

C'est sur les hauteurs résidentielles de la commune de Mirabel, au pied du relief basaltique du Coiron, que l'on découvre cette villa contemporaine de 204 m², édifiée en 2005. Offrant un calme absolu, elle bénéficie d'une position dominante qui dévoile un panorama spectaculaire et changeant sur le massif du Tanargue. Un ancrage local entre culture, nature et connectivité: Idéalement située, la propriété s'inscrit dans un environnement préservé non loin de Lussas village réputé pour son festival de cinéma documentaire. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront la proximité de la voie verte et des nombreux chemins de randonnée qui sillonnent le bucolique plateau du Coiron. L'accessibilité reste un atout majeur: la gare de Montélimar, située à seulement 30 minutes, connecte ce havre de paix au réseau TGV, permettant de rejoindre facilement Lyon ou Paris. Pour le confort du quotidien, moins de 10 minutes suffisent pour rejoindre Villeneuve-de-Berg, ses commerces de bouche et l'ens

Situé à quelques pas du centre-ville, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 fonctionnel et sans travaux. Les intérieurs: Pièce de vie: Un agréable séjour avec cuisine ouverte de 30 m², donnant sur l'extérieur de 50m² environ. Espace nuit: Deux belles chambres (10 m² et 13 m²). Salle d'eau: Une grande salle d'eau moderne de 5,8 m² avec douche à l'italienne. Les extérieurs et annexes: Une très grande terrasse d'environ 50 m², dont une partie aménagée en véranda pour en profiter toute l'année. Un garage privé situé au 2ème étage, accessible directement par l'ascenseur. Des places de parking privatives au sein de la copropriété (idéal si vous avez plusieurs véhicules). Prestations & Budget: Aucun travail à prévoir, posez simplement vos valises ! Confort thermique garanti: climatisation réversible et pompe à chaleur récentes. Faibles charges: seulement 85 € / mois. Un garage privé situé au 2ème étage, accessible directement par l'ascenseur. De

Bisse de prix, Située au coeur du pittoresque village de Lanas, en Ardèche méridionale, cette authentique maison en pierre d'environ 131 m² offre un charme indéniable, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et son terrain non attenant d'environ 1 165 m². Cette propriété rare, idéale pour un projet familial, locatif ou d'accueil touristique, séduit par son caractère, son cachet et ses multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous apprécierez: Une grande pièce de réception, parfaite pour organiser repas, ateliers ou rangements supplémentaires. Une spacieuse cave regroupant: la cuve à fioul, le ballon thermodynamique solaire, une alimentation en eau et une évacuation, ainsi qu'un généreux espace de stockage. A ce niveau se trouve également un studio indépendant, composé de: une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer des revenus via l

A vendre, Sud Ardèche, située dans le joli village de Saint Maurice d'Ibie, entre Villeneuve de Berg et Vallon Pont d'Arc, ancienne ferme Ardéchoise de plus de 200 m2 habitables comprenant au rez de chaussée: une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, un salon donnant sur une cour intérieure, deux chambres, une salle d'eau avec wc. A l'étage: deux chambres, un dortoir. Une terrasse, un garage avec chaufferie, un débarras. Terrain attenant d'environ 8660 m2. Envionnement agréable, maison lumineuse, sans vis à vis. Un vrai coup de coeur ! A découvrir absolument ! Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6440EUR et 8790EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-vous sur

Maison d'architecte avec piscine – Secteur recherché d'Aubenas Située dans un secteur prisé d'Aubenas, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la zone commerciale, cette maison d'architecte des années 50/60 développe environ 212 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 242 m². Cette propriété pleine de caractère séduit immédiatement par son architecture atypique, ses beaux volumes, sa très belle luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur le Château d'Aubenas. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son exposition favorable, la maison bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: -un grand séjour lumineux, -un vaste salon aux volumes généreux, -une cuisine indépendante, -une arrière-cuisine, -un espace bar, -une salle d'eau, -un WC, -ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison dispose de: -quatre chambres aux surfaces confortables, -une salle d'eau, -une salle de bain, -un WC indépendant, -et une véranda offr

Aubenas centre piéton à proximité immédiate de l'église, dans un quartier vivant et recherché, ce charmant duplex de 67.93 m² loi Carrez et 85 m² habitables, se situe au premier et second étage d'une maison de ville en copropriété avec un local commercial en rez-de-chaussée, comprenant au 1er niveau: une chambre au sol de terres cuites anciennes avec cheminée, balcon et une petite chambrette avec grande penderie et salle de bains ( baignoire balnéo ) au 2nd étage: un salon lumineux, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, une salle d'eau (douche balnéo/hammam) Grâce à son agencement parfait et bien pensé, chaque mètre carré est utilisé de manière intelligente, faisant de cet appartement un lieu de vie agréable et pratique. Son charme et son optimisation en font le bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dép

Sixième Avenue vous propose cette agréable maison d'environ 85 m², entièrement rénovée, idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Aubenas. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et chaleureux. Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine équipée pensée pour allier praticité et modernité. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence secondaire. De nombreux rangements viennent compléter les prestations pour un quotidien fluide et organisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon ainsi que d'une terrasse aménagée avec pergola, prolongée par un petit espace vert agréable, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Un garage complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Pour plus d'

EXCLUSIVITÉ, A 5 minutes du centre ville d'AUBENAS, Maison d'habitation d'environ 84 m² habitables sur un terrain arboré en faysses d'environ 1 800 m². La maison se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouvrant sur la terrasse par laquelle on accède au jardin, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage: trois chambres dont une enfilade. Grenier Garage, cave Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces de cette habitation. A proximité immédiate d'Aubenas et de ses commodités. Visites organisées suite à un premier échange téléphonique. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo

SAINT-JEAN-LE-CENTENIER à 7 mn de Villeneuve-de-Berg. Maison de Village comprenant au rez-de-chaussée, une cave voûtée dans laquelle se trouve un puits, un garage, une chaufferie équipée d'une chaudière à granulés. Au 1er étage, un palier dessert un salon, une salle à manger, deux chambres, une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. Au 2ème étage, un couloir distribuant, un salon, deux chambres, une cuisine, deux débarras, un toilette. Il est possible de concevoir deux appartements ou une seule habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Sonia TOURNIE - Agent commercial - EI - RSAC Aubenas 492834205 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Idéalement situé en plein coeur du village de Villeneuve-de-Berg, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles), ce bien offre un fort potentiel après rénovation. D'une superficie habitable d'environ 130 m² répartis sur deux plateaux, il permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Les combles sont aménageables, offrant environ 30 m² supplémentaires, permettant d'optimiser encore la surface habitable. Vous bénéficierez également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou un espace annexe. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets: création de 2 à 3 appartements pour un investissement locatif ou réalisation d'une grande habitation familiale Située sIdéalement située en plein coeur du village historique de Villeneuve-de-Berg, cette maison de village à rénover bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, incluant les commerces, les services et les écoles. Ce bien

En exclusivité. Dans le vieux village de Vogüé, une maison individuelle avec terrasse, jardin, garage et parking. À deux pas de la rivière (100 m) et des commerces. Vue imprenable.65 m² habitables, une véranda et terrasse pour 20 m², un grand garage de 30 m². Maison sur vide sanitaire, double vitrage, murs doublés.Deux chambres (11 m²), un séjour (22 m²) et une cuisine (12 m²) ouverte sur la véranda (non comprise dans la surface habitable).Terrain constructible de 770 m² entièrement clôturé sur une partie. 25 photos disponibles sur notre site Immo de France: Contact direct: Michaël Vernet zéro6-19-33-71-57 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

En exclusivité Maison de village en pierre à Lavilledieu (garage, cave et balcon) Située au coeur du vieux village historique de Lavilledieu, maison de ville en pierre offrant de beaux volumes et un excellent potentiel de rénovation. Idéalement située, vous profiterez d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie. ) et de l'école primaire. Un parking public se trouve à seulement une dizaine de mètres de la maison. La partie habitable propose une distribution fonctionnelle avec la possibilité d'une vie de plain-pied dès le premier niveau: 1er niveau: Un grand espace séjour / cuisine de 42 m² ouvert sur un grand balcon, une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau de 2,68 m². 2ème niveau: Un salon chaleureux de 21 m² ainsi qu'une deuxième grande chambre de 20 m². 3ème niveau: Une pièce mansardée, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Un garage de 20 m² (petite entrée, idéal pou

Cette authentique demeure d'environ 187 m² habitables raconte une véritable histoire. Située dans un village recherché à proximité d'Aubenas, à quelques minutes seulement de Vogüé et Balazuc, deux des Plus Beaux Villages de France, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité immédiate des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Un cadre idéal pour une grande maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes avec gîte. Au début du siècle dernier, cette propriété accueillait le café du village, un lieu de rencontre où les habitants se retrouvaient au quotidien. Aujourd'hui encore, cette histoire se ressent dès les premiers pas dans la maison. Derrière une façade discrète se dévoilent de généreux volumes, de hauts plafonds, un superbe escalier en pierre, de magnifiques parquets anciens ainsi que de belles portes de communication d'origine qui confèrent à l'ensemble un charme rare. L'entrée centrale dessert un vaste hall.

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose un appartement T4 A RENOVER entièrement d?environ 80m² habitable avec balcon au centre-ville d?AUBENAS. L?appartement au 1er étage, est composé d?un séjour de 27m², 3 chambres, une salle d?eau et un WC. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir la commune d?AUBENAS, idéal pour premier achat ou pour investisseur. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Le bien comprend 1 lot et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l?objet d?une procédure citée à l?article L. 721-1 du code de la construction et de l?habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite: TEL: - EMAIL: - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau na

Au cœur du village de Mirabel, découvrez cette maison de caractère en pierre développant 122 m² habitables, complétés par une pièce d'environ 50 m² à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété dispose également d'une place de stationnement privative, d'une cave et d'un balcon avec vue sur les toits du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une ancienne auberge, aujourd'hui à repenser selon vos projets, ainsi qu'une cave et un hall d'entrée. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également une chambre ainsi que deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Avec ses murs en pierre, ses volumes généreux et ses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant s'installer au cœur d'un village ardéchois. La