12 844 appartements à vendre à Saint-Genès-de-Fronsac

Place de l'église Saint Antoine, Appartement à rénover dans belle maison de village de caractère en pierre et au calme. Composée d' une entrée indépendante, 2 pièces en rdc et 2 pièces à l'étage. Beaux volumes et fort potentiel de transformation pour ce bien anciennement à usage de bureau, ne demandant qu'à être transformé en habitation. Compteurs EDF et EAU existants, TAE. Idéalement située, proximité des commerces et d'une gare à pied, mais également des accès autoroutiers. A vos projets pour investissement locatif ou primo accédant (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la jolie place arborée de l'église de Saint antoine, limitrophe de saint andré de cubzac, appartement à rénover dans belle maison de village de caractère en pierre et au calme. Entrée indépendante, 5 pièces réparties sur 2 étages, cave. Anciennement à usage de bureaux, le bien nécessite un changement destination pour usage d'habitation. Jolis volumes et prestations de qualité, compter EAU et Edf, double système de chauffage (gaz et PAC), menuiseries PVC double vitrage. Idéal investissement locatif ou primo accédants (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Place de l'église Saint Antoine, Appartement à rénover dans belle maison de village de caractère en pierre et au calme. Composée d' une entrée indépendante, 2 pièces en rdc et 2 pièces à l'étage. Beaux volumes et fort potentiel de transformation pour ce bien anciennement à usage de bureau, ne demandant qu'à être transformé en habitation. Compteurs EDF et EAU existants, TAE. Idéalement située, proximité des commerces et d'une gare à pied, mais également des accès autoroutiers. A vos projets pour investissement locatif ou primo accédant (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la jolie place arborée de l'église de Saint antoine, limitrophe de saint andré de cubzac, appartement à rénover dans belle maison de village de caractère en pierre et au calme. Entrée indépendante, 5 pièces réparties sur 2 étages, cave. Anciennement à usage de bureaux, le bien nécessite un changement destination pour usage d'habitation. Jolis volumes et prestations de qualité, compter EAU et Edf, double système de chauffage (gaz et PAC), menuiseries PVC double vitrage. Idéal investissement locatif ou primo accédants (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 50 m², situé au sein d'un charmant immeuble en pierre. Idéalement situé sur la commune de Cavignac, en plein coeur du bourg, il bénéficie de la proximité immédiate de la gare ainsi que d'un accès rapide à la N10. Vous rejoindrez Bordeaux en seulement 30 minutes et Saint-André-de-Cubzac en 10 minutes. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un couloir desservant une première chambre et un WC séparé.À l'étage, un dégagement mène à une seconde chambre et une salle de bains. Vous profiterez également d'une cour privative commune. Actuellement loué., E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33104370)

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé RENTABILITE 4.60% Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom: COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: Les Bois de Landecotte 890 Rte Royale, 33240 La Lande-de-Fronsac Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 93 500 EUR Loyer annuel: 4 299 EUR Charges annuelles: 149EUR Taxe Foncière: 123EUR Votre locataire: Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2025 -2034 Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscal

Appartement de 55 m², déjà loué 750 € par mois, idéal pour un investissement rentable. Description: Surface: 55 m² (construit en 2007) 1 chambre, séjour lumineux, cuisine équipée Salle d'eau moderne et WC séparés Jardin privatif de 120 m² Place de parking privée Emplacement: Ville dynamique avec commerces de proximité Bien desservi par les transports en commun À 20 minutes de Bordeaux, accès rapide aux infrastructures culturelles et économiques Loyer actuel: 750 € / mois Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez-moi pour plus de détails. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 160 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 150 400 € Honoraires charge acquéreur: 9 600 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence: Jérôme ROBIN, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOU

Découvrez cet appartement T3 en duplex de 50 m², situé au sein d’un charmant immeuble en pierre. Idéalement situé sur la commune de Cavignac, en plein cœur du bourg, il bénéficie de la proximité immédiate de la gare ainsi que d’un accès rapide à la N10. Vous rejoindrez Bordeaux en seulement 30 minutes et Saint-André-de-Cubzac en 10 minutes. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine, d’une première chambre, ainsi que d’un dégagement desservant une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d’une cour privative commune. Actuellement loué. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour réaliser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Carmen PULIDO, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Situé en plein cœur de Libourne, au troisième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, ce duplex de caractère développe une surface au sol de 130 m² (117 m² loi Carrez). Ce bien offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose d’un vaste séjour, idéal pour recevoir, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'un des deux espaces e vie. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains, permettant un confort optimal au quotidien. Les atouts: -Dernier étage avec ascenseur -Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports -Beaux volumes et cachet (duplex) -Cuisine aménagée et équipée -Un cellier sur le même niveau que l'appartement. -Terrasse au première étage Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité en centre-ville. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. Prix: 289 000€. Contactez nous pour plus d'informations

À VENDRE à libourne Nous vous présentons un appartement d'exception dans un immeuble en pierre, idéalement situé dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. Ce bien, qui se distingue par son charme et son potentiel, est une opportunité sur le marché immobilier. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec un salon, une salle à manger semi ouverte sur la cuisine entièrement équipée, 2 chambres et un bureau, et sur le deuxième niveau une chambre mansardée, se rajoute en annexe en rez de chaussée de l'immeuble une cave. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Proche des commodités, des transports en commun, il vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté à l'effervescence de la ville. Cet appartement est une invitation à la sérénité et à l'élégance, un lieu où chaque moment passé sera empreint de douceur et de confort. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien qui saura vous séduir

Libourne Rue piétonne Nous vous proposons ce bureau d'environ 23 m2, idéalement situé en plein coeur du centre-ville. L'immeuble, composé de 5 lots, est en très bon état, offrant un cadre soigné et attractif pour votre projet. Idéal pour un investissement locatif ou pour installer votre activité, avec une localisation recherchée et un fort potentiel de rentabilité. Cette annonce vous est proposée par Thomas Simon - - NoRSAC:, Enregistré à de Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI)

Situé dans un quartier dynamique de Cenon, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports en commun et des commerces. Idéalement situé, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement verdoyant, avec des espaces verts et des structures éducatives pour les familles. Caractéristiques: Appartement de 69 m², construit en 2021 3 pièces lumineuses et bien agencées Situé au 1er étage Place de stationnement privative Bon état, moderne et fonctionnel Atouts: Quartier calme et bien desservi Proximité des commerces, transports, restaurants et services Idéal pour un couple ou une petite famille Un bien moderne, bien situé et pratique pour profiter pleinement du confort de la vie urbaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 175 000 € Honoraires charge acquéreur:

Exclusivité CABINET BEDIN - T2 avec terrasse, Saint André de Cubzac centre. Dans un quartier central de Saint André de Cubzac, cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposé sud, une salle de bains, une chambre. Il est proche des commerces et des commodités à pieds, il bénéficie d'une localisation idéale. Cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa petite terrasse, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter cette offre dans une résidence fermée par un portail. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 529 et 715 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 105 lots dont 44 lots principa

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose: Découvrez cet Appartement T3 de 61,37 m² à Blanquefort. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placards desservant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte semi équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposé EST, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain avec sèche serviette, ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur: une terrasse de 14,95 m² avec point d'eau et électricité, un jardinet à jouissance privative de 20 m², ainsi qu'une place de parking aérienne. Au sein d'une copropriété sécurisée de 25 lots d'habitations, syndic professionnel, Chaudière à gaz récente (novembre 2025), présence d'un local vélo et d'un local deux roues communs, Eau froide comprise dans les charges de copropriété. A proximité: 180 m de l'arrêt de bus ligne 37, à deux pas du Château Magnol, à 1,4 km d'un supermarché et autres commodités, à 2 km de la gare de Blanquefort, à 6 min en voiture de Bruges. La presente annonce im

Situé dans la résidence Hautefort, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose de: Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte Une chambre avec placard intégré Une salle de bains Toilettes indépendantes Une cave commune est également à disposition des 4 copropriétaires. Les atouts: Appartement lumineux Quartier pratique et recherché Idéal premier achat Parfait pour investissement locatif In Fine, contactez nous pour plus d'information

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CENTRE. Appartement T2 d’environ 52 m², entièrement rénové avec goût en 2020, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété en pierre avec cour intérieure. Il offre une belle pièce de vie avec pierres apparentes, parquet d’origine et deux fenêtres sur rue, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée aux finitions soignées. La partie nuit se compose d’une chambre donnant sur cour, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendus. Atout rare: un accès direct depuis la chambre à une vaste cave aménageable de 74 m² au sol (52,10 m² Carrez), saine et sèche, répartie en trois espaces, idéale pour un projet de salle cinéma, musique, sport ou loisirs. Un appartement plein de charme et de caractère, avec ses arches en pierre et son parquet sur toute la surface. Idéal investisseurs ou amateurs de biens atypiques. Bien vendu meublé. Contactez-nous au ou au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

Situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 28 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11,5 m² et près de 12 m², dont l'une dispose d'un placard intégré. La salle de bains est équipée de rangements, tandis que les WC indépendants, particulièrement spacieux, offrent un espace idéal pour aménager des rangements supplémentaires. Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 32,2 m², accessible depuis le séjour ainsi que les deux chambres. Il prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter d'une agréable vue dégagée. La résidence dispose également d'un espac

iad France - Marion Laye vous propose: Appartement contemporain 4 pièces avec vaste terrasse – Quartier Bassin à Flot Idéalement situé au cOEur du quartier Bassin à Flot à Bordeaux, cet appartement contemporain de 4 pièces séduit par son environnement dynamique et son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et modernité. Installé au 5 ieme et dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, le bien bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est. Son agencement optimisé propose des volumes généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. L’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses exposées plein Est, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Il y a également une salle de bain, un WC séparé et un cellier. La pièce de vie de 26,2 m², regroupant un séjour convivial et une cuisine ouverte, offre un espace chaleureux pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre directement sur une magn

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T5 d'environ 100 m² situé au sein de la Résidence du Parc à Cenon, une résidence à taille humaine, entièrement close, sécurisée, avec ascenseur et composée de seulement trois étages. Son emplacement est particulièrement apprécié: le tramway A, les commerces, les écoles, les services ainsi que les parcs Palmer et du Cypressat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour climatisé et le salon indépendant offrent un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un vaste balcon filant panoramique, dont une partie plus profonde peut être aménagée en véritable terrasse, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un cellier indépendant d'environ 5,45 m², situé à proximité de l'espace n

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé à deux pas de la célèbre Place de la Victoire, lieu incontournable de Bordeaux. Au sein d'un bel immeuble en pierre, cet appartement de 40,50 m² situé au rez-de-chaussée bénéficie d'un rafraîchissement complet en 2026, vous proposant un cadre de vie sein avec des volumes optimisés. Vous disposez d'un séjour spacieux de 21 m² ajouré par des fenêtres double vitrage avec volet en bois, d'un coin cuisine équipé, d'un cellier, d'une salle de bain avec WC, d'un placard en dégagement et d'une chambre de 11,50 m² ajourée par des fenêtres double vitrage avec volet en bois. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des transports: BUS G,5,15. et ligne de Tramway B, ainsi que des commerces et commodités. Idéal premier achat, investissement (possible rentabilité brut en LMNP à 6,8% et en Location nu à 5,7%) mais aussi un pied à terre ou éventuellement une activité professi

Situé à proximité des commodités, au rdc sur 3 d'une résidence sécurisée de 2014, appartement de type 3 de 69 m² offrant: Entrée avec placard équipé Séjour exposé Ouest donnant sur une terrasse couvert et jardin privatif de 80 m² sans vis à vis Cuisine us équipée (four, plaque et hotte) 2 Chambres dont 1 avec placard équipé Salle de bains (baignoire, vasque sur meuble) Wc indépendant avec lave mains Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol Idéalement situé, vous aurez accès à 300 m au Tram, Auchan et commerces de proximité de Capeyron. L'accès à la rocade se situe au 3 minutes. Volets roulants électriques Menuiseries pvc et double vitrage Chauffage au gaz DPE: C /C. Consommation énergie primaire: 65 kwh/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisq

Idéalement situé en bord de Garonne, dans le quartier recherché de Bordeaux (33100), ce superbe T3 entièrement rénové offre un cadre de vie rare, à mi-chemin entre l’appartement et la petite maison. Dès l’entrée, le charme opère: vous profitez d’un accès direct aux quais de la Garonne, avec leurs promenades, piste cyclable et transports (bus et bateaux) facilitant les déplacements vers le centre-ville. *Son véritable atout ?* Un agréable patio privatif, véritable cocon extérieur, idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants de convivialité à l’abri des regards. D’une surface de 66 m², ce bien propose: * Un espace de vie lumineux et optimisé * Deux chambres confortables * Une rénovation soignée alliant modernité et fonctionnalité Côté confort, tout a été pensé pour un quotidien agréable: volets roulants électriques, connexion fibre, prestations actuelles. Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent le compromis idéal entre vie en apparte

BORDEAUX VICTOIRE SAINT JEAN GUSTAVE EIFFEL - T1 bis lumineux de 37 m2 plein sud dans un bel immeuble en pierre, charges minimes Au sein d'un très bel immeuble en pierre parfaitement entretenu, en plein coeur de Bordeaux à proximité du Lycée Gustave Eiffel, découvrez ce charmant appartement lumineux exposé plein sud et particulièrement calme. Un cadre de vie agréable et recherché, qui conjugue le charme inimitable des immeubles bordelais anciens et la praticité d'une vie urbaine pleinement connectée à l'effervescence de la ville. Dès l'entrée, le bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec coin nuit, a su préserver tout le charme de l'ancien - hauteurs sous plafond, volumes harmonieux, lumière naturelle généreuse grâce à son exposition plein sud. Une cuisine indépendante, claire et entièrement équipée, complète cet espace de vie pour un quotidien pratique et agréable. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent une distribution simple et e

Situé à Floirac (33270), à proximité immédiate de Bordeaux, cet appartement T4 de 95 m²,offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Le bien se compose d’un bel espace de vie ouvert sur l’extérieur, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et son accès à un balcon. L’appartement dispose également d’un second balcon, offrant au total 30 m² et 6 m² d’espaces extérieurs, idéals pour profiter des beaux jours. L’agencement allie fonctionnalité et confort, avec des prestations contemporaines et une belle luminosité naturelle. Une place de parking privative est incluse et complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispon

REF 106457 - Découvrez cet appartement de 94 m² situé au 9ème et dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux et agréable grâce à sa double exposition EST / OUEST. Il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34 m², prolongé vers l’extérieur, ainsi que d’un espace nuit comprenant quatre chambres d’environ 11 m² chacune, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La luminosité est présente tout au long de la journée et la vue dégagée en étage élevé constitue un véritable atout. Le bien dispose de deux terrasses totalisant 37 m², offrant de beaux espaces extérieurs rares à ce niveau, parfaits pour profiter des beaux jours ou créer différents espaces de détente. Situé à Bordeaux, dans un quartier en plein renouveau à proximité du centre-ville, il bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et services accessibles au quotidien, ainsi que d’un accès rapide aux axes principaux et à la ligne A du tramway. Ce bien vous intéresse ? N'h