21 315 propriétés à vendre à Saint-Eugène Rieux-Minervois

Iad France - Audrey Pelaprat vous propose: Charmant pavillon avec vue panoramique sur les vignes et la Montagne Noire Situé à Azille, dans un cadre de vie paisible, convivial et recherché, découvrez ce charmant pavillon mitoyen des années 70 édifié sur une parcelle de 283 m². Offrant une surface de 95 m² au sol (90 m² habitables) et une vue dégagée et imprenable sur les vignes et la Montagne Noire, cette maison sur deux niveaux est idéale pour un premier achat, un couple ou une jeune famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un superbe séjour cathédrale lumineux et convivial, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. L'étage est dédié à l'espace nuit indépendant. Il accueille deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing. À l'extérieur, une jolie cour accueillante à l'avant et un jardin intimiste à l'arrière, p

Charmante Maison de Village F3, 59m2 à LA REDORTE 11 Découvrez cette jolie maison de village atypique, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation ou ceux qui souhaitent profiter de son charme authentique. Cette maison de 59m2 environ, trois niveaux, se compose: - d'un rez-de-chaussée avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC et une petite cour intime. - Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et un couloir spacieux. - Le deuxième étage abrite de grands combles exploitables, parfaits pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À propos du Village: Situé dans le département de l'Aude, La Redorte est un village pittoresque au c?ur du Minervois, entouré de vignobles et de paysages naturels préservés. Ce charmant village offre toutes les commodités nécessaires, avec des commerces de proximité, une école et de nombreuses activités culturelles et de plein air. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, La Redorte bé

En sorti de village Domaine viticole BIO avec villa de Plain-pied de 136 m2, avec 4 chambres dont 1 suite parentale, garage, piscine Le domaine se trouvant en zone agricole et protégée, aucunes autres constructions sera possible autour, sauf 30% restant sur la propriété Vous y trouverez 1/2 hectare de Sirah, 1 hectare de Grenache, 1/2 hectare d'Oliviers La cave est en foctionnement (cuves et matériels vendu en plus du prix de vente) CE QUE NOUS PENSONS: Cette propriété vous séduira par la qualité de ses vins, et par son environnement très protégé. Il offre un cadre de vie privilégié. www.youtube.com/watch?v=bowtdOe7rws PRIX 498 000 EUR HAI Agence du Canal 09.82.52.70.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement: www.georisques.gouv.fr. SAS AGENCE DU CANAL capital 500EUR Carte professionnelle no CPI11012016000005823 Siret:81890904600018 Numéro RCS: 818 909 046 R.C.S. Carcassonne délivré par CCI de L'AUDE RCS

Village du Minervois toutes commodités dans un parc arboré de + de 2400m² venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 habitations. La maison principale d'environ 130m² de plain pied dispose de 4 chambres avec placard dont 2 avec porte-fenêtre, un grand séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chaufferie-buanderie avec cumulus thermodynamique et climatisation gainable, un w.c séparé, une salle d'eau avec douche et une véranda plein sud avec baie vitrée.La 2ème maison d'environ 50m² dispose de 2 chambres climatisées à l'étage, un séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un w.c séparé, une salle d'eau avec douche et sa terrasse privative.Revenu locatif non négligeable en annuel ou saisonnier.Les plus: un garage de 44m² + 3 petites dépendances ainsi qu'un préau de 42m²Le jardin joliment arboré est agrémenté d'une mini-chapelle conférant à ce lieu un charme d'antan, il est piscinable et accessible en voiture par un portail.Pas de travaux à prévoir

La Livinière Minervois, village prisé du Sud de la France, découvrez cette superbe maison en pierre alliant charme de l'ancien et volumes généreux, avec un atout rare: une cour/jardin intimiste de près de 190 m2. Des volumes rares et un cachet authentique: Surface habitable: 185 m2 5 pièces 4 chambres Séjour spacieux de 38 m2 Cuisine américaine semi-équipée 1 salle de bains + 2 salles d'eau 2 WC Maison sur 2 niveaux Idéal grande famille, résidence secondaire ou projet d'accueil (gîte / location saisonnière) Un extérieur exceptionnel: Cour/jardin de 190 m2 environ Espace arboré et végétalisé Plusieurs zones de vie: coin repas extérieur espace détente potentiel cuisine d'été / bassin Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, rare dans le coeur du village Ambiance et prestations: Pierres apparentes Poutres bois Poêle à bois Cuisine rénovée avec îlot central Cachet préservé + confort moderne Informations complémentaires: Taxe foncière: 1 356 EUR / an Exposition: Sud Maison mitoyenne (2 cô

MAISON DE VILLAGE LOUÉE INVESTISSEMENT LOCATIF COUR 3 CHAMBRES PROCHE TRÈBES À proximité immédiate de Trèbes, sur la commune d'Aigues-Vives, découvrez cette maison de village actuellement louée, idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. D'une surface habitable d'environ 74,64 m2, ce bien se compose: Au rez-de-chaussée: une agréable pièce de vie avec séjour / cuisine aménagée d'environ 36,77 m2, une cour privative d'environ 10 m2, véritable atout en coeur de village, un WC indépendant, un dégagement. Côté nuit: 3 chambres d'environ 9 m2 à 10,5 m2, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les atouts: ? Bien actuellement loué 536 EUR / mois ? Revenus locatifs immédiats ? 3 chambres ? Cour privative ? Cuisine aménagée ? Maison fonctionnelle ? Investissement patrimonial accessible ? Village recherché à proximité de Trèbes et des axes principaux Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif avec locataire en place. Prix de vente

Exclusivité – Propriété d'exception à 20 minutes de Carcassonne À seulement quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir cette superbe propriété de 215 m² habitables implantée sur un terrain de plus de 4,6 hectares, dans un cadre verdoyant et au calme absolu. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour/salle à manger de 70 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine spacieuse de 18 m², une buanderie, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale de près de 30 m² avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une seconde suite de 36 m² avec salle d'eau et WC vient compléter cet ensemble, offrant confort et intimité à vos invités ou à votre famille. À l'extérieur, le vaste terrain de 46 475 m² vous promet un véritable havre de paix, avec des possibilités infinies pour profiter de la nature en toute sérénité. Piscine à débordement avec sa plage confortable Prix

MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² À SIRAN, PROCHE DE CARCASSONNE Réalisez votre maison sur un emplacement privilégié à Siran. Cette construction offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain dégagé de 1190 m². Cette maison à édifier comprend six pièces dont quatre chambres. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains. Elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement spacieux. Le terrain de près de 1200 m² permet d'envisager un aménagement extérieur important. ENVIRONNEMENT Située à Siran, cette commune proche de Carcassonne, à 29 kilomètres, vous offre un cadre avec commerces à proximité. Vous trouverez des établissements scolaires de niveau primaire à courte distance. Le secteur est desservi par l'autoroute A61 située à 17 kilomètres. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 349000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, prenez contact avec Frédéric Magere, constructeur de maisons c

Villa de plain-pied rénovée avec goût; Grand terrain constructible; Quartier résidentiel. Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa de plain-pied des années 80 a été entièrement rénovée avec soin et offre des prestations de qualité, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, comprenant: * Une cuisine moderne neuve, entièrement équipée, ouverte sur le salon / salle à manger, * Un insert bois fermé créant une ambiance chaleureuse, * Climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. La partie nuit se compose de: * 3 chambres, * Une salle d'eau contemporaine équipée de deux vasques, * WC séparé, * Buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, le bien offre: *Un terrain plat de plus de 3 200 m², partiellement constructible et offrant de belles possibilités d'aménagement ou de division parcellaire (sous réserve des autorisations réglementaires), * Deux entrées indépendantes côté jardi

Implantée au cœur de plus de 7 hectares dans la garrigue minervoise, sur un site préservé, cette maison d'habitation vous accueille en toute simplicité. Déconnexion assurée en pleine nature sur ces terres qui n'ont reçu aucun traitement depuis près de 40ans. La maison principale quasi autonome grâce à ses panneaux solaires (ainsi qu'une cuve Primagaz en complément) propose un bel espace pièce de vie et cuisine ouverte ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Un bâti annexe de 15m² ainsi qu'un gîte aménagé de 15m² sont également présents sur le site. Sur les 7,3 hectares qui entourent la maison vous découvrirez une bergerie, une oliveraie d'une trentaine de pieds, une trentaine de chênes truffiers, de nombreux arbres fruitiers ainsi que plusieurs potagers, le tout en production. L'eau de ville dessert la maison ainsi que la quasi totalité des parcelles (18 robinets au total). Une vue à couper le souffle et un espace exceptionnel qui offrent beaucoup de possibilités: projets d'act

Maison de village d'environ 107 m2 répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de: une pièce de vie une cuisine 4 chambres dont une en enfilade. une salle d'eau Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager une surface habitable supplémentaire selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente. ). Un garage de plus de 23 m2 vient également s'ajouter au bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour (électricité, chauffage, embellissements), mais la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage, un véritable atout pour votre projet. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou à un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied avec piscine – 195 m² sur 3125 m² de terrain – Badens (11) Un havre de paix à seulement 15 minutes de Carcassonne Située en bordure du charmant village de Badens, cette villa de plain-pied construite en 1993 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités (commerces de proximité dans le village). Les atouts de cette propriété: Superficie habitable: 195 m² Terrain clos et arboré: 3125 m², agrémenté de magnifiques oliviers et plantes méditerranéennes Piscine 9 x 4 au sel, avec régulation automatique du pH et abri pour la filtration Deux garages: un garage attenant à la maison + un second double garage Portail et portillon automatiques Agencement intérieur: Entrée avec hall spacieux Séjour lumineux avec cheminée insert en pierre Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant Trois suites avec salles de bain et dressings privatifs Un bureau, facilement transformable en 4ème chambre Confort et équipements: Chauffage central Fibre in

Au cœur des collines vallonnées et des vignobles du Minervois, ce magnifique domaine allie charme authentique, confort moderne et douceur de vivre. Ancienne bergerie du XVIIIe siècle, la propriété a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect de son histoire et de son caractère. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie élégant où lumière, espace et matériaux naturels se marient harmonieusement. Établi sur plus de deux hectares de terrain, le domaine bénéficie d’un cadre naturel remarquable. Il est entouré de son propre vignoble cultivé en agriculture biologique, d’arbres matures, d’un puits privé ainsi que d’un système d’irrigation permettant l’entretien des jardins et des espaces verts. Les vues dégagées sur la campagne environnante et le calme absolu confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement sereine. Les ruines situées à proximité participent au charme et à l’authenticité de l’environnement. Elles ne sont pas habitées et appartiennent en grande partie au

À vendre – Villa contemporaine avec studio indépendant, piscine et prestations haut de gamme Située entre Carcassonne et Lézignan accompagnée d'un studio indépendant de 17 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La partie principale se compose d'un espace de vie convivial comprenant un salon avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un cellier attenant. Vous trouverez également un bureau, une salle d'eau, et quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. ?Les chambres offrent de belles surfaces comprises entre 11,35 m² et 12,50 m², alliant confort et fonctionnalité. Le studio climatisé, entièrement indépendant, constitue un véritable atout: idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Côté confort, la villa dispose de nombreuses prestations modernes: Climatisation réversible gainable? Conduit de cheminée existant? Portail électrique? Garage de 17 m²? Les extérieurs sont tout aussi soignés et pensés pour l

L'agence Orpi Sibragence vous propose à la vente, à Peyriac-Minervois. Une maison de caractère de 263 m² incluant une terrasse de 42 m², un jardin ainsi qu'un espace professionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de près de 58 m² en rez-de-chaussée, anciennement exploité à titre professionnel. Un véritable atout pour une profession libérale, une activité indépendante, un atelier ou tout simplement pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Ce niveau dispose également de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse de 42 m², idéale pour recevoir famille et amis ou profiter des belles journées en toute tranquillité. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, portant l'ensemble à six chambres, parfait pour les grandes famille

VENTE: maison de 5 pièces (96 m²) à Trausse En centre-ville - À découvrir à Trausse (11160): maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 96 m² sur 530 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Vue dégagée. À proximité: écoles, tennis et épicerie. Autoroute A61 accessible à 17 km. Carcassonne à 22 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 199 900 €. ) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre

Belle opportunité dans Le Minervois, rare sur la commune, et proche de tous les commerces. Venez découvrir ce bien de 126m2 habitables, 5 chambres, deux garages (33 et 70m2), un extérieur de plus de 650m2 (parcelle close de 800m2). Pas de travaux à prévoir. - Agent commercial indépendant Ville du greffe: AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055805) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

pour les amoureux de la nature et du calme Age: Homme de 82 ans Bouquet: 37600 EUR Rente: 526 EUR/mois Prix d'achat: 79440 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien: Charme et Authenticité: Maison de Hameau de 140 m² - Proche La Livinière À la recherche de calme et de caractère ? Découvrez cette bâtisse en R+1 idéalement située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes du village prisé de La Livinière (34), au coeur du Cru Minervois. Les points forts du bien: Espace de vie généreux: Une surface habi

Au coeur du paisible hameau des Tuileries d'Affiac, sur la commune de Peyriac-Minervois, découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de caractère, alliant authenticité, volumes généreux et prestations artisanales de grande qualité. Développant environ 280 m² habitables, cette propriété est implantée sur une parcelle de 600 m² et bénéficie également d'un jardin non attenant d'environ 1 000 m², agrémenté d'un puits, idéal pour un potager, un espace de détente ou divers aménagements. La maison offre de beaux espaces de vie, dont une superbe pièce principale de 53 m², sublimée par une magnifique cheminée centrale qui constitue le coeur de la maison. L'espace nuit comprend cinq chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet d'accueil. Vous serez séduits par les nombreuses réalisations artisanales et les finitions sur mesure, conçues avec passion par un artisan ayant été formé chez les Compagnons de France. Chaque détail témoigne d'un véritable savoir-faire et

Le charme de la pierre, des prestations déjà rénovées… et un extérieur rare pour une maison de village ! Au cœur du très recherché village de Siran, entre les vignobles du Minervois et la Montagne Noire, découvrez cette authentique maison de village en pierre où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse. Développant environ 108 m² habitables, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans gros travaux à prévoir. Ce qui fait toute la différence: Toiture entièrement refaite récemment (garantie décennale) Grand garage de plus de 60 m², un véritable luxe dans le village Terrasse semi couverte idéale pour les repas d'été et à l'abri des regards Terrain non attenant, parfait pour créer un potager, un verger ou profiter d'un espace de loisirs supplémentaire Cuisine et salle d'eau rénovées Menuiseries aluminium double vitrage et volets aluminium Fibre optique Au rez-de-chaussée

Fiche N°Id-EXP182513: FELINES MINERVOIS, Maison de plain-pied de type 3 avec veranda, terrasse et demi sous-sol semi enterré sur 1000m2 de terrain. La maison est très lumineuse et agréable, la pièce de vie et la cuisine donnent sur la terrasse, 2 grandes chambres avec placards. Système de chauffage par climatisation réversible, cheminée avec insert et radiateurs électriques. Garage en sous sol de 36m2. Environnement agréable, à deux pas du commerce du village. - Mentions légales: Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le: 25/06/2023 - Classe-Energie C: 170 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette propriété est située en plein cœur d'un village typique du Minervois. La maison de 171 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique dans le village car elle est à deux pas des commerces et différents services du village. Le village est à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de l'aéroport. La parcelle a une superficie totale de 515 m². Ce bien est un terrain de jeu idéal pour les passionnés de la rénovation et des biens à grand potentiel. Il se présente sur trois niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement: Au rez-de-chaussée: entrée avec couloir, séjour, cuisine, pièce supplémentaire et accès à un garage (ancienne écurie pleine de caractère). Au 1er étage: trois chambres, salle d'eau et accès au vaste grenier au-dessus du garage. Le dernier niveau: deux pièces supplémentaires et un grenier à exploiter. Des surfaces annexes intéressants et exploitables: Une remise d'environ 80 m² avec mezzanine de 80 m² Un garage pour un véhicul

Entre Lézignan-Corbières et Carcassonne, à proximité des commerces et écoles, sur la jolie commune de Roquecourbe Minervois d'environ 150 habitants où il fait bon vivre, venez découvrir cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Elle propose une villa de 152m²,un studio indépendant de 18m², une piscine, une cuisine d'été et un garage. Cette maison sur vide sanitaire propose une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte (équipée et aménagée) pour une surface totale de 56m², un grand espace buanderie, quatre chambres dont une suite parentale de 21m² avec grand dressing et salle d'eau, un bureau, 2 WC et une seconde salle d'eau.Côté extérieur, une belle terrasse abritée d'une pergola bioclimatique pour d'agréables soirées en famille, une piscine de 7x3,50, une cuisine d'été équipée, un garage, un terrain de pétanque ainsi que le studio indépendant climatisé (pouvant également servir de local professionnel), un puits. Le tout sur une parcelle de plus de 820m² entière

À vendre – Belle maison de plain-pied à 15 minutes de Carcassonne Découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable de 135,70 m², idéale pour une vie de famille confortable et sans contraintes. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour lumineux de 57 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été et les instants de détente, le tout sur un terrain de 471 m², facile d'entretien. Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison allie confort, espace et proximité des commodités. Prix de vente: 229 000 € Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annu

Iad France - Laetitia Philippe vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF 9 % DE RENTABILITÉ - MAISON DE VILLAGE 58 m² - PETIT BUDGET Au cOEur de Laure-Minervois, charmant village du Minervois réputé pour son cadre de vie authentique entre vignobles, garrigues et patrimoine, découvrez cette agréable maison de village de 58 m² idéalement située sur une jolie placette exposée plein Sud. La vie quotidienne y est facilitée grâce à la présence d'une épicerie de proximité, d'un médecin généraliste, d'une école et d'une pharmacie dans le village. Pour les courses plus importantes, un supermarché est accessible à environ 5 km à Peyriac-Minervois. Un véritable atout en cOEur de village: le stationnement est possible juste devant la maison, un confort rare et particulièrement recherché par les locataires. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une pièce de vie par étage. Rez-de-chaussée: une cuisine avec espace repas. 1er étage: un Salon lumineux avec placard TV intégré et une Salle d'eau avec