2 540 appartements à vendre à Saint-Cirgues-sur-Couze

appartement neuf t3 3 pièces Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! projet programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme (63) LMNP immo neuf immobilier

Chamalières: 3 pièces, balcon Situé 7 avenue Beausite, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 66 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon 13 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, étab

CLERMONT-FERRAND: 3 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 60.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 8.15 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et princi

CLERMONT-FERRAND: studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 19 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en c

CLERMONT-FERRAND: studio Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 18 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en c

CLERMONT-FERRAND: 3 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58.3 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 7.15 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et p

CHAMALIKERES EUROPE.Appartement avec balcon, ascenseur, box et cellier ? Belle opportunité ! Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. En annexes, vous bénéficierez d'un cellier et d'un box privatif, des atouts rares et très appréciés. Les +: ?Balcon avec vue dégagée ?Ascenseur ?Box ?Cellier ?Commerces et transports à deux pas ?Appartement à rafraîchir, idéal pour le personnaliser à votre goût Une belle opportunité, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Copropriété de 355 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1774.00 euros

appartement neuf t3 3 pièces Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! projet programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme (63) LMNP immo neuf immobilier

CLERMONT-FERRAND. EN EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce studio de 24 m2 dans la résidence Stud'City Jules Verne. Implantée à Clermont-Ferrand, au coeur du Massif Central, elle offre un cadre de vie privilégié pour les étudiants à proximité immédiate du Campus des Cézeaux, des écoles et universités, ainsi que de nombreux commerces. Les transports en commun, avec l'arrêt « Léon Blum», permettent d'accéder rapidement au coeur de la ville. Pour le confort de ses étudiants, la résidence met à disposition divers services: accès WiFi gratuit, salle de sport, parking, salon, laverie. * Description: - Pièce de vie avec kitchenette - Salle de bains - WC - Le chauffage est individuel et électrique. - DPE en D Un locataire est en place et les propriétaires touchent 890,95 € par trimestre « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: B, d

Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce T2 moderne, clé en main, de 39.20 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté.Un emplacement stratégique:- Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo- Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35)- Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voitureUn appartement fonctionnel et lumineux:- Situé en rez-de-jardin, ce T2 a été pensé pour optimiser chaque mètre carré:- Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte- Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente - Chambre double confortable- Salle de bains fonctionnelleRésidence avec prestations complètes:- Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville- Salle commune aménagée- Laverie- Espace détente avec bibliothèque - Conciergerie- Tables de ping-pong e

Situé avenue des Thermes à Chamalières, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, découvrez cet appartement familial de 123 m² entièrement rénové avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux de 33 m² ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia, de quatre chambres confortables (de 11,5 m² à 15,8 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une pièce débarras de 15 m², une cave et un garage complètent ce bien. DPE D Chauffage collectif gaz. Prix: 435000 € honoraires inclus. Dossier complet et visite sur demande. Copropriété de 430 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3535.00 euros

appartement neuf t2 2 pièces Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! projet programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme (63) LMNP immo neuf immobilier

Chamalières, au sein de l'emblématique Grand Séminaire Richelieu. je vous invite à découvrir ce bel appartement de caractère de type 2 de 47m2 au 1er étage sans ascenseur.Ce magnifique bâtiment, classé monument historique a été entièrement réhabilité en 2018. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre dotée de grands placards/penderies, d'un dégagement, d'une salle de douche et d'un WC. indépendant Vous serez séduit par le caractère de l'ancien, la belle hauteur sous plafond et la vue agréable qu'offre cet appartement. Calme, espace verts et faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir, électricité sans anomalie, DPE C

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre * EXCLUSIVITÉ A2M IMMOBILIER * Découvrez ce T2, proposé dans une résidence de 2025, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence située à La Pradelle, offrant luminosité, calme et prestations modernes. - Un bien rare sur le secteur. L'appartement se distingue par une belle terrasse de 11,63 m² exposée Sud / Est, accessible depuis la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur agréable et ensoleillé. La résidence répond aux normes actuelles et garantit confort et performance énergétique. - Un agencement optimisé et lumineux: * Pièce de vie spacieuse d'environ 30 m² avec cuisine ouverte * Accès direct à la terrasse depuis le séjour * Chambre confortable de plus de 13 m² * Salle d'eau moderne avec WC L'ensemble bénéficie d'une très belle luminosité grâce à l'exposition et au dernier étage. - Confort et prestations: * Garage individuel fermé en sous-sol avec celier * Chauffage central gaz avec gestion à distance * Volets roul

CLERMONT-FERRAND: 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout

Idéal investissement locatif Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement de 31,4 m² offre un agencement optimisé et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre séparée, d'une salle de douche, ainsi que de toilettes indépendantes. Un coin nuit avec lits superposés complète l'ensemble, permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, éléments devenus rares et recherchés. Actuellement exploité en location courte durée (26 semaines de locations pour 2025 avec clientèle fidèle), cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Emplacement recherché, faibles charges grâce à une petite copropriété, et potentiel locatif déjà éprouvé. Prix 89 870 euros dont 10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 81 700 euros net vendeur. D

CLERMONT-FERRAND: 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 41.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement a

CLERMONT-FERRAND: 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44.1 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 5.9 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et pr

CLERMONT-FERRAND: 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43.95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 12.75 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et prin

CLERMONT-FERRAND: 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 51.65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: une terrasse de 10.4 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement fonctionnel de type 4 de 100m2 situé dans le secteur des Salins. Parfaitement adapté à une vie de famille qui souhaite s'installer au coeur de la ville dans une rue calme, il se compose d'une vaste entrée, une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon exposée Sud et d'une cuisine avec possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie. L'appartement présente également trois belles chambres donnant au calme sur cour, une salle d'eau, un WC séparé et une cellier très fonctionnelle. En complément vous trouverez une cave et un garage. L'appartement est à rénové ce qui vous permettra de le remettre entièrement à votre goût. DPE E et GES E Les points forts: - Secteur recherché - Lumineux - Balcon - Garage - Rue calme (7.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 480.00 euros

CLERMONT-FERRAND: studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 35.55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 4.8 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux

Investissement LMNP géré à Clermont-Ferrand (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.4 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 17.88 m² Carrez - Prix: 45 000 € FAI HT + 600 € de TVA récupérable - Loyer: 2 884 € HT/an - rendement 6.4 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans en 3/6/9 - (20/12/2021 - 19/12/2030) - Exploitant: RESIDE ETUDES - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 565 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - P

CLERMONT-FERRAND: 2 pièces, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44.95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 7.95 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et princ

CLERMONT-FERRAND: studio, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 35.55 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 4.8 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux