14 007 appartements à vendre à Saint-Aignan Gironde

Appartement T4 Libourne. Ce T4 au 3ème étage offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et une loggia. La résidence, récemment repeinte, comprend une place de parking. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1493 et 2021 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Surface Carrez 74. 5m²

Venez découvrir ce bien situé en plein centre de Libourne. Offrant de grandes possibilités de rénovation, à deux minutes à pied de la place Abel Surchamp et de son marché, ce bien est idéal si vous souhaitez vous projeter dans la vie urbaine. (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3000.00 euros. Mathis Collobert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 103782512 - Libourne

Venez découvrir ce bel appartement T2 neuf, idéalement situé sur la commune d'Izon (entre Bordeaux et Libourne) à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports bus et gare TER à moins de 5 min). Ce logement lumineux offre une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, un espace de vie convivial donnant sur un balcon de 11 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il se compose également d'une chambre avec placard intégré et d'une salle d'eau moderne. Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative au sein de la résidence. Construit selon la réglementation environnementale RE2020, cet appartement allie confort, performance énergétique et économies au quotidien. Ce bien est parfait pour un premier achat dans un secteur en plein essor. Entourée d'un environnement naturel préservé avec la Dordogne et le lac de loisirs à proximité, cette commune familiale dispose de tous les commerces et services de proximité pour un quotidien serein

Exclusivité CABINET BEDIN - TRES BEL APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE RIVIERE. Cet appartement de type t3 de 88 m² est composé d'un séjour ouvrant sur la terrasse d'une cuisine semi-ouverte totalement équipée de deux chambres une salle de bain et une salle d'eau. La terrasse a une double exposition et le bien bénéficie de deux places de parking dans cette résidence sécurisée. Vous pouvez aller au centre ville en vous promenant sur les quais ou en prenant la bastidette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 830 et 1124 Euros/an (année de référence 2026) Bien en copropriété de 50 lots, Charges annuelles 1450. 00 Euros, Surface Carrez 88m²

Venez découvrir cet appartement de type 3 au 2ème étage d'un immeuble ancien plein de caractère. Le cachet de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cet appartement une véritable identité. Sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine indépendante et ses belles chambres spacieuses offrent un cadre de vie agréable alliant authenticité et praticité. Pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché

LIBOURNE Appartement T4 de 88 m2 Parking couvert & cellier FCPI BALMA vous propose ce spacieux appartement de type 4, idéalement situé à Libourne, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports et axes principaux. D'une surface généreuse de 88 m2, cet appartement séduit par ses volumes confortables, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement patrimonial de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que de rangements pratiques. Les sols récents et les murs clairs offrent une base idéale pour une décoration moderne et personnalisée. Les atouts du bien: Appartement T4 88 m2 Parking couvert privatif Cellier pour un confort de rangement optimal Belle luminosité et volumes agréables Résidence bien entretenue Emplacement stratégique à Libo

iad France - Cyril Brossier vous propose: EXCLUSIVITÉ ! Appartement T2 dans un immeuble en pierre – Idéal premier achat ou investissement Au sein d’un charmant immeuble en pierre, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 2 lots (un appartement et un garage en rez-de-chaussée), un vrai plus pour la maîtrise des charges. L’appartement, vendu libre se compose: d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée), un cellier, une chambre et une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez le charme de l'ancien, tout en étant à proximité immédiate des commodités: commerces, transports et services accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 7

Libourne centre, bel appartement à rafraichir au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il dispose de 2 plateaux de 75m² environ. Lumineux, avec quelques prestations anciennes (planchers, cheminée. ) Possiblité d'activité professionnelle ou beau logement familial. Garantie revente offerte pendant 7ans! La 1ère photo est une illustration 3D (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 en duplex loué. Cet appartement T2 en duplex avec 2 balcons est très lumineux et dans une résidence très prisée du secteur. A proximité la gare les transports et les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 850 et 1210 Euros/an (année de référence 2023), Surface Carrez 51. 7m²

Appartement type 3 avec patio et local vélos Dans une petite copropriété de 3 lots, découvrez ce magnifique appartement T3 de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, alliant confort, modernité et praticité. Entièrement rénové avec goût, il est en état neuf et ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 27 m² avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose également de: Deux chambres d'environ avec placards intégrés. Un dressing. Une petite buanderie. Un agréable patio privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un local à vélos. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un loyer estimatif de 750€ hors charges. À visiter sans tarder !

L'agence Abithéa Libourne a le plaisir de vous dévoiler ce charmant appartement, entièrement repensé et rénové avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi confortable qu'élégant. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne les lieux. Le séjour, chaleureux et accueillant, profite d'une belle clarté naturelle, sublimant les volumes et créant une atmosphère douce et apaisante au quotidien. L'appartement se compose également de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle parfaitement intégrée, d'une salle d'eau moderne aux finitions soignées, ainsi que d'un WC indépendant. À cela s'ajoutent une loggia et un balcon, véritables prolongements de l'espace de vie, invitant à profiter de moments de détente en toute tranquillité. Nichée au coeur d'une résidence calme et agréable de Libourne, cette adresse offre un environnement paisible, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commer

T2 DANS JOLIE RESIDENCE A LIBOURNE. Ce T2 loué, en rez-de jardin, dans une résidence prisée et sécurisée saura vous séduire. Les travaux d'isolation et de ravalement ont été réalisés. Pas de travaux prévus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 690 et 970 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Surface Carrez 37m²

Découvrez ce charmant appartement T4 neuf de 70m2, jamais habité, situé au 2ᵉ étage d’une résidence en copropriété récente et sécurisée avec ascenseur commun. Dès l’entrée, vous serez séduits par un agencement optimisé et une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée. Un véritable espace cocooning, pensé pour allier confort et fonctionnalité. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, idéale pour préserver votre intimité. Une seconde salle de bains complète l’ensemble, ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort: pompe à chaleur à air pulsé, volets roulants électriques, matériaux contemporains et excellente performance énergétique. Un appartement chaleureux, fonctionnel et lumineux, idéal pour ceux qui recherchent un bien neuf où il ne reste plus qu’à poser leurs valises

Exclusivité CABINET BEDIN - App T3 Libourne – Dernier étage avec ascenseur. Situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement traversant, offrant une vue dégagée ainsi qu'une agréable vue sur la rivière. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée avec placard de rangement. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse-balcon, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts: Résidence sécurisée avec ascenseur 3ème et dernier étage Appartement traversant, très lumineux Terrasse-balcon avec vue dégagée et sur la rivière Nombreux rangements Cuisine indépendante WC séparés Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investisseur, grâce au marché locatif dynamique de Libourne et à son emplacement recherché, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.

LIBOURNE CENTRE Appartement refait à neuf à vendre Dans une petite copropriété de 4 lots, découvrez cet appartement rénové entièrement de 95 m2 environ, composée de 3 chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec sa cuisine équipée neuve. Terrasse. Copropriété de 4 lots (). Sandrine FRECHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 852173111 - Bordeaux

À deux pas du centre-ville de Libourne, nous vous proposons d'acquérir ce bel appartement de type 4 offrant environ 90 m2 de surface habitable. Vous découvrirez un séjour lumineux avec cuisine équipée, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète l'ensemble. Le véritable atout de ce bien: une grande terrasse privative de 190 m2, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace extérieur en plein coeur de la ville. Prenez le temps d'une visite et laissez-vous séduire ! Cette annonce vous est proposée par Thomas Simon - - NoRSAC:, Enregistré à de Annonce rédigée et publiée par un agent commercial (EI)

Appartement T2 en duplex loué au 1er étage. Cet appartement T2 en duplex, avec 2 balcons situé dans une résidence sécurisée avec piscine et parking privatif saura vous séduire. La situation géographique est excellente proche des transports et commerces. Un petit extérieur sera très appréciable à la belle saison.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 764 et 1034 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété, Charges annuelles 1151. 00 Euros, Surface Carrez 42. 3m²

L'agence Abithéa Libourne vous ouvre les portes d'un appartement où il fait bon vivre, niché au dernier étage d'une résidence calme de trois niveaux, à Libourne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, prolongée par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et modernité, avec son cellier attenant pour un confort au quotidien. Côté nuit, deux chambres vous offrent des espaces chaleureux et fonctionnels. Une salle d'eau moderne, accompagnée de sa loggia, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pensé pour une vie facile et agréable. Entièrement rénové en 2023, cet appartement ne nécessite aucun travaux: vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Sa situation, à proximité immédiate des commerces et commodités, en fait un bien aussi pratique qu'attractif. La copropriété bénéficie également d'un agréable parc, offrant un véritable espace de respiration au coeur de la résidence. Q

Très bel appartement de type 3, en plein centre Ville de Libourne dans un bel immeuble en pierre, très lumineux avec ascenseur. Se composant: d'une entrée donnant sur salon/séjour, une grande cuisine ouverte et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec toilette séparé, deux chambres, le tout agrémenté d'une grande terrasse sans vis à vis. A visiter très rapidement

Entre les quais et le quartier Montaudon, appartement au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, calme et bien entretenue. Récemment rénové, ce grand appartement dispose d'une entrée avec cellier, cusine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc de la résidence. Le coin nuit comprend 3 chambres dont 1 suite parentale, sdb et wc séparés. Cave, parking, ascenseur. Résidence repeinte en 2025, aucun travaux à prévoir Un bien rare (6.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 186 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2040.00 euros

Investissement LMNP géré à Fronsac (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.4 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.03 m² Carrez - Prix: 113 500 € FAI HT + 2 000 € de TVA récupérable - Loyer: 6 127 € HT/an - rendement 5.4 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans ferme - (01/10/2025 - 30/09/2036) - Exploitant: DOMIDEP - Charges non récupérables: 430 € HT/an - Taxe foncière: 179 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMNP d'o

Duplex avec piscine, deux balcons et parking dans une résidence sécurisée en copropriété. À la recherche d’un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie ? Ce charmant duplex situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec piscine a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse où le salon, salle à manger se mêlent harmonieusement à une cuisine ouverte, créant un espace convivial au quotidien. Un premier toilette ainsi qu’un balcon viennent compléter ce niveau, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un moment de détente. À l’étage, l’espace nuit offre une spacieuse chambre, une salle de bain, un second toilette indépendant ainsi qu’un deuxième balcon, véritable prolongement de la chambre pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, entièrement sécurisée, dispose d’une piscine, véritable atout pour savourer les journées d’été, ainsi que d’une place de parking privative, apportant un confort supplémentaire au

Situé au cœur de Libourne, dans un magnifique hôtel particulier plein de cachet, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové en 2021, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface agréable, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous serez séduit par son environnement calme, son élégance architecturale et la qualité de sa rénovation récente, ne nécessitant aucun travaux

Dans un secteur recherché de Libourne, en résidence avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3. Il se compose d'un salon séjour avec balcon, d'une cuisine us, de deux chambres, d'une salle de bain. Le tout accompagné d'une place de parking

Au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenceur, place du marché de Libourne - sur la place - Duplex double exposé aux très belles prestations ! Un espace de réception avec belle hauteur sous plafond d'abord, puis une cuisine indépendante séparée par une authentique verrière. Un bel escalier ouvert dessert un salon hyper cosy et lumineux. Côté nuit, deux chambres avec placard, un espace bureau. Copropriété en excellent état avec ascenceur, un bien rare pour qui recherche l'authentique et l'hyper centre !