13 132 propriétés à vendre à Ruffiac Lot-et-Garonne

réf V5165 Située à 10 mn de Marmande, cette belle maison de 150 m², dont un studio indépendant, offre un cadre de vie idéal avec ses 7 pièces dont 4 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches. Profitez du vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, qui donne accès directement à la terrasse bioclimatique et à la piscine, un véritable espace de détente avec son espace bar extérieur. De nombreuses dépendances offrent de l'espace pour vos véhicules ou pour un atelier (carport double et garage 90 m²). La maison dispose d'une pompe à chaleur gainable avec un DPE excellent, de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, d'un terrain clos de 1.730 m² très privatif. Proposé par - Chrome Immobilier Marmande. Mention obligatoire: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Grand garage en plein centre bourg de la commune, 180m² de surface au sol avec jusqu'à 11 mètres de hauteur sous faîtage, création d'étage possible pour doubler la superficie actuelle. Cours intérieur et plusieurs dépendances offrent encore plus de potentiel à cet ensemble immobilier situé en plein coeur de la commune, et avec une belle visibilité. Toiture neuve complète, raccordement au tout à l'égout et réseaux sur trottoir. Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82045487400026 RCP AR156050

Edifiée sur un magnifique terrain de 3100m², cette maison d'environ 120m² a été pensée pour offrir bien être et convivialité. Elle se compose de 4 chambres, chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant. L'espace de vie lumineux réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Une buanderie complète également les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre Une opportunité rare à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Aude CAZENAVE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790

À quelques pas des commerces et du marché de Casteljaloux, cette élégante maison de maître de plus de 330 m² habitables conjugue avec rare équilibre le charme de l’ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées d’époque, les parquets anciens et les plafonds à la française créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. * une vaste salle à manger, * un salon de réception de près de 50 m², * une cuisine conviviale avec espace repas, * une salle d’eau et des espaces de rangement. L’étage accueille 4 grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains indépendante ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, véritable privilège en centre-ville, un jardin paysager entièrement clos abrite une élégante piscine, plusieurs espaces de détente et de réception, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis. La propriété dispose également:

Exclusivité - Casteljaloux, ville thermale prisée Située au coeur d'un environnement calme, à deux pas du centre-ville, de ses commerces, des écoles et des thermes, cette maison P4 de 70 m² offre un cadre de vie idéal. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Maison d’architecte 121 m² sur 1 300 m² de terrain arboré Découvrez cette belle maison d’architecte, située sur un terrain de plus de 1 300 m², arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée: entrée, WC séparé, lumineux salon-séjour avec insert à bois, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle d’eau. À l’étage: mezzanine pouvant servir de chambre d’appoint ou espace détente, dressing et bureau. Chauffage par insert à bois et radiateurs électriques. Assainissement tout-à-l’égout. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin arboré avec piscine, Garage et atelier. Maison idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 265 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Charlotte GUILBERT, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

EN EXCLUSIVITÉ - Casteljaloux Dans la charmante ville thermale de Casteljaloux, réputée pour son dynamisme touristique (lac, casino, golf, Center Parcs), découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Situation idéale: à 20 min de l'A62 et de la gare de Marmande (Agen et Bordeaux à moins d'1h), proche des commerces et des transports scolaires. La propriété comprend: Maison principale en pierre, 157 m² - Séjour chaleureux avec cheminée - 3 chambres - Salle de bains - WC indépendant - Cuisine aménagée indépendante ouverte sur une véranda de 16 m2 - Deuxième véranda de 32 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire - Combles aménageables d'environ 122 m² avec charpente traditionnelle en excellent état (chambre supplémentaire). Seconde maison en pierre, 65 m² (à rénover): 3 pièces dont une avec mezzanine déjà rénovée, chacune avec cheminée et accès extérieur: idéal pour location, gîte ou logement indépendant. Grand garage de 62

En plein coeur du village de Puch d'agenais,à proximité immédiate des commerces venez découvrir cette maison de maitre de caractère d environ 270m2, édifiée sur une parcelle de 800m2 a rénover cette demeure pleine de charme dispose d'un fort potentiel. Vous y trouverez une jolie pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, 5 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain et 3 WC. De plus, une dépendance complète ce bien Laissez vous charmer. Son prix est fixé à 202 765 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents. Réf: 5871

Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose une maison de ville dans le centre bourg de la commune, d'une superficie de 145m² + garage attenant de 22m². Très beau potentiel pour cette maison aux beaux volumes, habitable en l'état. La maison est composée d'une entrée desservant les espaces de vie et la cuisine, à l'étage vous disposerez d'un large pallier et de 4 chambres. Grenier complet de 80m² environ accessible via un escalier. Grand garage attenant et accessible depuis la maison. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 2860.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise

Avec ses murs en pierre apparente et ses poutres d'origine, cette ancienne ferme rénovée offre un espace de vie familial confortable. Maison principale - Rez-de-chaussée Entrée Buanderie WC Cuisine entièrement équipée avec poutres apparentes séparant la cuisine du séjour/salle à manger ouvert, doté d'une double hauteur sous plafond et de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Séjour/salle à manger avec cheminée. 2 chambres Salle de bains WC 1er étage Mezzanine 2 chambres Salle d'eau Appartement Cuisine ouverte sur le séjour 2 chambres Salle d'eau WC Terrasse couverte et jardin privatif. Extérieur Terrasse et piscine avec terrasse, 2 grandes dépendances et grand jardin clos avec portail

Maison contemporaine à 8 min de Casteljaloux 129 m² – 5 chambres – Piscine & jardin arboré À vendre, magnifique maison récente de 2024, d’une surface habitable de 129 m², implantée sur un terrain de 1 093 m² entièrement clôturé et arboré. ✨ Les atouts de la maison: •Grande pièce de vie lumineuse •Cuisine moderne entièrement équipée •5 chambres, dont une suite parentale tout avec placard, intégré •Une seconde salle de bain •WC séparés À l’extérieur: •Jardin entièrement clôturé et arboré •Piscine •Terrain de pétanque •terrasse, couverte ainsi que grand garage Maison neuve (2024) offrant confort moderne, prestations actuelles et aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité dans un cadre verdoyant. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 297 000 € Honoraires charge vendeur Contact

Casteljaloux (47700) Maison plain-pied 90m² Disposant de 3 chambres séjour cuisine équipée. a l'extérieur une dépendance de 24m² et agrémenté d'un Jardin de 875m² aux ambiances exotiques avec terrasse bois donnant sur la piscine. Dans l'attente du diagnostic. Prix de vente 210 000 euros Honoraires TTC charge vendeur DPE: D- GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730euros et 2390 euros. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIE

Chrome Immobilier Marmande vous propose cette ancienne bergerie totalement rénovée, située dans une rue historique de Casteljaloux, en plein coeur de ville. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un vestiaire, et de 2 toilettes. Ses avantages: son emplacement sans nuisance, sa proximité avec tous les commerces du centre ville accessible à pied, ses volumes de pièces. Pour votre confort: menuiseries en double vitrage, isolation des murs périphériques, isolation des combles en ouate de cellulose. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre au coeur de la Nouvelle Aquitaine, à Casteljaloux, proche toutes commodités termes golf casino, agréable maison des années 70. En osmose avec son quartier résidentiel orne de pins, ce bien idéalement située vous surprend autant par son espace que par sa construction Vous pouvez profiter: - de prestations très appréciées comme: chauffage central par pompe a chaleur, cheminée, extérieurs verdoyants. - de l'espace: spacieux séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée, nombreuses chambres, salle de bain d'eau, sous-sol. L'élégance et le potentiel de ce lieu unique et privilégié, vous inspire à coup sûr et vous permet de réaliser toutes vos envies pour profiter de la douceur de vivre. A saisir rapidement ! Cette annonce référence 291493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien: 159 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des p

À seulement quelques pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville d'environ 125 m² habitables, à rafraîchir selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage offre deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au grenier. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte exposée Est vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est édifié sur un terrain de 364 m². Une maison idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Votre conseiller: Florian BAREYT (8.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 5 pièces Mansion Langon présente: Maison 5 pièces 100 m² avec garage attenant et terrasse L'agence Mansion Langon vous présente: Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, conforme à la réglementation environnementale RE2020, disponible immédiatement. Développant une surface habitable d'environ 100m2 (130 m2 en incluant le garage attenant), elle est édifiée sur une parcelle de 1292 m2, piscinable (permis de construire valide / purgé).Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47.03 m2 avec cuisine US entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec double vasque et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie de 30 m2, entièrement carrelé et isolé, complètent ce bien. L'ensemble de la maison est équipée de volets motorisés.Cette maison bénéficie de prestations tech

Aux portes de Casteljaloux, très belle maison de campagne de 240 m2 habitables, composée en rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 63 m2 avec cheminée foyer ouvert et toit cathédrale, nombreuses baies vitrées et ouvertures sur l'extérieur, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir donnant sur un grande chambre parentale de 23 m2 et salle d'eau privative, une chambre supplémentaire, une salle de bains et 2 wc. A l'étage se trouve une grande mezzanine surplombant le séjour, un chambre supplémentaire avec douche et un Sauna. La maison dispose également d'un poolhouse de 55 m2 en colombages avec terrasse couverte, cuisine d'été et sanitaire, une piscine au chlore 14x6, d'un garage de 35 m2, d'une cave à vin, le tout se trouvant sur un parc de 8.000 m2

À rénover selon vos envies ! Maison comprenant en RDC: salon/salle à manger, cuisine, une chambre, salle d’eau, WC et en R 1: une chambre. Terrain de 149 m², tout à l’égout et proche des commodités. Une rénovation totale pour créer votre cocon ou réaliser un investissement à fort potentiel. Honoraires à charge acquéreur: 13.16%. Prix hors honoraires: 38000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité Découvrez cette ancienne grange entièrement transformée et rénovée en 2024, offrant aujourd'hui une maison confortable et chaleureuse de 127 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement préservé, sans aucun voisin immédiat, tout en restant à proximité des commodités. La propriété bénéficie en effet d'une situation idéale: à seulement 2 minutes du centre de Grignols, 15 minutes de Casteljaloux et 18 minutes de Bazas. Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Le mariage entre le charme du bois, avec son bardage et ses lambris, et le confort contemporain des menuiseries PVC et aluminium, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La maison propose trois chambres, dont une installée sur une agréable mezzanine de

Edifiée sur un magnifique terrain de 3100m², cette maison d'environ 120m² a été pensée pour offrir bien être et convivialité. Elle se compose de 4 chambres, chacune dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant intimité et confort à chaque occupant.L'espace de vie lumineux réunit un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte. Une buanderie complète également les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivreUne opportunité rare à découvrir sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 280 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790

Maison de village proche de Casteljaloux, divisée en deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour investisseur ou projet de rénovation. Premier logement (restauré et actuellement loué) Ce logement rénové comprend 3 pièces: une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre au rez de chaussée et une à l'étage. une salle d'eau, un WC indépendant au rez-de-chaussée et un second WC à l'étage. Équipements: chauffage électrique volets roulants Le logement est actuellement loué, permettant un revenu locatif immédiat. Second logement Le second logement est à restaurer entièrement. Un début de travaux a été réalisé et les matériaux déjà achetés seront laissés pour la vente, permettant de poursuivre la rénovation. Informations complémentaires: Pas de jardin Pas de garage Maison divisée en deux habitations Idéal pour investisseur ou projet locatif avec potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 325354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN

A 5 min de Casteljaloux, découvrez cette charmante maison en pierre de 134 m². Elle offre au rez-de-chaussée un séjour avec insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, deux chambres supplémenataires. Le tout au calme et entouré d'un jardin arboré avec piscine, abri et carport. A visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.8%. Prix hors honoraires: 180000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A seulement 15 km de Bazas et de Casteljaloux, au coeur de la commune de Grignols. Grignols bénéficie de toutes les commodités: divers commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical, école, transports scolaires, ainsi qu'un marché hebdomadaire. Jennifer RAMEAU vous présente cet ensemble immobilier de 220m² composé d'un local commercial et d'un appartement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 99 m² comprenant une salle de restauration, un espace comptoir-bar, une cuisine et des sanitaires. Le local est actuellement loué 650 euros par mois. A l'étage, l'appartement d'environ 120 m² se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'un WC indépendant. Le niveau supérieur dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Cet immeuble représente une belle opportunité pour différents projets: - Réaliser un investissement locatif en exploitant les deux parties du bâtiment; - Installer votre résidence princ

Superbe maison de famille avec piscine et parc clos, située à proximité de Casteljaloux, charmante ville thermale du Lot-et-Garonne, idéalement positionnée entre Bordeaux et Toulouse. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec casino, golf et parc de loisirs en plein air et couvert ainsi que de la voix verte reliant Marmande à Casteljaloux Pour votre confort, la maison est équipée d’un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur gainable. Ce bien se compose d’une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée offrant sortie sur terrasse et piscine, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale avec placard aménagé et salle d’eau privative, offrant aussi un accès direct à la piscine. Garage attenant carrelé et isolé dans sa totalité. L’ensemble est implanté sur un jardin clos et arboré d’environ 1 200 m²

À Casteljaloux, cette vaste maison familiale de 12 pièces et 432 m2 offre un beau potentiel de vie dans un cadre privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1700 m2, elle bénéficie d'un agréable jardin et d'un extérieur qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. La présence d'un balcon et d'une terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la configuration sur deux niveaux permet de bien dissocier les espaces de vie et de nuit. La maison dispose aujourd'hui de 10 chambres, ce qui en fait une opportunité rare pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute autre organisation sur mesure. Plusieurs salles de bains et salles d'eau offrent un confort appréciable au quotidien. Les pièces de vie, avec salon et salle à manger distincts, sont propices aux moments de partage, d'autant plus que le parquet apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, tandis que la présence d'un