13 132 propriétés à vendre à Ruffiac Lot-et-Garonne

VM279- Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de Bazas-Langone tAuros vous présentent cette PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DOMAINE DE 4 HECTARES IDÉALE PROJET ÉQUESTRE / GÎTES / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Cette propriété rare, nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes de l'A62, 10 minutes de Grignols et 5 minutes de Cocumont. Au coeur d'un domaine arboré de 4 hectares, cette authentique maison à colombages du XVIIe siècle développe 250 m² habitables (près de 500 m² exploitables) et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou d'activité. Dès l'entrée, le charme opère: Volumes généreux, matériaux nobles, cheminée, ferronneries artisanales et finitions traditionnelles confèrent à cette demeure un cachet unique digne des plus beaux magazines. Vous y découvrirez: Une salle à manger spacieuse avec cheminée Un bureau et une salle de billard Une cuisine équipée avec accès extérieur Une salle d'eau avec WC Une superbe pièce de vie au plafond cathédrale ouverte sur u

Derrière le portail, rien ne laisse deviner la surprise. L’allée de cailloux blancs traverse un parc paysager soigné, entre arbres, massifs fleuris et essences variées, avant de révéler un carport en bois, une dépendance, puis une superbe bâtisse en pierre de la fin du XIXᵉ siècle, restaurée avec respect et authenticité. La galerie traditionnelle aux poutres de chêne ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 avec salon, salle à manger et cuisine équipée, complétée par un cellier. L’espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Quelques marches mènent à un second logement indépendant avec séjour, espace bureau, grande chambre, salle de bains avec WC, rangements et terrasse privative. Le parc d’environ un hectare accueille une piscine sécurisée 10 x 5 m et une dépendance d’environ 80 m2 avec garage, cave à vin, bûcher, rangements et terrasse couverte. À moins d’un kilomètre de Casteljaloux, une propriété pleine de charme où nature, authenticité et tra

A 5 min de Casteljaloux, venez découvrir cette belle maison de campagne de 196 m2 habitables, composée en rez de chaussée d'une entrée ouvrant sur salon séjour de 53 m2, cuisine ouverte aménagée, un cellier et une chambre parentale avec salle d'eau et dressing privatif, et un wc. A l'étage se trouve un pallier ouvrant sur 2 chambres supplémentaires avec dressing, une salle d'eau, un bureau / mezzanine et un wc. La maison dispose également d'une remise de 25 m2, d'un terrasse couverte / cuisine d'été, d'un double sous sol faisant office de cave / rangement, d'une terrasse coté Est, d'un jacuzzi, d'un puit, le tout se trouvant sur un terrain de 5484 m2. Beaucoup de charme et d'authenticité, nous pour plus d'informations

Au coeur de Casteljaloux, belle maison de ville de 289 m2 habitables répartis sur 3 niveaux, composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, coin repas, un salon de 35 m2, et une buanderie. Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec baignoire et douche, un dressing et un wc. Au second étage se trouvent 2 chambre supplémentaires, une salle d'eau, et un grenier aménageable de 63 m2. La maison dispose également d'une cave de 35 m2, d'une dépendance, le tout se trouvant sur un terrain de 372 m2. Nombreuses possibilités pour cette maison (usage mixte, profession libérale). Nous pour plus d'informations

Au coeur de Casteljaloux, venez découvrir cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 330 m2 répartis sur 3 niveaux, aux volumes généreux et extrêmement lumineuse, comprenant en rez de chaussée une entrée desservant une salle à manger de 35 m2, un salon de 47 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un coin repas et débarras. A l'étage se trouvent 4 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatif, une salle de bains indépendante, et un dressing. La maison dispose également d'une grande cave, de combles aménageables, terrasse plein sud de 50 m2, d'une piscine privative au chlore, le tout sur un terrain de 535 m2. Nous pour plus d'informations

Située à moins de 3 km du centre ville de Casteljaloux, cette maison de type landaise est composée d'une entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'un dégagement menant à un salon séjour lumineux avec poele, une salle de bains avec douche, un WC ainsi que 4 chambres. A l'extérieur, nous retrouverons une piscine ainsi qu'un garage, le tout sur un parc arboré et cloturé de 5 000 m2. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et assainissement individuel. JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE

Aux portes de Casteljaloux, venez découvrir cette belle maison landaise entièrement de plain pied, composée d'une cuisine aménagée, d'un coin repas, d'un salon de 45 m2 avec cheminée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, une buanderie et 2 wc. la maison dispose également d'un bureau à l'étage (mansardé), d'une terrasse couverte de 30 m2, d'un garage attenant, d'un studio indépendant (R+1) de 27.5 m2 avec climatisation, d'une piscine (chlore) avec PAC, diverses dépendances faisant office d'atelier / stockage, le tout sur un terrain de 7270 m2 entièrement clos. Environnement paisible et boisé. Nous pour plus d'informations

Situé au coeur de Casteljaloux, à pieds de toutes commodités, ensemble immobilier composé d'une habitation plain-pied de 2020 de 80 m2 permettant des possibilités d'aménagement pour un bureau/ activité professionnelle ou libérale, composée d'un vaste séjour lumineux, cuisine équipée, chambres, salle d'eau et wc ainsi que d'une habitabitation de 120 m2 rénovée habitable de plain-pied composée d'une entrée permettant l'accès un vaste séjour / salle à manger avec cuisine équipée, 3 chambres, dont une suite parentale, salle d'eau, wc ainsi qu'une cave. Coté extérieur nous retrouverons un jardin avec terrasse et portail électrique. Toiture et isolation neuves, électricitée refaite, poele à granules et chauffage électrique, assainissement collectif TAE. De nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à ce bien, du projet locatif au projet professionnel, n'hésitez pas à nous pour en savoir plus. JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE JULIEN SILGADO

À seulement 850 m du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette magnifique villa d'architecte de plain pied de 235 m2 habitables, entièrement rénovée, lumineuse et ouverte sur l'extérieur, comprenant en rez de chaussée une entrée ouvrant sur un agréable salon / séjour de 70 m2 avec cheminée foyer fermé double face, toit cathédrale, une cuisine entièrement équipée, un cellier indépendant, et une partie nuit composée de 3 chambres individuelles (avec placard), une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative, une salle de bains avec WC, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour, accompagnée d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage de 33 m2, cave à vin, atelier et salle de jeux. Profitez aussi d'une belle piscine (au sel) de 12 x 6 m, d'une terrasse couverte orientée sud, au coeur d'un écrin de verdure de 6 000 m2, entièrement clôturé avec portail électrique. Propriété unique,

Trés belle Maison De Maitre composée de 7 pièces, 4 chambres avec chacune leur salle d'eau, une cuisine equpée, 2 salons. Sur un jardin de 1200m2 avec sa piscine. Une maison non attenante de 90m2 T3 location possible à 700€/mois ou idéal profession libérale. En centre ville proche de toutes commodités. Coup De Coeur ! Je vous attends pour une visite: Corine SILGADO Gs Immobilier

AXE CASTELJALOUX-MARMANDE en 1ere ligne BATIMENT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL de 500m2 avec un hall d'entrée, trois bureaux, une cuisine, deux WC, une salle d'eau, un grand atelier, parking sur le devant et portail électrique sur un terrain de 8385m2. Actuellement libre de tout location. Possibilité de location 1700€ TTC/mois. Je vous attends pour une visite: Corine SILGADO GS-IMMOBILIER

Située à seulement 5 minutes de la ville thermale de Casteljaloux, réputée pour ses thermes, son lac et ses commodités, à 20 minutes de Marmande avec sa gare, et à 1 heure de la ville fluviale de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété de qualité offre un cadre de vie confortable et bien équipé. L'accès se fait par un portail électrique menant à une allée privée. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, un vaste séjour avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, deux chambres climatisées, deux salles d'eau, un bureau et un grand garage attenant. Un escalier mène à une cave protégée par une grille, idéale pour le stockage de vin. À l'étage, une grande mezzanine ouverte dessert une chambre supplémentaire avec climatisation, une salle d'eau ainsi qu'un espace sauna. À l'extérieur, une piscine avec terrasse se trouve face à la maison, bien exposée et facilement accessible depuis les pièces de vie. Une dépendance aménag

Maison de Maître avec parc clos de 6.550 m2 au coeur de la région Nouvelle Aquitaine dans le département du Lot et Garonne, proche péage autoroutier desservant Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h30. Pour votre confort: chauffage central par chaudière à granulés + 2 inserts bois, cumulus thermodynamique, menuiseries double vitrage aluminium + puits branché sur maison + eau de ville, tout à l'égout. Venez découvrir ce bien composé de 8 pièces principales dont 1 magnifique salon surplombé par mezzanine, une superbe cuisine aménagée, 4 grandes chambres dont une spacieuse suite parentale de 30 m², 2 salles d'eau communes, 2 toilettes communs. Vous exercez une activité de soins ou autres: un bureau avec salle d'eau et toilette vous sera bien utile. Besoin d'extension: un magnifique grenier vous attend. Des dépendances pour rangements divers viennent compléter le tout ainsi qu'un grand garage indépendant pouvant recevoir deux véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos

Mon aide Immo Grignols vous présente une grande maison de village, sur la commune de Grignols, à 800 m des commerces de proximité, 15 mn de Bazas ou Casteljaloux et 55 mn de Bordeaux. Élevée sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 184 m² environ, elle se compose de: - En rez-de-chaussée: - Cuisine aménagée et équipée, Salon avec cheminée, 1 Chambre, 1wc séparés, buanderie, chaufferie - À l'étage: - 3 grandes chambres d'environ 19.50 m² chacune, un grand dressing, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et 1 wc séparés L'ensemble sur une parcelle de terrain de 520 m² avec son petit jardin à l'est devant la maison, sa cour à l'arrière un grand garage de 37 m² et son atelier de 16 m², ainsi que différents petits abris de jardin et un puits. La maison est très bien isolée, les huisseries sont bois et double vitrage, Chauffage central gaz de ville et insert bois dans la cuisine avec soufflerie. En bref: une maison agréable et facile à vivre de belles surfaces, de beaux

Exclusivité Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, charmante maison en pierre de 4 chambres avec terrains, proche du centre bourg et de ses commodités, dans un environnement très calme. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilette. À l'étage le pallier distribue 2 autres chambres et une partie grenier pour stockage. À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un grand jardin, dont une partie non attenante, avec abris et box de rangements, sur 3000m². Toiture récente. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3046.00 et 4123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

En exclusivité Découvrez cette ancienne grange entièrement transformée et rénovée en 2024, offrant aujourd'hui une maison confortable et chaleureuse de 127 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement préservé, sans aucun voisin immédiat, tout en restant à proximité des commodités. La propriété bénéficie en effet d'une situation idéale: à seulement 2 minutes du centre de Grignols, 15 minutes de Casteljaloux et 18 minutes de Bazas. Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Le mariage entre le charme du bois, avec son bardage et ses lambris, et le confort contemporain des menuiseries PVC et aluminium, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La maison propose trois chambres, dont une installée sur une agréable mezzanine de

Cette ancienne demeure se compose: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine aménagée de 13m² - Un salon -salle à manger de 43m² avec cheminée avec insert - Un bureau de 20.50m² (pouvant faire office de chambre ) - Une salle d'eau de 4m² avec w-c - Une salle de billard de 35.10m² - Une pièce de vie de 70m² avec poêle à bois et accès à une terrasse extérieure Au premier étage: - Une chambre de 15.5m² avec une salle de bain de 9.4m² avec w-c - Une chambre de 16.20m² avec une salle de bain de 11.40m² avec w-c La garage attenant (ancienne grange) mesure 160m² avec une chambre en mezzanine de 12m² avec son point d'eau et son w-c privatif Le grenier en mezzanine mesure 34m² La piscine au chlore est bétonnée et carrelée de mosaïques mesure 12m x 6m L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage Le chauffage se fait par une chaudière fioul, le poêle à bois et la cheminée avec insert L'eau chaude est fourbie par un cumulus L'assainissement se fait via une fosse septique

La propriété est située à Casteljaloux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, services, équipements médicaux et de loisirs (golf 18 trous, lac, centre thermal). Il s’agit d’une maison d’architecte construite dans les années 1980, développant environ 265 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1,1 hectare, sans vis-à-vis. L’habitation principale offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées donnant sur les terrasses couvertes, le jardin et la piscine. La maison se compose notamment: Au rez-de-chaussée: d’une suite parentale de grande superficie avec dressing et salle de bains complète, d’un bureau, d'une chambre supplémentaire, d’un salon avec cheminée insert, d’une salle à manger avec plafond cathédrale, d’une cuisine équipée haut de gamme et d’une arrière-cuisine/buanderie; À l’étage: d’une mezzanine, de deux chambres avec ac

À seulement 1 km du centre-ville de Casteljaloux, découvrez cette maison neuve de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 714 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC et un garage. Les +: ✔ Pompe à chaleur ✔ Tout-à-l'égout ✔ Garage ✔ Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charlotte Guilbert au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Charlotte GUILBERT, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

EN EXCLUSIVITE Sabrina JASINSKI vous propose de découvrir cette maison de ville en pierre du XVIIe siècle (datée de 1700), un bien rare chargé de charme et d'authenticité. Située en plein centre de Casteljaloux, ville thermale dynamique réputée pour son lac, son casino, son golf, son Center Parcs et ses nombreuses activités touristiques, elle allie caractère et potentiel. Des volumes généreux et un charme d'époque: Édifiée sur trois niveaux, la maison offre 270 m² habitables ainsi que 144 m² de combles aménageables. Vous serez séduits par ses moulures élégantes, colombages et murs en pierre apparente, ses parquets d'époque qui apportent tout le charme de l'ancien. RDC: une chambre avec point d'eau, un salon chaleureux avec salle à manger, une vaste cuisine aménagée ouverte sur un séjour conviviale, deux WC. 1er ETAGE: quatre grandes chambres dont une avec point d'eau, un dressing ou chambre d'enfant, une salle d'eau. 2ème ETAGE: 144 m² de combles exploitables selon vos envies. Sous-sol

Maison située à 4min de Casteljaloux, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Maison de 109m2 qui se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger, d'une cuisine séparée ainsi que d'un cellier. Un garage attenant de 24 m² complète cet espace. La partie nuit comprend un bureau, une salle d'eau, trois chambres ainsi qu'un WC indépendants Confort: pompe à chaleur, climatisation réversible, insert bois, double vitrage avec moustiquaires, micro-station À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte. Ainsi que d'un atelier/garage indépendant supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 9 800 m², dont environ 2 400 m² autour de la maison sont clôturés et arborés. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sarah LAMOTHE au Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: SLA_9167 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acq

A 15 Minutes de Bazas - Ref 5017 - DECOUVERTE -Jean-Luc* LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Belle Landaise des années 1850 environ rénovée, offrant un bel ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 110 m² habitables, d'un appartement indépendant d'environ 70 m², ainsi que de nombreuses dépendances. La landaise rénovée en 2012 se compose d'un auvent avec terrasse donnant sur un salon/séjour lumineux de 47,50 m², ouvert sur une cuisine aménagée. Elle dispose également de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un chai et d'une buanderie pour les machines. une grange cimentée de 70 m² complète ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. L'appartement indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble. Il comprend une entrée individuelle donnant sur une pièce de vie d'environ 30 m², sa cuisine équipée et aménagée, un salon, un couloir avec dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une belle terrasse

La maison principale se divise en: - Une véranda de 23m² - Une pièce a vivre de 53m² avec sa cuisine ouverte et son poêle à granulés - Une entrée de 1.7m² - Une suite parentale de 16m² avec salle d'eau - w-c - Une suite parentale de 23m² avec salle d' eau et w-c - Une suite parentale de 28m² avec salle d'eau-de bain et w-c - Un espace spa de 10m² - Un cellier de 11m² Pour les gites: - Un gîte de 59m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un w-c - Un gîtes de 63m² de plain pied comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un w-c - Un gîte en duplex de 76m² comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un w-c. A l'étage: deux chambres, salle d'eau et w-c. D'un aspect technique: - Toutes les menuiseries sont en double vitrage - Des panneaux solaires sont utilisés en autoproduction et revente du surplus - Le chauffage est fourni par un poêle à granulés dans la maison principale et est

Au bourg, appartement de 62 m2: Séjour, cuisine, salle d'eau et chambre à l'étage. Double vitrage et chauffage électrique. Peut convenir à une personne seule ou un couple sans enfant A visiter. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo

L'IDEAL. Duplex meublé haut de gamme – Idéal investisseurs & curistes – Centre de Casteljaloux Au cœur de Casteljaloux, station thermale réputée, découvrez ce duplex meublé haut de gamme, un bien rare conjuguant emplacement stratégique, prestations premium et fort potentiel locatif. Un bien pensé pour la location meublée de qualité. L'appartement se compose de: Un séjour élégant et chaleureux, Une cuisine américaine entièrement équipée, Une chambre indépendante, Un salon pouvant se transformer en chambre. Deux salles d'eau, Deux WC, Une ambiance cocooning, parfaitement adaptée aux séjours de moyenne et longue durée. Investisseurs souhaitant un bien clé en main à forte attractivité locative (meublé, courte ou moyenne durée). Emplacement stratégique Centre-ville, commerces au pied de l'immeuble, Stationnement sécurisé à proximité immédiate (pas de contrainte de parking), À 15 minutes de l'autoroute, accès rapide Bordeaux / Toulouse, Ville thermale dynamique avec: Golf 18 trous, Lac de pl