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NICE CIMIEZ / AVENUE GEORGES V: APPARTEMENT TRAVERSANT / RÉNOVÉ / MEUBLÉ / TERRASSES Situé au cœur du très recherché quartier de Cimiez, sur l’avenue Georges V, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des principaux centres d’intérêt du secteur. Au sein d’une résidence de bon standing des années 70, parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement traversant Est/Ouest, entièrement rénové et vendu meublé. Bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée, il se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse exposée Est. L’espace nuit offre de belles chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau aux prestations contemporaines. L’ensemble de l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité et bénéficie d’une climatisation gainable dans toutes les pièces. Traversant Est/Ouest, le bien dispose égalemen

NICE - VICTOR HUGO Dans un bel immeuble bourgeois, sur la plus prestigieuse avenue de Nice, le boulevard Victor Hugo, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 90 m², situé au dernier étage, en parfait état, au calme, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, alliant le CHARME de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'un séjour donnant sur un grand balcon avec vue sur jardin, d'une cuisine/salle à manger ouvrant également sur un balcon avec une jolie vue sur le jardin Alsace Lorraine, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bains avec WC. Vous serez séduit par un vaste séjour sublimé par un élégant PARQUET et une cheminée de caractère. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial aux lignes modernes et aux finitions soignées. Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. Il offre un emplacement prisé au cœur de Nice, proche des commodités et des transports. Location de parking à proximité. Prestations:

Situé au cœur de Nice, ce superbe appartement de 70 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. ce 3 pièces lumineux, dont 2 chambres spacieuses, dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un séjour chaleureux avec une belle ouverture sur la terrasse, grande baie vitrée, double vitrage et volets roulants électriques. La climatisation, l'accès internet haut débit par fibre optique ainsi qu'une installation domotique interphone et vidéophone assurent un confort optimal au quotidien. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur. La décoration contemporaine et soignée souligne la qualité des prestations. Vous bénéficierez d'un espace nuit calme et agréable ainsi que de toutes les commodités modernes pour une vie citadine sans compromis à deux pas des commerces et transports

Idéalement situé au coeur du Vieux Nice, avec une adresse de premier ordre directement sur la célèbre Place Rossetti, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Perché au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), il offre le double avantage de l'animation du quartier historique à ses pieds et d'une tranquillité préservée. Entièrement rénové, ce 2 pièces de 37,19 m2 a été repensé pour maximiser chaque espace et offrir un confort moderne immédiat. L'entrée, optimisée avec plus de 4 m2 incluant des rangements intégrés, dessert un séjour de plus de 16 m2, véritable coeur de vie de l'appartement. La cuisine est séparée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel de 5 m2. L'espace nuit se compose d'une chambre cosy optimisée, complétée par une belle salle de bain avec WC de plus de 4,5 m2. Le bien est vendu prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir. Ce bien constitue un outil d'investissement locatif saisonnier de très haute performance. Sur la dernière saison p

iad France - Sébastien Sacchi vous propose: NICE RIQUIER, Studio récent avec balcon, Résidence de 2018 À seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce studio de 26 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon exposé plein sud d'environ 7 m², idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un intérieur fonctionnel et confortable. Construit en 2018, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations modernes offrant un excellent confort au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, ce studio constitue une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à ses faibles consommations énergétiques (DPE B)

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à quelques pas de Jean Médecin, découvrez ce studio en parfait état, situé dans un très bel immeuble. Au premier étage de l’immeuble, l’appartement se compose comme suit: une entrée avec placard, une salle d’eau avec WC et une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte. Le plus: une grande mezzanine. Climatisation reverssible. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un bon rendement. L’appartement est vendu vide ! À visiter sans tarder

Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, à quelques pas de la mythique Place du Pin, véritable épicentre de l’art de vivre niçois, se dévoile un bien d’exception où raffinement, histoire et lumière s’unissent avec élégance. Niché au sein d’un immeuble de caractère chargé d’histoire avec ascenseur — ayant notamment accueilli Napoléon Bonaparte du 27 mars au 22 décembre 1794 — cet appartement rare de 127 m² offre une expérience résidentielle unique, alliant prestations contemporaines et héritage architectural. Situé en étage élevé avec ascenseur, ce lieu de vie d’exception bénéficie d’une exposition plein Sud/Ouest et du calme absolu, ouvrant sur un écrin de verdure confidentiel — un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement capté par un spectaculaire espace de réception traversant de 55 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la circulation. La cuis

EXCLUSIVITÉ: NICE GAMBETTA-FLEURS: Dans un bel immeuble bourgeois, grand appartement 4 pièces de 102 m2 très lumineux. En étage élevé, l'appartement dispose d'un très grand séjour de 39 m2 avec 5 grandes fenêtres apportant un maximum de lumière et soleil, 2 grandes chambres, une chambre avec salle d'eau et placard, une salle de bains et WC indépendants, une entrée avec placard. Pour l'authenticité, vous trouverez un très beau parquet d'origine dans le séjour et les chambres, et une belle hauteur sous plafond. Le double vitrage dans toutes les pièces apportent une très bonne isolation phonique et thermique et un excellent DPE en C. Solution de stationnement: un parking dans la copropriété voisine est proposé en option au prix de 40.000 EUR À VISITER EN EXLUSIVITE avec DOMINIQUE VINCENTI, DOMI NICE IMMOBILIER - RETOUR À LA VENTE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate de la Cathédrale Sainte-Réparate, découvrez cet élégant appartement de 98 m², offrant une vue remarquable sur les toits de la vieille ville, sa coupole ainsi que sur la cascade de la Colline du Château. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur, accessible par un système d’inter-palier, cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Il se compose d’une belle entrée, d’un double séjour lumineux, de deux belles chambres ainsi que d’une troisième chambre de plus petite dimension, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’appoint. L’appartement dispose également de deux pièces d’eau et d’une cuisine. Les amoureux de l’ancien seront séduits par la préservation de nombreux éléments historiques et architecturaux, parmi lesquels de magnifiques tomettes anciennes d’origine, des carreaux de ciment ainsi que, dans certaines pièces, de remarquables décors peints anc

iad France - Lambert Augis vous propose: Au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété située boulevard Gambetta, à deux pas des commerces, des transports et de la gare Thiers. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition sud, dans un secteur vivant et recherché de Nice. Cuisine indépendante ouverte sur l'une des terrasses, prolongeant un vaste séjour-salon. Trois chambres, un bureau, salle de bains, salle d'eau et WC indépendant.. Deux terrasses, dont une loggia offrant une vue dégagée sur les toits niçois. Climatisation réversible et chauffage individuel pour le confort au fil des saisons. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Un garage en sous-sol vient compléter la prestation, en sus du prix. Visite sur demande 7j/7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 72

NICE CENTRE GAMBETTA / FLEURS: Situé au 2 étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce superbe appartement 3 pièces, traversant et lumineux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficiant également d'un accès direct à cette terrasse. L'espace nuit propose deux grandes chambres avec placards, donnant sur une seconde terrasse au calme, exposée Est, avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. En excellent état général, l'appartement dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais. En SUS du prix un grand garage fermé au sous-sol (46 000€). Montant

HAUT RIQUIER. Exclusivité ! Situé à deux pas de la gare Riquier, dans une petit rue au calme, grand 4 pièces de 116 m2 en rez-de-chaussée en trés bon état. Il est composé d'un grand espace de vie, séjour et cuisine américaine équipée, pour une superficie totale de 44 m2, le tout accompagné d'un cellier attenant, de trois chambres, d'un espace bureau,d'un espace dressing, d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Appartement climatisé et traversant avec double vitrage dans toutes les pièces et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Proche de toutes les commodités (Tramway, gare de Riquier, commerces, faculté. ). Idéal pour une famille souhaitant de grands espaces ou pour une activité professionnelle. Charges Annuelles: 3215 EUR ( Tout Collectif: eau chaude, eau froide et chauffage ). Nombre de lots: 103

Idéalement situé au cœur du quartier recherché du Port de Nice, au 8 rue Arson, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 88 m² habitables (98 m² de surface totale avec extérieurs), entièrement rénové en 2025 avec des prestations contemporaines et soignées. Il prend place au sein de la résidence de standing et sécurisée « L'Impératrice » (avec ascenseur et vidéosurveillance). Niché au 4ᵉ étage, cet appartement traversant Ouest-Est séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et ses vues dégagées sur le port et la ville avec un aperçu mer. Agencement intérieur: Espace de réception: Une entrée avec rangements intégrés menant à un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon exposé Ouest, ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée avec accès à un balcon exposé Est. Espace nuit: Trois belles chambres confortables avec rangements (dont deux au calme absolu côté cour à l'Est et une à l'Ouest). Sanitaires & anne

Très bien situé dans le vieux Nice, studio de 19m2 agencé avec une pièce principale, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. Une mezzanine de 8m2 pour un couchage séparé offre un réel plus. Appartement au calme, en retrait de rue. 3ème étage. Beau potentiel. Prix: 152.250€ HAI (soit un prix net vendeur de 145000€ et des honoraires à la charges de l'acquéreur de 7250€ TTC - 5%) Nous contacter directement pour visite

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: NICE RIQUIER - PORT – Grand studio avec terrasse dans résidence de standing À proximité immédiate du Port de Nice, dans une résidence de très bon standing sécurisée avec gardien, découvrez ce spacieux studio de 33 m² en très bon état. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin nuit, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bains avec WC et d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter du climat niçois. Vous apprécierez ses faibles charges incluant le tout collectif, ainsi que la possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. L'emplacement est un véritable atout: tramway à seulement 2 minutes à pied, gare Nice-Riquier à 5 minutes, université, commerces, salle de sport, Super U et Carrefour TNL accessibles rapidement. Le Port de Nice et la place Garibaldi se rejoignent également en quelques minutes à pied. Idéal pour un pied-à-terre à Nice, un premier achat ou un i

NICE RIQUIER: Appartement 2 pièces de 34m² à deux pas de la place Garibaldi et du tramway. Cet appartement 2 pièces est en bon état général et il est situé dans une copropriété parfaitement tenue. Cet appartement actuellement configuré en grand studio avec coin nuit comprend une salle d'eau et des WC indépendant. Ideal premier achat, investissement locatif ou profession libérale. Une cave complète ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 567.0 € et 767.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Au coeur du Mont Boron, dans une résidence de luxe sécurisée avec gardien, vous trouverez cet appartement situé en avant dernier étage avec terrasse et vue panoramique sur la ville de Nice et la mer. L'appartement est actuellement configuré en 2 pièces traversant avec un séjour de 23m2 qui s'ouvre sur une terrasse exposée SUD OUEST de 8m2. La cuisine dispose de son propre balcon indépendant. L'appartement peut se transformer en 3 pièces si besoin d'une deuxième chambre. Une cave saine de 4m2 vient compléter ce bien et il est possible d'acquérir en supplément un garage box (60 000€). Il y a également un parking visiteur dans la résidence. Un bien d'exception dans le secteur le plus recherché de Nice. Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité immédiate de la Corniche Sainte-Rosalie et de Cimiez, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché pour la vie quotidienne. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, transports en commun, établissements scolaires et principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nice et les différents quartiers environnants. L’appartement offre également un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer un 4 pièces, permettant de l’adapter à différents projets de vie ou d’investissement. Sa configuration, sa localisation et la demande locative du secteur peuvent également en faire une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité attractif selon l’aménagement et le mode de location retenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Dans le très recherché secteur du Mont-Boron, découvrez cet appartement 5 pièces de 158 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie privilégié avec une véritable sensation de vivre comme dans un bas de villa. Bénéficiant d'une vue panoramique, l'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de trois chambres et de deux salles de bains, dont une avec WC. Un WC indépendant complète le bien. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de près de 185 m², offrant un espace extérieur agréable et une belle ouverture sur la vue. Une cave ainsi qu'un double garage viennent compléter ce bien, idéalement situé à proximité des commodités, du port et dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Un bien rare par ses volumes, son extérieur, sa vue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5%) Prix hors honoraires: 1 619 200€ Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses

NICE - PASTEUR/LYAUTEY - Au 7eme étage/8 dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m² entièrement rénové. Appartement d'angle avec double expo nord et Est, toutes les pièces donnent sur le balcon d'env. 12m2 avec vue dégagée sur les collines de l'observatoire/Vinaigrier L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande chambre avec baie vitrée, un salon en angle avec deux baies vitrées, une cuisine séparé équipée, un wc séparé ainsi que d'une salle de douche avec bidet. Sol en marbre dans l'entrée, la chambre et le salon ainsi que dans les partie communes Calme, lumineux et climatisé, il bénéficie d'un environnement agréable et d'un agencement fonctionnel. Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès autoroutiers.. Copropriété: Nb de lots: 148 Budget prévisionnel (dépenses courantes): 160€/mois (chauffage et eau chaude inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

Joli deux pieces - Centre ville Nice Nice, douceur de vivre sur la Côte d'Azur, offre un cadre de vie entre mer et collines, avec un dynamisme culturel et commercial qui en fait l'une des destinations les plus prisées du sud de la France. Idéalement situé au cœur du centre-ville, ce programme, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités. Découvrez ce jolie deux-pièces de plus de 42 m², avec ascenseur, doté d'une belle exposition, exterieur accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des soirées niçoises. L'appartement s'articule autour d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine, créant un espace de vie lumineux et convivial. La chambre, spacieuse et calme vous offrira un confort sans égal. Côté sanitaires, une salle d'eau et des WC complètent parfaitement la distribution. Les finitions sont soignées, standing garantissant confort et modernité au quotidien. Prix de vente: 366 000 € hors stationnement, PARKING (

NICE - PLACE MASSENA / COULÉE VERTE: Situation exceptionnelle à proximité immédiate du tramway, des commerces, du Vieux-Nice avec son mythique marché et de la Promenade des Anglais avec ses eaux crystallines pour ce superbe studio de 28 m2 avec balcon. L’immeuble nommé Le Grand Hôtel » fut un ancien hôtel renommé et reste aujourd’hui une adresse emblématique et extrêmement recherchée grâce à sa façade bourgeoise et ses services de grands standing. Baigné de lumière par son exposition Sud/Est et situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement vendu meublé se compose d'une entrée avec placards intégrés, une pièce à vivre avec balcon offrant une vue imprenable sur la Coulée Verte, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce et une salle de douches avec toilettes. Il est idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif car la location saisonnière y est autorisée. Son emplacement à deux pas de la Place Massena est au coeur du secteur le plus prisé et pérenne du marché ni

Nice Nord / Proche Horloge de Cessole: 3 Pièces à saisir au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, un séjour avec balcons, une chambre, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave en sous sol. Proche de l'accès autoroutier, de tous les commerces et de toutes les commodités. Nombre de lots de copropriété: 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

3 Pieces Rare, dans un quartier résidentiel Située dans un quartier résidentiel parmi les adresses les plus recherchées de Nice, cette résidence de grand standing bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme tout en restant proche du cœur de ville, des commerces, des établissements et des transports en commun. Ce séduisant 3 pièces de plus de 67 m², exposé sud-ouest, offre de beaux volumes et une agréable luminosité. L'espace de vie s'organise autour d'un généreux séjour de plus de 34 m² avec cuisine américaine aménagée, ouvrant directement sur une superbe terrasse de plus de 18 m². Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter pleinement du soleil niçois et recevoir en toute convivialité. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Prix de vente: 540 000 € hors stationnement, PARKING (allotement obligatoire): 50 000 €, Prix total: 590 000 €. Profitez des avantages suivants: F

Idéalement situé dans le secteur prisé de Wilson, en plein cœur de Nice, cet agréable appartement 2 pièces bénéficie d’un environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports, de la Coulée Verte et de la place Masséna. Situé au dernier étage d’un immeuble avec gardien, ce bien séduit par sa tranquillité et sa luminosité. Il se compose d’un séjour confortable avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre agréable ainsi qu’une salle de bains avec WC. Grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. LC: 23.25m² DPE: D Charges/An: 1224€ N° Lots: 62 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr