17 086 propriétés à vendre à Rue Thiers Livry-Gargan

Une opportunité rare sur le marché ! Découvrez cet ensemble immobilier aux prestations complètes et au fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace extérieur et d'un rendement locatif immédiat. ? La Maison Principale: Confort et Volumes Cette maison chaleureuse et lumineuse a été pensée pour faciliter le quotidien d'une famille: ?Espace de vie: Un superbe double séjour traversant, idéal pour aménager un coin salon cosy et une grande table de salle à manger.? ?Cuisine: Une cuisine fonctionnelle et indépendante.? ?Coin nuit: 3 belles chambres accueillantes.? ?Sanitaires: Une salle de bains et 2 WC indépendants répartis pour plus de confort.? ? Les Extérieurs et Annexes: Le Vrai Plus ?Deux jardins distincts: Profitez de deux espaces verts bien exposés. Parfait pour séparer un coin jeux/potager d'un espace terrasse intimiste, ou pour déduire un espace privé pour le logement loué.? ?Un appentis: Un espace couvert très pratique pour stationner un véhicule, stock

Dans une résidence avec gardien proche des écoles, commerces et transports (RER B, Tramway T4, futur métro 16 Grand Paris) Au 18e étage avec 2 ascenseurs, appartement F3 de 68m2 + un balcon l'intérieur est lumineux avec: une entrée, 2 débarras, une cuisine séparée, un séjour, wc séparés, une salle de bains avec espace pour un lave-linge, 2 chambres. => balcon accessible depuis le séjour et la cuisine travaux dans l'immeuble déjà faits et payés: ravalement, isolation extérieur, fenêtre double vitrage, volets charges de copropriété: 230 euros par mois comprenant: chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseurs, gardien, entretien des parties communes taxe foncière: 1430 euros par année Pour plus d'informations, contactez David DORES

Située au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et recherché de Villepinte, cette maison d'habitation d'une surface habitable de 95 mètres carrés est édifiée sur un terrain clos de 384 mètres carrés. Elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille grâce à sa proximité immédiate avec les écoles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un salon chaleureux et une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique avec rangements. L'étage se compose de deux grandes chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré avec un abri de jardin en fond de parcelle. Le bien est complété par un grand garage doté d'une mezzanine pour le stockage, ainsi que d'une possibilité de stationnement devant celui-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

MAISON TRADITIONNELLE - 7 PIÈCESSitué dans un quartier pavillonnaire calme et paisible proche des commerces, également de plusieurs établissements scolaires dont L'ALLIANCE, ANDRÉ BOULLOCH et au plus prés du Lac de Sévigné.? Transports prochesArrêts de bus:Chanzy (lignes 146, 602) – à ~3 min à pied.Simiane (ligne 602) – à ~5 min à pied.Tram-train T4: station Lycée Henri Sellier – ~10 min à pied.Le T4 permet de rejoindre Bondy (RER E) ou Aulnay-sous-Bois (RER B).? DistancesCentre-ville du Raincy (Hôtel de Ville, environ) Gare RER E Le Raincy – Villemomble – Montfermeil: 30 min à pied).Construite en 1977, toiture réalisée par 'Les Compagnons de France' cette propriété au charme intemporel est prête à accueillir une nouvelle famille pour y écrire de nouveaux chapitres.Venez découvrir cette maison d'environ 200 m² habitables, nichée sur un terrain de 590 m², offrant un cadre de vie idyllique et paisible.Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux

Découvrez ce 2 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement: • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf: Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties con

Iad France - Laurent Acquart vous propose: SEVRAN - Appartement T4 avec Balcon et place de parking. Idéal pour une famille, cet appartement T4 offre 79 m² habitables au 7e étage d'une résidence construite en 1975. Situé à 2min à pieds du RER B et de la future ligne 16 du Grand Paris Express, il bénéficie d'un emplacement stratégique pour rejoindre facilement Paris et ses environs. Il se compose d'une entrée donnant accès à un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé et d'un cellier idéal pour le stockage. 2 balcons de chaque côtés de l'appartement prolongent agréablement le séjour et les chambres et apportent une ouverture sur l'extérieur. L'agencement fonctionnel des pièces offre une distribution claire et bien pensée, adaptée à la vie en famille. Le bien est complété par un garage en sous-sol. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un système de vidéosurveillance et d'un gardien sur place, garant

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villepinte,la Haie Bertrand, au calme d'une impasse, découvrez cette magnifique maison familiale mitoyenne d'un côté, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Développant 153 m² habitables et environ 170 m² utiles, cette propriété séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. L'entrée dessert un vaste espace de vie de près de 53 m², composé d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle et régulièrement entretenue, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Cet ensemble lumineux s'ouvre directement sur une agréable terrasse avec pergola et un jardin parfaitement entretenu, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Un toilette indépendant complète ce niveau. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage attenanr avec espace buanderie et accès au sous-sol aménagé, où se trouve une remarquab

Découvrez ce superbe duplex de 106 m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste issue de la division d'une maison, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Idéalement implanté à Villepinte, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira les familles en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se distingue par ses beaux volumes et sa configuration en duplex, offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit. Vous profiterez également d'un jardin privatif à l'arrière, parfait pour les moments de détente en extérieur. Côté prestations: o Petite copropriété avec très faibles charges o Stationnement en sous-sol sécurisé o Cave privative o Construction des années 80 bien entretenue o DPE: classe D Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une maison et les avantages d'un appartement, idéal pour une belle famille. À visiter sans tarder

Iad France - Fatima Bouddour vous propose: Maison de plain-pied de 3 chambres dans son écrin de verdure de 500 m² * Découvrez cette solide maison de plain-pied de 88 m² au sol (62 m² habitables), nichée au cOEur d'un magnifique jardin paysager, véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. * L'intérieur: confort et fonctionnalité * L'agencement de plain-pied offre une accessibilité parfaite et une circulation fluide. Dès l'entrée, une première véranda (à aménager selon vos envies) vous accueille. Elle dessert un espace de vie fonctionnel, une cuisine séparée et équipée, trois chambres confortables et une salle de bain. * L'extérieur: un véritable jardin d'Éden: * À l'avant: La véranda s'ouvre sur une belle terrasse pavée et un superbe jardin richement arboré et fleuri. * À l'arrière: Une seconde véranda (accessible depuis la cuisine) donne sur une grande terrasse carrelée et un jardin verdoyant, totalement intimiste *. Le gros atout: une grande dépendance à fort potentiel * Située à l'

93320 LES PAVILLONS SOUS BOIS - Boulevard ROY -Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 43.44 m² au dernier étage, idéalement situé dans le quartier prisé de Chanzy au pieds du tramway T4. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1998, comprenant un Séjour baigné de lumière: Profitez d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée avec son beau parquet à point de Hongrie. Cuisine indépendante: Une cuisine séparée a aménager a votre convenance. Espace nuit: Une chambre confortable au calme de 10.77 m² avec un dressing et un accès sur le balcon. Salle de bains: Une salle de bains et WC séparés. Extérieur: Un balcon de 9.80 m² pour profiter des beaux jours Prestations complémentaires: Stationnement: Une place de parking boxé. Confort: Chauffage individuel électrique. Environnement: Résidence proche des commodités et des transports du quartier Chanzy. Un appartement cou

Iad France - Marion Festa vous propose: Et si vous choisissiez une maison où vos enfants grandiront au calme, entourés de nature, tout en restant connectés au Grand Paris de demain ? Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale composée d'un salon / salle à manger. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet de conserver un espace dédié aux repas et à la vie de tous les jours. Une chambre avec sa salle d'eau complète ce niveau, pratique pour recevoir ou pour éviter les escaliers. A l'étage, trois chambres accueillent l'espace nuit, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des toilettes indépendantes. Le dernier niveau propose une dernière pièce avec de nombreux rangements peut devenir une chambre d'adolescent, un bureau ou un espace plus indépendant selon les besoins. Le sous-sol total apporte des espaces complémentaires avec une chaufferie, une buanderie, une cave / atelier ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de

Opportunité rare: maison avec terrain de 903 m2 divisible À découvrir sans tarder, cette propriété offrant un fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet de construction, d'investissement ou de division parcellaire.Édifié sur une belle parcelle de 903 m2, ce bien à usage d'habitation se compose actuellement de deux pièces et bénéficie de tous les raccordements nécessaires: eau, électricité, tout-à-l'égout et chauffage central au gaz de ville. Le véritable atout de cette propriété réside dans son vaste terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et présentant un potentiel de division sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.Une dépendance en fond de jardin complète l'ensemble et pourra servir d'espace de stockage, d'atelier ou être intégrée à un futur projet. Les points forts: Parcelle de 903 m2 Potentiel de division du terrain Bien existant à usage d'habitation Dépendance en fond de parcelle Eau, électricité et tout-à-l'égout Chauffage central au gaz de

LE RAINCY - PROCHE CENTRE-VILLE Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé.Entièrement refait à neuf, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité grâce à son exposition SUD/OUEST et sa SUPERBE hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace.L'appartement se compose d'un séjour LUMINEUX avec cuisine US aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC.Une cave complète ce bien.Un appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est p

Magnifique 3 pièces de 65m², comprenant un séjour cuisine de 28m² prolongé d’un balcon de 6m², ainsi que 2 chambres, dans une résidence de standing. Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'un parking en sus. Proche de toutes commodités et divers transports a proximité. DPE A. Pour toutes informations complémentaires, contactez Jonathan

Parfaitement situé en limite de Livry-Gargan, au cœur du paisible quartier pavillonnaire des Trèfles, venez découvrir ce 3 pièces de 64 m² habitables au sein d'un pavillon jumelé en copropriété sans aucune charge. Vous apprécierez son garage attenant et traversant de 16,76 m², sa véranda lumineuse dans le prolongement du salon, ses deux grandes chambres (12,34 m² et 13,27 m²), ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un terrain privatif d'environ 160 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Construite en 1967, cette maison de caractère s'insère pleinement dans un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate de nombreux commerces, écoles et transports: arrêt de bus à 200 m, gare RER B Sevran-Livry à 800 m, et bientôt la future ligne 16 du Grand Paris Express, dont l'inauguration est prévue en 2027 — un atout considérable pour la valorisation du bien. Pour tout renseignement complémentaire, notre équipe se tient à vo

À Aulnay-sous-Bois (93600), cet appartement réunit 4 pièces sur 81 m², au prix de 381 002. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 3 chambres, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins d

iad France - Kamel Selhami vous propose: MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES – EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE GARE ET COMMODITÉS VENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE QUI VOUS SÉDUIRA PAR SES BEAUX ESPACES, SA LUMINOSITÉ ET SON AGENCEMENT. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE BELLE ENTRÉE VOUS ACCUEILLE ET DESSERT UN SPACIEUX SALON-SÉJOUR AGRÉMENTÉ D'UNE CHEMINÉE BRISACH. VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT D'UNE CUISINE INDÉPENDANTE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE, AINSI QUE D'UNE GRANDE SALLE À MANGER AVEC ESPACE BUANDERIE. UNE SALLE D'EAU AVEC WC COMPLÈTE CE NIVEAU. À L'ÉTAGE, L'ESPACE NUIT SE COMPOSE DE TROIS BELLES CHAMBRES, D'UN BUREAU OU UNE CHAMBRE D'APPOINT, AINSI QUE D'UNE SDB AVEC WC. MAISON OFFRE UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET AGRÉABLE AU QUOTIDIEN. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien e

À la quête d'un équilibre parfait entre modernité citadine et environnement verdoyant ? Ce programme immobilier neuf à Aulnay-sous-Bois répond à vos attentes en offrant un dynamisme culturel et des espaces naturels luxuriants. Une véritable bouffée d'air frais au cœur de la région parisienne ! Bénéficiant d'une connexion optimale avec la capitale grâce à un réseau de transports en commun efficace, cette résidence sécurisée est intégrée à un pôle économique en pleine expansion. Son architecture contemporaine et élégante abrite 110 appartements, du studio au 5 pièces, offrant des intérieurs personnalisables avec choix de parquets, faïences et meuble vasque dans la salle de bain, ainsi qu'une cuisine à l'américaine. Une occasion exceptionnelle de créer le logement de vos rêves ! Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur de spacieux balcons, terrasses ou jardins privés, idéaux pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Les fenêtres généreuses inondent les intérieurs de lumière nature

Découvrez à Aulnay-sous-Bois (93600) cet appartement de 3 pièces et 59 m², disponible à 307 928. Le bien met en avant un usage concret: pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Les annexes et équipements ajoutent une vraie valeur d'usage à l'appartement. L'ascenseur facilite les allers-retours du quotidien, tandis que le digicode et l'interphone sécurisent l'accès à la résidence. La cave permet de stocker ce qui n'a pas vocation à rester dans l'espace de vie. L

À Aulnay-sous-Bois (93600), ce bien de type Appartement développe 39 m² en 2 pièces pour un prix de 211 778. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Pensé pour suivre le rythme d'une vie active, le logement propose une organisation souple et immédiatement exploitable. Le séjour se prête aussi bien à la détente qu'aux repas ou au télétravail ponctuel. La cuisine reste facile à prendre en main au quotidien. Avec 1 chambre, le bien permet d'ajuster son usage selon vos priorités du moment. Avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles, l'ensemble garde une vraie logique d'usage. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le station

COUP DE CŒUR À AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN – GRANDE TERRASSE – À MOINS DE 10 MINUTES À PIED DE LA GARE RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans l'un des quartiers pavillonnaires les plus recherchés d'Aulnay-sous-Bois, à proximité immédiate du canal de l'Ourcq et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cette charmante maison individuelle réunit tous les critères recherchés par les familles en quête d'un environnement calme, verdoyant et pratique au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 309 m², cette maison élevée sur trois niveaux développe environ 89 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle ainsi qu'un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres

À Villepinte (93420), cet appartement de 3 pièces et 66 m² est disponible au prix de 278 811. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 2 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. Côté confort et sécurité, rien ne manque dans cet ensemble résidentiel: ascenseur pour un accès facile à chaque étage, digicode et interphone à l'entrée de la résidence, cave dédiée pour ranger ce qui encombre l'appartement, garage privatif couvert et place de parking inclus dans la vente.

À Aulnay-sous-Bois (93600), cet appartement réunit 4 pièces sur 67 m², au prix de 316 974. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Le logement mise sur une circulation simple et une lecture immédiate des volumes. Le séjour accueille facilement un coin repas et un espace salon sans sensation d'encombrement, ce qui rend l'ensemble agréable à vivre au quotidien. La cuisine trouve naturellement sa place dans la continuité de la pièce principale. Côté nuit, avec 3 chambres, l'organisation reste souple selon vos besoins. La salle de bain et les rangements intégrés renforcent le caractère pratique de l'ensemble. La résidence propose un ensemble de prestations appréciables et bien pensées: ascenseur pour un accès facilité quel que soit l'étage, sécurité renforcée par digicode et interphone à l'entrée. La cave privative permet de libérer les espaces intérieurs du logement pour les réserver à l'essentiel. Gar

Iad France - Marion Kruszewski vous propose: LIVRY-GARGAN - MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL - PROCHE GARE Cette maison de 1980, très bien entretenue, sera parfaite si vous recherchez de la verdure et une proximité des transports et commerces. La maison se compose d'une loggia, une entrée avec rangement, 1 cuisine séparée et aménagée, une pièce de vie qui donne sur le balcon et le jardin, 2 chambres, 1 salle de bain spacieuse avec baignoire et wc indépendant. * Ses atouts *:- Le sous-sol total- Le jardin arboré- Des fenêtres récentes en double vitrage PVC Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilièr

Découvrez à Aulnay-sous-Bois (93600) cet appartement de 3 pièces et 53 m², disponible à 283 783. Le bien met en avant un usage concret: pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif: entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 53 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valoris