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À GRENOBLE 104,64 m2 AVEC GARAGE, TERRASSE ET 3 CHAMBRES 99 000 EUR HAI Vous recherchez un appartement spacieux offrant un excellent rapport surface/prix ? Découvrez ce duplex de 104,64 m2 Carrez situé Place des Géants à Grenoble, au sein d'une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre commercial Grand'Place. Avec plus de 104 m2 habitables, un garage fermé, une terrasse et trois chambres, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grenoblois. L'accès à l'appartement est particulièrement confortable: bien que situé au 2e étage, l'entrée s'effectue de plain-pied depuis l'immeuble. Dès l'entrée indépendante, vous découvrez un vaste séjour lumineux de plus de 39 m2 exposé plein sud. Cet espace de vie généreux offre un cadre agréable pour recevoir famille et amis tout en profitant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un espace de rangement a

Vivez au cœur de Grenoble dans ce bel appartement T4 de 89 m² situé au 194 cours de la libération, au 6? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et fermée. Points forts Balcon ensoleillé de 9 m², exposition sud-ouest – parfait pour profiter des beaux jours ( vue coté maisons cadres = Salon lumineux de 17,5 m² ouvert sur la cuisine équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelle Trois chambres de 10, 10,5 et 13 m², dont une avec vue sur le stade Lesdiguières Deux dressings (3 m² et 4 m²) pour un rangement optimal Salle d'eau moderne avec cabine de douche et meuble vasque Prestations de qualité: double vitrage, fibre optique, compteur éléctricité refait et aux normes, stores électriques, aucun gros travaux nécessaires Annexes et options Cave de 4 m² Place de parking privative Garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) en option à 14 000 Charges 400 par trimestre, incluant entretien ascenseur, parties communes et espaces communs Localisation idéale Profitez d'un accès

Situé à Échirolles, cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 92 m² représente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d'investissement. Niché au 2ème étage sans ascenseur, il offre de beaux volumes et un fort potentiel de transformation. L'appartement bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Son agencement est particulièrement fonctionnel, avec une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit, assurant confort et intimité. Il se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'envisager différents aménagements selon vos besoins. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, ainsi que deux loggias fermées, apportant un espace supplémentaire appréciable. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans son important potentiel d'aménagement. Les murs séparant la pièce de vie de la cuisine, de l'entrée et de l'une des chambres n'étant pas porteurs, il est possible de

ECHIROLLES, Ces Jean Jaurès, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une agréable petite terrasse, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Une cave et une place de parking complètent ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Emilie. VERRIER Agent commercial - RSAC n°528935018 à Grenoble FONCIA Grenoble 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160

Bienvenue au Bombyx Situé au cœur d'un espace verdoyant et aménagé, lumineux appartement Type 4 de 83m² exposé Sud en 1° étage/3 avec ascenseur. Un confortable séjour/cuisine de 30m² ouvert sur une terrasse de 13m², trois chambres de surfaces confortables raviront votre quotidien. À 6 minutes de la gare d’Échirolles À 13 minutes du centre-ville de Grenoble Accès direct aux autoroutes en direction de Lyon, Chambéry et Gap. Accès direct à la piste cyclable du Drac qui relie Échirolles à Seyssins et à la zone commerciale de Comboire 5 minutes à pied des lignes C2, C7 et 25 du réseau de transport en commun M Tag Géraldine *663633697 Christelle *766076900 C130

Découvrez ce lumineux appartement T3 de 95 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue à Échirolles Une belle pièce de vie de 35 m². Cuisine aménagée avec un cellier pratique pour optimiser le rangement. 2 chambres confortables, parfaites pour un couple ou une petite famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Profitez d'une très belle vue dégagée sur un parc verdoyant et les montagnes environnantes. Chauffage collectif: Inclus dans les charges pour un confort optimal. Copropriété de 150 lots bien gérés, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Charges annuelles: 2 756 € incluant le chauffage. Perform Transaction Fabien Andréoléty

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente: Cet appartement en duplex à Grenoble, idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre: •Deux chambres à l'étage, dont une avec dressing •Une salle de bain •Une salle à manger lumineuse et une cuisine compacte mais fonctionnelle •Un balcon exposé sud-ouest •Chauffage collectif Actuellement loué 751 € + 85 € de charges, cet appartement procure des revenus immédiats et stables grâce à un locataire en place depuis longtemps. Avec un prix de 115 000 €, il offre une rentabilité brute d'environ 7 %, avant rafraîchissement éventuel. Pourquoi cet appartement ? Un investissement sécurisé avec des revenus garantis, une possibilité de valorisation future, et une configuration pratique qui séduira vos futurs locataires. Taxe foncière 2025: 1 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE Grenoble Bajatière - TERRAIN CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE - IDEAL INVESTISSEURS - Située dans le quartier de la Bajatière, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable à Grenoble, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel.165 m² habitables sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour, 4 chambres aux étages, un bureau mansardé, une mezzanine, une salle de bain et une salle d'eau, une buanderie et 2 WC.Implantée sur une parcelle d’environ 810 m², la maison bénéficie d’un agréable jardin clôturé et bien arboré, d’une jolie vue dégagée sur Chamrousse, ainsi que de 2 places de stationnement.Côté technique: chauffage individuel au gaz de ville, double vitrage bois (étage) et aluminium (piece de vie

Idéal 1er achat ou projet locatif, laissez vous séduire par ce T2 de 38 m² situé au 8eme et dernier étage sur le Domaine jean Jaurès à Echirolles (15 allée Maurice Ravel). Composée d'un espace de 18m² avec cuisine ouverte sur Séjour, une grande chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire et emplacement pour la machine à laver, toilette indépendant. Le gros point fort est la luminosité, grâce à ces grandes fenêtres en PVC, équipées de volets roulants électriques pour plus de confort. Charges de 87 euros par mois incluant le chauffage et l'eau chaude. Petits rafraichissements à prévoir, prix justifié. Les +: DPE C, Copropriété fermée et sécurisée, la vue dégagée sur le parc. Copropriété de 161 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1040.00 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531188688 - GRENOBLE

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce joli appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant également sur un second balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un placard de rangement est présent dans le couloir. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique D et est équipé de fenêtres en double vitrage bois. Vous disposerez également d'une cave. Un garage peut être acquis en supplément. Son véritable atout: ses deux balcons offrant une vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis direct. Situé dans un environnement calme, à l'écart de la circulation et des nuisances sonores, il reste proche de toutes les commodités accessibles à pied. Des lignes de bus se trouvent également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services

Coup de coeur pour ce beau T3 de 2017, au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu.Composé d'une belle pièce de vie de 28.4 M² avec une cuisine moderne ouverte sur salon, donnant accès sur une terrasse de 10 M² bien exposée Sud Est avec vue sur les massifs.Bénéficiez également de 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec emplacement lave linge et un toilette séparé.Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide et Fond de travaux AlurLes +: DPE B, très lumineux, pas de travaux à prévoirVendu avec une cave et possibilité garage en supplément.Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 2000.00 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531188688 - GRENOBLE

Idéalement situé au cœur du secteur des Eaux Claires, rue Anatole France, découvrez cet appartement traversant de beau potentiel, niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble bien entretenu Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien se compose actuellement de: une entrée, un séjour double spacieux et lumineux, deux chambres confortables, une cuisine séparée ouvrant sur une agréable loggia, une salle de bains et WC indépendants. À rénover, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Son volume, sa luminosité et sa configuration traversante en font une belle opportunité. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides. Les +: 4ᵉ étage avec ascenseur Traversant et lumineux Séjour double Loggia Fort potentiel après rénovation Quartier recherché Parking sécurisé dans la copropriété, et possibilité d'un garage dans la copropriété. Une belle opportunité pour résidence principale ou investisse

Grenoble, avenue Léon Blum, je vous invite à venir découvrir ce bel appartement trés lumineux situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété avec stationnements. Cet appartement de type 3 se compose d'un hall qui dessert une cuisine (avec loggia) ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Parquets - double vitrage - vues dégagées - transports - commodités - écoles. Cet appartement aux vues incoyables saura sans aucun doute vous séduire ! Une cave compléte ce bien soumis au statut de la copropriété. Ne tardez pas ! Contact: karin ARNAUD: o6 16 92 34 10 /

Iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble - secteur 'Les Eaux Claires' - 2° étage avec ascenseur Appartement T3 traversant, Est / Ouest de 59 m² très fonctionnel. Un entrée avec grand placard, une cuisine équipée avec loggia, un séjour avec balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc entièrement refaits. Son cadre: Un balcon à l'Est sans vis à vis, un parc privé, fermé et arboré ou vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis, pratique pour les enfants. Le confort: Double vitrage, climatisation, chauffage collectif au sol, ascenseur inter palier, stationnement facile grâce à son parking privé et fermé, une cave pour le stockage, un local à vélos. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude ! Proche des commerces, écoles, collège, lycée et transports La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la constr

A GRENOBLE, secteur LIBERATION, nous vous proposons cet appartement de type 3P+C au 4ème étage. Le bien se compose d'un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. En dépendance: une cave en sous-sol ainsi qu'un garage. Il s'agit d'un appartement lumineux offrant également un espace de vie extérieur puisqu'un balcon est accessible depuis la cuisine et le séjour. Le chauffage est individuel gaz (chaudière neuve) / menuiseries en PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à 2048 €. Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons: * Que le bien est soumis au statut de la copropriété * L'immeuble comprend 2 bâtiments composés de 124 lots dont 51 lots principaux * Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement: 970 € * Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour davantage de renseignements

T5 114 m² – Derniers étages (7/8) – Vue Belledonne – Entièrement rénové – Échirolles Situé à Échirolles, au sein d'une résidence sécurisée et recherchée — Domaine Jean Jaurès, Résidence St André — découvrez ce magnifique T5 de 114 m², à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Niché au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les massifs de Belledonne. Un balcon de 6 m² vous permettra de profiter pleinement de ce panorama unique. Côté jour: -Vaste séjour lumineux de 31 m², idéal pour recevoir -Cuisine indépendante aménagée -Buanderie pratique et fonctionnelle Côté nuit: -3 chambres spacieuses et calmes -1 salle de douche -1 salle de bain -WC séparés Atout majeur: Appartement entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité — aucun travaux à prévoir ! Une cave de 3 m² complète le bien. Situation idéale -Écoles et crèches -Commerces -Parcs -Tram et bus Tout est accessib

Confort et praticité au coeur d'un quartier calme Description du bien: Ce T3 de 67m2 allie fonctionnalité, luminosité et accessibilité dans un immeuble de l'avenue Léon Blum. Parfait pour une famille, un couple ou des professionnels, il offre un agencement optimisé et des équipements pratiques pour une vie quotidienne sans contraintes. Points forts: Ascenseur sur palier: Accès facile à l'appartement, idéal pour les familles, personnes à mobilité réduite ou déménagements. Accès PMR: Immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite Cave privative Chauffage collectif Bon état général: Pas de travaux à prévoir Agencement intelligent Possibilité de créer une 4ème pièce (bureau, chambre, etc.) Séjour spacieux de 28m2 avec une lumière naturelle généreuse Parking collectif: Place de stationnement sécurisée dans la résidence Copropriété bien gérée: Pas de procédure en cours Charges maîtrisées (1 900 euros/an, soit 158 euros/mois) N'hésitez plus et contactez-nous !:) Copropriété de 141 lots - do

Echirolles, Rue Commandant Lenoir, avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir ce bel appartement ni chaud au cinquième étage avec ascenseur. Vous disposez d'une belle pièce de vie avec possibilité de retrouver une chambre supplémentaire avec accès au balcon face à la chaîne de Belledonne. Également une cuisine séparée avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bain et toilette séparé. Pour votre confort: double vitrage, volets électriques, porte blindée. Une cave complète ce bien. Cette annonce référence 332316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien: 109 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 1 765 Charges prévisionnelles annuelles: 1 440,00 A propos des performances énergétiques: Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/05/2023 Score DPE: 202 kWhEP/m²/an S

Appartement agréable et traversant T4 avec ascenseur de 85 m2 sécurisé (au 2ième étage avec en sus 2 petits balcons), exposé Est Ouest situé sur les Grands Boulevards de Grenoble (38000). Immeuble de qualité, proche de toutes les commodités avec en option possible un garage associé fermé et sécurisé en sous-sol, équipé d'une prise pour le chargement électrique d'une voiture. A souligner, une grande chambre de 16 m2 (parquet et placard) et une cuisine séparée, intégrée et équipée, néanmoins des travaux de rénovation sont à prévoir (le remplacement des ouvrants, du chauffe-eau et des convecteurs électriques avec un rafraichissement général). Une cave de 6 m2 vient compléter ce bien. Charges mensuelles de copropriété: environ 100 € Taxe foncière 2025: 2 704 € Disponible immédiatement. A voir absolument ! Prix de vente: 200 000 € TTC pour l'appartement et éventuellement le garage pour 20 000 € supplémentaires (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Si vous avez d'autres questi

Iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: ÉCHIROLLES T5 99 m² DPE C BALCON CAVE GARAGE POSSIBLE Exclusivité, 10 rue de Provence, au 10ème étage d'un bâtiment des années 70, appartement spacieux et lumineux d'une superficie de 98,93 m². Il se compose d'une entrée avec placards de rangement et WC indépendants, une cuisine séparée ouvrant sur un balcon exposé sud, ainsi qu'un séjour-salle à manger de 24 m².Une cloison a actuellement été aménagée dans le séjour afin de créer une quatrième chambre (sans fenêtre). Celle-ci peut toutefois être facilement déposée pour retrouver une vaste pièce de vie de plus de 31 m². Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, toutes dotées de placards de rangement. Cet espace est complété par une salle d'eau avec douche, un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle d'eau faisant également office de buanderie, équipée d'une douche (à terminer d'aménager) et de toilettes suspendues. L'appartement est vendu

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau, des axes autoroutiers, de la gare SNCF et au pied des transports en commun (tram et bus), ce bâtiment de caractère offre un cadre rare et prestigieux.Actuellement exploité comme siège social et bureaux pour une entreprise du tertiaire propriétaire des lieux, le bien développe entre 250 et 280 m2 utiles, répartis sur 3 niveaux, avec un logement de fonction d'environ 80 m2 au dernier étage.L'ensemble présente un cachet unique, typique d'un hôtel particulier, et peut convenir à différents usages:Immeuble de bureaux de standing,Résidence principale ou habitation familiale,Projet d'investissement avec division possible en plusieurs lots,Regroupement de professionnels: idéal pour notaires, avocats, professions médicales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant un cadre de travail haut de gamme et représentatif.À l'arrière, une terrasse de réception avec piscine apporte un véritable atout de charme

Iad France - Claudette Poma vous propose: Dans le secteur FRANGE VERTE, vieux village d'Echirolles, environnement à la fois rural et proches des commodités. (tram, bus, écoles, commerces. Maison de (2001), 112.93 m² loi carrez (122.64 m² au sol), cadre de vie agréable et fonctionnel.6 piéces, dont 4 chambres, incluant une chambre double d'environ 8,96 m² loi carrez (M² au sol de 18.67).La maison dispose d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC.Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois, équipement de 8 panneaux solaires. À titre d'information, charge électricité annuelle environ 1116 ¤, poêle à bois environ 400 ¤ annuel, taxe foncière environ 2600 ¤ à l'année. Charges de copropriété environ 50 ¤ à l'année.Le terrain de 420 m² comprend une cour pour le stationnement de 2 véhicules. À l'arrière, un espace d'environ 200 m² offre un bel espace de vie extérieur, terrasse pavé d'environ 25 m², jardin et espace vert, vue dégagée apporte calme et intimité.

A découvrir, ce bel appartement de 88 m² au 5ème étage avec terrasse de 25 m² ! Située 87 avenue la bruyère, dans la plus belle résidence de Vigny Musset (année 2007). Composé actuellement de 2 chambres (possibilité 3 facilement) dont l'une avec dressing, un cuisine semi ouverte sur salon/salle à manger, un cellier, un toilette indépendant et une salle de bain. Bénéficiez d'une grande terrasse exposée Ouest sans vis à vis à vue sur les massifs, équipée d'un store électrique. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Proche de toutes commodités et transports en commun. Vendu avec cave et possibilité Garage en supplément 15000 euros. Les +: belle terrasse, lumineux, traversant, étage élevé. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2978.00 euros. Sébastien SALLAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 531188688 - GRENOBLE

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 2 930 € • Rentabilité: 5,23 % • Gestionnaire: Goélia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 Duplex situé au 8ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre en mezzanine de 10 m², une salle de bains avec WC. À propos de la résidence: La résidence Appartéa Grenoble Alpexpo est une résidence d'Affaires, idéalement située à Grenoble, à quelques pas du centre de congrès Alpexpo, proc

Appartement T4 agréable et en bon état orienté sud/est au 8ième étage de 81m2 habitables avec en sus un balcon à l'est et une véranda au sud pour une surface complémentaire de 9 m2 utiles, logement composé d'un séjour, de trois chambres avec parquet, d'une cuisine semi équipée, d'un dressing, d'une SDB et d'un WC séparé, habitation sécurisée (porte blindée et digicode dans le hall d'entrée), chauffage collectif (eau chaude et froide incluses), ensemble situé dans un quartier urbain proche des commodités (tram, bus, écoles, commerces, etc.). Immeuble bien entretenu intérieurement (2 ascenseurs, hall, coursives, caves et garage), façades du bâtiment propres, à disposition un local collectif à vélos avec inclus dans le prix de vente une cave individuelle de 4 m2 en sous-sol et un garage privé de 14 m2 au niveau 0 également en bon état et sécurisé. - Charges mensuelles maîtisées: environ 180 € (chauffage, eau chaude et froide inclus). - Taxe foncière 2025: Environ 2 000 € - Prix de vente: