4 181 propriétés à vendre à Rue de Allobroges Grenoble

Appartement 5 chambres, en très bon état, entièrement rénové en 2022, vendu équipé et meublé (chambres, cuisine, coin salle à manger. ) sur la rue Jean Prévost à Fontaine (Les Floralies), à proximité de toutes les commodités.Sa surface est d'environ 78m² loi carrez et 81 m² de surface au sol.Il dispose de 2 salles d'eau et de WC séparés.Idéal pour un investisseur, il est déjà prêt pour la colocation.Historique par le propriétaire actuel:- Loyers de chacune des 5 chambres: 395 euros CC (325 euros de loyers HC + 70 euros de forfait de charges).23 700 Euros de loyers annuels CC, 19 500 Euros de loyers HC.- Taxe foncière: 1644 euros- Frais de Copropriété: 655 euros par trimestre Rentabilité nette exceptionnelle de 15% environ (en tenant compte de l'ensemble des charges -taxe foncière, copro, énergie, eau. )Au regard du DPE, il bénéficie d'un bon rapport de performances énergétique (D), d'une bonne isolation et d'un bon confort thermique l'état.Aucune anomalie électrique.L'appartement est v

NOUVEAUTE - Fontaine - Rue Garibaldi - Je vous invite à venir découvrir ce spacieux T4 transformé en T3 situé au 4e et dernier étage d'un immeuble à jour de travaux. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte bénéficiant d'une grande loggia faisant office de balcon avec une vue dégagée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC separé. Possibilité d'acquérir un garage situé au pied de l'immeuble. Une cave vient compléter ce bien. Travaux à prévoir dans l'ensemble. Abscence d'ascenseur. Possibilité de créer une 3e chambre facilement. Ravalement de façade récent. Montant annuel de la taxe foncière 2024 = 1 201EUR / an. Quote part annuel des charges incluant le garage: 1 100EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

21 avenue Albert 1er de Belgique, 38000 Grenoble CONTACTEZ VALENTIN BOIZARD O67O545369 Idéalement situé dans un immeuble bien desservi, ce charmant appartement de type T3 offre une surface de 62 m², complétée par un espace extérieur de 8,35 m² (balcon/terrasse) offrant une belle vue dégagée. Caractéristiques du bien Type: T3 Surface habitable: 62 m² Extérieur: 8,35 m² Étage: 6ᵉ étage sur 9, avec belle vue Option: Garage en sous-sol disponible en supplément (25 000 €) Charges & fiscalité Taxe foncière: 2 170 €/an Charges de copropriété: 1 666 €/an (chauffage inclus) Un emplacement idéal Le bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à quelques pas de plusieurs arrêts: Tram Ligne A – arrêt Albert 1er de Belgique (à moins de 3 min à pied) Tram Ligne E – arrêt Gustave Rivet Tram Ligne C – arrêt Gustave Rivet Bus Ligne 16 – arrêt Gustave Rivet Bus Ligne C4 / Ligne 18 – arrêt Driant Bus Ligne C1 – arrêt Chavant Le quartier offre également une belle proximité de commerce

iad France - Kris Leblancs vous propose: Avenue de Washington à Grenoble, T4 de 82m² année 2015 DPE B accessible PMR avec grand balcon longeant et garage inclus dans le prix. Situé au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée (sas d’entrée, digicode, caméras), il se compose d’une entrée avec grand placard de rangement qui donne sur une grande pièce séjour-cuisine ouverte, de 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing attenant, d’une belle salle de bain et d’un WC indépendant. Pour la tranquillité des parents, la chambre parentale est située à l'opposé des 2 autres chambres. L’appartement exposé EST et SUD est lumineux. Le grand balcon longeant avec une grande jardinière intégrée au bout est accessible depuis la pièce principale ainsi que depuis la chambre parentale. L’appartement est équipé de deux climatisations réversibles récentes. Toutes les fenêtres sont équipées avec moustiquaires intégrées et volets roulants électriques. Côté pratique, l’immeuble possède un local à

Claix, en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Vue imprenable sur la chaine de Belledonne! Venez découvrir cette jolie maison de plus de 140m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1900m2 avec piscine! De plain-pied, vous disposerez d'une belle pièce de vie donnant accès au jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards et une salle de bain avec toilette. Pour votre confort: grand garage, pièce de vie climatisée, toiture à jour, Piscine chauffée avec pvc armé neuf. Un grand garage double complète ce bien. Un extérieur rare: piscine avec terrasse carrelée, terrasses, potager, espace de jeux, jardin arboré. Vidéo sur demande. Cette annonce référence 347699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien: 519 000,00 € Prix du bien hors honoraires: 503 000,00 € Ho

En exclusivité ! Beau T3 de 75m2 avec un jardin situé Rue Distillerie dans l'un des meilleurs secteur de la commune ! Copropriété des années 90 fermée avec portail électrique, ascenseur de plain pieds. L'appartement est en très bon état avec une cuisine récente, double vitrage, volets roulants électriques et clim réversible. Une terrasse abritée se rajoute à ce bien idéal. La classe énergétique est C. Une cave complète ce bien A visiter sans tarder Copropriété de 120 lots - dont 91 lots habitation. (). Charges annuelles: 2900.00 euros

L'Agence Brussiaud Conseil Immobilier vous propose cet appartement rénové avec beaucoup de cachet très bien placé à proximité du tramway et de toutes les commodités de la Tronche. Situé dans un immeuble entièrement rénové, ce bien comprend une double entrée, un coin bureau et une grande pièce de vie lumineuse. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: une cuisine ouverte sur le séjour dans la configuration 3 chambres ou une cuisine fermée pour un appartement avec 2 chambres. Vous trouverez également une grande salle de bain, un wc avec lave mains. Les deux grandes chambres principales sont munies de placards dont une avec salle d'eau. L' ensemble de l'appartement est très lumineux, exposé Est Sud Ouest. La Résidence est clôturée et sécurisée avec un portail électrique offrant des parkings en libre-service pour les copropriétaires. Résidence de 18 lots. Aucune procédure en cours. Honoraires charge vendeur. À Votre disposition pour toutes informations et visite sur place

Brussiaud Conseil Immobilier vous présente ce charmant T3 de 66 m², situé à Sassenage, au 4e et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée offrant dans chaque pièce une très belle vue dégagée sur les montagnes, sans gêne visuelle. Vous disposerez d'une agréable pièce de vie de 28 m² baignée de lumière et donnant côté parc, ainsi que d'une cuisine récente, entièrement équipée et semi-ouverte, prolongée par une loggia fermée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et de rangements. Un balcon filant d'environ 5 m² permet de profiter pleinement du panorama sur les montagnes et des beaux jours. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le mobilier peut également rester dans le bien, selon vos besoins. Côté prestations: fenêtres PVC double vitrage et chaudière individuelle au gaz. La résidence est

EXCLUSIVITE FONCIA - Julie LE GREGAM (O6 34 II OI 40 ) vous propose, à GRENOBLE, secteur des Eaux Claires - Rue des Champs Elysées, ce T3, au 3 étage / 4 ( sans ascenseur). Il se compose: - d'une entrée, - d'une cuisine de 12m² avec loggia - d'un séjour de 17.18m² - de deux belles chambres (11, 32 m² et 13.05m²) - salle de bains et WC séparés Chauffage individuel gaz et climatisation réversible Vendu avec une cave Ses plus: - appartement traversant avec balcon - non soumis à l'encadrement des loyers - possibilité garage en sus ( 17000€) A découvrir en visite virtuelle sur

GRENOBLE Secteur Libération, à la vente beau 5 pièces + cuisine au dernier étage avec ascenseur. Traversant est/ouest, vue panoramique sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Loggia, balcon de 10m², cave. Travaux d’isolation de façades et d’étanchéité récents. Travaux de rafraichissement à prévoir. A voir rapidement ! Prix 135.000 € honoraires d’agences inclus. Copropriété de 61 lots, taxe foncière 1850€/an. DPE: C realisée le 26 avril 2019 (certaines photos sont retouchées par l'IA pour vos projeter). Agence des Dauphins -

GRENOBLE – 21,31 m² – Idéal investissement locatif Situé 24 rue Le Brix à Grenoble, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, bien placé et situé dans un environnement calme. Son emplacement est particulièrement intéressant: à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment du tramway, permettant de rejoindre rapidement le campus universitaire comme le centre-ville de Grenoble. Les secteurs de Championnet et de la Caserne de Bonne sont également accessibles en quelques minutes à pied. D'une superficie de 21,31 m² loi Carrez, l'appartement se situe au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En bon état général, ce logement offre un format particulièrement adapté à la location étudiante ou à un jeune actif, avec l'avantage d'un quartier agréable et pratique au quotidien. Autres atouts pour un inve

iad France - Adeline Delprat vous propose: Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Égrève Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint-Égrève, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille cherchant espace et confort. Caractéristiques de la Maison: Cette maison spacieuse, datant de 1960 de 133m2 loi carrez et d'une surface au sol de 162 m2, répartie sur 3 étages. Au rez -de -chaussée: Un garage spacieux,une buanderie pratique et pour les amateurs de vin une magnifique cave réfrigérée à 15 ° toute l'année pouvant contenir environ 1000 bouteilles l'endroit parfait pour conserver vos plus belle bouteilles dans des conditions optimales. 1 ER étage: Un bel espace de vie lumineux avec salon,salle à manger et cuisine toute équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable,une salle d'eau moderne,ainsi q'un WC indépendant. 2EME étage: une chambre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing.un bureau idéal pour

Appartement T2 de 39m² composé d’une entrée desservant, d’une part, une pièce de vie avec cuisine séparée et, de l’autre, une chambre, un dressing et une salle d’eau. Il bénéficie de larges baies vitrées offrant une belle luminosité et donnant accès à un large balcon sur toute la longueur de l’appartement. Ce bien est fonctionnel et lumineux. Son extérieur constitue un atout supplémentaire. Il se trouve au 2ème étage de la résidence Les Célibataires II, copropriété à jour de travaux et disposant d’une piscine accessible à l’ensemble des copropriétaires. L’appartement est situé rue des Bergers, dans le secteur de Championnet, à proximité des commerces, services et commodités du centre de Grenoble. Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sus. Un T2 lumineux avec balcon, situé dans une résidence bien entretenue, au cœur de Championnet

A Grenoble -38100-50 Avenue La Bruyère - Le LOT N° 25- Dans le bâtiment A,, 50 Avenue La Bruyère, élevé sur sous-sol, de rez de chaussée et de cinq étages. Au deuxième étage, un appartement de type T6, ouest, et les trois cent six/ cent millièmes (306/100000èmes) des parties communes générales. Le LOT N° 8: Dans le bâtiment A,, 50 Avenue La Bruyère, élevé sur sous-sol, de rez de chaussée et de cinq étages. Au sous-sol, la cave N °8 A et les neuf cent / cent millièmes (9/100000èmes) des parties communes générales

EXCLUSIVITÉ Grenoble - Presqu'Île Dans une résidence récente de 2016, appartement T4 de 81 m². L'appartement se compose d'un salon ouvert sur une cuisine de près de 30 m² avec accès à une terrasse de 34 m², SANS VIS-À-VIS, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. VENDU AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE. Transports en commun, écoles et commerces à quelques pas. À VISITER SANS TARDER ! Anthony Zalzal Contact par téléphone, SMS ou mail Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h Century 21 Victor Hugo 9 RUE DE BELGRADE 38000 GRENOBLE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Bien proposé par Anthony ZALZAL EI, agent commercial (RSAC 947901872)

Grenoble-Hyper-Centre, ds copro. bien tenue, sécurisée,beau 2 pièces composé d'une cuisine équipée + une belle pièce pouvant être aménagée en séjour/chambre, sdb, wc, l'appartement a une vue dégagée sur le parc du jardin de ville, app. en parfait état, isolé, volets roulants motorisés, doubles vitrages, contact/

SELECTIONNE POUR VOUS A MEYLAN - MAISON CONTEMPORAINE - HAUT DE GAMME - +300M2 - VUE PANORAMIQUE BELLEDONNE - PISCINE 14X5- GRAND GARAGE - CALME ABSOLU -A 10 mn de Grenoble en voiture (30 mn en bus), sur les hauteurs de MEYLAN, à l'abri du bruit et des regards, en pleine nature. Environnement calme et résidentiel dans un écrin de verdure, en hauteur, pour cette maison contemporaine construite en 2012, indépendante, de plus de 300m2 habitables, 7 pièces, 3 chambres, 1 bureau (ou 4ème chambre), bâtie sur un terrain arboré de 2750m2. Matériaux de qualité rare pour cette maison d'exception, un espace de vie principal d'environ 90m2:une entrée ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec cheminée, un espace salle à manger idéal pour recevoir et une cuisine de haute technologie avec cellier et immense plan de travail en pierre blanche. L'ensemble offre un accès direct à une incroyable terrasse bordant la maison avec sa piscine de 14 mètres de long et sa terrasse couverte. La partie nuit, bien

Située sur la commune très recherchée de Jarrie (à seulement 11 km / 15 minutes de Grenoble), découvrez cette magnifique maison de village mitoyenne entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une atmosphère chaleureuse et cosy. Nichée au coeur d'une impasse très calme et tranquille, cette maison traversante et baignée de lumière offre 126,56 m2 habitables (141 m2 utiles) sur une belle parcelle de 331 m2. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant la proximité de la nature tout en restant à deux pas des commodités et de la ville. DESCRIPTIF ET AGENCEMENT Au rez-de-chaussée: Entrée accueillante avec placard de rangement. Cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger lumineuse, donnant directement sur une agréable terrasse de 16,35 m2 et le jardin. Salon très chaleureux et douillet, parfait pour les moments en famille. Chambre d'enfant (ou salle de jeux) avec sa petite terrasse privée. Salle de bain et WC indépendant. Espace buanderie pra

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce joli appartement T3 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant également sur un second balcon, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un placard de rangement est présent dans le couloir. L'appartement bénéficie d'un classement énergétique D et est équipé de fenêtres en double vitrage bois. Vous disposerez également d'une cave. Un garage peut être acquis en supplément. Son véritable atout: ses deux balcons offrant une vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis direct. Situé dans un environnement calme, à l'écart de la circulation et des nuisances sonores, il reste proche de toutes les commodités accessibles à pied. Des lignes de bus se trouvent également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux services

Votre conseiller immobilier François LAGNEUX, vous propose à l'achat cet appartement T3 de 58,97 m² Loi Carrez, situé 11 chemin Meney à GRENOBLE, dans un secteur calme et recherché. Il se compose d'un séjour avec accès à un balcon de 4 m², d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Son emplacement est particulièrement intéressant pour un investissement locatif, avec le tramway, les commerces et les commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'une rue calme. Les atouts: • Deux chambres • Balcon • Cave privative • Cellier • Chauffage et eau chaude collectifs • Proximité immédiate du tramway • Secteur calme et pratique • Bien libre de toute occupation • Idéal investissement locatif (colocation) Renseignements et visites: François LAGNEUX

À découvrir, grand T2 de 53 m² situé avenue Jean Jaurès à Fontaine, au 4ᵉ étage sans ascenseur. L'appartement se compose de: • une cuisine fermée, aménagée et équipée; • une chambre; • un salon lumineux donnant accès à un large balcon exposé Ouest; • une salle d'eau avec WC. Les + du logement • Balcon avec exposition Ouest • Appartement bien agencé et lumineux • Tramway A au pied de l'immeuble • Proximité immédiate de toutes les commodités • Commerces et écoles à proximité • Parking collectif fermée • Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété Un appartement idéalement situé, à proximité des transports et de toutes les commodités, offrant un agréable espace extérieur. À visiter sans tarder ! Référence agence: 555

Mélissa COGNE / o662835542 - Exclusivité - - - - - à GRENOBLE, 21 rue Duployé, quartier FOCH / AIGLE, en face de la Caserne De Bonne à vendre au 4ème étage d'un petit immeuble: un appartement T2 d'une surface habitable Carrez de 46,99 m² comprenant entrée, pièce à vivre séjour et cuisine aménagée/équipée, une grande chambre, le tout donnant sur un joli balcon carré avec vue dégagée sur Belledonne, salle de bains, WC séparé, rangements. Vendu avec deux caves au sous-sol. Locataire en place, échéance du bail en cours 12 juillet 2027 (location logement nu, durée 3 ans reconductibles). Montant du loyer mensuel: 650,01 € net + 25 € de provision de charges, soit un total de 675,01 €/mois. Charges annuelles de copropriété 783,95 €. Taxe foncière 1 260 €. - Exclusivité - Contact - Mélissa COGNE / o662835542 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

contact Damien CORDEAU / o662808727 - Exclusivité - - - GRENOBLE (38000), 15 rue René Thomas, dans un immeuble avec cachet et ravalement récent, à vendre au 1er étage un studio de 20,46 m² composé d'un espace de vie avec coin cuisine aménagée, une mezzanine de 7,15 m² (très faible hauteur, mais surface supplémentaire), entrée avec placard, petite salle d'eau et WC. Une cave en sous-sol, et local à vélo. Bon état général, peut tout à fait se relouer ainsi. Une modernisation peut apporter un plus. Parfaitement bien localisé dans une petite rue calme du quartier Europole, l'école de commerce GEM à proximité, la gare SNCF et le tram sous la main, ainsi que le complexe Minatec. DPE classe E. Chauffage individuel électrique. Très faibles charges annuelles de copropriété 349 €. Taxe foncière 809 €. - contact Damien CORDEAU / o662808727 - Exclusivité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

6 rue Hippolyte BOUVIER - Premier achat. Libre à la vente. A proximité de la gare, de GEM, du centre-ville, du marché de l'Estacade, des trams A, B & E. Appartement de 30m2 environ composé d'une entrée avec placard, w-c, cuisine à équiper, salle d'eau rénovée, pièce principale avec mezzanine. Electricité refaite, fenêtres PVC double vitrage. Rez-de-chaussée surélevé, traversant. Une cave et un galetas complètent ce bien. Nadine NICOLET

Idéalement situé sur la commune de Pont-de-Claix, cet appartement T4 de 65 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat. Vendu en l'état, il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon vos envies. Composition du bien: -Séjour exposé ouest, lumineux, avec accès à un balcon. -3 chambres (dont une avec accès direct au balcon). -Cuisine à rénover. -Salle de bains et WC (à moderniser selon vos souhaits). -Cave en sous-sol. Place de parking privative. Atouts: Fenêtres récentes (changées en 2023). Exposition Est assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Balcon accessible depuis le salon et une chambre. Chauffage au gaz. Travaux à prévoir: -Électricité à remettre aux normes. -Cuisine à rénover. -Rafraîchissement général: peintures, sols et parquet. Informations financières: -Charges de copropriété: 554,49 € / trimestre. -Taxe foncière: 1 656 € / an. -DPE: D. À propos de l'emp

iad France - Martin Bondis vous propose: GRENOBLE – PLACE JEAN MOULIN – T4 91 M² – TRAVERSANT & LUMINEUX Venez découvrir ce bel appartement T4 de 91 m², situé au 3e étage avec ascenseur de la résidence Porte des Alpes, place Jean Moulin à Grenoble. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et un environnement particulièrement calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée parfaitement entretenue et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. CE QU’ON AIME: • La belle surface de 91 m² et ses 3 chambres • La configuration traversante Est / Ouest • Le balcon et sa vue dégagée • Le calme de l'appartement • La climatisation réversible • Les espaces verts de la résidence • La présence d'un gardien • Une copropriété saine et particulièrement bien entretenue CÔTÉ TECHNIQUE: • 3e étage avec ascenseur • Chauffage urbain collectif • Eau chaude et eau froide comprises dans les charges

Rare Rooftop de 2020 - 57 rue Paul Langevin - Libre à la vente. À 2 pas du Parc de la Frange Verte, à 5 minutes de l'hôpital Sud de l'accès à la rocade. Appartement de 115m2 environ composé d'une entrée, d'une vaste pièces de vie avec cuisine équipée de 55m2 donnant accès sur un magnifique terrasse de 91m2, cellier, 3 chambres dont 1 en suite avec salle d'eau et accès à la terrasse, salle de bains/w-c et w-c. Un garage en sous-sol complète de bien. Nadine NICOLET

À vendre à Grenoble, à deux pas de la Presqu'île scientifique, découvrez ce bel appartement T2 de 41,90 m², situé dans une copropriété de 1983. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec nombreux rangements, une salle de bains et des WC séparés. Son principal atout: un grand balcon de + 6m², accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une magnifique vue sur l'Isère et la Bastille. Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les principaux axes de circulation, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. À retenir: Appartement T2 de 41,90 m² Grand balcon avec vue dégagée Cuisine équipée Nombreux rangements Copropriété de 1983 Proche Presqu'île scientifique Eau froide comprise dans les charges (compteur individuel) Chauffage et eau chaude individuels électriques Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Grenoble. Ho

Investissement LMNP géré à Grenoble (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.56m² Carrez - Prix: 65 200 € FAI HT + 1 040 € de TVA récupérable - Loyer: 3 256 € HT/an - rendement 5 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans ferme - (01/09/2016 - 31/08/2027) - Exploitant: ARTÉMISIA GESTION - Charges non récupérables: 320 € HT/an - Taxe foncière: 446 €/an - DPE / GES: B / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des

Vous recherchez le compromis parfait entre le confort d'un appartement et la liberté d'une masion? Découvrez ce bien d'exception de 95 m2, niché au calme d'une petite copropriété de standing (2004) et parfaitement entretenue à deux pas de l'arrêt du tram E 'Alliés' Un extérieur hors norme en ville: Le véritable point fort de ce bien est son espace extérieur unique de prés de 450 m2. Une vatse terrasse de 45 m2 idéale pour vos repas d'été et vos moments de reception, et un magnifique jardin privatif de 400 m2, véritable écrin de verdure pour installer des jeux d'enfants ou créer votre potager. Un espace de vie intérieur optimisé: Lappartement décoré avec goût et trés fonctionnel, propose: Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, un bureau (parfait pour le télétravail), une salle de bain et un wc indépendant. Des prestations de qualité: L'appartement est bien entretenu et optimi