15 117 propriétés à vendre à Rue Prosper Mérimée Bordeaux

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Pessac. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 399000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Pessac: entre le domaine universitaire et école de commerce. A 5 minutes à pied du Tram B, proche commerces et accès rapide à la rocade, maison de 4 pièces de 140m2 environ sur une parcelle de 1000m2.Fort potentiel pour un projet promotion immobilière (logements, résidence hôtelière. ).Rare sur le secteur.A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 750 000 €Honoraires charge vendeu

Sur la commune recherchée de Pessac, INTRAROCADE découvrez ce terrain constructible de 326 m²,Une adresse idéale pour imaginer une maison contemporaine, confortable et parfaitement adaptée à votre mode de vie.Votre projet pourra être étudié avec soin afin de proposer une maison cohérente avec le terrain, son environnement et vos priorités: confort, fonctionnalité, lumière, volumes, prestations et qualité d’usage au quotidien.Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier.Étude personnalisée gratuite et sans engagement.Ian est à votre écoute afin de vous guider dans vos démarches et vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé. N'hésitez pas à le contacter.Demeures Côte d'Argent saura vous accompagner dans la réalisation d'un projet de grande qualité. Nos constructions sont proposées sur mesure.Aujourd’hui, nous vous proposons de découvrir notre maison POP !, 77 m2 à partir de 99 500 €Une opportunité rare pour accéder à la propriété avec un b

Vous pourrez installer idéalement votre famiille dans cette maison de type T6, spacieuse, lumineuse et entièrement rénovée. Cette maison en R+1, vous offre en rez de chaussée une entrée, une cuisine neuve équipée, semi-ouverte sur séjour, un salon, une chambre et une salloe d'eau, et à,l'étage 4 chambres dont 2 mansardées ainsi qu'une salle de bains. Le garage attenant à la maison, communique avec un cellier puis la cuisine. Cette maison a été entièreent rénovée avec soins: vous n'avez plus qu'à vous y installer ! La surface du jardin est parfaitement équilibrée entre l'avant et l'arrière de la maison: vous pourrez profiter avec famille et amis des beaux jours autour de bons barbecues ! La maison est mitoyenne sur un seul côté. DPE C 151 kWh/m2/an 6 kgCO2/m2/an N'attendez pas et nous pourrons échanger sur votre projet d'acquisition

Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien.Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie.À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours:une grande terrasse d’environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été, idéale pour recevoir, ainsi qu’une piscine qui complète parfaitement cet espace.Une annexe vient enrichir le bie

Située à Pessac, en secteur extra-rocade, cette maison contemporaine de 2011 développe 147 m² habitables sur une parcelle de 533 m², offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrez une très belle pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant, idéal pour le quotidien.Ce niveau propose également une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la piscine, véritable atout en termes de confort et de qualité de vie.À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un palier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace détente.À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours:une grande terrasse d’environ 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine d été, idéale pour recevoir, ainsi qu’une piscine qui complète parfaitement cet espace.Une annexe vient enrichir le bie

PESSAC – Quartier Alouette Maison de plain-pied avec dépendanceA proximité immédiate des commerces, écoles, bus, du terminus tram B France Alouette et avec un accès rapide à la rocade, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 115 m², entièrement rénovée en 2021, implantée sur une parcelle d'environ 790 m².Vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie traversante d'environ 54 m², lumineuse, avec cuisine ouverte, cellier attenant.L'espace nuit offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Un garage d'environ 40 m², équipé d'arrivées d'eau, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.La maison est complétée par un chalet indépendant d'environ 58 m², construit en 2021, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et un cellier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif.Une mais

À proximité immédiate du centre de Pessac et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T4 lumineux en duplex d’environ 68 m², situé au premier étage d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante, avec gardien.Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 20,18 m², ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d’un cellier/buanderie, d’un WC ainsi que d’un espace de rangement sous l’escalier.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 12,58 m², 11,42 m² et 9,06 m², dont deux avec placards, ainsi que d’une salle d’eau.L’appartement bénéficie de nombreux atouts: double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz de 2016 et cave individuelle d’environ 5 m². La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose également d’un gardien.Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité du centre de Pessac, du tramway, des lignes de bus, de la gare SNCF ainsi que de nombreux commerces

À VENDRE - APPARTEMENT T2 - QUARTIER BRIVAZAC - CANDAU, PESSAC 33600 Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2022, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m2, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest. Et d'une chambre d'environ 13 m2 avec placard. La résidence, récente est bien entretenue, est idéalement située à 4 minutes à pieds du tram B (arrêt Doyen Brus), à proximité des commerces, des bus, des pistes cyclables, de KEDGE Business School, du CREPS et du campus universitaire.. HK HomeKare: 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur, idéalement située à proximité du parc Cazalet.Grâce à cette localisation privilégiée, vous profiterez d'un mode de vie tout à pied avec les commerces de proximité, les transports (lianes 24-77-78), les écoles, la piscine Cazalet et le parc du bois du Bourgailh à votre disposition.Ce magnifique appartement de 4 pièces, baigné de lumière, se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 32,8 m² ouvrant sur une terrasse de 48 m², d'un cellier, de trois chambres (dont une suite parentale), d'une salle de bains avec WC intégré et d'un WC séparé.En complément, un grand box en sous-sol permet d'accueillir deux véhicules.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1724 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations s

Situé dans le quartier prisé de l'Alouette, cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et moderne.Une pièce de vie lumineuse de 42.5m2 ouvrant directement sur une terrasse couverte de 13.40m2, 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé.Immeuble récent de 2024 avec ascenseur, local vélo sécurisé, 2 places de parking en sous-sol.Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare/rocade.Profitez des avantages du neuf avec FRAIS DE NOTAIRES REDUITS sans la contrainte des délais de chantier.Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques aux

Situé dans le quartier prisé de l'Alouette, cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et moderne.Une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse couverte de 61m2, 3 belles chambres dont une suite parentale, un cellier, une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé.Immeuble récent de 2024 avec ascenseur, local vélo sécurisé, 2 places de parking en sous-sol dont 1 box.Proximité immédiate du tram B, des commerces de l'Alouette et des accès gare/rocade.Profitez des avantages du neuf avec FRAIS DE NOTAIRES REDUITS sans la contrainte des délais de chantier.Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1548 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxqu

A VENDRE PESSAC ALOUETTE (33600)Découvrez cet appartement T2 fonctionnel, lumineux doté d'une pièce à vivre ouverte sur un agréable balcon disposant d'une chambre avec placard, une salle d'eau moderne et wc séparé.En complément une place de parking sécurisée en sous-sol.Une petite copropriété sécurisée à taille humaine de 4 étages avec ascenseur, local vélos et proposant des commerces au pied de la résidence.Une adresse ultra pratique au quotidien:- Au pied de l'immeuble: lianes de bus (24-77-78) et commerces de proximité ( boulangerie, petit casino, coiffeur. )- A quelques minutes à pied: Tram B, Gare Pessac Alouette et Piscine CAZALET- Accès rapide: Rocade, pôles hospitaliers (Xavier Arnozan et Haut-Lévêque).Grâce aux normes de constructions RE 2020, bénéficiez d'une isolation thermique et phonique optimale garantissant des charges de chauffage faible tout au long de l'année.Vente en VEFA - Livraison prévisionnelle: 4ème trimestre 2027Espace de vente disponible sur place - Venez déco

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située à deux pas du centre-ville de Pessac. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, collèges, lycées et crèches, idéal pour une vie de famille au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en profitant d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment les bus et le tramway. Entre espaces verts et dynamisme citadin, Pessac offre un environnement particulièrement agréable.À l’extérieur, la maison séduit par ses beaux espaces dédiés à la vie en plein air. Une véranda, un grand jardin et un patio permettent de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l’ensemble pour un confort au quotidien.À l’intérieur, cette villa d’environ 120 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une sall

Cette année, rentrée rime avec propriété à Pessac: JUSQU'A 8 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*Rendez-vous sur place, pour visiter notre appartement et notre maison témoin pour vous projeter dans votre futur chez-vous ! LES TRAVAUX SE POURSUIVENT – LIVRAISON mars 2027 ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Derniers appartements 3 pièces de 58 à 65 m² avec balcon ou jardin privatif jusqu'à 132 m² - pièce de vie lumineuse entre 23 et 32 m² - 1 ou deux places de stationnement - 2 chambres avec rangements - 1 salle de bains équipée - Belles prestations: pièces de vie lumineuse grâce à la double orientation des logements, sol stratifié, carrelage 45x45 dans les pièces d'eau pour votre confort. Dernières maisons individuelles neuves en duplex de 3 chambres de 84 ou 88 m² - jardin (jusqu'à 90 m²) et terrasse de 18 m² - grande pièce de vi

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan, découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves, pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément, ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaineL'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative.En option, il est possible d'acquérir:une place de stationnement supplémentaire,ou un garage fermé, selon vos besoins.Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située à deux pas du centre-ville de Pessac. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des écoles, collèges, lycées et crèches, idéal pour une vie de famille au quotidien. Le quartier offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en profitant d’une excellente desserte par les transports en commun, notamment les bus et le tramway. Entre espaces verts et dynamisme citadin, Pessac offre un environnement particulièrement agréable.À l’extérieur, la maison séduit par ses beaux espaces dédiés à la vie en plein air. Une véranda, un grand jardin et un patio permettent de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l’ensemble pour un confort au quotidien.À l’intérieur, cette villa d’environ 120 m² propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une sall

Située à Pessac dans le quartier de Noes, cette maison n'attend plus qu'une famille pour y écrire une nouvelle histoire. CERTAINS VISUELS SONT DES PROPOSITIONS D'AMENAGEMENT GENERES PAR IA. Proche des écoles et des commerces, elle abrite 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un bureau (idéal pour le télé-travail !) ou 5ème chambre et un formidable espace de vie qui conjugue volume et luminosité, le tout implanté sur une vaste parcelle arborée qui peut parfaitement intégrer une piscine ! Construite en 2000, elle demeure en excellent état technique car parfaitement entretenue par ses uniques propriétaires. Elle abrite également un vaste garage, une buanderie, de nombreux rangements et autres éléments de confort à découvrir lors d'une visite !

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan, découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves, pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément, ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaineL'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative.En option, il est possible d'acquérir:une place de stationnement supplémentaire,ou un garage fermé, selon vos besoins.Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par

Située à Pessac (33600), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et commodités avec sa proximité avec le CHU Pellegrin et Charles Perrens ainsi que de la Faculté de Médecine et des établissements scolaires Jean Cordier entre autres. Sa proximité immédiate avec Bordeaux et les grands axes de communication (tram A à 15 mn, ligne de bus 24 à 2 mn, ligne de bus 4, 8, 73 et 80 à 10 mn) en font un choix idéal pour les familles souhaitant concilier tranquillité et accessibilité.Cette maison de plain-pied et non mitoyenne de 140 m², implantée sur un terrain de 870 m², offre un espace de vie confortable sans vis à vis. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, et, ce qui est rare, de 5 chambres lumineuses, ainsi qu'un garage de 26 m² traversant et un abri jardin. 3 véhicules peuvent stationner sur le terrain. Même s'il faut prévoir quelques travaux de rafraichissement pour cette maison, son agencement fonctionn

Coup de cœur !Cette maison située à Pessac bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché. Cette localité offre un cadre de vie paisible, alliant les avantages de la campagne et de la ville. Les résidents pourront profiter de la proximité des écoles, lycées, collèges, ainsi que des arrêts de bus pour des déplacements facilités ainsi que de commerces. De plus, la maison est sécurisée, équipée de la climatisation et de la fibre, garantissant un quotidien confortable et connecté.À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 587 m², offrant un jardin à l'ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Deux places de parking extérieures ainsi qu'un carport offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs.À l'intérieur, cette maison contemporaine de 108 m² construite en 2015 propose un agencement moderne et fonctionnel. L'entrée mène à un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables et une salle d'eau co

Niché dans un écrin de verdure au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, à proximité immédiate des commerces et transports, ce charmant appartement de type 2 se situe au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement quatre appartements. L'immeuble, entouré d’un jardin soigneusement entretenu, bénéficie d’un emplacement privilégié en retrait d’une rue calme et résidentielle. Le lieu séduit par son cadre de vie verdoyant et paisible, à quelques minutes du tram B France Alouette.Traversant et lumineux grâce à son exposition sud-est, ce bien fonctionnel propose une entrée, un séjour, une spacieuse cuisine séparée, une chambre d'environ 11 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un cellier extérieur d’environ 4 m² offre un espace de stockage et de rangement complémentaire. L’ensemble développe une surface utile d’environ 45 m².Le bien dispose également d'une place de stationnement privative extérieure. Il est possible d’acquérir en supplément un grand garage fermé d’e

Ensemble immobilier de 110 m2 idéalement situé à Pessac, à proximité immédiate de toutes les commodités: Tram B à 500 mètres, parc Cazelet, piscine et établissements scolaires accessibles à pied.Lumineux et traversant est/ouest, il capte la lumière toute la journée. Le rez-de-chaussée abrite un studio entièrement rénové, avec cuisine aménagée, salle d'eau avec WC et sortie directe sur le jardin — un espace autonome et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un proche ou un locataire. À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une terrasse avec accès jardin, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Deux entités distinctes, pensées pour s'adapter: famille recomposée, colocation ou investissement locatif, chaque configuration trouve ici sa place.Une visite s'impose pour mesurer le potentiel de cette adresse.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la cop

Situé sur la commune de Pessac, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme, au sein d’une petite résidence récente. Construit en 2021, aucun travaux ne sont à prévoir. Vous pouvez y poser vos valises.À 10 - 15 minutes à pied du tramway, vous serez en peu de temps dans le centre de Bordeaux. Proche des commodités et des établissements scolaires, sa localisation est un réel atout au quotidien. Avec une surface habitable d’environ 68 m², cet appartement se compose de 3 pièces, dont un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un balcon-terrasse de 18 m² vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’une place de parking individuelle et couverte, équipée d’une borne de recharge électrique. Ne pas se fier à la localisation, Si vous souhaitez en savoir plus,contactez-moi !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1316 € et le syndic

Nouveau lotissement1 unité89.7 à 89.7 m²TerminéDescriptionÀ quelques pas seulement du centre historique, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Pessac, à proximité immédiate des commerces, services, transports (tram, bus, gare) et équipements culturels. Ville animée toute l’année, Pessac séduit par sa vitalité, sa richesse patrimoniale et ses paysages mêlant nature et vignobles. Répartis sur 4 niveaux, les appartements du studio au 4 pièces dévoilent des volumes lumineux et des prestations de qualité: salle de bain aménagée, placards intégrés, chauffage individuel au gaz, accès sécurisé par vidéophone. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur généreux – loggia, balcon ou terrasse – offrant un agréable prolongement de vie en plein air. Au dernier étage, un attique exclusif avec vaste terrasse offre une vue dégagée sur les toits de la ville, véritable écrin de tranquillité. Une réalisation soignée, pensée pour le confort quotidien, dans un se

PESSAC - MAGONTY sur une magnifique parcelle de 1.200 m2 environ non divisble mais avec emprise de sol de 25%, une maison des années 1960, en bon état général, très belle construction, à mettre au gout du jour. Terrain piscinable.Agrandissement ou nouvelle construction possible. PARFAITE POUR UN MAGNIFIQUE PROJET ! TRÈS BEAU POTENTIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

offrant un cadre de vie urbain idéal. Lumineux et spacieux, cet appartement vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Avec son séjour et sa cuisine donnant sur son jardin privatif. Ces 2 chambres, Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités et aux espaces verts. Parfait pour un mode de vie équilibré, ce T3 agrémenté d'une place de parking et son jardin privatif, représente une opportunité à ne pas manquer pour profiter de tout ce que Pessac a à offrir. Vendu Libre

Maisons de ville neuves à Pessac – Un cadre de vie privilégié au cœur de la commune Au cœur de Pessac, à proximité immédiate du CHU de Bordeaux – site Xavier Arnozan, découvrez un ensemble résidentiel intimiste de seulement 8 maisons de ville neuves, pensées pour offrir confort, sécurité et qualité de vie durable. Implantées dans un environnement résidentiel recherché, aux portes des vignes du Château Pape Clément, ces maisons conjuguent calme, accessibilité et proximité directe de toutes les infrastructures essentielles. Un ensemble sécurisé et à taille humaineL'accès à la résidence se fait par un portail motorisé avec visiophone, garantissant tranquillité et sérénité aux résidents. Chaque maison est vendue en pleine propriété et bénéficie d'une place de stationnement extérieure privative.En option, il est possible d'acquérir:une place de stationnement supplémentaire,ou un garage fermé, selon vos besoins.Les espaces communs (voie de desserte, portail, poubelles locales) sont gérés par

RESIDENCE 2024 SOUS GARANTIES- EMPLACEMENT STRATEGIQUE A VENDRE APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX DE 115M2 AVEC BALCON DE 11 M2 ET PARKING EN SOUS SOLPESSAC 33600 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR: NOES-LE MONTEILDans une commune dynamique, séduisante pour une vie active, étudiante ou familiale, ce bien se situe dans un emplacement stratégique sur le secteur Noës /Le Monteil, proche des commodités et des espaces verts:Dans une résidence moderne, sécurisée et construite aux normes actuelles assurant confort et performance énergétique, cet appartement spacieux en duplex se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. balcon et au dispose de parking en sous solENVIRONNEMENT:Quartier calme et résidentiel proche des infrastructures et espaces verdoyants (entre Parc Bourgailh et Chateau Pape Clément)Résidence avec jardin paysager et cheminement piétons.COMPOSITION DU BIEN: Surface:91,5,m2 Carrez, 115 m2 au sol)-1er niveau:Entrée avec placard, Séjour/cuisine, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC,

Au cœur du quartier recherché de Pessac Alouette, profitez d'un quotidien tout à pied: tram B, bus, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes.Implantée sur une parcelle de 338 m², cette maison entièrement de plain-pied dispose de deux espaces extérieurs distincts: un jardin clos à l'avant et, à l'arrière, une grande terrasse offrant un agréable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.D'environ 95 m², elle propose une pièce de vie lumineuse de 33 m² largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Un garage avec espace buanderie et rangement complète l'ensemble.Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle bénéficie notamment de menuiseries double vitrage, d'une chaudière à condensation et d'une isolation renforcée des combles. Son DPE classé C constitue un véritable atout pour une maison de cette génération.Une maison fonctionnelle, confortable et particulièrement bien située, idéale pou