14 797 propriétés à vendre à Rue Pierre Nougaro Toulouse

iad France - Marion Perez vous propose: Toulouse – Saint-Martin du Touch (31300) L’Investissement Malin pour 2026 – LMNP Meublé Classé – Loyer Garanti ! Vous cherchez un investissement rentable, simple à gérer, et parfaitement adapté aux nouvelles règles LMNP 2026 ?
Ne cherchez plus: cet appartement T2 en résidence de services touristiques coche toutes les cases ! Pourquoi cet appartement est une pépite pour 2026 ? La réforme du LMNP 2026 renforce les avantages pour les meublés classés, en particulier dans les résidences de tourisme reconnues.
 Et c’est exactement le cas de ce bien ! Compatible avec la nouvelle réglementation LMNP 2026 Le logement bénéficie du statut d’hébergement touristique classé, ouvrant droit au régime LMNP optimisé. Maintien du régime de l’amortissement du bien. Préservation d’un cadre fiscal avantageux même après 2026. Exploitant professionnel garantissant la conformité du classement. En clair: la réforme devient un avantage pour vous, pas une contrainte. Type:

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 481 € • Rentabilité: 6,59 % • Gestionnaire: Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 bis situé au 1er étage offre un agencement pratique et agréable: une entrée, un salon avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec wc, des placards de rangement et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Clarion Le Parc de l'Escale est une résidence d'affaires, idéalement située à Toulouse, dans le quartier Saint-Mart

Toulouse - Quartier Saint Martin du Touch - A proximité de toutes commodités, commerces, activités (Altissimo, Basic Fit, etc. ), Ecole maternelle Fleurance, ligne TER. Appartement T4 de 84m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1999. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout pour une superficie de 34m² donnant accès au balcon exposé Ouest de 9m². La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de 2 autres chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. L'appartement est équipée de la climatisation par 2 splits, un dans le séjour et un dans le couloir. Ce bien s'accompagne de 2 places de parking: une en sous-sol avec prise pour véhicule électrique, et une place aérienne. Visite virtuelle disponible sur demande, n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 490 lots - dont 172 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1788.00 eu

Appartement T4 en duplex de 92m2 – Construit en 2020 Situé dans une petite copropriété, cet appartement T4 en duplex traversant vous séduira par son agencement fonctionnel, ses deux loggias et sa place de parking sécurisé. Au premier niveau, vous retrouverez une vaste cuisine indépendante entièrement équipée, le salon séparé, prolongé par une première loggia. Le carrelage habille l'ensemble de ce niveau, un WC ainsi qu'un grand espace de rangement complète la distribution. À l'étage, trois chambres avec parquet dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bain et un second WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct sur la seconde loggia. Confort & équipements: chaudière à condensation gaz assurant le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible individuelle dans chaque chambre, ventilateur au plafond en place dans le salon, fibre optique installée, double vitrage PVC avec volets roulants. Stationnement: Les propriétaires louent une seconde place de parking pou

OPPORTUNITE A SAISIR ! Bel appartement 4 pièces de 96 m² situé dans une petite résidence de seulement 15 appartements à Saint Martin du Touch proche commodités, écoles, à 7km du centre ville de Toulouse, non loin de la future ligne de métro C reliant Colomiers gare à Labège dès 2028 et à proximité de la coulée verte du Touch. - Belle pièce à vivre de 40 m² donnant sur une magnifique terrasse de 48 m² sans vis-à -vis, double exposition - 3 chambres équipées de placards - Une salle de bain avec toilettes séparés - 2 places de parking Disponible également T5 de 105 m² avec 2 places de parking boxables pour former un vrai garage. Contactez votre agence Garonne et Patrimoine au

Située à Plaisance-du-Touch,(limite Tournefeuille) dans un environnement résidentiel calme et familial, cette maison contemporaine de 156 m² offre de très beaux volumes et des prestations modernes. Elle est implantée sur une parcelle paysagée de 676 m², entièrement clôturée et préservée des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, espace convivial. CÔTÉ NUIT La maison dispose de quatre chambres, dont: Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine Trois chambres supplémentaires, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'amis Une grande salle de bains familiale avec douche et baignoire Un WC indépendant UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER PLEINEMENT À l'abri des regards, le jardin paysagé accueille: Une piscine chauffée de 8 ×

À visiter sans tarder coup de coeur assuré ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T2 de 47 m2, situé au 2e étage d'une résidence récente, calme et parfaitement sécurisée à Saint-Martin-du-Touch, un secteur très recherché pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés ainsi que la belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 9 m2, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'espace nuit, bien séparé, offre confort et tranquillité avec une grande chambre bénéficiant également d'un accès à la terrasse, des WC indépendants et une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Appartement lumineux, bien agencé et sans travaux: une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité. Ne laissez pas passer cette belle occasion. une

iad France - Julie Lanza vous propose: T3 lumineux avec deux grandes terrasses à Saint-Martin-du-Touch, au 2 rue Marie-Louise DISSARD. Bel appartement T3 de 65 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2012, parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, idéalement orienté plein sud. L’entrée, avec placard, dessert une belle pièce de vie de plus de 30,4 m², composée d’un séjour et d’une belle cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une première terrasse exceptionnelle de 14,50 m², exposée sud et bénéficiant d’une vue dégagée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, de 11,06 m² et 11,10 m², dont l’une dispose d’un placard. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble simple vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC indépendants disposant par ailleurs d’une évacuation permettant l’installation d’un lave-linge. La seconde terrasse, d’une supe

Un bien rare, une adresse privilégiée, un extérieur exceptionnel… Bienvenue dans cet appartement qui offre un véritable esprit de maison sur le toit. À quelques pas du métro Patte d'Oie, découvrez ce superbe duplex inversé situé dans une résidence récente de 2022, implantée dans un environnement particulièrement calme et préservé. Ici, le charme opère dès l'extérieur: la résidence a su conserver de magnifiques arbres protégés ainsi qu'un espace boisé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités. Installé au 5ᵉ et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une caractéristique particulièrement rare: une terrasse de plus de 80 m² qui ceinture l'appartement. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour créer différents espaces: salon extérieur, repas, végétalisation, coin détente… Un privilège rare en ville. Et pour compléter ce confort, une seconde terrasse privative d'e

REF 110475 - À Tournefeuille, au cœur d’un parc privé de 5 hectares, découvrez cette belle villa T5 neuve en duplex de 116 m² habitables, pensée pour offrir espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous serez séduit par un vaste séjour de 47 m² avec cuisine ouverte et placard intégré, ouvrant sur une terrasse de 15 m², prolongée par un jardin privatif de 135 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires (de 11 à 13 m²) toutes avec placards aménagés, une salle de bains avec double vasque et un deuxième WC indépendant. Un garage privatif de 19 m² vient parfaire cet ensemble. Profitez de cette opportunité d’un logement dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité. Un cadre idéal pour les familles, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Ce

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement: Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide: COLISEE Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP: loyers non imposés grâce à l'amortissement La Résidence: ARC EN CIEL 12 Rue Marie-Louise Dissard, 31300 Toulouse Le Bien: Chambre meublée de 20 m2 Prix de vente: 121 000EUR Loyer annuel: 7 688EUR Charges annuelles: 120EUR Taxe Foncière: 430EUR Votre locataire: Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 2015 -2027

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à l’ouest de la ville. Travaux en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Derniers 2 pièces d'environ 45,41 m² prolongés par une belle terrasse exposée sud-ouest ou nord-est Derniers 3 pièces jusqu'à 64,98 m² avec un agréable espace extérieur exposé sud-ouest Dernier 4 pièces de 81,42 m² prolongé par une généreuse terrasse exposée sud-ouest Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, Terre d’Envol propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs jusqu’à 36 m². Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient de prestations de qualité et d’un stationnement privatif. À deux pas des principaux bassins d’emploi toulousains, la résidence profite d’une excellente desserte (gare TER, bus, future

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, à l’ouest de la ville. Travaux en cours ! Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! Derniers 2 pièces d'environ 45,41 m² prolongés par une belle terrasse exposée sud-ouest ou nord-est Derniers 3 pièces jusqu'à 64,98 m² avec un agréable espace extérieur exposé sud-ouest Dernier 4 pièces de 81,42 m² prolongé par une généreuse terrasse exposée sud-ouest Au cœur d’un environnement calme et verdoyant, Terre d’Envol propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs jusqu’à 36 m². Lumineux et fonctionnels, ils bénéficient de prestations de qualité et d’un stationnement privatif. À deux pas des principaux bassins d’emploi toulousains, la résidence profite d’une excellente desserte (gare TER, bus, future

Toulouse Quartier Saint Martin du Touch vaste T4 de 94 m² en dernier étage avec terrasse plein ciel de 47 m², cuisine ouverte sur le séjour, vaste espace à vivre donnant sur la terrasse. salle de bain, salle d' eau, belle prestations. Normes de construction RT2012 BBC. Cellier de 16 m² sur palier avec possibilité d' agrandissement sur la partie habitable. 2 parkings sécurisés, local vélo. copropriété à taille humaine de 15 logements seulement avec ascenseur. Arrêt de bus et future ligne C du métro a proximité. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1720.00 euros. Laurent OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, idéal pour un premier achat, situé à Toulouse, dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 20 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, apportant un agencement simple et pratique au quotidien. Un balcon vient compléter le bien, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Son emplacement permet un accès rapide aux commerces, services et transports de la ville. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement à Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

TOURNEFEUILLE - Idéalement située. Au sein d'un quartier pavillonnaire, parfaitement au calme,sans vis à vis. Votre agence CENTURY21 Open Immo a le plaisir de vous présenter une authentique maison familiale qui vous apportera tout le confort du quotidien, d'environ 104 m² de type 5 pièces édifiée sur une parcelle d'environ 420 m². Entièrement rénovée avec gout, sa décoration soignée soulignent toutes ses qualités,les prestations sont également au rendez-vous. Elle se compose d'une belle entrée ouvrant sur un généreux salon/séjour lumineux, traversant doté d'une cheminée avec insert, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier,des WC indépendants. A l 'étage un pallier dessert une salle de bains, 4 confortables chambres dont une bénéficiant d'une salle d'eau. A proximité immédiate des bus lignes 48 et 67 permettant de rejoindre le métro A, accès rocade Colomiers,écoles, différents commerces,commodités, pistes cyclables, espaces de promenade qui constituent de véritable

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 516 € • Rentabilité: 5,51% • Gestionnaire: Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 Bis situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. À propos de la résidence: La résidence Zenitude - Le Parc de l'Escale est une résidence de Tourisme, idéalement située à Toulouse, dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, à p

TOULOUSE - Découvrez cet appartement T1 bis/T2 situé en résidence hôtelière (statut LMNP). La résidence dispose de toutes les prestation d'un hôtel: un bar/salon, une salle de réunion et des vélos, d'une piscine ainsi que d'une salle de sport et d'un restaurant. L'appartement se compose d'une kitchenette ouverte sur un salon, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. Loyer annuel de 4994,28 € HT HC. TVA 10%: 499,44 euros Loyer TTC HC: 5 493,72 euros Le LMNP en bail commercial offre une solution d'investissement rentable et sécurisée grâce à son faible coût d'achat et son loyer garanti ainsi que l'abattement fiscal qu'offre son statut (50% en Micro Bic ou charges réelles en régime Réel). Il permet également l'amortissement immobilier ainsi qu'un gain de temps précieux pour le propriétaire bailleur dont le gestionnaire locatif s'occupe de tout sur place. DPE: classe C Charges annuelles: 495 euros Taxe foncière: 451 euros (2025) Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/06/2026

Appartement 3 pièces, parking, cave et espaces verts Au sein d'une résidence sécurisée des années 60 avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage, bénéficiant de deux balcons. Le bien comprend: - un séjour lumineux, - deux belles chambres, - une cuisine fonctionnelle, - une salle de bains, - wc séparé, - des espaces de rangement, - une cave, - une place de parking aérienne privative. L'appartement dispose également de la climatisation pour un confort optimal. La résidence offre un très beau jardin commun ainsi que de nombreux espaces verts entretenus, appréciables au quotidien. Situation idéale: A proximité directe des commerces, écoles, transports et à proximité immédiate de la future ligne de métro, offrant un fort potentiel. Idéal résidence principale ou investissement locatif. pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur La pr

Maison T7 de 172 m2 avec jardin et garage à Saint Cyprien Située dans une rue calme entre Patte d'oie et Saint Cyprien, nous vous proposons cette maison de 7 pièces de 172 m2 carrez (202 m2 utile) avec son grand garage (60 m2) et son jardin piscinable sur une parcelle de 816 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, une salle de bain, un wc et une cave à vin enterrée. Au 1 er étage un salon avec cheminée, 2 chambres et un bureau, une cuisine, une véranda et un wc. Côté extérieur, le jardin arboré et clôturé, vous disposez d'une grande terrasse couverte avec BBQ, d'un garage de 60 m2 plus mezzanine, d'une salle de sport (ou autre) et d'un atelier. Vous serez séduit son environnement et son jardin. Des travaux sont à prévoir pour remettre la maison à vos goûts ! Vous êtes proche de la place du Ravelin et du marché de Saint Cyprien, du Métro Ligne A Station Patte d'Oie. Compositions de la maison: Au réz de chaussée Une pièce de vie de

À vendre, appartement récent de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages à Toulouse. Ce bien de 31 m² il comprend une chambre, une pièce principale avec une kitchenette, et une salle de bain. L'appartement est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants en PVC. Construite en 2016, la résidence offre un bon standing. L'accès aux transports en commun est très pratique, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes. Vous bénéficierez également de la proximité de nombreux points d'intérêt: écoles (École maternelle publique Fleurance, Groupe scolaire Fleurance, École élémentaire publique Fleurance, École Provisoire élémentaire Fleurance), jardins et parcs, ainsi que des commerces de proximité comme des supermarchés, boulangeries et restaurants. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Toulouse. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 698.00 euros

ST MARTIN DU TOUCH: Proche de la futur ligne de métro C et à 15 minutes à pied du TER et écoles, dans résidence bien entretenue sécurisée et avec piscine, venez visiter ce 2 pièces d'environ 48m2. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur balcon, cuisine avec buanderie ouverte sur la pièce de vie, le coin nuit se compose d'une chambre avec placard, une salle de bains et des sanitaires séparés. Une place de parking couverte complete cet ensemble immobilier

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et/ou résidence secondaire A Toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé d'une surface de 27.16 m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

Située à Colomiers 31770, au 17 Allée Mont Vallier, la résidence 'LE COTEAU DU MONTVALLIER' bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle en étant au coeur du pôle aéronautique. Nous vous proposons à la vente une villa T5 de 2017, avec terrasse de 16 m2 et jardin de 118 m2. Vendu loué donc avec locataire en place (bail jusqu'au 24/07/2028). 2 places de parking en aérien sont incluses. Le logement comprend au rez de chaussée: - une entrée avec ensemble penderie/étagères - une cuisine meublée et équipée en électroménager: plaques de cuisson vitrocéramiques, meubles hauts et bas, hotte, emplacement lave-vaisselle ouverte sur le séjour. Ce dernier, spacieux et lumineux est ouvert sur une terrasse en bois avec jardin de 118m2. - une suite parentale avec parquet au rez de chaussée comprenant une salle d'eau privative avec douche, meuble sous-vasque et miroir lumineux, sèche-serviette. La partie duplex reçoit trois autres chambres avec parquet, dont deux qui disposent d'un ensemble pe

TOULOUSE en résidence services (avec un restaurant, une piscine extérieure, golf et un centre de fitness, bar/salon. ). Nous vous proposons à la vente cet appartement 2 Pieces avec terrasse en étage, dans un état irréprochable. LOYERS GARANTIS de 5988€ par an. Excellente rentabilité de 7,82% ! Honoraires charge vendeur Référence agence: 484

En exclusivité dans notre agence, idéal investisseur ou famille primo accédante. Situé en entresol d'un petit immeuble de 4 étages, appartement T4 traversant de 72,73 m² à rafraichir avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour-salon (possible d'une 3ème chambre) avec loggia, d'une cuisine séparée, deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, de toilettes séparées. Un cellier vient compléter le lot. Parkings collectifs dans la résidence qui est sécurisée. Copropriété de 710 lots dont 184 appartements. Charges prévisionnelles annuelles de 2222€. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2690 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023(abonnements compris). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques geori

TOULOUSE, au cœur du quartier des Arènes, proche des transports et commerces, dans petite résidence récente très calme et sécurisée de 16 logements, appartement 3 pièces de 65,32 m² en 3ème et dernier étage, entrée, séjour lumineux, cuisine avec balcon au calme, 2 chambres, salle de bains, WC séparé. Charges annuelles de copropriété: 1 083 €uros Copropriété de 23 lots sans procédure. Dépôt des candidatures jusqu'au 08/10/2026 information sur le site de Toulouse Métropole Habitat. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 392 € • Rentabilité: 7.84 % • Gestionnaire: Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que l'appartement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d'une entrée, d'un séjour/chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de placards. À propos de la résidence: La résidence Nemea Appart'hotel Toulouse Aéroport est une résidence affaires 3 étoiles idéalement située dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch,

Maison familiale de 99 m², située dans le très recherché quartier de la Croix de Pierre à Toulouse, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et fonctionnalité, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, espace lecture?). Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille ou un couple en quête d'un bien fonctionnel dans un quartier dynamique et recherché de Toulouse. Prix: 450 000 euros honoraires: 17 266 TTC inclus charge acquéreur soit 432 734 euros hors honoraires DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pou

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 755 € • Rentabilité: 7,34 % • Gestionnaire: Nemea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Nemea Appart'Hotel Toulouse Aéroport est une résidence d'affaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du pôle aéronauti