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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel: 21477 Rare sur le secteur. Ce duplex de 104m2 de type T5 au dernier étage vous offre une expérience de vie unique, entre volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie préservé — à seulement quelques minutes de Lyon. La pièce maîtresse: un séjour qui vous coupe le souffle Oubliez les séjours standards. Ici, un vide sur séjour avec un mur de 5 mètres de hauteur crée une atmosphère loft haut de gamme, baignée de lumière naturelle. Un espace de vie de 51 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour recevoir ou simplement profiter. Votre terrasse privée, vue sur parc, zéro vis-à-vis Directement depuis le séjour, accédez à une superbe terrasse avec vue dégagée sur un parc arboré. Pas de voisin en face. Juste la nature, le calme, et votre café du matin en plein air. Une organisation parfaite pour toute la famille 3 belles chambres avec placards in

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS AU COEUR DE LA PRESQU'ILE T 3/4 avec une magnifique vue panoramique ! A proximité des commerces, restaurants et transports. Venez découvrir ce très bel appartement traversant de type T 3/4 au coeur de la Presqu'île, au 4e étage d'une résidence de standing PITANCE. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de 35 m2 avec une vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière, une cuisine indépendante avec un cellier, 2 chambres, une salle de bain, une salle de douche, un petit dressing, des wc séparés et de très nombreux rangements. Possibilité de créer une 3e chambre. Les prestations sont de qualité: - Chauffage gaz collectif - Huisseries double vitrage - Ascenseur rénové il y a 2 ans - Toit rénové il y a 5 ans Des petits travaux sont à prévoir pour rénover la cuisine et les salles d'eau. Alors ne tardez pas. Contact: Alice DEPARCY / 06.83.79.26.98 / Agent commercial / RSAC: 831 395 983 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune p

Charmant T3 récent avec balcon à vivre au calme et vue dégagée - DPE C– Résidence Ô Village A 3 minutes du Tram T4 station Croizat-Paul Bert et à 600m du Métro D station Gare de Vénissieux, ce T3 de 60m² dont 56m² Carrez, est situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2015 à taille humaine, il séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement optimisé. Possibilité de climatiser. La pièce de vie de près de 24 m² accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. L'ensemble se prolonge vers un agréable balcon à vivre exposé Sud-Ouest avec vue dégagée sur cour intérieure. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement présente des prestations soignées: double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, faibles consommations énergétiques (DPE C) et aucun travaux à prévoir. Place de stationnement privative

Vénissieux, secteur Gabriel Péri, au calme au fond d'une impasse, LIONROSE vous partage son coup de coeur cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 96 m². Construite en 1940, et entièrement refaite en 2015 cette maison de plain-pied dispose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec une chaudière. Vous apprécierez également ses 3 terrasses, son espace jardin également sur son terrain de 373 m² et une place de parking privative. La fibre optique est disponible. Proche des écoles (École primaire Gabriel Péri, École primaire Louis Pergaud, Collège Paul Eluard, École maternelle Parmentier, École primaire Léo Lagrange, Collège Elsa Triolet) et des arrêts de tram (Division Leclerc, Maurice Thorez, Vénissy), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dans un souci de toujours mieux vous servir, chez LIONROSE, l'accueil téléphonique c'est du lundi au samedi

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de VÉNISSIEUX dans une résidence de 2006, cet appartement en très bon état de type T3 d'une superficie de 62,02 m2 habitables ( loi carrez), il est situé au 3ème étage AVEC ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée généreuse donnant sur un séjour de 20,33m2 ouvert sur une cuisine semi équipée de (7,31m2) avec accès sur un balcon de (10,61m2). L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard de rangement ( 10,05 & 11,43 m2), une salle de bain de (3,84m2), un dégagement et un WC séparé complètent le tout. Les prestations comprennent: Du parquet stratifié dans les chambres Du carrelage dans le reste de l'appartement. Des menuiseries PVC en double-vitrage. Des volets motorisés Porte blindée. Le chauffage au gaz est individuel ainsi que la production d'eau chaude. Côté pratique: interphone, immeuble fibré Ce bien est vendu avec UN GARAGE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces, écoles. UNE VIS

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23 vous propose: Au coeur du quartier de LA SOIE, le Nouveau tramway T9 accès Métro A, les commerces et commodités sont à proximité immédiates de la résidence. Ce beau 3 pièces composé de deux grandes chambres et d'un espace salle de bains et toilettes séparés est parfaitement agencé, sans perte d'espace, avec un accès à un vrai extérieur engazonné ! Profitez de ce très bel espace vert de 117m² de jardin et sa loggia abrité de 7m² pour des moments en famille ou entre amis. Parking en sous-sol en supplément: 15.000€ en TVA réduite Les AVANTAGES du NEUF: - Frais de notaire réduits à 2.5% (au lieu de 8.5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Isolation thermique et phonique renforcées - Charges réduites - Bâtiment Basse Consommation Normes RT2012/RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans Les + BONAPARTE Promotion: - Un GAIN de TEMPS accès à l'ensemble de l'offre promoteurs en UN SEUL

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vaulx-en-Velin Situé à Vaulx-en-Velin, ce T3 neuf de 62,7 m² habitable est proposé à 232 392 €. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. La surface utile atteint 66,5 m², incluant une terrasse de 7,6 m² exposée à l'est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Ce logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse, favorisant une circulation fluide et une ambiance agréable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, cet appartement neuf bénéficie d'une construction récente respectant les normes actuelles. Situé au 4e étage, il profite d'une exposition est qui assure une luminosité douce en matinée. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à ef

! RETOUR A LA VENTE !Situé dans la résidence verdoyanteet conviviale Le HAMEAU FLEURI Rue Myriam MAKEBA - LYON 8Cet Appartement (RDC ) est traversant et climatisédonne sur sa Terrasse de 75 M2 sans vis à vis.Il est situé au fond de l'Allée privée et sécurisée - au calme -Descriptif:Espace Jour- Hall d'Entrée ( Porte blindée ) - WC Séparés- Belle Pièce de vie de plus de 30 M2 donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest- Cuisine ouverte meublée et équipée Espace Nuit- Trois chambres avec placards- Salle de bain *Un garage de 21 M2 peut vous être proposé en supplément au prix de 25.000 €*Classement énergétique en C - Climatisation réversible -Charges mensuelles 149 € ( Eau froide - Entretien des communs et des espaces verts- Portail automatique )Pas de travaux de copropriété en prévision *Transport en communTram T6 - Bus C12 - C 35 - C34*Vous profiterez de l'ESPRIT VILLAGE de la place BELLEVILLE, de ses services, écoles et commerces et de son marché du Dimanche.et du STADE DUMONT ( Equipeme

– Cœur Monplaisir – Adresse d'exception, à seulement 50 mètres de la place Ambroise Courtois, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et particulièrement recherché. Au sein d'un superbe immeuble ancien de 1870, calme et parfaitement entretenu, venez découvrir ce magnifique T2 de 60 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien sublimé par une rénovation complète réalisée avec goût: belle hauteur sous plafond, parquet massif, volumes généreux, cachet préservé et prestations soignées. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial de plus de 30 m², une grande chambre confortable avec placards intégrés, une superbe salle d'eau aux finitions soignées ainsi que d'un WC indépendant. Atout supplémentaire et véritable potentiel de valorisation: la possibilité d'aménager facilement un T3 en créant une second

1894 - L'immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville des années 1930, idéalement située dans le secteur recherché de Mermoz-Pinel, au cœur d'un environnement résidentiel calme. Entièrement rénovée en 2025, elle a su conserver tout ce qui fait le charme de son époque. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux, la lumière traversante Est/Ouest et le soin apporté à la décoration créent une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement bien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 37 m², véritable cœur de la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, composent un espace convivial, propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Une entrée avec rangements, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi qu'un accès direct au sous-sol complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont d

Coup de cœur assuré pour ce superbe T3 de 67m² pondéré, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et bien-être au quotidien. Situé au 3ème étage dans une résidence neuve, moderne et sécurisée, il réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet immobilier. Le bien comprend: - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - Salle de bains avec WC - Extérieur privatif de 7.79m² (balcon) - 1 place de stationnement (en sus, selon le lot) Les + du neuf: - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits - Aucun travaux à prévoir - Charges de copropriété maîtrisées - Prestations de qualité - Personnalisation possible selon l'avancement du programme - Conforme aux dernières normes RE2020 / RT2012 / HQE (selon le programme) - Excellente performance énergétique (DPE A ou B selon le lot) - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions Avec Papillon, vous bénéficiez de: - Plus de 60 000 logements neufs disponibles partout en France - Tous les promoteurs réunis en u

T2 rénové avec terrasse – Lyon 8 (Laënnec) – idéal étudiants & primo-accédants Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T2 de 49 m² au 3ᵉ/4 d'une résidence sécurisée (1997), au calme, secteur Laënnec – Lyon 8. Exposition Est, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle terrasse de 13 m². Agencement Entrée avec placard Pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur la terrasse (2 grandes ouvertures) Cuisine à équiper selon vos envies Chambre avec placard Grande salle de bain avec emplacement LL + WC Parking collectif extérieur dans la résidence Localisation & mobilités 5 min à pied: Métro D & Tram T6 – Mermoz Pinel 8 min à pied: Tram T6 – Essarts Laënnec 13 min à pied: Faculté de Médecine Commerces et services à proximité immédiate On aime Calme, luminosité, terrasse de 13 m² Immeuble récent et sécurisé, petite copropriété Plan fonctionnel, parfait pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs Infos & visites: Stéphane Goutteratel – Les informations sur les risques auxquels ce b

Studio lumineux et fonctionnel de 26 m² avec parking – Lyon 8ème (Grange Blanche) Situé au 42 rue Laënnec, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés du 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant studio de 26 m². En bon état général, cet appartement fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie urbain très agréable. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (proximité immédiate des facultés de médecine), ce bien représente une opportunité clé en main sur le marché. Un agencement optimisé et lumineux: La Pièce Principale: L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, offrant un volume facile à meubler pour aménager distinctement un espace nuit (lit ou canapé-convertible) et un coin salon/bureau. Le Balcon: toute la pièce de vie est longée d'un balcon, permettant un accès agréable à l'extérieur. La Cuisine: Un espace cuisine fonctionnel, aménagé et optimisé pour le quotidien. La Sa

Investissement LMNP géré à Lyon (Affaires) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 19.32 m² Carrez - Prix: 96 800 € FAI HT + 1 760 € de TVA récupérable - Loyer: 4 840 € HT/an - rendement 5 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans 3/6/9 - (01/09/2025 - 31/08/2036) - Exploitant: SOSPACE - (GROUPES: ESPACE 2 / SOHOMA) - Charges non récupérables: 221 € HT/an - Taxe foncière: 410 €/an - DPE / GES: C / B POURQUOI LE LMNP D'OC

UN LOFT À L'ÂME LYONNAISE AU COEUR DU 4ÈME Idéalement situé Place du Commandant Arnaud, au 3ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement atypique de 77,23 m² loi Carrez s'impose comme une pièce rare sur le marché lyonnais. Volumes hors normes, charpente bois apparente et hauteur sous plafond de 3,86 m en font un véritable Canut authentique, sur deux niveaux de vie. AU NIVEAU PRINCIPAL L'entrée avec digicode dessert un WC indépendant et une salle de bains. Le séjour de 23 m², véritable pièce de vie lumineuse grâce à ses deux fenêtres et sa double hauteur, donne le ton. La cuisine aménagée de 9 m² est indépendante et fonctionnelle. La chambre principale (11,59 m²) est calme et bien proportionnée. SUR LA MEZZANINE (HSP > 1,80 m) Un espace bureau, une chambre d'appoint et un dressing profitent du volume et de l'ambiance charpente de ce niveau surélevé, idéal pour télétravail, cocooning ou accueil d'un proche. DES ANNEXES COMPLÈTES ET RARES À CE PRIX Cave (3,92 m²) e

Idéalement situé au cœur de la Croix-Rousse, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché à moins de 5 minutes à pied du métro Hénon et de la place de la Croix-Rousse. Vous profitez d’un véritable esprit “village” avec commerces, marché, restaurants, salles de sport et services accessibles immédiatement. L’immeuble, bien entretenu, se situe dans une impasse calme, sans passage à son pied, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Situé au 4ᵉ et dernier étage, ce studio mezzanine de 34m² au sol (33m² carrez), entièrement refait à neuf par un architecte d’intérieur, offre un cadre de vie lumineux et parfaitement optimisé. Un bien qui s’adapte à vos projets. Pour les actifs et couples: un cadre de vie pratique et dynamique, où tout se fait à pied. Vous profitez d’un intérieur optimisé, lumineux et confortable, idéal pour un quotidien fluide entre travail et loisirs. Pour les investisseurs: un emplacement premium avec une forte demande locative. Le charme du bien, sa configuratio

69008 - LYON - MONPLAISIR - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 122m² - APPARTEMENT MODERNE AVEC ASCENSEUR - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à Lyon, dans le quartier prisé de MONPLAISIR. Situé au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble réabilité en 2019, qui était auparavent une école. Cet appartement de 5 pièces offre une surface généreuse de 122m². La luminosité y est omniprésente grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement moderne est idéal pour accueillir une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Les finitions haut de gamme et le parquet en excellent état confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque pièce. Il y a une possibilité de créer une 4 ème Chambre dans le double espace salle à manger. Vous bénéficiez d'une magnifique pièce de vie lumineuse, off

Monplaisir-Lumière. Situé sur l'avenue des Frères Lumière, découvrez cet appartement T3 de 66 m². Logé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement dans un secteur convivial recherché, où tout se fait à pied. L'appartement propose une configuration classique et optimisée: une entrée qui dessert efficacement toutes les pièces, un séjour charmant avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Un grand point fort: l'emplacement hyper-connecté, avec tout au pied de l'immeuble (commerces, terrasses, marché. ), et le métro D à 5 minutes de marche. L'adresse idéale pour imaginer votre futur chez-vous. Le chauffage individuel et la petite taille de la copropriété permettent des charges maîtrisées. Cave privative incluse. Une opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence: 26049

N'attendez pas qu'un investisseur l 'achète. Il a tout. Tout ce que chacun recherche. Sur le secteur du Grand Parilly, un appartement avec deux chambres dont une avec un grand dressing, un balcon loggia, un stationnement place nominative, une cave, à 5 min du Métro D Parilly, et des commerces, à deux pas du Parc de Parilly, dans un immeuble déjà ravalé, un DPE en D, des fenêtres double vitrage, le gaz de ville pour la cuisine, la possibilité de réunir cuisine et salon, un bel agencement, pas de perte d'espace, une cuisine aménagée. Et pour finir, une vue dégagée de chaque côté, traversant, sans vis à vis et lumineux. Encore un plus, l 'ascenseur. Appelez moi sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risq

Superbe appartement en rdc issu d'une réhabilitation d'un immeuble R+1 construit en 2015. Cet appartement est le fruit d'une rénovation complète par un architecte en 2020, composé de la façon suivante: Un vaste séjour de 50m2, une cuisine indépendante « vitrée » sur le séjour, 3 grandes chambres dont une suite parentale de 18m2 avec sa salle d'eau façon douche à l'italienne + wc suspendu (séparé), un magnifique dressing aménagé de 10m2, une 2eme salle d'eau, wc et buanderie. Le gros plus de ce bien est un sous-sol entièrement aménagée de 170m2! Un bien unique pour les amoureux de l'atypique! Climatisation réversible dans tout l'appartement, mobilier haut de gamme, un box fermé vient également compléter cette vente. Sur le secteur Sans-soucis à 3min à pieds du métro et 6min à pied de Monplaisir-Lumière. Profitez d'un environnement familiale et calme avec toutes les commodités à proximité immédiate. À VOIR ABSOLUMENT DIGBEU CHRISTIAN Agent Commercial E.I. Immatriculé au RSAC 797 852 860

A VENDRE Lyon8 Bel appartement T2 à vendre, idéal pour un premier achat ou un investissement, à Lyon 8e proche des transports en commun. D'une surface de 41,23 m², ce logement en bon état bénéficie d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un séjour fonctionnel avec accès sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et d'une confortable salle d'eau. La distribution optimisée des espaces offre un cadre de vie agréable et pratique. La copropriété de 2009, calme et sécurisée, ajoute une valeur appréciable à ce bien. La qualité des matériaux offre également un très bon DPE D&B pour une consommation maitrisée. Prix demandé: 160 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville, alliant emplacement stratégique, confort et extérieurs privatifs. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence: 125

69310-PIERRE−BÉNITE-PROCHE CENTRE VILLE-Appartement T5 très lumineux. La Team Malachenko Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de 96m² avec balcon exposé Sud à Pierre-Bénite. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien et digicode. Il se compose de: *Un séjour/salon spacieux et très lumineux donnant sur le balcon. *Une cuisine moderne,entièrement équipée,un cellier pratique pour le rangement. *Trois chambres. *Une salle d'eau et un WC séparé. Prestations: *Chauffage collectif au gaz. *Double vitrage offrant confort et isolation. *Une cave,un local vélo et une place de parking privative. *Résidence calme et bien entretenue. Localisation idéale:proche de toutes commodités(école à 2 pas de la résidence,commerces,bus (ligne 17) et transports). Un bien rare sur le secteur,idéale pour une famille. Alors n'hésiter pas à organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi

Idéalement situé dans le quartier dynamique de Monplaisir/Lumière à Lyon 8, à quelques pas du tram T4 et de toutes commodités, cet appartement traversant de 92 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur vous séduira par sa luminosité et ses espaces généreux. L’entrée distribue une magnifique pièce de vie de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur un agréable balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine séparée et entièrement équipée invite à la convivialité. Côté nuit, deux belles chambres offrent calme et intimité, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées procurent un confort au quotidien. Ce bien en très bon état intérieur bénéficie d’un parking privé, d’une cave et d’un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et au Parc Blandan, à seulement 5 minutes. Un système de climatisation et un chauffage collectif au gaz complètent ce logement fonctionnel et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pr