5 873 appartements à vendre à Rue Magaud

À découvrir rue Ferrari, au coeur du quartier de la Conception: charmant T1 bis au fort potentiel locatif, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine et des hôpitaux de la Timone. Ce bien plein de cachet séduira par le charme de l’ancien avec ses tomettes et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un coin nuit distinct, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et familial. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et donne sur une ruelle peu passante, garantissant tranquillité et luminosité. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel électrique, offrant un confort au quotidien. Les faibles charges de copropriété (65€/mois) et la taxe foncière modérée (438€/mois) sont de véritables atouts pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement privilégié avec a

REF 108444 - Découvrez ce bel appartement T2 neuf situé en étage, au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, dans un emplacement d’exception entre ville et mer. L’appartement propose une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée et de moments de détente en extérieur. La chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau avec WC complète l’agencement, pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Une place de parking vient compléter ce bien. Située à seulement 300 mètres de la plage, la résidence profite d’une adresse rare avec une vue imprenable sur le massif des Calanques et la mer, à deux pas du parc Borély et des plages du Prado. Implantée au calme d’une impasse, au sein d’un parc paysager et arboré, elle propose également des équipements exclusifs réservés aux résidents

Idéal Investisseur – Fort potentiel locatif Au sein d'une résidence datant de 2008, sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce T2 de 49 m². Situé rue Cavaignac, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec la gare Saint-Charles, les transports en commun, commerces et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Une place de parking privative en sous-sol est également proposée à la vente pour un supplément de 15 000 €, véritable atout sur le secteur À visiter sans tarder !

8e - Carré d'Or / Jean Mermoz - Charmant T2 de 49 m2 situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence fermée et sécurisée. Ce logement baigné de soleil (Sud) est composé d'une d'entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse avec accés au balcon, d'une cuisine ouverte et son comptoir donnant sur la buanderie, d'une chambre sur balcon, une salle de bains et des toilettes séparés. Proche de toutes commodités, en retrait de la rue, au calme absolu. Chauffage collectif, charges mensuelles 188 EUR. 215 000 EUR (les honoraires sont à la charge du vendeur) Un box parking fermé au sous sol de la résidence à la vente en sus. Copropriété de 515 lots - pas de procédures en cours Mandat no10838 Contact S.Piras. immatriculation au RSAC de Marseille numéro 492 200 647. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce vous est proposée par PIRAS Sebastien - EI - NoRSAC: 492200647, Enregistré au Greffe du

Llinares Immobilier vous propose: LE CENT LIBÉRATION. À deux pas des commerces, des transports en commun et de la gare Saint-Charles, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 47m², situé dans une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové avec soin, ce bien ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres qui lui confèrent une agréable luminosité ainsi que son agencement optimisé. L’espace de vie se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Une isolation récemment réalisée garantit un confort optimal en toute saison. Grâce à son emplacement central et à la qualité de ses prestations, il représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. - EB/ Copropriété: 12 lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 550€ (48,5€/mois: eau froide, entretien communs. ) - Taxe foncière: 911€/an - Honoraires inclus à

Llinares Immobilier vous présente: L’HAVRE DU ROUET. Un appartement T3 de 72m² avec terrasse, situé dans une résidence récente, en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges, des lycées et des restaurants. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à une terrasse de 19m², idéale pour profiter de déjeuners ensoleillés en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses (avec la possibilité d’en créer une troisième), d’une salle de bains, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. L’immeuble est équipé d’un local à vélos et d’un accès PMR. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Si vous souhaitez acquérir un bien dans l’un des secteurs les plus convoités de Marseille, venez le découvrir sans tarder ! Contact Chloé ORCEL: Attestation collaborateur: ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - Copropriété: Lo

A Vendre MARSEILLE 10ᵉ Limite 5ème et 6ème – À deux pas du Parc du 26ᵉ Centenaire – Superbe Studio avec terrasse panoramique Idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc du 26ᵉ Centenaire et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles et accès autoroutiers), découvrez ce magnifique studio de 17m² situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec coin cuisine, d'une salle d'eau fonctionnelle et bénéficie de prestations de qualité: double vitrage, électricité entièrement refaite et climatisation. Son principal atout ? Une exceptionnelle terrasse de plus de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une vue panoramique entièrement dégagée sur les collines, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire pou

Idéalement situé dans le quartier recherché de La Conception, à deux pas du Camas, découvrez ce charmant studio/T1 de 30 m2, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Vous profiterez d'un environnement vivant où tout se fait à pied, grâce à la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services, ainsi que des transports en commun (métro et tramway). Son emplacement privilégié, à proximité des facultés de médecine, de journalisme et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, en fait un bien particulièrement recherché par les étudiants. Situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages, l'appartement donne entièrement sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable. Il se compose de: Une agréable pièce de vie avec cuisine meublée ouverte sur le séjour. Trois fenêtres en PVC double vitrage apportant une belle luminosité tout en garantissant un environnement paisible. Un espace nuit. Une salle d'eau. Un WC séparé avec placard de rangeme

Sous compromis: Appartement T3/4 - Vue Panoramique sur la Ville ? Une Vue à Couper le Souffle, un Cadre de Vie Unique Imaginez-vous chaque matin, éveillé par la lumière dorée du soleil qui inonde votre séjour de 17 m², offrant une vue imprenable sur les toits scintillants de la ville. Cet appartement T3/4 de 56,69 m², niché au 7ème étage d'un immeuble de 7 étages, est une invitation à vivre une expérience urbaine inoubliable. Ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie où le confort et l'élégance se mêlent harmonieusement. Ce bien, libre de toute occupation, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves et vos projets. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux et son balcon de 2 m² sur la cuisine, il est conçu pour répondre à tous vos besoins tout en vous offrant un espace de vie chaleureux et accueillant. ? Un Espace de Vie Conçu pour le Bien-être En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son charme intemporel et son potentiel illim

Studio de 20 m2 sous location bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030, situé au 5 eme étage, comprenant une entrée, une salle d'eau avec W.C et une chambre avec coin cuisine. Loyer perçu propriétaire annuel HT: 3 468 EUR Charges générales de copropriété / an: 192,00 EUR Taxe foncière: 318,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat: service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal

Marseille 5ème – La Conception / Baille – Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des hôpitaux et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble semi-récent bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant situé au dernier étage, offrant une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est/Ouest. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse de 37 m², idéale pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un water-closet indépendant. Son agencement offre également la possibilité de créer une troisième chambre, selon vos besoins. Cet appartement en bon état, fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur anticipant une résidence principale à moyen terme. Le bien est actuellement loué en location nue pour un loyer de 913,

LA TIMONE - MARSEILLE 13005 - APPARTEMENT T4 TRES CHALEUREUX AVEC BALCON ET PARKING A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Philippe de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 5- 76 Boulevard Chave - 13005 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente EN EXCLUSIVITE: Ce bel appartement baigné de lumière en étage élevé offrant un cadre de vie idéal, à deux pas de toutes les commodités du Boulevard Chave et de tous les transports. Dès l'entrée, nous découvrons un séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue panoramique. La cuisine indépendante est entièrement équipée ouverte sur une loggia. Pour l'espace nuit il se compose de 3 chambres avec une salle d'eau et de nombreux placards: Les + du bien -L'Emplacement -Cave et Parking Résidence entretenue. Commerces, transports, facultés à proximité immédiate. Nous vous y attendons ! REF: 11391 PC30 VENTES - LOCATIONS - GESTI

À VENDRE: Appartement T1 situé dans le 3e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier d'une superficie de 20 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il est entièrement meublé, offrant ainsi un confort immédiat pour ses futurs occupants. La pièce principale est dotée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer des repas tout en optimisant l'espace. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. D

iad France - Nathalie BOYER vous propose: MARSEILLE 13001 - SECTEUR ST CHARLES- Investisseurs ou jeune couple. Résidence fermée avec ascenseur 'LA VIERGE DOREE'. Au 1er étage, bel appartement T3 lumineux et traversant à fort potentiel, à rénover et réangencer dans son ensemble pour le moduler à votre goût. Il offre une surface habitable d'environ 72.01 m² Carrez avec balcon, loggia et petite cave. Secteur recherché de part l'accès direct à la gare St Charles, tramway, métro M1, bus, écoles, commodités. Ce bien se compose d'une belle entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec loggia, 2 belles chambres (surface de 12 m² et 16.69 m²) dont 1 donnant sur un balcon au calme, une salle d'eau et un wc. Cet appartement doit être repensé en changeant les aménagements et disposition des pièces. Prestations: double vitrage en place, chaudière individuelle au gaz de ville, volets bois + store électrique et manuel, interphone, ascenseur, cave et 1 gardien. Bonne entente dans la ré

À VENDRE: En résidence étudiante avec services et bail commercial meublé, Studio, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique et proche des commodités du centre ville cet appartement de 18 m² se trouve au quatrième étage de l'immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. En effet, la gestion est déléguée par un bail commercial, garantissant un revenu locatif annuel de 2.775,68 €. Cet investissement présente un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. La localisation de la résidence étudiante en fait un choix stratégique pour attirer des locataires potentiels, notamment des étudiants en quête d'un logement pratique et accessible

Appartement T3 Emplacement recherché Marseille 13008 (Bd Latil). Idéalement situé à proximité immédiate du Rond-Point du Prado et des plages, dans un secteur très prisé proche de toutes commodités (commerces, écoles, bus, métro, tramway), ce T3 de 55 m2 loi Carrez saura vous séduire. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, dans un immeuble des années 1990 avec ascenseur, l'appartement se situe au 2ème étage sur 4. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Double vitrage. Appartement vendu loué, fin de bail au 10 juin 2028. Loyer hors charges: 735 EUR. Charges annuelles: 1 140 EUR. DPE: D. Copropriété de 25 lots. Mandat no5512. Idéal investisseur ou 1ér achat emplacement de qualité. Contact: Eliane Aknin

Bienvenue dans le secteur de la Villette dans le 3ème arrondissement, à la limite de la zone Euromediterrannée, à 200 mètres du tramway Joliette (ârrêt CMA CGM). Nous vous proposons un appartement de 34.65m2 à la vente. Vacant depuis quelques jours. Investissement intéressant en termes de rentabilité, puisque le loyer est estimé à 600EUR charges comprises et que l'immeuble est géré d'une mais de fer par le syndic bénévole et que le montant annuel de charges ne dépasse pas les 500EUR. L'appartement est en RDC surrélevé, les diagnostics sont corrects, les fenêtres sont en double vitrage. L'appartement nécessitera quelques travaux de rafraichissement mais les photos parlent d'elle mêmes. Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence par téléphone ou par mail agencedu148 @gmail.com

A deux pas de l'animation du Cours Julien et de Notre Dame du Mont, au deuxième étage d'un bel immeuble marseillais calme et entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement qui saura vous séduire avec son immense salon/salle à manger, sa cuisine séparée équipée, sa grande chambre coté cours et tout le charme de l'ancien. Ce bien est vendu occupé par une locataire de qualité depuis trois ans dont le loyer est de 741 euros hors charges

Situé dans le huitième arrondissement de Marseille, dans une résidence privée récente de 2011, cet appartement de 73 m2 se trouve au calme d'une impasse, à deux pas de l'avenue du Prado. Installé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, il est en excellent état. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une grande terrasse donnant sur cour offre un extérieur paisible et agréable. La résidence est sécurisée et un garage en sous-sol complète ce bien recherché. À visiter rapidement !

A deux pas du Boulevard Baille et de la Place Castellane à proximité de l'ensemble des commerces et transports, dans un immeuble des années '40', le Cabinet Laugier Fine vous invite à venir découvrir, au deuxième étage sur trois, un appartement de Type 2 d'une surface totale de 44.59m2 Loi Carrez. Ce bien est composé d'un séjour de 14m2 avec cheminée, une cuisine séparée, de deux chambres et une salle d'eau avec wc. Ce bien de par sa situation géographique est idéal en vue d'un placement où la demande locative est importante avec la proximité immédiate des facultés et de l'hôpital la Conception. Fenêtres en pvc double vitrage. Eau chaude et chauffage individuel. Charges de copropriété entre 79 euros par mois. Taxe foncière de 700 euros. Copropriété composé de 15 lots de copropriété, 3 locaux professionnels (interdiction commerce de bouche) et 12 lots d'habitations Attention la location saisonnière de type 'rbnbn n'est pas autorisée. Syndic: Cabinet Laugier Fine Pour toutes demandes de

Nous vous proposons à la vente ce T3 lumineux de 72m2 avec balcons, situé au 1er étage (avec ascenseur), donnant sur la partie intérieure d'une copropriété fermée, située au 40 Boulevard Voltaire 13001 Marseille, résidence 'La Vierge Dorée'. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un séjour spacieux de 19m2, de deux chambres (17m2 donnant sur le balcon/12m2 donnant sur la loggia), d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un balcon et d'une loggia. Le bien possède également un accès en stationnement libre au sein de la copropriété ainsi que d'une cave au sous-sol de l'immeuble. Prix net vendeur: 208.000EUR / Frais à la charge des acquéreur: 5% TTC soit 10.400EUR Prix total: 218.400EUR Taxe foncière: 1500EUR/an (soit 125EUR/mois) Charges annuelles de copropriété: 1300EUR/an (soit 108,33EUR/mois) Copropriété de 161 lots à usage principal d'habitation / Pas de procédure en cours Mandat no1731 - Contact: MASSONI Thomas - Agent commercial immatriculé au R

Marseille 5ème – La Conception – Idéalement situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des hôpitaux et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble semi-récent, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, côté cour, offrant un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, l'ensemble donnant accès à un agréable balcon de 10 m² exposé plein Sud, ainsi que d'une salle d'eau avec water-closet. Lumineux grâce à son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un espace extérieur. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un acquéreur souhaitant préparer sa future résidence principale. Une cave vient compléter ce bien. Bien en copropriété, nombre d

Idéalement situé sur le Boulevard de Paris, à proximité du centre des affaires de la Joliette, des entrée autoroutes, du cinéma, des commerces et des transports. Découvrez ce bel appartement de type 2, niché dans un immeuble récent de 2015 en étage élévé. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 4.65m2 (exposition est), une chambre avec rangements, une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre. Vous apprecierez également sa place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter nous dès maintenant au Contact L'immobilière CEPAC Mme MERLINO Andréa Les visuels présentés dans cette annonce ont été réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ils sont fournis à titre illustratifs et n'ont pas de valeur contractuelle. Seule une visite permettra d'apprecier les caractéristiques réelles du bie

Découvrez ce charmant appartement T3, niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages. Avec ses 64,31 m², cet espace lumineux et traversant vous offre une vue agréable sur la rue. L'appartement, en bon état intérieur, comprend un grand séjour parqueté, deux chambres, une salle de bains, et des toilettes séparées. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale. Imaginez-vous vivant dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien. Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez profiter de plusieurs bus et métros à seulement 5 minutes à pied, ainsi que d'un tramway à 15 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas: plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et

Studio entièrement rénové (huisseries, plomberie, électricité, chauffage, salle de bain) proche de baille, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Sur le palier: 2 studios sont disponibles à la vente, l'un orientation Ouest côté rue l'autre identique mais orientation Est à l'arrière du bâtiment. Possibilité de vente de l'immeuble en entier: rdc: local commercial à rénover: 2 pièces l'une de 55 m², l'autre de de 21 m² 1er étage: 2 studios 2è étage: un T3 traversant de 57 m² Nombre de lots de la Copropriété: 4 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr