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PARIS 13e – AUX PORTES DU 5e - DUPLEX TRAVERSANT AVEC BALCON Découvrez ce charmant duplex traversant, situé aux 5e et 6e étages d'un bel immeuble ancien, idéalement situé dans le 13e arrondissement, à la lisière immédiate du 5e arrondissement, dont vous apprécierez le cadre de vie recherché ! D'une superficie de 68,43 m² Carrez (72 m² au sol), il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon filant d'environ 4 m² prolonge agréablement l'espace de vie. Ce bien séduit par son charme de l'ancien: cheminée fonctionnelle, belle hauteur sous plafond et vues dégagées. Deux caves complètent l'ensemble. Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de créer une troisième chambre ! À quelques minutes à pied des stations Campo-Formio (ligne 5) et Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), offrant une excellente desserte vers l'ensemble de la capitale. À noter: immeuble sans ascenseur. Quelques travau

À seulement 500 mètres du métro Charenton-Écoles, au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des crèches et des commerces, Virginia Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de luminosité. Situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété calme et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une excellente exposition plein Sud, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant équipé de placards de rangement, offrant une circulation fluide vers les différents espaces de vie. Le vaste double séjour constitue le coeur de l'appartement. Spacieux et baigné de lumière, il s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse exposé Sud-Ouest, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se

À deux pas de l'église et niché dans un environnement calme et recherché de Saint-Mandé, SIAMO IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 56 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue comprenant 28 lots principaux. Idéalement situé à seulement 10 à 12 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1), à proximité immédiate du Bois de Vincennes et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une agréable double exposition Est-Ouest. L'entrée avec WC indépendant dessert une belle pièce de vie lumineuse de 23 m2 composée d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m2 et 13 m2 ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Une cave vient compléter ce bien. Informations complémentaires: Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges de copropriété: 186 EUR / mois Taxe foncière 2025: 1 009 EUR En excellent état général, cet appa

IDÉAL PROFESSION LIBERALE - À proximité de la PLACE DE LA NATION, au pied du métro AVRON, au rez-de-chausseée sur rue d'un immeuble ANCIEN, SÉCURISÉ et BIEN ENTRETENU, le CABINET BR Immobilier vous présente cet ANCIEN LOCAL COMMERCIAL actuellement destiné à USAGE D'HABITATION / PROFESSION LIBÉRALE. Cet appartement entièrement à RÉNOVER se compose de deux pièces. Il est possible de réouvrir une entrée actuellement condamnée pour pouvoir accéder à l'appartement par le hall d'immeuble et d'y aménager un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau/dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal investisseur ou premier achat. Une cave complète ce bien. Proche des commerces et transports. Cette annonce vous est proposée par M. Arnaud DUPUY - EI - NoRSAC: 840 204 010, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris

Situé au 18ème étage de la Tour Super-Italie, icône architecturale de 1974 par Maurice Novarina, découvrez cet appartement 4 pièces de 94,5m² en très bon état. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie baignée de lumière de 20m2 avec une vue plongeante sur Paris, d'une cuisine indépendante et dinatoire, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un grand dressing. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave complète le bien. Énormément de confort: piscine privée couverte + solarium sur le toit, 5 ascenseurs rapides (4 résidents +1 parking), gardiennage sécurisé 24h/24 (présence permanente, rondes, caméras), copro de standing propre et conviviale, idéal pour une vie sereine et haut de gamme. Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus ainsi qu'une cave supplémentaire. 10m du métro Maison Blanche (ligne 14 et 7) qui rejoint Orly et le centre de Paris en 15 minutes

PARIS 20ème - Situé boulevard de Ménilmontant, dans un quartier dynamique et offrant de nombreux commerces de proximité. A seulement 1 minute à pied de la station Philippe Auguste (ligne 2), entre les stations Père Lachaise (lignes 2 et 3) et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A), le bien profite d'une excellente desserte vers l'ensemble de la capitale. Au sein d'un immeuble bien entretenu des années 1950 avec ascenseur, PERENIUM vous propose un appartement de 2 PIECES de 48,52 m² avec balcon au 8ème et dernier étage, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, organisé comme suit: •Une entrée, •Un séjour de 21,26 m², •Une chambre, •Une cuisine, •Une salle d'eau, •Un water-closet séparé, •Un balcon de 4,26 m². Une CAVE en sous-sol complètent cette offre. Points forts: • Dernier étage avec ascenseur, • Vue dégagée sans vis-à-vis, • Balcon de 4,26 m², • Séjour de 21,26m², • Appartement lumineux, • Cave en sous-sol, • Quartier dynamique et recherché du 20ᵉ arrondissement, • Proximité immédia

EXCLUSIVITE - À quelques pas du Jardin des Plantes, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 5? arrondissement, découvrez ce charmant 2 pièces de 36 m², idéalement situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucune perte d'espace. L'appartement comprend: une agréable pièce de vie lumineuse; une cuisine aménagée et équipée; une chambre confortable, propice au calme et au repos; une salle d'eau fonctionnelle plusieurs rangements intégrés Un emplacement recherché: Vous profiterez d'un quartier dynamique, apprécié pour sa qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et de toutes les commodités. Les transports sont accessibles en quelques minutes seulement: Métro lignes 5 et 10; RER C; plusieurs lignes de bus. Un emplacement idéal permettant de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens. Les atouts: Plan optimisé sans

Dans une copropriété de 1968, batiment B, studette meublée de 14,44m2 excellent état, à proximité du bois, entièrement sur jardin comprenant un séjour avec coin cuisine, salle de douche avec WC. Lots copropriété: 82 Charges 976.48 / an Taxe Foncière 598EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'agence ERA 12eme AVENUE vous propose à la VENTE EN EXCLUSIVITE, à proximité de la rue du Rendez-vous, avenue de Saint-Mandé, dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, une petite pièce mansardée de 8.05m2 au sol, dont 3.73m2 loi Carrez et équipée d'une douche privative et d'un lavabo. Water closets commun sur le palier. Emplacement idéal pour les transports: métros 6 (Picpus/ Nation) et 1 (Porte de Vincennes), tramway (Porte de Vincennes) et RER (Nation), bus, commerces. Proche de l'université de la Sorbonne Nouvelle. Copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 176.00 euros

SAMCOGER vous propose, un appartement dans une résidence sécurisée de 3 pièces de 59.15m² au 3ème étage avec ascenseur, situé sur la rue Arthur Croquette comprenant: une entrée, un séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Une cave et un box complètent ce bien Chauffage et eau chaude individuel au gaz Charges annuelles de copropriété: 2 359 EUROS Taxe foncière: 270 EUROS Au pieds des commerces et du centre de Charenton. Proche métro Charenton - Ecoles à 2 minutes à pieds Copropriété de 135 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2359.00 euros

LOT 15 Opportunité ! St Mandé centre, proche Mairie métro commerces et bois, dans une rue calme, Au sein d’un bel immeuble moderne des années 1990 de bon standing avec digicode vidéophone et Gardien, très bien entretenu. En étage avec ascenseur, Superbe 2 pièces de 43,96m2 carrez, très bien configuré sans aucune perte de place, plan en étoile et traversant. Composé d’une entrée, un beau séjour de 18m2 lumineux, comprenant une cuisine américaine, 1 chambre calme, salle de bain et wc séparés. Nombreux placards de rangements. Belles prestations: parquet chêne en Point de Hongrie au sol, double vitrages, électricité aux normes etc… Environnement Calme et agréable. A saisir ! Accès PMR Prof libérale possible Dpe Classe D Prix: 390 000 € Faibles Charges: 160€/mois

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 3 405 € • Rentabilité: 4,93% • Gestionnaire: Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Ce studio situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé: une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d'eau avec w.c. À propos de la résidence: La résidence Les Estudines Saint-Mandé est une résidence Étudiante, idéalement située à Montreuil, à proximité de Paris, du Bois de Vincennes, des commerces et des commodités

Appartement en 2 pièces dans le quartier de la Cerisaie à 5 minutes à pied du métro Charenton Ecole Dans une résidence de 1970, venez découvrir cet appartement de 60m² en rez de chaussée surélevé (équivalent à un 1er étage) en bon état. Exposé plein sud, l'appartement est lumineux sans vis à vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine (possibilité d'ouvrir sur séjour), d'une salle de bains et des WC indépendants. En sous-sol, une cave et un emplacement de parking. Charenton-le-Pont séduit par sa situation privilégiée entre Paris, le bois de Vincennes et les bords de Marne. Appréciée pour son cadre de vie agréable, la ville allie dynamisme, verdure et convivialité. Ses commerces, ses écoles et ses transports en font une adresse particulièrement recherchée. Un équilibre idéal entre vie urbaine et qualité de vie. Pour plus d'informations, découvrir d'autres bien ou discuter de votre projet, votre agence Virginia vous accueil du lundi au samedi, de 9h30 à 19h au 68 rue de P

Dans un immeuble Belle Époque de 1906, façade brique, pierre et céramiques, au 1er étage avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial traversant nord-sud de 4/5 pièces, d'une superficie de 83,3 m² loi Carrez et entièrement rénové par architecte en 2018. Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger de 27 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une buanderie complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 3/4 chambres selon vos besoins, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. En annexe: Une cave. Appartement clé en main alliant le charme de l'ancien (parquet, moulures, 2,95m sous plafond) et le confort moderne. Idéalement situé proche de la rue Mouffetard et du Jardin des Plantes, à quelques minutes du Panthéon, dans un environnement scolaire et universitaire d'exception (Henri-IV, Louis-le-Grand, Lavoisier, École Alsacienne, Sorbonne, Assas, ENS). Issu de la réunion de deux appartements sur

Charmant studio à vendre de 31 m² avec possibilité de transformation en 2 pièces, idéalement situé Rue des Cordelières dans le 13e arrondissement de Paris limite 5ème (Mouffetard) et proche des commerces et transports. Niché dans un immeuble de 1977 de standing, ce bien en bon état offre un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter d'un extérieur en ville. L'immeuble est gardienné et est équipé d'un ascenseur et le lot comprend une cave au sous-sol. Ce studio séduira investisseurs comme primo-accédants recherchant confort et emplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite. Appartement vendu libre sans locataire. Référence agence: 382

MICRO IMMO PARIS vous propose à la vente ce bel appartement situé dans le carré d'or de la ville, au coeur de la commune Saint-Mandé aux portes de Paris. Cet appartement traversant de 94 m2 habitables est idéalement situé au pied de tout commerce et des services de proximité. Dès l'entrée, vous trouverez, placard de rangement, un vaste séjour de 37 m2 avec balcon offrant une vue dégagée, donnant sur la place de la mairie. Parquet en pointe de Hongrie, cheminée en marbre, une grande chambre de 16 m2 avec dressing et balcon, une deuxième chambre de 10 m2, adossée à un petit espace aménagé en bureau et jeux pour les enfants. Les deux espaces nuits donnent au calme. Cuisine haut de gamme, entièrement équipée avec rangements intégrés. Une salle de bain de 3,5m2 et WC séparés. Entièrement rénové avec soin, avec des matériaux de qualités, en alliance, entre anciens et modernité. Le bien se complète par une cave. TF: 2 255EUR *Possibilité d'achat d'un garage sécurisé à proximité. Ne manquez pa

Au coeur du très recherché quartier Saint-Ambroise, à deux pas du 3ème arrondissement, découvrez ce charmant 3 pièces, lumineux, traversant et sans vis à vis. L'appartement se compose d'un grand séjour orienté sud-ouest avec vue dégagée, ouvrant sur un balcon. Attenante au séjour, une première chambre profite de la même exposition et d'un ensoleillement agréable en fin de journée. Côté nord-est, une seconde chambre avec terrasse, sans vis-à-vis, lumineuse le matin. La distribution des pièces est fluide et l'ensemble bénéficie d'un bon volume. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces à votre goût. Ce bien rare combine emplacement privilégié, calme et potentiel. Ce bien est vendu avec une cave. Une place de parking boxable est proposée en supplément Copropriété de 1233 lots - dont 542 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3600 euros

LOT 53 St Mandé centre, proche Mairie métro commerces et bois, dans une rue calme, Au sein d’un bel immeuble moderne des années 1990 de bon standing avec digicode interphone et Gardien, très bien entretenu. Au 5e étage avec ascenseur, 3 pièces Traversant de 64,26m2 carrez en bon état. Très bien configuré, Composé d’une entrée avec placard, un beau séjour lumineux exposé Ouest, cuisine séparée dinatoire, 2 chambres, 1 salle de bain et wc séparés. Belles prestations: parquet chêne en Point de Hongrie au sol, double vitrages, électricité aux normes etc… Possibilité de parking en sus dans l’immeuble (26000€) Environnement Calme et agréable. A saisir ! Dpe Classe D

Proche des métros Nation et Faidherbe Chaligny - Dans un immeuble MODERNE de STANDING, sécurisé, avec ACCES PMR et GARDIEN - Un APPARTEMENT autorisant les professions libérales, de 4 pièces principales avec un JARDIN PRIVATIF ensoleillé (sud-ouest), de BEAUX VOLUMES, une très BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, LUMINEUX et CALME. Actuellement aménagé en cabinet médical, anciennement aménagé en APPARTEMENT(plan en photo), il est possible de faire 2 ou 3 chambres avec un grand séjour et une cuisine indépendante ou ouverte. Il existe des WC séparés (second WC possible) et une cuisine indépendante équipée. La création d'une ou plusieurs salles d'eau ou de bains est facilement réalisable, l'appartement ayant un point d'eau dans chaque pièce. Nombreux placards intégrés. Faibles charges. DPE C. Une cave et une grande place de parking (handicapé) complètent ce bien. Local vélos dans l'immeuble. Surface polyvalente facilement transformable en appartement avec de beaux volumes, une isolation performante

Maison d’Architecte de 2024 sur 3 niveaux aux prestations haut de gamme, d’une surface habitable de 207m2 (194,26m2 Carrez) 5 Pièces (4 chambres) avec 3 Terrasse 1 jardin et 1 Roof-Top. Située au calme absolu à l’arrière d’une copropriété, en plein Paris à 1min à pied de la Place d’Italie. Prestations de qualité: parquet chêne, grandes baies vitrées, volets électriques, clim, dressings aménagés sur mesure, terrasses en Teck arborées, etc…. Cette magnifique maison est composée de: - Au rdc: un vaste séjour lumineux de 76m2 éclairé par de grandes baies-vitrées, comprenant une cuisine Américaine entièrement aménagée, avec accès à une 1ère terrasse de 15m2, 1wc. - Au 1er étage: 3 belles chambres, avec dressings aménagés, salle d’eau, 2e wc séparé, dont 1 chambre avec salle d’eau privatives. Accès à une 2e terrasse de 8m2 - Au 2e étage: splendide Master Room de 43m2 avec sa salle d’eau privative et son grand Dressing aménagé, donnant accès à une 3e terrasse de 8m2 - Au 3e étage: Roof Top en

EXCLUSIVITE côté particuliers - Au sein d'un élégant immeuble Art Déco avec gardien et ascenseur, découvrez ce charmant T1 de 27 m², situé au 1er étage, dans un quartier vivant et très recherché à proximité immédiate de Place Monge, des universités et du Jardin des Plantes. Récemment rénové, l'appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse pièce de vie exposée plein Sud donnant sur une cour calme sans vis-à-vis, ainsi que d'une salle de bain. Le bien bénéficie de prestations appréciables: fenêtres en double vitrage, chauffage collectif, belle luminosité, environnement calme. Les +: Appartement vendu meublé et entièrement équipé, aucun travaux à prévoir, une cave complete le bien Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, contactez nous pour plus d'information. (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelle

IDEAL INVESTISSEMENT* Klénova vous présente: Beau studio de 27m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, un espace chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 10m². Exposition Est. Disponible -> 1er trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Gary tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Gary LELLOUCHE - - KLÉNOVA [27]

Cet appartement de 2 pièces à Paris (75013), 45 m², est proposé à 507 815 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 1 chambre, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. Le bien profite d'un environnement résidentiel bien équipé, pensé pour simplifier l'organisation quotidienne. Ascenseur, accès sécurisé, cave privative, garage fermé et stationnement dédié composent un ensemble cohérent et rassurant. Ces éléments comptent dans l'usage réel du logement comme dans sa valorisation à long terme, que l'objectif soit d'y habiter ou

À saisir ! Exclusivité Avenue de Gravelle - Au 3ème étage sur 4 par ascenseur d'un immeuble construit en 1930, un appartement traversant Est-Ouest, d'une surface de 59.5 m2 loi Carrez et composé d'une entrée, un séjour de 19 m2, une chambre de 15 m2, une cuisine séparée avec espace dinatoire, une salle de bains avec WC et espace buanderie, un dressing de 7 m2. Une cave complète le bien. Distribution des pièces modulable. 2ème chambre possible. On aime: l'emplacement exceptionnel face au bois de Vincennes et en plein centre ville, le charme des codes de l'ancien (hauteur sous plafond de 3 m, parquet, moulures, cheminée), l'atmosphère cosy de l'appartement, la luminosité (séjour et chambre exposés Ouest), la proximité immédiate des commerces, du marché, des restaurants, des écoles, du complexe sportif avec piscine, des transports (métro Charenton-Écoles ligne 8 Bus 77-24-111-180-325-N35). À visiter sans tarder

Côté Particuliers vous invite à découvrir au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant studio meublé de 21 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant en plein coeur du 5e arrondissement, à deux pas du Jardin des Plantes. Très lumineux, le séjour bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin arboré privé, garantissant calme et sérénité. La cuisine, indépendante et équipée, dispose également d'une fenêtre donnant sur le jardin. La salle d'eau avec WC comprend douche et lavabo séparés. Des rangements complètent ce bien fonctionnel. Chauffage électrique individuel. Faibles charges. Taxe foncière: 722 € par an. À proximité immédiate des commerces, universités et grandes écoles, ainsi que de plusieurs stations de métro: Censier-Daubenton, Saint-Marcel, Les Gobelins (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (Procédure en cours)