1 849 appartements à vendre à Rue Joseph Garnéro

iad France - Rémi Naudet vous propose: NÎMES – T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKINGÀ découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée.Dès l’entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie offrant un vaste salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d’une buanderie attenante apportant un véritable confort au quotidien.L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau contemporaine ainsi que d’un WC indépendant.Les prestations récentes et la rénovation complète permettent une installation immédiate, sans aucun travaux à prévoir.Les plus:- Appartement entièrement refait à neuf- Résidence sécurisée- Balcon- Buanderie- Place de parking privative- Dernier étage- Proche des commodités, commerces et transportsIdéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Pour plus d’informa

iad France - Celine Tardieu vous propose: NÎMES CENTRE - T3 65M² - LUMINEUX - PARKING -CAVE Résidence Le Renoir 32 rue de Beaucaire Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement vous apportera une luminosité appréciable tout au long de la journée. A deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des transports en commun, il accueillera une famille désireuse d'un quotidien sans utiliser la voiture (stationnement privatif dans la résidence fermée) Une cave complète ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce

NOUVEAUTE ! À vendre Nîmes, proche Avenue Jean Jaurès et des Jardins de La Fontaine, découvrez ce bel appartement de 120m2 avec cave situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Il offre de beaux volumes et une disposition idéale pour une famille, avec trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un vaste séjour - salle à manger lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain + douche et buanderie et toilettes séparées. On craque pour le charme de l'ancien, l'emplacement très pratique pour profiter de la ville à pied, la belle hauteur sous plafond, double vitrage bois, volets bois intérieurs et extérieurs, climatisation reversible dans le salon et la chambre avec salle d'eau. Le stationnement est facilité grâce à un abonnement municipal de seulement 18 EUR par mois. Très proche des commodités, commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort, praticité et qualité de vie, le tout dans un quartier calme et recherché, à deux

À VENDRE – STUDIO AVEC BALCON – CENTRE-VILLE DE NÎMES À deux pas de la gare et du centre-ville, découvrez ce studio de 24 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Actuellement en cours de rénovation, ce studio constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Il est tout à fait possible de l'acquérir en l'état et de réaliser soi-même les finitions selon ses goûts et ses envies. Les travaux restant à effectuer pourront ainsi être intégrés à votre projet et pris en compte dans votre plan de financement, vous permettant de créer un intérieur entièrement à votre image. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau entièrement refaite, ainsi que d'un balcon.

À proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied du centre-ville de Nîmes, découvrez cet appartement T3 de 63 m² situé au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Une localisation particulièrement pratique pour profiter du centre-ville au quotidien, mais aussi pour les personnes amenées à prendre régulièrement le train en direction de Montpellier, Marseille, Lyon ou Paris. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Son véritable atout est son grand balcon-terrasse de plus de 11 m². Accessible depuis le séjour et les deux chambres grâce à de larges baies vitrées, il prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d’une vue dégagée, notamment sur la Tour Magne. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol complète le bien, un vrai confort pour cette localisation proche du centre-ville et de la gare. L’appartement répond également aux normes d’acces

iad France - Celine Breton vous propose: NÎMES, quartier 'Mont Duplan' proche du centre ville, appartement de type 4 avec grande cave en rez-de-chaussée et place de parking libre, sécurité par un portail automatique. Situé dans une petite résidence au premier étage sans ascenseur, je vous présente ce joli appartement, très fonctionnel offrant de beaux volumes. Une entrée desservant d'un coté, la cuisine séparée donnant sur un balcon- loggia, et de l'autre, un grand séjour lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé. Prévoir des travaux de rafraichissement. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pi

NIMES MAISON CARRE APPARTEMENT T3/4 82 M² BALCON CAVE. Situé dans un des quartier les plus recherché de Nîmes, à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine et de la Maison Carré, il s'agit d'un appartement de type 3/4 spacieux et lumineux avec une belle hauteur sous plafond d'une surface de 82,24 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec balcon, salle à manger avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et le logement dispose de la climatisation. Idéalement situé, ce bien vous permet de profiter pleinement de la vie nîmoise en réalisant tous vos déplacements à pied. Cave en sous-sol

EXCLUSIVITE JARDIN DE LA FONTAINE A 600m des Jardins de la Fontaine, venez découvrir au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée cet appartement T2 en duplex de 32,18m2 LC. Il se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine, salle de bains, wc. A l'étage, une chambre ouverte. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1275EUR. Procédure en cours: néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT EN VENTE – RÉSIDENCE LE PARC DES CÈDRES – GARAGE - CAVE En exclusivité à Nîmes, à proximité immédiate de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 d'une superficie de 98 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de standing très recherchée, Le Parc des Cèdres, offrant un cadre de vie privilégié avec piscine, parc arboré, gardien et local à vélos. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Le vaste double séjour, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, donne accès à une agréable terrasse couverte de 11 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit se compose de deux belles chambres équipées de placards de rangement, d'une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à ses volumes généreux, le double séjour offre la pos

IDEAL PREMIER ACHAT Appartement de 45,96 m² (loi Carrez), idéalement situé en plein centre au sein d'une ancienne maison de village chargée d'histoire et divisée en une petite copropriété conviviale. Le grand +: Un accès de plain-pied en Rez-de-Chaussée, rare et ultra-confortable au quotidien ! Entièrement rénové avec goût, ce bien se distingue par son agencement optimisé, offrant le confort et la surface d'un T2 dans la configuration d'un grand T1 bis: Espace de vie: Une belle pièce principale lumineuse et climatisée. Le véritable atout Nuit: Un espace nuit indépendant qui bénéficie d'une véritable surface de chambre, offrant l'avantage d'un coin couchage distinct et intimiste sans empiéter sur le salon. Salle d'eau: Une salle d'eau fonctionnelle. Confort thermique: Entièrement climatisé pour de parfaits étés au frais. Sécurité & Sérénité: Aucune anomalie électrique, et le bien n'est pas situé en zone inondable. Côté copropriété: Vous profiterez du calme d'une petite structure à taill

À quelques pas de l'avenue Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 de 72,40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il offre un double séjour (salon et salle à manger) exposé Est, une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave privative. Déjà loué, les conditions actuelles sont de: Loyer hors charges: 660,04 € / mois, Provision pour charges de copropriété 210 euros / mois Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027 ( congé pour vente envoyé au locataire ) Chauffage collectif au gaz Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Les + du bien: Quartier Jean Jaurès très recherché Résidence avec ascenseur Appartement lumineux et bien agencé Loggia fermée et cave Locataire en place – r

Résidence Les Acanthes A vendre en exclusivité ! Au dernier étage d’une résidence sécurisée, avec ascenseur, cet appartement T2 en duplex offre un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville et de la gare. D’une configuration fonctionnelle, il dispose d’une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur une terrasse sans vis-à-vis, une salle d’eau et enfin d’une chambre confortable avec rangements à l’étage supérieur. Une place de stationnement couverte incluse: un bien complet, rare sur le secteur. Il est vendu loué avec un bail de location vide, loyer actuel de 500€, à revoir lors du renouvellement du bail, en février 2026 si travaux d’amélioration réalisés par le futur propriétaire ( installation d’une climatisation réversible). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 54 Aucune procédure en cours. Charges de copropriété 2025: 680 € Taxe foncière 2025: 1 010 € (dont 159 € TAOM) Agence immobilière COPROSUD, 49 rue Pierre Semard, 30000 Nîmes. Notre barème des honoraires ma

L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation cet appartement de 67,99m2, sa terrasse de 23,98m2 et son jardin de 78M2 Découvrez une opportunité rare: une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié, avant même sa réalisation. C'est faire le choix d'un

CENTURY 21 EXCLUSIVITÉ T3 TRAVERSANT AVEC GARAGE FERMÉ & ESPACES EXTÉRIEURS Quartier Les Sept Collines Nîmes Situé dans le secteur très recherché des Sept Collines, cet appartement T3 offre un cadre de vie idéal au sein d'une copropriété paisible et aux charges particulièrement maîtrisées. Baigné de clarté tout au long de la journée, ce bien bénéficie d'une configuration entièrement traversante sur trois points de lumière, garantissant une luminosité naturelle exceptionnelle et une belle circulation de l'air. Il se compose de: Un grand salon-séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. Une cuisine séparée (offrant la possibilité d'une ouverture sur la pièce de vie). Deux chambres spacieuses, bien séparées pour le confort de chacun. Une salle de bain et un WC indépendant. Les extérieurs & les atouts: Un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours. Une petite terrasse pour aménager un coin détente ou un espace café intimiste. Un garage fermé privatif, véritable valeur ajoutée et atout

À vendre à Nîmes, charmant appartement idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage, ce bien se trouve dans le quartier recherché de la Route de Beaucaire. Avec une chambre spacieuse et un séjour lumineux, cet appartement offre confort une terrasse d'environ 9m² et une place de parking privé. Profitez d'une excellente isolation thermique et énergétique avec un DPE classé C. À seulement 85 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer! La proximité des transports en commun rend ce bien encore plus attractif. À 6 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Charles Gide desservi par les lignes 15 et 32. La gare de Nîmes est également accessible en 11 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous pour plus d'informations

Situé au 5° et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 88,40 m² Loi Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les toits de Nîmes. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable à vivre, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle clarté. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur un balcon avec une vue très agréable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel parfaitement adapté au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC. L'appartement bénéficie également d'équipements appréciables tels que la climatisation (réversible), des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone et la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé à proximité immédiate des Arènes, de la gare et de l'Écusson, le centre historique de Nîmes, il permet de profiter rapidement de l'ensemble des commodités (comm

Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat ce bel appartement Type 4 d'environ 90m2 situé au 3ième et dernier étage d'un bel immeuble ancien classé, place de l'Hotel de Ville, dans le centre historique Nimois, à 2 mn à pieds des Arènes et à 9mn seulement de la gare. L'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 42m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres; d'une salle de bains, et d'un WC indépendant. Un extèrieur commun a 2 appartements vous permettra de prendre le café du matin avec une superbe vue sur les toits de la ville ensoleillés. L'appartement a été entièrement rénové récemment de très bon gout, plus qu'a poser ses valises. Il est actuellement destiné à de la location courte durée, et il offre, par son emplacement et son aménagement, un excellent rendement et retour sur investissment. Il est vendu entièrement meublé. Le bien profite d'une vue dégagée sur la ville de Nimes, l'appartement est très clair et très agré

Au coeur de l'Ecusson de Nîmes, dans une rue calme et recherchée du centre historique, découvrez cet appartement atypique de 83 m² réparti sur 3 niveaux, au sein d'une petite copropriété pleine de charme. Son véritable atout ? Une entrée totalement indépendante par porte privative, offrant une sensation de maison de ville en plein centre de Nîmes. Le bien se compose actuellement d'un séjour avec cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'une agréable terrasse (commune) de 10 m². Appartement à rénover entièrement, laissant libre cours à tous vos projets et à votre imagination. Que vous souhaitiez créer une résidence principale de caractère, un investissement patrimonial ou encore envisager une division en 2 logements, ce bien offre un très beau potentiel d'aménagement. Nombre de lots: 35 (dont 17 logements) Charges courantes: 1480€/an Aucune procédure en cours. Bien non soumis au DPE car aucun chauffage. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

NÎMES Rue Émile Jamais | Superbe P3 avec terrasse et parking dans résidence récente sécurisée À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement de type P3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, au coeur de la très recherchée rue Émile Jamais à Nîmes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et son agencement particulièrement fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un vaste espace salon-cuisine ouvert sur une agréable terrasse couverte donnant sur un patio intérieur arboré, véritable havre de paix à l'abri des nuisances urbaines. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables bénéficiant elles aussi du calme du patio, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement se distingue également par son architecture contemporaine avec ses élégantes persiennes coulissantes en métal qui apportent à la fois cachet, confort et maîtrise de la luminosité. Accessib

Investissement sécurisé à Nîmes: T2 de 37,5 m² loué jusqu'en 2028 Idéal investisseur ! Nous vous proposons dans le quartier recherché de Mas Carbonnel, à proximité immédiate du centre-ville et de Capouchiné, un appartement T2 de 37,5 m² au 3ème étage d'une résidence récente (2006) avec ascenseur. Composition du bien: L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les atouts: DPE performant: C Résidence sécurisée avec ascenseur Emplacement de stationnement privatif aérien inclus Chauffage électrique individuel (maîtrise des charges) Situation locative: Appartement actuellement loué 592,43 € + 45 €/mois (charges locataire). Bail en cours jusqu'au 29 mars 2028, garantissant des revenus sécurisés. Informations financières: Rendement locatif brut: 7,9 % (calculé sur loyer hors charges) Charges de copropriété annuelles: 765 € T

Nîmes - Pompidou Situé au sein de la résidence L'Occident, au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement de type P4 développe une surface de 84,7 m². Il se compose d'un salon/séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée avec accès à une loggia, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Menuiseries en double vitrage PVC. Fonctionnel et bien agencé, ce bien est vendu avec une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots: 125 (dont 101 appartements) Charges courantes: 2 100€/an (eau froide, chauffage collectif, ascenseur et entretien des parties communes) Pas de procédures en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950€ et 1 350€ par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur Copropriété de 125 lots - dont 101 lots habitation. (Pas de procédure en cour

iad France - Brice Lacordaire vous propose: NÎMES – T4 de 84 m² avec grande terrasse, parking privatif et cave Dans une résidence entretenue des années 70/80, située au 3ᵉ étage sur 6, découvrez cet appartement T4 de 84 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, il bénéficie d’une agréable terrasse filante permettant de profiter d’un extérieur spacieux avec une vue dégagée sur un environnement arboré. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu’à un investisseur recherchant un bien à valoriser. Les atouts du bien: * Appartement T4 de 84 m² * 3ᵉ étage sur 6 * Grande terrasse filante * Très belle luminosité * Vue dégagée * Place de parking privative * Cave * Résidence bien entretenue * Appartement à rafraîchir selon vos goûts *

L 'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE dans un secteur très recherché, à l'abri de l'agitation, cet appartement de TYPE 3 de 67,79 m2 avec sa terrasse de 21,84 m2, ses 2 places de parking et sa cave Découvrez une opportunité rare: une résidence intimiste proposée en vente sur plan. Une petite copropriété de seulement quelques appartements, du T2 au T4, pensée pour un nombre limité de privilégiés. Ici, le choix n'est pas celui de la quantité, mais celui de la qualité et de la tranquillité. Chaque logement bénéficiera d'un agencement soigné, de volumes optimisés et de prestations de qualité. Tous les appartements seront prolongés par une terrasse ou un jardin privatif, ouverts sur un environnement paysagé, en lisière de garrigue. Un cadre naturel préservé, où le calme s'impose comme une évidence. À quelques minutes à pied seulement des commodités, cette adresse conjugue sérénité et praticité au quotidien. Acquérir aujourd'hui, c'est réserver sa place dans un lieu privilégié, avant même sa réalis

Appartement T3/T4 rénové et traversant avec 2 grand balcons – Quartier Beausoleil / Marronniers Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans une résidence privée sécurisée, avec portail automatique, ascenseur, place de stationnement attitré, cave et local vélo. Ce bien situé au 5ème étage avec une vue dégagée et arborée, ce bien est lumineux et traversant d'une surface de 65 m² offre un excellent potentiel pour un cadre de vie agréable. Ce bien comprend: * Une entrée avec placard de rangement. * Une grande cuisine aménagée et équipée avec une loggia fermé supplémentaire. * Un salon/salle à manger lumineux de 24 m², offrant une belle vue, un espace de 9 m² peux être modulable en chambre selon vos besoins. Côté nuit: * Un couloir avec placard desservant deux chambres de 9 m² chacune. * Une salle d'eau fonctionnelle avec placard de rangement et un WC indépendant. Rénovations: * Double vitrage PVC pour un confort thermique. * Climatisations réversible * 2 balcons pour profiter des

NIMES CENTRE: À deux pas des Arènes, découvrez ce spacieux appartement T2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier pratique, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez également ses prestations: menuiseries en double vitrage, peintures récentes et cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un parking en sous sol en sus. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Renseignement au Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: 86 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1288 € comprenant le chauffage et l'ascenseur. Nombre de procédure en cours: Néant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles