2 205 appartements à vendre à Rue des Anciens Combattants dAfrique du Nord Nîmes

Dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce P2 actuellement en location. Il dispose d'une belle pièce à vivre avec un espace cuisine, une salle de bains avec douche et toilettes et une chambre. Une très grande terrasse et un stationnement sécurisé en sous sol privatif. Idéal investisseur avec rendement intéressant. Loyer 472€ + 91€

iad France - Celine Tardieu vous propose: NIMES - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 55M² A proximité des 7 Collines et du futur parc Jacques Chirac, au sein de la résidence des Marronniers, au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété bien tenue. Avec ses 55 m² habitables, il propose une entrée qui dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour lumineux de 16 m². La cuisine est séparée du séjour, l'une des 2 chambres (10 et 11m²) donne accès au balcon. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Double-vitrage, chauffage individuel électrique. Nous avons aimé: la place de parking privative et la cave de 5m². Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 79€ pa

GARD - 30000 - NÎMES - APPARTEMENT 3/4 pièces - 70,75 m² - 2 ou 3 chambres - cave - SPÉCIAL INVESTISSEURS - Dans la résidence sécurisée et fermée Le Mercure, très bien entretenue, je vous propose en Exclusivité cet appartement actuellement loué de 70,75 m², au 8ème et dernier étage avec ascenseur: Hall d'entrée - cuisine séparée, aménagée donnant sur une loggia, un double séjour - 2 chambres (possiblité d'une 3ème) - une salle d'eau - WC - cave en sous sol. Parking: placement libre dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité Chauffage collectif au gaz, menuiseries bois et PVC double vitrage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 51 Charges annuelles de copropriété: 2123 euros/an Taxe foncière: 1133 euros/an DPE: E GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix: 77 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter

À VENDRE – SPACIEUX T3 AVEC BALCONS – CENTRE-VILLE DE NÎMES Idéalement situé au cœur de Nîmes, entre le Jean Jaurès et le Arènes dans un secteur recherché offrant un accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie et praticité au quotidien. Au 1er étage d'une résidence, ce T3 de 95,39 m² séduit par ses volumes généreux. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante et offre deux chambres généreuses, un séjour lumineux prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant elle aussi de son propre espace extérieur. Il dispose également d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, pour un confort optimal. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude électrique. Cet appartement conviendra parfaitement à une résidence principale ou à un projet d'investissement, dans un environnement dynamique et central. Informations financières: Taxe Foncière: 1668€; Ch

iad France - Sebastien Guenescheau vous propose: NÎMES - APPARTEMENT - T4 - 73M² En exclusivité à Nîmes Clos d’Orville, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, les 73 m² habitables sont organisés de manière fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour lumineux et aéré, ainsi qu'une cuisine séparée avec buanderie attenante. L'appartement dispose de 3 chambres de 13, 12 et 9.9 m2 dont deux avec placards, d'une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant une organisation pratique du quotidien. Le bien se distingue par la présence de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée pour compléter les espaces de rangement intérieurs. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, d'une climatisation réversible, de la fibre optique et d'un accès sécurisé par digicode. Electricité rénovée

RARE À NÎMES ! Découvrez ce superbe appartement T4 de 97,29 m², véritable havre de paix en plein cœur de Nîmes, au sein d’une résidence prisée et sécurisée construite en 2003. Un univers à part s’offre à vous dès que vous franchissez l’entrée de cette résidence de standing sécurisée et intimiste. L’eau qui file de la fontaine, les allées bien entretenues, végétalisées et bordées de grands arbres vous donneront la sensation de pénétrer dans véritable cocon déconnecté du bruit et de la ville ! En rez-de-jardin, campé dans cet environnement verdoyant, cet appartement bénéficie de belles prestations et d’un véritable atout: un jardin à usage privatif d’environ 50 m² agrémenté d’une grande terrasse couverte, accessibles depuis le séjour et la cuisine. Un espace extérieur privilégié, au calme, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou simplement se détendre et vivre en toute sérénité. Les espaces intérieurs offrent une belle qualité de vie avec de généreux volumes et une di

FONCIA Transaction vous propose en exclusivité ce studio de 21,5 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1974. VENDU LOUÉ: Ce bien bénéficie d'un locataire sérieux, parfaitement à jour de ses loyers, avec un bail courant jusqu'en juillet 2028. Investissement immédiat sans gestion locative. DESCRIPTIF: Studio lumineux de 21,5 m² au 2ème étage Chauffage électrique individuel (maîtrise des charges) Immeuble de 4 étages équipé d'un ascenseur Cave privative incluse Place de parking extérieure privative ÉQUIPEMENTS DE LA RÉSIDENCE: Interphone, portail automatique, fibre optique, antenne collective, service d'entretien et nettoyage. DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE: Classe énergie D (245 kWh/m²/an) - Classe climat B (9 kg CO2/m²/an) INFORMATIONS FINANCIÈRES: Loyer mensuel perçu: 358 € + 25 € de charges (383 € total) Rendement locatif brut: 6,3 % (4 296 € de loyers annuels) Taxe foncière annuelle: 700 € Charges de copropriété: 700€ Bail en cours jusqu'au 11/07/2028 Idéal

NÎMES DHUODA - Appartement T2 de 36 m2 avec loggia de 3 m2, situé dans une résidence sécurisée, face au lycée Dhuoda. Cet appartement se situe au premier étage d'une copropriété avec ascenseur de 71 lots d'habitation édifiée en 1994. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Le logement se compose d'une entrée avec rangements/machine à laver, un WC séparé, un séjour/cuisine d'environ 19 m2, un petit dégagement avec placard permettant l'accès une chambre de près de 9 m2 avec placard, et d'une salle de bain de 3 m2. Cet appartement est très bien entretenu, vendu meublé, aucun travaux n'est à prévoir. Informations diverses: double vitrage, pas de volets, chauffage électrique, cumulus neuf, VMC/aérations, fibre optique. Possibilité de mettre la climatisation. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour une personne souhaitant être à proximité du centre de Nîmes, des arènes et de la gare. Stationnement facile à proximité. L'appartement était anciennement loué meublé 580€

Vous serez conquis par cet appartement complètement rénové et de haut standing de type P6 pour 181.78 m². Il se compose d'un double salon de plus de 41 m² donnant accès à un joli balcon. Une cuisine séjour en open space faisant 42 m², pouvant accueillir vos moments conviviales debout comme assis. Le couloir amène à 3 belles chambres dont une salle de jeux, un wc indépendant, une buanderie et une salle de bain. Et pour finir une suite parentale de 38.65 m² avec pièce dressing et une salle d'eau. Situé à 300 mètres de la maison carrée, des halles et de toutes les commodités. Vous serez conquis tant sur le bien avec son chêne massif au sol, le confort d'un chauffage gainable réversible, une cuisine totalement équipée. Le double vitrage y est sur toutes les menuiseries de l'appartement, traversant et baignant dans la luminosité. Le plus, un grand garage de 26 m² juste en dessous de l'appartement vendu avec. Idéal pour véhicule et stockage. Les parties communes ont étaient repeinte et la to

Prenez de la hauteur ! Situé au 12ème étage avec ascenseur (4 rue Arnavielle), cet appartement de 60 m² vous offre une vue dégagée exceptionnelle et une luminosité rare grâce à son exposition plein sud. Le logement est dans une résidence calme et sécurisée. En excellent état (entièrement repeint, électricité aux normes, double vitrage), il se compose d'un séjour baigné de soleil, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée et d'une buanderie. Les nombreux rangements facilitent la vie quotidienne. Le plus: Un panorama unique sur Nîmes, le calme de l'étage élevé, et des charges incluant eau et chauffage. Idéal premier achat ou investissement locatif. Loyer potentiel: 650 €/mois. L'appartement est prêt à louer. Informations financières: Taxe Foncière: 885€; Charges annuelles: 1 254€ (eau et chauffage collectif)

iad France - Melanie Corbalan vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – NÎMES, QUARTIER CAPOUCHINÉ Découvrez cet appartement de 64 m², situé au 4ᵉ étage, offrant une configuration modulable et de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une première chambre avec placard, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia. Côté pièce de vie, vous profiterez d’un séjour, complété par un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme salon ou chambre supplémentaire, avec accès à un balcon. Une seconde chambre complète l’ensemble. Pour votre confort: climatisation réversible, poêle, menuiseries PVC, volets roulants électriques sur la partie séjour et persiennes. Une cave privative vient également compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, modulable et idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne

Au quai de la fontaine, Appartement haussmanien dans petite copropriété de 2 logements. Belle appartement très bien agencé à rénové. Dans le quartier le plus prisé de Nîmes, découvrez cet appartement haussmannien plein de charme, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux logements. D'une belle superficie et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée, de trois chambres, de deux salles de bain, d'une buanderie et d'un toilette séparé. Vous apprécierez également sa grande cave, idéale pour le rangement ou le stockage. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement d'exception. Les menuiseries sont neuves, le ravalement de façade et la toiture ont été récemment réalisés. Informations financières: Taxe Foncière: 2 344€; Charges annuelles: 2 281€. Un bien rare et authentique, à découvrir sans tarder !

Appartement T1 bis rénové – Idéal investissement locatif Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un bel immeuble entièrement rénové, appartement de type 1 bis offre un cadre de vie agréable et un emplacement recherché. Au troisième étage d'une petite copropriété, il se trouve entre les deux facultés de Nîmes et à deux pas des Halles Coupole. Le logement, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. Date de fin du bail: 08/05/2029 Loyer: 430 € / Charges: 30 € (soit 460 € par mois) Informations financières: Taxe Foncière: 750€; Charges annuelles: 880€ Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier vivant et central de Nîmes

Résidence livrée et visitable ! Offre commerciale en cours sur les derniers lots - contactez-nous pour plus d'informations. Aux portes des Cévennes, à moins d'une heure du littoral méditerranéen et de ses plages de sable fin, Nîmes séduit par son dynamisme et sa douceur de vivre. Baignée de soleil, la ville est surtout reconnue pour son patrimoine romain exceptionnel, avec des monuments emblématiques tels que la Maison Carrée ou les célèbres Arènes. La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, à l'architecture contemporaine en harmonie avec l'identité du quartier. Les volumes en R+2 et R+2 avec attique se distinguent par des façades aux teintes élégantes - blanc lumineux, nuances pierre et gris soutenus - offrant une signature à la fois noble et durable. Entourée de haies et de jardins soignés, la résidence s'inscrit comme un véritable havre de tranquillité en coeur de ville. Pensés pour le confort au quotidien, les logements proposent des volumes généreux et une concept

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iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose: T2 40M² - PARKING TERRASSE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement en très bon état situé 331 Avenue Pierre Mendes France a été construit en 2015, offre une surface habitable de 40 m² soigneusement agencée au sein d'une résidence sécurisée de 3 niveaux. L'entrée conduit vers un séjour plein Sud, lumineux naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie, aérée et bien proportionnée, s'ouvre directement sur une belle terrasse. La chambre, confortable et calme, offre un espace de repos bien dimensionné de 12,7 m². Une salle d'eau fonctionnelle complète la distribution intérieure. La résidence sécurisée par interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L'appartement est loué depuis plus de 3 ans au même locataire avec un loyer de 483€ Hors Charges +105€ de charges (bail vide qui se renouvelle en Août 2027). Possibilité de récupérer l

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE CE P2 DE 45M2 VENDU LOUÉ Situé dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités, des écoles et des accès pratiques du quotidien, venez découvrir ce charmant appartement P2 de 45 m² vendu avec locataires en place. Baigné de lumière, cet appartement séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine ouverte sur un grand séjour. L'espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m² offrant une vue imprenable, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien représente une belle opportunité d'investissement puisqu'il est vendu avec locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité. Pour plus de renseignements, contactez l'Agence REGARD

EXCLUSIVITE ! NIMES / SECTEUR MAS DE VILLE - JARDILAND - IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT - Au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1995, studio vendu meublé situé au rez-de-chaussée, composé d'une entrée avec placard, une pièce principale avec coin kitchenette équipée et placard, salle d'eau avec wc. L'ensemble en très bon état pour une surface habitable de 20.76m², bénéficiant de la jouissance privative d'un jardin d'environ 60m² - Climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Volet roulant électrique - Vendu entièrement meublé et équipé - DPE C - Charges Annuelles 433 € (comprenant la provision pour consommation d'eau froide) - Honoraires inclus 7.94% TTC Charge Acquéreur - A VISITER RAPIDEMENT ! (7.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 433.17 euros

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Uniquement chez iad* NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88M² - 2 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres: une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Uniquement chez iad* NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 80M² - 2 PARKINGS - RT2012 En excellent état, cet appartement situé à Nîmes offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2023. Avec ses 80 m² habitables répartis sur un seul niveau, il séduit par sa conception contemporaine et ses équipements. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour de 24 m², orienté est, bénéficie d'une bonne luminosité matinale et s'ouvre sur un balcon de près de 9 m², adapté pour profiter de l'air extérieur. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres aux configurations variées: la première, spacieuse, offre un confort appréciable, tandis que les deux autres, bien dimensionnées, conviennent bien à un usage familial ou à l'aménagement d'un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. La résidence sé

iad France - Monica Paus vous propose: Appartement T3 vendu loué - Loggia - Cave – Parking privatif Investissement locatif sécurisé à proximité de l'avenue Pierre Mendes France. Dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 55 m² est vendu loué 680 € cc avec locataire sérieuse en place. Rentabilité 8,5% brut. Le bien se compose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée et rénovée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de wc séparés, d'une loggia fermée. L’appartement lumineux est très bien entretenu et a même bénéficié d’améliorations et de rénovations réalisées par la locataire, preuve d’un réel soin apporté au logement. La résidence dispose d’équipements pratiques: climatisation récente, fibre optique, interphone, chauffage collectif, espaces de rangement et environnement sécurisé. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit les critères essentiels d’un investissement serein: emplacement pratique, lo

iad France - Stéphane Pottier vous propose: *Uniquement chez iad* NÎMES Haute Magaille - APPARTEMENT - T4 88M² - 3 PARKINGS - RT2012 Dans un cadre de vie agréable à Nîmes, cet appartement de 2023 au 2ème et dernier niveau d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie soigné et des équipements modernes. D'une surface habitable de 88 m², ce 4 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 28 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de l'appartement. La future cuisine complètera les pièces de vie. L'espace nuit comprend 3 chambres: une chambre principale spacieuse de près de 13 m², ainsi que 2 chambres supplémentaires bien dimensionnées, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilit

Découvrez cet appartement T3 rénové avec goût, idéalement situé sur le boulevard Victor Hugo et à deux pas des Arènes. Il se trouve au sein d'un immeuble haussmannien au 3ème étage, offrant un cadre de vie agréable au coeur de la ville. Logement libre, à visiter. Informations financières: Taxe Foncière: 1 200€; Charges annuelles: 800€

NÎMES QUARTIER BEAU SOLEIL IDEAL 1ER ACHAT À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, venez découvrir cet appartement de type 3, 64,90 m² LC, situé au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. Il est agencé de la façon suivante: une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour/salon, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Le bien bénéficie également d’une terrasse/balcon de 11 m² avec une belle exposition ouest, du double vitrage ainsi que d’un parking privé fermé et sécurisé. Les atouts sont: Dernier étage, Belle luminosité, Fonctionnel, double vitrages

EXLUSIVITE ! PROCHE CENTRE VILLE - SECTEUR NIMES SUD / BAS RHONE - DEBUT ROUTE D'ARLES - Bel appartement P3 en parfait état, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2008), composé d'une entrée, dégagement, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé - L'ensemble pour une surface habitable de 75.40m², bénéficiant de 2 terrasses exceptionnelles (44m² et 37.66m²) et d'un parking privatif couvert et fermé - Prestations de qualité - Menuiseries double vitrage - Volets roulants électriques - Clim. réversible - 3 expositions Est/Sud/Ouest - DPE C - Charges Annuelles 2 580 € - Copropriété de 34 Lots dont 17 principaux - Honoraires inclus 4.99% TTC Charge Acquéreur (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2580.00 euros

iad France - Caroline Marcou vous propose: NÎMES – T4 DE 82 M² – DERNIER ÉTAGE – GARAGE – PARKING – CAVE – DOUBLE EXPOSITION Vous recherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos goûts ? Ce T4 de 82 m² situé au dernier étage sans ascenseur offre un beau potentiel après rénovation. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de: * Une entrée * Un séjour lumineux * Une cuisine indépendante * Trois chambres * Une salle d’eau * Un WC séparé Deux balcons permettent de profiter du soleil du matin comme de la douceur des soirées. Côté prestations, vous bénéficiez également d’un garage, d’une place de parking privative, d’une cave, du chauffage électrique individuel et de la fibre optique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un appartement entièrement à votre image. Une belle opportunité, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement. Contactez-mo