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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres À vendre – Appartement lumineux 4 pièces à Clermont-Ferrand Proposé par Renaud Carpentier, conseiller immobilier chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes baies vitrées, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de: Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia attenante Trois chambres confortables Une salle de bain et espaces de rangement Une place de parking sécurisée en parking fermé vient compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un agréable parc arboré juste derrière la résidence. La célèbre Place de Jaude est accessible en seulement

Achat appartement 30.37 m² situé à Clermont-Ferrand (63000) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 119000.0 Puy-de-Dôme (63) CLERMONT-FERRAND – Centre-ville / Place de JaudeL’agence LAMY vous propose en exclusivité ce T1 bis de 30,37 m² situé au 6? étage avec terrasse d’une copropriété récente de 2013, idéalement situé, 8 rue Colbert à Clermont-Ferrand, à seulement quelques pas de la Place de Jaude et de toutes les commodités.Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès à une agréable terrasse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Chauffage individuel au gaz.Situé dans une copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours.Charges annuelles: 1198.98€Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, grâce à son emplacement central très recherché

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 4 chambres HYPER CENTRE, A 2 pas de la Place de Jaude dans une immeuble des années 50, appartement T5 de 115.01 m² habitables au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un double séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et wc. Un garage, une cave et une chambre de bonne complètent le bien. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Appartement T4 Lumineux et Spacieux - avec terrasse, garage et cave. Découvrez chez FONTANA IMMOBILIER en exclusivité cet agréable appartement T4 de 77 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme, au coeur d'un quartier recherché de Clermont-Ferrand. Cet appartement comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un séjour/ salon, un balcon, 3 chambres confortables, une salle de bains et WC. Atouts du bien: Surface habitable: 77 m². Entièrement rénovée Belle terrasse, parfaite pour vos moments détente. Trois chambres lumineuses, offrant un confort de vie appréciable. Pièce de vie spacieuse. Cuisine aménagée et indépendante Salle de bains + WC séparés. Garage fermé, rare dans le secteur. Cave de 8 m², idéale pour le stockage. DPE en C L'immeuble est bien entretenu, avec un syndic professionnel et des charges maitrisées. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Localisation: Clermon

Achat / Vente appartement t1 1 pièce L'Agence du Parc vous propose ce bel appartement de standing, de 42.89 m² habitables, composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Situé en plein centre de Clermont-Fd, à deux pas de la place de Jaude, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée. Proche de tous commerces, transports T2C et tramway, accès direct et rapide aux écoles. Possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Pas de travaux à prévoir. Pour tous renseignements et visites, et Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 675.00 et 914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es

appartement neuf t2 2 pièces Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! projet programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme (63) immo neuf immobilier

Achat / Vente appartement t1 1 pièce En Exclusivité, Clermont-ferrand centre, Dans copropriété de caractère de 1690 (ancien couvent), rue des aimés, superbe cave voûtée saine de 53 m2, située en sous-sol, avec pouzzolane au sol. Idéale pour restaurateur souhaitant stocker du vin ou investisseur. Charges annuelles 16 € dimensions 1ère partie hauteur 2m16 largeur 4,55 m longueur 10,5 47,77 m2 2ème partie Hauteur 3 m 2m par 2,4 4,76 m2 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER: Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 63022018000033047 RCP SOCAF Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et des rues les plus vivantes du centre ancien, ce triplex d'environ 150 m² prend place au sommet d'une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. Une adresse centrale, et pourtant préservée, qui conjugue patrimoine clermontois et confort actuel avec une vraie élégance. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'impose. L'escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et accompagné de quatre puits de lumière, organise la circulation et diffuse une clarté remarquable sur l'ensemble des niveaux. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et contemporaine, portée par une rénovation soignée qui met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations actuelles. Parmi elles, une climatisation réversible assure un confort constant à chaque niveau, agréable en été comme en hiver — un vrai plus au quotidien, en particulier sous les toits lors des fortes chaleurs. Le premier ni

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres A proximité immédiate de l'avenue de la République, cet appartement au fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale grâce à sa localisation recherchée. Le bien se situe au rez de chaussé d'un immeuble de 3 étages, il se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente installée en 2023. DPE: C Charges de copropriété: 110 euros / mois Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Annexes: une cave et un parking aérien sécurisé complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente: 100 000 euros + honoraires charges acqué

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 5 chambres PLATEAU CENTRAL / Vos Agents vous proposent. en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand, à 2 pas de la Cathédrale, ce bel appartement au calme en dernier étage avec terrasse ! Cet appartement de 148m2 propose de beaux volumes et de magnifiques extérieurs. Au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, desservant d'un côté une cuisine dinatoire vace accès à la première terrasse exposée à l'Est. Le séjour est attenant, avec possibilité d'ouverture. D'un surface de 56m2, ce séjour spacieux s'ouvre sur une deuxième terrasse donnant également au calme sur cour. Sur ce même niveau, vous trouverez une buanderie, une salle d'eau, ainsi que 3 chambres avec placard. A l'étage, une suite parentale se compose d'une chambre avec salle de bain attenante. Un dernier espace bureau/chambre d'appoint s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue panoramique. Cet appar

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce studio moderne, clé en main, de 42 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté. Un emplacement stratégique: - Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35) - Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture Un appartement fonctionnel et lumineux: - Situé au deuxième étage, l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré: - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à un balcon exposé est, idéale pour vos moments de détente - Salle d'eau fonctionnelle Résidence avec prestations complètes: - Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville - Salle commune aménagée - Laverie - Espace détente avec bibliothèque - Conciergerie - T

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce T2 moderne, clé en main, de 39.20 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté. Un emplacement stratégique: - Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35) - Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture Un appartement fonctionnel et lumineux: - Situé en rez-de-jardin, ce T2 a été pensé pour optimiser chaque mètre carré: - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente - Chambre double confortable - Salle de bains fonctionnelle Résidence avec prestations complètes: - Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville - Salle commune aménagée - Laverie - Espace d

Achat / Vente appartement t1 1 pièce A proximité de toutes commodités. Situé au 3ème étage/ 4 (ascenseur) de la résidence étudiante dénommée ' CLERMONT-CENTRE', studio fonctionnel de 19.55m2 hab. Loi Carrez. Comprenant: Entrée, pièce à vivre et salle d'eau/ WC. Résidence bien pensée avec salle de sport, espace de coworking et salle commune avec TV. Belle opportunitée pour ce studio, actuellement loué avec garantie de loyers. Contactez-moi pour organiser une visite ! Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce T2 moderne, clé en main, de 38.50 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté. Un emplacement stratégique: - Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35) - Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture Un appartement fonctionnel et lumineux: - Situé au deuxième étage, ce T2 a été pensé pour optimiser chaque mètre carré: - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à un grand balcon pour vos moments de détente - Chambre double confortable - Salle de bains fonctionnelle Résidence avec prestations complètes: - Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville - Salle commune aménagée - Laverie - Espace détente avec bibliothèq

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Situé à proximité de toutes commodités, ce charmant T1 de 23m² est parfait pour un investissement locatif. Lumineux et fonctionnel, il se compose de: Pièce principale spacieuse Cuisine équipée avec plaque de cuisson Réfrigérateur inclus Salle de bains moderne W.C. Cave pour rangement Chauffage individuel électrique pour plus d'indépendance et de confort. Nombre de lots 15 dont 5 appartements Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE / Vos agents vous proposent. un appartement lumineux et traversant de 67 m2, situé au calme dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand.. Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec balcon exposé ouest et cuisine ouverte équipée, ainsi que de trois chambres confortables dont une avec placard intégré. Un couloir dessert également la salle d’eau et des WC séparés. Le bien comprend également un garage de 13,75 m2, une cave de 7,4 m2 et un espace de stockage de 2,5 m2. Travaux à prévoir sur certaines fenêtres encore en simple vitrage (devis disponible). Chauffage collectif au gaz. Cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs, avec un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à la proximité des commodités et établissements d’enseig

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres CLERMONT-FERRAND - LEON BLUM - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT- SECTEUR IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité des facultés de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et recherché. Niché au 2ème étage sans ascenseur, d'un immeuble en pierre avec une façade peinte, ce bien offre un cadre de vie authentique et plein de charme. L'appartement de 60m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable, avec une vue dégagée sur le Puy de dôme, une cuisine aménagée, une pièce à vivre, une salle d'eau et un wc. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son environnement bon et stratégique: à proximité des transports en commun, du pôle tertiaire comprenant la faculté de droit et d'économie, et à quelques pas du tramway. et de toutes les commodités. Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs en quête de

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Clermont ferrand, dans résidence sécurisée des années 84, ce T2 loué vous séduira par sa grande terrasse de 15 m2, son espace, et ses prestations. Cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel électrique, idéal pour investisseur ca loué pour 471.10€/mensuel HC et 35€ de charges. DPE D taxe foncière de 873€/an. locataire en place depuis juillet 2016. il comprend, une cave, un parking en annexes. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Exclusivité – Appartement T3 de 68,61 m² avec balcon, garage et deux caves à Clermont-Ferrand – Secteur Neuf Soleils / Cézeaux En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 68,61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux, dans le secteur recherché Neuf Soleils, à proximité immédiate des Cézeaux, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d'une belle exposition et donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par une loggia fermée, offrant un espace buanderie ou de rangement particulièrement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,77 m² et 13,94 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent le logement. Les atouts: Appartement T3 de

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 39,68 m² situé quartier Vallières à deux pas du stade Philippe Marcombes. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, grâce à une exposition favorable qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cuisine spacieuse, offrant de nombreux rangements. La chambre, confortable et fonctionnelle, permet d'aménager un véritable cocon de repos. La salle d'eau pratique complète cet ensemble. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur. Référence agence: 571 Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre T2 MEUBLÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT – RENTABILITÉ 5,6 % À Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué en meublé, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sécurisé. Sandrine, en partenariat avec TeamFi, vous propose ce bien en exclusivité dans un quartier dynamique et recherché, apprécié des étudiants et jeunes actifs. Composition du bien: 1 chambre confortable 1 pièce de vie lumineuse 1 cuisine fonctionnelle 1 cellier 1 salle d'eau avec WC Les +: ? Appartement déjà loué ? Revenus locatifs immédiats ? Secteur à forte demande locative ? Proximité universités et commodités ? Bonne rentabilité Informations financières: Revenus locatifs annuels: 6 360 € HC Taxe foncière: 846 € Rentabilité: 5,6 % Une belle opportunité pour investir à Clermont-Ferrand dans un secteur porteur. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres A découvrir sans attendre, dans la résidence Les Vendanges, un appartement T4 situé au 3e étage avec ascenseur, dans un quartier résidentiel et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé OUEST avec vue dégagée, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres avec placard dont une avec accès sur le balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé Le logement est à rafraîchir. DPE C (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr). Charges estimatives 130-140 euros/mois. Chauffage individuel au gaz. Annexes: Une place de stationnement privative en sous-sol. Le + Domia: Aucun frais d'agence ! Pour plus de renseignements concernant ce bien Réf. 00720236, rendez-vous sur notre site. Vous souhaitez être mis en relation avec un conseiller immobilier Domia pour une visite ?. Pour tou

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! Vallières - en face du stade Philippe Marcombes dans une rue en sens unique. Au deuxième et dernier étage, un appartement T4 de 73m2 rénové. L'appartement comprend: entrée, cuisine équipée avec balcon, salon, 3 chambres, SDE, WC, placards et terrasse. TERRASSE + BALCON + GARAGE Possibilité de stationner à l'arrière de la résidence. 3 caves. Fenêtre double vitrage PVC. Chauffage gaz + climatisation réversible (2023) Isolation des combles avec laine de verre 33cm DPE: D Charges: 123€ /mois Taxe foncière: 1500€ Prix: 215.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres À vendre Bel appartement T4 de 94 m² avec terrasse, cave et grand garage Situé dans le secteur calme et recherché de Marivaux Neuf Soleils, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement 4 pièces de 94 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec quelques minutes du centre ville à pied. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez dune grande terrasse d'angle exposée est / sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie dans un environnement arboré et paysagé. En annexes, ce bien dispose dune grande cave et d'un grand garage en sous-sol. Appartement vendu vide DPE: C Prix de vente: 283 500 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur! Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre PLATEAU CENTRAL, l'Adresse vous propose EN EXCLUSIVITE ce T2 meublé de 32 m², fonctionnel et bien agencé avec terrasse partagée. A proximité immédiate des commerces, des transports et du parking de la Poterne, cet appartement entièrement rénové et meublé offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau récente avec WC. Une cave annexée au salon et une terrasse partagée complètent ce bien. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles: 400 euros. Clermont-Ferrand (63000)