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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce T2 moderne, clé en main, de 39.20 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté. Un emplacement stratégique: - Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35) - Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture Un appartement fonctionnel et lumineux: - Situé en rez-de-jardin, ce T2 a été pensé pour optimiser chaque mètre carré: - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente - Chambre double confortable - Salle de bains fonctionnelle Résidence avec prestations complètes: - Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville - Salle commune aménagée - Laverie - Espace d

Achat / Vente appartement t1 1 pièce A proximité de toutes commodités. Situé au 3ème étage/ 4 (ascenseur) de la résidence étudiante dénommée ' CLERMONT-CENTRE', studio fonctionnel de 19.55m2 hab. Loi Carrez. Comprenant: Entrée, pièce à vivre et salle d'eau/ WC. Résidence bien pensée avec salle de sport, espace de coworking et salle commune avec TV. Belle opportunitée pour ce studio, actuellement loué avec garantie de loyers. Contactez-moi pour organiser une visite ! Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé à Clermont-Ferrand, au cœur d'un environnement dynamique et recherché, découvrez ce T2 moderne, clé en main, de 38.50 m² (Carrez) au sein dune résidence récente offrant un cadre de vie pratique, confortable et connecté. Un emplacement stratégique: - Universités, commerces et services accessibles en moins de 10 minutes à vélo - Gare Clermont La Pardieu à 5 minutes en bus (liaisons vers Lyon en 2h25, Paris en 3h35) - Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à seulement 10 minutes en voiture Un appartement fonctionnel et lumineux: - Situé au deuxième étage, ce T2 a été pensé pour optimiser chaque mètre carré: - Pièce de vie agréable avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à un grand balcon pour vos moments de détente - Chambre double confortable - Salle de bains fonctionnelle Résidence avec prestations complètes: - Place de garage en sous-sol, un véritable atout en ville - Salle commune aménagée - Laverie - Espace détente avec bibliothèq

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Situé à proximité de toutes commodités, ce charmant T1 de 23m² est parfait pour un investissement locatif. Lumineux et fonctionnel, il se compose de: Pièce principale spacieuse Cuisine équipée avec plaque de cuisson Réfrigérateur inclus Salle de bains moderne W.C. Cave pour rangement Chauffage individuel électrique pour plus d'indépendance et de confort. Nombre de lots 15 dont 5 appartements Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres CLERMONT-FERRAND - CHANTERANNE - LA PLAINE / Vos agents vous proposent. un appartement lumineux et traversant de 67 m2, situé au calme dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la clinique de La Plaine et de l'École Nationale Supérieure d’Architecture de Clermont-Ferrand.. Cet appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec balcon exposé ouest et cuisine ouverte équipée, ainsi que de trois chambres confortables dont une avec placard intégré. Un couloir dessert également la salle d’eau et des WC séparés. Le bien comprend également un garage de 13,75 m2, une cave de 7,4 m2 et un espace de stockage de 2,5 m2. Travaux à prévoir sur certaines fenêtres encore en simple vitrage (devis disponible). Chauffage collectif au gaz. Cet appartement constitue une opportunité rare pour les investisseurs, avec un fort potentiel locatif en colocation étudiante grâce à la proximité des commodités et établissements d’enseig

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre CLERMONT-FERRAND / HYPER-CENTRE / PALAIS DE JUSTICE / MAISON DE VILLE / 1 CHAMBRE / IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT L’agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose cette maison de ville, à Clermont-Ferrand à deux pas du centre-ville et des commerces, édifiée sur une parcelle cadastrale de 20 m2, développant une surface habitable de 30.75 m2 et d'une superficie totale au sol de 37.76 m2 répartie sur 3 niveaux (RDC / 1er étage et 2ème étage). Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée et équipée de 12.59 m2. Le 1er étage comprend un dégagement de 0,71 m2, un salon de 11.72 m2 et un WC de 0.84 m2. Au dernier étage un dégagement de 0.48 m2 au sol, une salle de douche de 1.57 m2 au sol et une chambre de 8.76 m2 au sol. Il dispose également d'une cave en sous-sol de 13 m2. Bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Huisseries en double vitrage, chaudière individuelle au gaz récente, toiture rénovée en 2024. A VOIR RAPIDEMENT

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres CLERMONT-FERRAND - LEON BLUM - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT- SECTEUR IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité des facultés de Clermont-Ferrand, dans un quartier dynamique et recherché. Niché au 2ème étage sans ascenseur, d'un immeuble en pierre avec une façade peinte, ce bien offre un cadre de vie authentique et plein de charme. L'appartement de 60m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant un espace de vie confortable, avec une vue dégagée sur le Puy de dôme, une cuisine aménagée, une pièce à vivre, une salle d'eau et un wc. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son environnement bon et stratégique: à proximité des transports en commun, du pôle tertiaire comprenant la faculté de droit et d'économie, et à quelques pas du tramway. et de toutes les commodités. Idéal pour les étudiants ou jeunes actifs en quête de

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres - PAR AGENCE 63 IMMOBILIER - Clermont Ferrand, A 5 min à pieds du Jardin Lecoq, du tramway, de la Faculté La Rotonde et 10 min des Salins, dans une impasse au calme, lumineuse et agréable Maison de 1935 offrant une surface de 135 m2. Bénéficiant de plusieurs entrées, cette maison fonctionnelle se compose d'une vaste cuisine équipée/salle à manger de 22 m2, un séjour de 24 m2 climatisé donnant accès à une terrasse et au jardin, une chambre de 12 m2, un bureau, wc séparés, une salle d'eau, un bel escalier en bois dessert le 1er niveau, une vaste chambre de 23 m2 avec cabinet de toilettes, chambre parentale avec salle de bains attenante, grenier/dressing et jolie terrasse de 24 m2 en gazon synthétique Sud-Est. Un sous-sol avec buanderie, atelier, et chaufferie (pompe à chaleur Air/eau très économique), cave à vins, un garage de 24 m2, le tout sur un terrain de 342 m2. A visiter ! Frédéric THEVENIN 0616765762 Honoraires à la charge du vendeur. Cl

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Clermont ferrand, dans résidence sécurisée des années 84, ce T2 loué vous séduira par sa grande terrasse de 15 m2, son espace, et ses prestations. Cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel électrique, idéal pour investisseur ca loué pour 471.10€/mensuel HC et 35€ de charges. DPE D taxe foncière de 873€/an. locataire en place depuis juillet 2016. il comprend, une cave, un parking en annexes. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Exclusivité – Appartement T3 de 68,61 m² avec balcon, garage et deux caves à Clermont-Ferrand – Secteur Neuf Soleils / Cézeaux En exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 68,61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux niveaux, dans le secteur recherché Neuf Soleils, à proximité immédiate des Cézeaux, des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'appartement se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 25 m², bénéficiant d'une belle exposition et donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée, est complétée par une loggia fermée, offrant un espace buanderie ou de rangement particulièrement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,77 m² et 13,94 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent le logement. Les atouts: Appartement T3 de

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 39,68 m² situé quartier Vallières à deux pas du stade Philippe Marcombes. Ce bien se distingue par sa belle luminosité, grâce à une exposition favorable qui inonde le séjour de lumière tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa cuisine spacieuse, offrant de nombreux rangements. La chambre, confortable et fonctionnelle, permet d'aménager un véritable cocon de repos. La salle d'eau pratique complète cet ensemble. Situé dans un secteur recherché, à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur. Référence agence: 571 Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres A seulement 20 mn à pied de l'hyper centre de Clermont Ferrand, belle réhabilitation de cette maison des années 1930 sur une parcelle de terrain de 850 m2 dans un écrin de verdure offrant une très belle vue dégagée sur la cathédrale et le Puy de dôme au sein d'une copropriété sécurisée. Au RDC: cuisine entiérement équipée de belle facture élégamment agencée donnant sur un salon séjour, ouvert sur le jardin, 1 espace buanderie, 1 WC séparé, 1 suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) et wc Au 1er étage 2 chambres mansardées cosy avec placard et espaces bureaux, 1 salle d'eau, 1 coin bureau Maison Climatisée. 1 garage au sein de la copropriété, ainsi qu'une place de parking. Vous cherchez une alternative à l'appartement, sans renoncer aux avantages d'une copropriété (le confort, la sécurité, les services partagées. ) Venez découvrir ce bien rare à la vente en nous contactant pour organiser une visite. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre T2 MEUBLÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT – RENTABILITÉ 5,6 % À Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des facultés, transports et commerces, découvrez ce charmant appartement T2 vendu loué en meublé, idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sécurisé. Sandrine, en partenariat avec TeamFi, vous propose ce bien en exclusivité dans un quartier dynamique et recherché, apprécié des étudiants et jeunes actifs. Composition du bien: 1 chambre confortable 1 pièce de vie lumineuse 1 cuisine fonctionnelle 1 cellier 1 salle d'eau avec WC Les +: ? Appartement déjà loué ? Revenus locatifs immédiats ? Secteur à forte demande locative ? Proximité universités et commodités ? Bonne rentabilité Informations financières: Revenus locatifs annuels: 6 360 € HC Taxe foncière: 846 € Rentabilité: 5,6 % Une belle opportunité pour investir à Clermont-Ferrand dans un secteur porteur. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres A découvrir sans attendre, dans la résidence Les Vendanges, un appartement T4 situé au 3e étage avec ascenseur, dans un quartier résidentiel et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² ouvrant sur un balcon de 5 m² exposé OUEST avec vue dégagée, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres avec placard dont une avec accès sur le balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé Le logement est à rafraîchir. DPE C (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr). Charges estimatives 130-140 euros/mois. Chauffage individuel au gaz. Annexes: Une place de stationnement privative en sous-sol. Le + Domia: Aucun frais d'agence ! Pour plus de renseignements concernant ce bien Réf. 00720236, rendez-vous sur notre site. Vous souhaitez être mis en relation avec un conseiller immobilier Domia pour une visite ?. Pour tou

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres EXCLUSIVITE ! AGENCE HOM ! Vallières - en face du stade Philippe Marcombes dans une rue en sens unique. Au deuxième et dernier étage, un appartement T4 de 73m2 rénové. L'appartement comprend: entrée, cuisine équipée avec balcon, salon, 3 chambres, SDE, WC, placards et terrasse. TERRASSE + BALCON + GARAGE Possibilité de stationner à l'arrière de la résidence. 3 caves. Fenêtre double vitrage PVC. Chauffage gaz + climatisation réversible (2023) Isolation des combles avec laine de verre 33cm DPE: D Charges: 123€ /mois Taxe foncière: 1500€ Prix: 215.000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres À vendre Bel appartement T4 de 94 m² avec terrasse, cave et grand garage Situé dans le secteur calme et recherché de Marivaux Neuf Soleils, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2007, cet appartement 4 pièces de 94 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec quelques minutes du centre ville à pied. Il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez dune grande terrasse d'angle exposée est / sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie dans un environnement arboré et paysagé. En annexes, ce bien dispose dune grande cave et d'un grand garage en sous-sol. Appartement vendu vide DPE: C Prix de vente: 283 500 € honoraires d'agence inclus charge acquéreur! Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Quartier des neuf soleils - Maison mitoyenne implantée sur une parcelle de plus de 250m2 de terrain plat - 71m2 habitables sur 3 niveaux - Cuisine dînatoire - Salon - 2 chambres - Salle d'eau- 2 WC - Grande cave en sous-sol et garage individuel indépendant. Fenêtres double vitrage PVC- Chauffage individuel gaz - Combles isolés - Assainissement conforme. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre PLATEAU CENTRAL, l'Adresse vous propose EN EXCLUSIVITE ce T2 meublé de 32 m², fonctionnel et bien agencé avec terrasse partagée. A proximité immédiate des commerces, des transports et du parking de la Poterne, cet appartement entièrement rénové et meublé offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une grande chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau récente avec WC. Une cave annexée au salon et une terrasse partagée complètent ce bien. Copropriété de 15 lots. Charges annuelles: 400 euros. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Dans une copropriété bien tenue, appartement traversant de 103 m², situé en étage élevé avec ascenseur, seul sur le palier. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. La pièce de vie ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la ville et le Puy de Dôme. La cuisine avec espace repas dispose d’un second balcon avec vue sur la cathédrale. Il se compose actuellement de deux grandes chambres, avec possibilité d’en créer une troisième, ainsi que d’un dressing, d’une salle de bains et de WC séparés. Appartement fonctionnel, bien entretenu, avec un bon potentiel d’aménagement. Commerces et transports à proximité immédiate. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Appartement type 4 d'une superficie de 79,28 m2 avec balcon. CLERMONT-FERRAND, spécial investisseur ! Cet appartement se situe près de Montjuzet, au deuxième étage sans ascenseur d’une copropriété soignée. Des locataires sont déjà en place et apprécient ce lieu de vie agréable, bien entretenu, muni d’un chauffage individuel au gaz qui leur permet de maîtriser leur consommation. Le couloir de l’entrée dessert une première chambre bien tranquille à gauche, le salon et la cuisine se trouvent en face et communiquent par une ouverture dans une invitation à la convivialité. De plus, un balcon borde le salon offrant une vue dégagée. Un dégagement à gauche de la première chambre donne accès, de droite à gauche, à une partie nuit: la salle de bain, les toilettes séparées, une deuxième chambre grande et lumineuse, puis une troisième chambre. Enfin, un garage et une cave s’ajoutent aux fonctionnalités de ce logement. En outre, toutes les commodités

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Situé en hypercentre à deux pas de la place de la Victoire, au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 108m² marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère en font un bien rare sur le marché clermontois. Vaste pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille Un espace bureau pour le télétravail. Salle de bains, WC indépendant, et buanderie. Stationnement privatif extérieur. Chauffage individuel au gaz, huisseries PVC double vitrage, exposition Nord-Sud. Dans une petite copropriété de 13 lots, sans procédure en cours. DPE classe E, pour un confort maîtrisé dans un cadre de vie agréable en plein centre-ville. Un appartement de caractère à découvrir sans tarder. pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. D

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Appartement de type 2 en résidence étudiante. CLERMONT-FERRAND. EN EXCLUSIVITÉ ! Spécial investisseurs. Dans une résidence étudiante très bien entretenue, sécurisée et comprenant accueil et services (salle de sport, salle commune, buanderie), ce studio de 23 m2 situé sur la ligne de tramway et proche de toutes les universités clermontoises ainsi que de toutes les commodités est un investissement idéal. Un locataire est en place et les propriétaires touchent 890,95 € par trimestre relativement à cette location. Le chauffage est individuel et électrique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir art. R. 125-25, I). Performance énergétique: D. Performance climatique: B, diagnostic du 18/09/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 131 lots à usage d’habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 416,17 €

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE, résidence sully, bel appartement de type 3 traversant ( OUEST/ EST) au troisième étage comprenant: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec loggia, salon donnant sur balcon ( 3 m²), deux chambres dont une avec placard et donnant sur balcon, wc séparé, salle de bains, appartement soigné en bon état général, fenêtres PVC, DPE D, chauffage gaz, copropriété en cours de rénovation, ravalement avec isolation par l'extérieur ( charge vendeur) donc amélioration encore plus favorable du DPE, grand garage. toutes commodités à proximité ( transports, commerces, écoles, crèches), belle vue Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 + parking et garage. Idéal Premier achat Au sein d'une résidence à taille humaine, Réalisée par PRO IMMO en 2016, située dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement entièrement équipé représente une opportunité pour un 1er achat idéal. Charges maîtrisées, prestations de qualités. Réalisée avec des matériaux haut de gamme, cette résidence est placée stratégiquement pour un rapport locatif optimisé. A 15 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand, proche du pôle de La Pardieu et à 5 minutes des Autoroutes. Situé au premier étage de la résidence, l'appartement développe une surface de 43.16 m² et se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un rangement, une salle d'eau avec wc. Et la jouissance privative et exclusive d'un terrasse. Il est complété par un garage et un parking privatif. Le bien est vendu sans travaux à prévoir, tant sur l'appartement que sur l'immeuble, lequel a fait l'objet d'inve

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Situé dans une petite copropriété à faibles charges, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement en parfait état offre des prestations de qualité. Lumineux et traversant, il séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un salon-séjour spacieux donnant sur balcon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz, de menuiseries en double vitrage. Une cave et un garage complètent ce bien. Idéalement situé dans le quartier Vallières, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Clermont-Ferrand (63000)