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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre CLERMONT FD - Quartier historique cathédrale. Square Habitat vous propose à la vente un bel appartement T2 lumineux et plein de charme sous les toits avec parquet et poutre apparente Cuisine ouverte aménagée, espace optimisé, une chambre et sa salle d'eau avec une ambiance cosy. Cave en annexe. Proche commodités et transports. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Située entre la Pardieu et Les Cézeaux, cette maison familiale offre cadre de vie exceptionnel. Différents espaces s'offrent à vous entre le jardin, la terrasse en bois avec sa piscine, le boulodrome et des parkings pour vos véhicules. A l'intérieur, vous trouverez des matériaux nobles (marbre, véritable parquet. ), un espace de vie lumineux, 4 vastes chambres au calme, 2 salle de bains. tout pour profiter au mieux des volumes de cette maison qui est en retrait des axes donc très au calme. Autre atout, une annexe de 130m2, chauffée par un poêle, qui pourra être à la fois salle de réception avec bar et cuisine aménagée, soit garage, ou tout autre activité professionnelle, artisanale ou activité libérale. Un bien rare sur le marché. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 439 178 781 - Clermont-Ferrand. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente ce studio en LMNP géré sur la commune de Clermont-Ferrand ! Niché au 6ème étage d'une résidence étudiante datant de 2006, il est composé d'une entrée avec placard et kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau. Profitez de revenus locatifs garantis nets d'impôt grâce à un bail commercial sécurisé, sans souci de gestion, idéal pour diversifier son patrimoine avec prudence. Rendement brut: 6,22 % N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Copropriété de 136 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles: 130 euros. Clermont-Ferrand (63000)

appartement neuf t3 3 pièces Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN NOUVELLE RÉSIDENCE DE STANDING À CLERMONT-FERRAND ! À seulement 5 km de l’hypercentre, cette adresse vous place au cœur d’une ville dynamique et attractive. Clermont-Ferrand, c’est un bel équilibre entre patrimoine médiéval, culture foisonnante, quartiers animés et nature environnante grâce aux volcans d’Auvergne. Transports en commun bien développés, commerces de proximité, établissements scolaires… ici, tout est à portée de main pour un quotidien simple et agréable. Dans un quartier calme de la ville, cette résidence séduit par son architecture moderne et élégante. Du 2 au 4 pièces, chaque appartement propose de beaux volumes et des pièces de vie baignées de lumière. Le plus qui change tout: de généreux espaces extérieurs privatifs pour savourer un café au soleil ou un dîner entre amis. Un cadre de vie pensé pour vous offrir confort et bien-être, jour après jour. Engagée et responsable, cette résidence est

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Trop tard. offre validée F4 84 M2 centre historique de Clermont -Fd, à deux pas de la cathédrale. Beaux volumes, parquet, appartement bien entretenu et lumineux. Une cave complète ce bien. 3 chambres avec placards grande salle de bain. Chauffage gaz individuel récent, électricité refaite. Cuisine équipée semi- ouverte sur séjour. Nombreux rangements intégrés. Copropriété d'une dizaine d'appartements. 2ème étage sur 3 sans ascenseur. Pas de travaux en prévision. Idéal pour première installation coeur de ville ou investissement locatif. Charges copro 126€/mois. Clermont-Ferrand (63000)

appartement neuf t3 3 pièces Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! projet programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand (Puy-de-Dôme (63) immo neuf immobilier

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Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres Emplacement recherché et prisé, offrant la proximité à toutes commodités. Bel appartement T5 de 123.04m2 hab (Loi Carrez) dans un immeuble de haut standing avec ascenseur. Comprenant: -Entrée, grande pièce à vivre avec salon/séjour et cuisine US équipée baignée de lumière avec cheminée a bois ( rare dans un appartement ), buanderie, dégagement, suite parentale avec salle de bains et WC, deux chambres, salle d'eau et WC. Belle vue dégagée sur la Place de Jaude. Chauffage individuel électrique + climatisation réversible + poêle à Bois. Isolation par l'intérieur et rénovation de qualité. Bien à usage d’habitation pouvant également convenir à un usage professionnel (bureau profession tertiaire). Possibilité de louer un garage fermé à deux pas de la résidence. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale, immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre SOUS COMPROMIS Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement T2 avec stationnement et cave. Situé rue des Chambrettes, à proximité des Cezeaux et de toutes commodités. L'appartement est au 1er etage, il bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un double vitrage pvc. Appartement très luminineux ( traversant) et au calme. Travaux à prévoir. Beau potentiel pour un 1er achat ou investisseur. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs: Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116. Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre SQUARE HABITAT vous propose cet appartement situé proche des Facs secteur COTE BLATIN/LA ROTONDE. Actuellement vendu vide il s'agis de deux chambres de bonnes réunies en un appartement. Il dispose de deux pièces, une pièce de vie avec cuisine et rangements et une chambre avec rangements, salle d'eau et wc. Parking sécurisé en sous-sol, deux caves. Huisseries double vitrage et volets roulant motorisés. Chauffage collectif. Clermont-Ferrand (63000)

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Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement T2 loué - Rendement immédiat - Placement patrimonial pérenne. Situé dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans le quartier Dollet / Marcombes, ce T2 constitue une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée et immédiatement productive. Implanté au sein d'une résidence à taille humaine de 28 logements, réalisée par PRO IMMO en 2016, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et d'une conception soignée, avec des matériaux de qualité et un entretien rigoureux garantissant la pérennité du bâti. L'appartement, situé au 4éme étage, développe une surface de 37.55m2 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Un stationnement privatif, parking complète avantageusement le bien ainsi qu'une cave. DPE classé C, excellente isolation thermi

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre L'agence ERA Clermont Lafayette, spécialiste de l'immobilier en centre-ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité à CLERMONT-FERRAND, proche CHU, cet agréable appartement de type 2 de 49.63m² avec garage. Actuellement loué 510€ hors charges + 70 € de provision sur charges. Idéal investisseur. En excellent état, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et du tramway. Situé au premier étage d'un petit immeuble bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement traversant exposé Est/Ouest séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il comprend une belle chambre, une cuisine indépendante aménagée avec loggia, un salon confortable, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un grand placard offrant de nombreux rangements. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et profiter pleinement du confort de ce bien. Une cave et un garage fermé viennent compléter l'ensemble. N'hésitez pas à nous contacter dès au

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres En exclusivité, située dans un secteur calme et résidentiel entre Chanteranne et La Glacière au fond d'une impasse, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie confortable et moderne. Fonctionnelle et lumineuse, elle développe 122 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie d'environ 51m², composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC, offrant un agencement idéal pour une famille. La maison bénéficie également d'un garage, d'une place de stationnement extérieure, ainsi que d'une climatisation et de panneaux solaires apportant un confort supplémentaire en été. - Surface habitable: 122 m² - T

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres MYclermont vous propose à la vente ce charmant appartement de 87.55 m2 situé en plein cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités, il offre une vue dégagée et lumineuse sur une partie de l'appartement, tandis que l'autre sur une petite cour. Il est au deuxième étage sur 3 sans ascenseur. Ce bien comprend une entrée agréable embellie par trois fenêtres avec une petite alcôve. Ensuite, se trouve la pièce principale, cuisine semi-équipée de style américaine, la salle à manger et le salon. L'accès sur la première chambre équipée de sa propre salle d'eau, se fait par le salon, tandis que l'accès de la seconde chambre s'effectue au bout du couloir menant à une salle de bain (baignoire et douche) et un wc séparé. Une troisième pièce pouvant être un bureau (par exemple) donne sur l'espace salle à manger. Un autre wc séparé, un dressing, deux placards complètent le bien. Chauffage électrique. Pas de stationnement. Taxe foncière / charg

Achat / Vente maison t8 8 pièces 4 chambres 30 MINUTES VICHY ET 30 MINUTES CLERMONT-FERRAND,, Tres belle propriete de caractere fin XIXe siecle, avec beaucoup de charme, jolie vue, dans cadre de verdure avec piscine, nombreuses dependances, beau potentiel ( gites, chambres d'hotes, tables d'hotes. ), produit rare, Vous etes amoureux de la nature ou souhaitez profiter de votre cheval chez vous, et le voir evoluer depuis de vos fenetres, vous serez seduits par cette propriete calme jouissant d'un tres beau terrain, Maison principale comprenant au rez-de-chaussee: une entree, une grande cuisine equipee avec coin repas ouvrant sur terrasse et jardin, une souillarde, un grand sejour avec cheminee ouvrant sur terrasse et jardin, un bureau, une salle d'eau, wc, une buanderie, chaufferie, autre salon avec cheminee et au-dessus une mezzanine avec salle d'eau pouvant faire une chambre parentale avec salle d'eau avec wc A l'etage: 4 chambres avec leurs salles d'eau, dressing Grenier amenageable.,

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Entrez dans ce charmant T2, clé en main, niché au cœur de la dynamique ville de Clermont-Ferrand. Disposant dune surface Carrez de 37,89 m², son aménagement est optimisé pour le confort. L'appartement s'ouvre sur un salon accueillant et chaleureux qui mène à un balcon offrant ainsi une perspective inattendue sur l'extérieur. Le logement est composé d'une chambre spacieuse dédiée à une atmosphère de tranquillité et de repos. Profitez d'une cuisine bien aménagée et d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, de quoi parfaire chaque moment passé dans ce cocon. Ce bel appartement est également doté de sa propre place de parking en souterrain, ce qui est un atout non négligeable en ville. Pour ce qui est du confort, toutes les conditions sont réunies pour assurer une habitabilité de premier choix (Installations conformes à la RT2012). Mais ce n'est pas tout, la résidence dispose aussi d'un jardin paysager: douceur de vivre et quiétude sont

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Votre agence Era Lafayette Immobilier vous propose à Clermont-ferrand, dans un cadre agréable, cette maison à fort potentiel offrant de nombreux atouts pour un projet de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il y a également deux bureaux et une chambre, offrant une grande polyvalence. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour votre famille ou pour aménager un espace de travail. La maison comprend également un grenier aménageable, un atelier pour les passionnés de bricolage ou de création, ainsi qu'une grange, parfaite pour du stockage ou pour un projet personnel. Le jardin entourant la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible et agréable pour vos moments de détente ou pour accueillir vos proches. Cette propriété est située dans un secteur recherché, à proximité des commerces et d

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres L'agence ORPI vous propose en exclusivité ce spacieux appartement T4 idéalement situé non loin du jardin Lecoq, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des facultés et des transports. Idéal soit pour une résidence principale soit pour un investissement locatif. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante aménagée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'appartement et d'exploiter pleinement son potentiel. Néanmoins le logement est déjà équipé de fenêtre double vitrage et de volets roulants solaires.

Achat / Vente appartement t6 6 pièces 3 chambres En plein centre de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Dans une résidence avec ascenseur, il est lumineux, traversant et offre une vue dégagée. Il dispose également d’un balcon exposé Sud, agréable au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie donnant sur le balcon, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une buanderie. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir Clermont-Ferrand (63000)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres PLATEAU CENTRAL - CATHEDRALE / Vos Agents vous proposent. en plein coeur du centre ville, dans un bel immeube ancien, un appartement 3 pièces entièrement rénové et qui reste meublé ! Entre le quartier rénové de Ballainvilliers et la place de la Victoire, découvrez un bel appartement lumineux et fonctionnel au 3e étage d'une copropriété ancienne. Il se compose d'une entrée avec rangements, qui se prolonge par un séjour avec cuisine ouverte de 37m2. La cuisine équipée est dotée d'un coin repas, et l'éléctroménager reste également en place. Beaucoup de rangements, un espace fonctionnel et agréable ouvert sur la pièce de vie. Le coin séjour s'articule autour d'une belle cheminée ancienne. Fenêtres double vitrage dans tout l'appartement, volets bois intérieur, bonne isolation thermique et phonique. Le coin nuit se compose de 2 chambres avec grands placards de rangements, l'une exposée Nord, la deuxème exposée Est. Salle d'eau récente et toile

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Par Agence 63 Immobilier, Clermont Hyper Centre, Idéalement situé, bel appartement T3 de 96 m2 traversant composé d'une belle pièce de vie de 47 m2 avec bureaux, cuisine indépendante équipée (9,4 m2), deux chambres (12 et 13 m2), salle d'eau équipée avec douche et wc), nombreux placards de rangements, chauffage collectif gaz, cave. Idéal également pour bureaux, professions libérales, cabinet, etc. Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking couverte et sécurisée proche place de Jaude. AGENCE 63 IMMOBILIER Frédéric THEVENIN 0616765762 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 800.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: geo

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 1 chambre EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, LA GLACIERE, Résidence Sully, bel appartement de type 3 transformé en type 2 de 59 m² au sixième étage avec ascenseur exposé SUD/ OUEST comprenant: entrée, cuisine équipée ouverte sur salon séjour ( 44m²) donnant sur balcon, placards, une chambre, salle d'eau et wc séparé, cave, appartement en trés bon état général, belle rénovation de qualité, vue dégagée ( puy de dome, montjuzet, clermont-ferrand), résidence soignée ( ravalement avec isolation extérieur en cours de réalisation), secteur calme, toutes commodités à proximité ( commerces, écoles, transport, etc.…) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 254 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 792.00 et 1073.00 €. Le

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Duplex de 52.5m2 en Centre Ville Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m2 situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes. Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative). Le DPE pourra être amélioré en changeant les vieux radiateurs électriques, le ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi qu'une fenêtre qui est toujours en simple vitrage. Un devis complémentaire est également disponible pour l’installation d’une climatisation réversible de type PAC air/air sans unité exté

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres A voir très vite ! Je vous présente ce charmant T4 de 73m2 au 1er étage d'une petite copropriété ( 8 lots seulement) avec interphone situé rue Cadène à Jaude. Il se présente ainsi: 1 entrée avec un grand placard de rangement, 1 salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle, four, frigo, congélateur ) puis un couloir dessert 1 wc, 1 salle d'eau avec double vasque, 2 chambres dont 1 avec 1 dressing, et un grand salon. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel au gaz Vous apprécierez le mélange de l'ancien et du moderne ! Vous profiterez de toutes les commodités aux alentours ainsi que les transports ( tram, bus, c vélo ). Les charges de copropriété s’élèvent à 166 euros/mois. Taxe foncière est de 1405€/an. Pour vous garez: vous pourrez souscrire à un abonnement au parking souterrain Vercingétorix ( à quelques pas ). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lo