12 553 appartements à vendre à Rue Honoré de Balzac Lyon

Secteur Moulin a Vent, Appartement T3 Vue dominante - Résidence sécurisée - Bon investissement - Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 2 transformé à partir d'un T3 offre un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une cuisine meublée donnant accès à un long balcon, d'un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, d'un couloir distribuant une chambre, une salle de douches et un WC séparé. Vous saurez apprécier son balcon filant offrant une vue dégagée et dominante, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le bien dispose d'une cave privative, d'un local vélos collectif et d'une place de parking extérieure privative. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques, porte d'entrée blindée, chauffage collectif au gaz e

Iad France - Christelle Laignel vous propose: Investissement locatif - T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats - Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps. Ce que vous achetez: - Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché. - Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles. - Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent. - Un pa

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23, vous propose: Superbe T3 de 62 m² avec grande terrasse – Lumineux & Fonctionnel Venez découvrir ce très beau T3 de 62 m², idéalement conçu et offrant un espace de vie moderne et confortable. Sa pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte séduit par sa luminosité et son volume. Atouts de l’appartement: Séjour–cuisine ouvert de 28 m², spacieux et convivial Grande terrasse carrée de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours Deux chambres bien proportionnées WC séparé Salle de bain indépendante Plan fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple Cet appartement offre un excellent confort de vie grâce à son agencement optimisé et ses beaux espaces extérieurs. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts: - Prix promoteur garantis: sans frais supplémentaires. - Gain de temps: bénéfi

Appartement T3 neuf avec parking à Vénissieux, livraison 2026 Situé à Vénissieux, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 61,9 m² pour un prix de 248 700 €. Implanté au 2e étage d'une résidence neuve, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, offrant un logement conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface totale permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition sud-est gara

Exclusivité ORPI ! Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin, idéal pour un investissement locatif. D'une surface de plus de 41 m², ce bien se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un extérieur particulièrement appréciable: une terrasse d'environ 6 m² prolongée par un jardin privatif de près de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Le bien est complété par une place de stationnement en sous-sol. Atout investisseur: le bien est vendu loué, assurant une rentabilité immédiate. Prix de vente: 135 000 € honoraires d'agence inclus Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réfé

Situé avenue Francis de Pressensé, au cœur d'une résidence sécurisée construite en 2006, découvrez cet agréable appartement T3 de 61,72 m² en rez-de-jardin. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une cuisine américaine, de deux chambres dotées d'un sol récent, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. La pièce principale s'ouvre sur une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin privatif au calme. Sa localisation stratégique offre un cadre de vie pratique, à deux pas des transports (tramways T4 et T6, bus 35 reliant directement Bellecour/Jean Macé, et métro D à proximité), des commerces et des accès rapides vers le centre de Lyon. Ce bien parfaitement agencé nécessite simplement un rafraîchissement intérieur pour exprimer tout son potentiel. Chauffage individuel au gaz. box fermé en sous-sol. Référence agence: 882

Bel appartement T3, situé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2010 avec ascenseur. Ce charmant appartement de 65m2 offre une grande pièce de vie de plus de 30 m2 avec balcon. Le bien s'articule ensuite autour de deux chambres avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement en sous-sol vous sont réservées. Ce bien est à la vente au prix de 189000€ honoraires d'agence compris. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence: 1702

Appartement T3 neuf avec parking à Vénissieux Situé à Vénissieux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 244 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface de 61,5 m² est optimisée pour un usage quotidien confortable, avec un séjour et une cuisine intégrée. Cette configuration convient parfaitement à un couple ou une petite famille cherchant un cadre de vie pratique et contemporain. Construit en 2026, l'appartement est en parfait état neuf. Il affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES également en A, témoignant d'une isolation thermi

Iad France - Amar Mansouri vous propose: Situé au pied des transports en communs (tramway T6, bus 34,35 et C16) proche des écoles, des commerces à proximité immédiate de LYON 8eme, cet appartement rénové dans le nouveau quartier de VENISSIEUX (Avenue Francis de Pressensé) est sécurisé, toute la menuiserie à été changée. Localisé au sixième étage sur sept avec ascenseur, il comprend: un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire et un WC. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans résidence sécurisé attenant à l'immeuble. Contactez moi 7 jours sur 7 pour toute question. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 135.67€ par mois (soit 1628 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vende

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07.44.43.50.23, vous propose: Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m², situé au dernier étage d’une résidence élégante et moderne. Un bien rare offrant un confort de vie unique, des volumes généreux et une terrasse exceptionnelle de 60 m², prolongement naturel du séjour. Ses atouts majeurs: Dernier étage: tranquillité absolue, luminosité optimale Immense terrasse de 60 m², idéale pour repas d’été, détente ou aménagement paysager Séjour / cuisine de 32 m², spacieux et baigné de lumière 3 belles chambres Salle de bain + salle d’eau, confort idéal pour une famille WC séparés Nombreux rangements intégrés (placards) Plan optimisé, séparation nuit / jour parfaitement pensée Un art de vivre privilégié Ce T4 réunit espace, modernité et luminosité, avec un extérieur d’exception introuvable sur le marché. Idéal pour une famille, un télétravail confortable ou pour ceux qui rêvent d’un grand espace extérieur en ville. Garage en sus: 20000€ Chez B

Iad France - Aline Bachian vous propose: VÉNISSIEUX - APPARTEMENT - T5 103 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Appartement T5 de 103 m² habitables au 2e étage d'une résidence sécurisée de 6 niveaux, avec une double exposition est-ouest, L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour avec balcon, bien orienté, la cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 4 chambres avec beau parquet en chêne massif, salle de bain et le WC indépendant. Place de parking, cave, et possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant un cadre de vie serein. L'ascenseur, la climatisation, la fibre optique et le chauffage urbain distribué par radiateurs figurent parmi les équipements de confort notables. Dressing + nombreux placards de rangements. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. DPE: E A visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété

Appartement T3 neuf avec parking à Vénissieux, exposition Sud-Est Situé à Vénissieux, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,9 m² pour un prix de 250 500 euros. Il se trouve au 3e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant un apport lumineux naturel en matinée et en début d'après-midi. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute séc

Vénissieux Rue Salengro. En retrait de la rue dans une copropriété de 2010. à deux pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. L'agencement fonctionnel et l'état soigné de l'appartement permettent une installation rapide sans travaux. Bel appartement de 84,81 m² à vendre. Ce confortable T4 en bon état offre un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que 3 chambres confortables et très lumineuses. L'une d'elle possédant sa propre salle d'eau. Un salle de bain et des toilettes séparées complètent le tout. Une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage électrique, la qualité des matériaux offrent un DPE C, maitrisant ainsi votre consommation. contactez nous pour plus d'information et pour organiser une visite Référence agence: 96

Vénissieux Rue Salengro. Bel appartement de 84,81 m² à vendre. Côté nuit vous retrouverez 3 chambres confortables et très lumineuses. L'une d'elle possédant sa propre salle d'eau. Un salle de bain et des toilettes séparée Ce confortable T4 en bon état offre également un séjour lumineux donnant tous deux sur un très agréable balcon. Le bâtiment se situe retrait de la rue dans une copropriété de 2010. à deux pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. L'agencement fonctionnel et l'état soigné de l'appartement permettent une installation rapide sans travaux. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien Le chauffage électrique, la qualité des matériaux offrent un DPE C, maitrisant ainsi votre consommation. contactez nous pour plus d'information et pour organiser une visite Référence agence: 94

Vénissieux, Moulin à vent face au Clos Layat. Bel appartement T4 à vendre, idéalement situé, proche Lyon 8eme à proximité immédiate des transports en commun. Dans une copropriété construite en 2012, et située à l'arrière de cette dernière au calme, il offre un séjour lumineux, 3 chambre confortable et un balcon pour profiter de l'extérieur. L'agencement est fonctionnel et l'état est correct, laissant la possibilité d'un rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Excellent DPE C&C pour une conso maitrisée. Parmi les prestations, vous disposerez d'un garage intérieur sécurisé, un vrai atout en centre-ville. La situation centrale garantit un accès facile aux commerces, services et liaisons de transport, facilitant le quotidien. Résidence récente et bien entretenue, environnement urbain dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce logement au fort potentiel: contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 136

Bel appartement de 64,74 m² à vendre à Vénissieux proche Lyon 8eme, idéal pour un investissement, car vendu loué. Bail nu en cours jusqu'au 3/12/2027, avec le même locataire depuis 2015, sans incident de paiement. Situé proche d'une école et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et convivial. Lumineux, cet appartement situé en rdc, est bon état comprend 2 chambres confortables, un séjour accueillant, ainsi qu'un balcon pour profiter de l'extérieur. Place de parking en sous-sol incluse, indispensable en centre ville. Copropriété de 2010, bon Dpe pour une conso maitrisé, pas de travaux à prévoir. Contactez nous pour plus d'information et visites. Référence agence: 105

En limite avec le 8ème - Rue Francois Gros dans une copropriété intime et entretenue. Appartement traversant profitant d'une situation calme et sans vis-à-vis. Agrémenté d'un balcon, l'appartement est lumineux. Cuisine, deux chambres, pièce de séjour, le logement bien que sain et entretenu sera assujeti à un rafraîchissement. Double vitrage en place, chauffage individuel gaz, rangements. Cédé avec une cave, possibilité de garage en supplément. Faible niveau de charges, proximité toutes commodités

OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS ! TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON IMMÉDIATE EN 2026. Découvrez notre programme immobilier neuf à Vénissieux, Pressensé Park, où vous pourrez devenir propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif vous permet d'acquérir uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition par un bail de longue durée de 99 ans, offrant une accession à la propriété à prix réduit. Pressensé Park vous propose des appartements neufs de diverses tailles (STUDIO, T2, T3, T4) dans un quartier résidentiel en plein développement. Nous nous engageons à créer un cadre de vie convivial et pratique avec des équipements de qualité, comme des volets roulants motorisés et un choix de carrelage en 45x45. Tous les logements neufs respecteront la Réglementation Thermique 2020 (RE 2020), garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort au quotidien. Idéalement située, la résidence offre un accès facile aux

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T3 avec balcon à Vénissieux.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.Un appartement raffiné:Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 57 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ.- Séjour/cuisine de 24 m² environ.- Deux chambres confortables.- Une salle de bains moderne et équipée.- Annexe incluse: un parking intérieur.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation:- Résidence clôturée et des accès sécurisés.- Un jardin signature favorable à la biodiversité.- Locaux vélos sécurisés.- À 6 minutes à pied du tramway T6.- À p

Avenue Francis de Pressensé (Vénissieux) – Appartement T2 de 46 m² avec balcon et box fermé (en sus) Idéal premier achat ou investissement locatif ! Découvrez cet appartement de type 2, parfaitement agencé et idéalement situé dans un secteur dynamique, en pleine évolution et aux portes de Lyon. Un espace de vie optimisé et baigné de lumière Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et récente (construction 2006), cet appartement séduit immédiatement par sa configuration fonctionnelle sans aucune perte de place. Une pièce de vie: Véritable coeur du logement, le grand séjour avec cuisine ouverte développe plus de 30 m². Grâce à sa double exposition Sud/Ouest et ses 3 grandes ouvertures, cet espace profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. L'extérieur: L'une des ouvertures du salon donne un accès direct à un agréable balcon, parfait pour installer une petite table, prendre le café ou profiter des beaux jours. Le coin nuit: Bien séparé de l'espace de vie,

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T4 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 77 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour/cuisine de 25 m² environ. - Trois chambres confortables. - Une salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse: un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du

LYON IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce beau T3 de 69 m2 avec balcon filant de 10 m2 dans résidence sécurisée avec vue imprenable sur Lyon (9eme étage sur 11) dans résidence sécurisée Ascenseur et cave Au calme avec espaces verts Ce bien très lumineux et sans vis à vis se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée avec électro-ménagers récent? une chambres - un salon/salle à manger (possibilité de créer une deuxième chambre) dans la salle à manger - salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Immeuble ravalé il y a 3 ans avec isolation par l'extérieur Proches commerces, écoles et services Tram T6 et bus C16 et 35 Possibilité d'acquérir en un garage en sus. Pour tout renseignement, contacter Mme MARQUET LYON IMMOBILIER au service du particulier depuis 1972. Michèle MARQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

iad France - Franck Calise () vous propose: VÉNISSIEUX – T3 NEUF DE 61 m² environ AU 1 ÉTAGE • BALCON DE 6,11 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T3 neuf de 61 m² environ, situé au 1? étage, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est et d'un balcon de 6,11 m² environ. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 24,75 m² environ, de deux chambres de 11 m² environ et 12 m² environ, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un balcon accessible depuis le séjour. Une place de parking en sous-sol est incluse. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrêts de bus à moins de 300 m Tramway à 1,1 km (

OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% - Devenez propriétaire à Vénissieux, à deux pas du 8e arrondissement lyonnais, ainsi que des lignes 4 et 6 du tramway ! RÉSIDENCE LIVRÉE, EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANTDernière opportunité à saisir: appartements neufs 4 pièces, avec terrasse jusqu'à 55 m2.Programme RT 2012 avec beau jardin commun paysager et parking privatif en sous-sol. Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.). Arrêts de bus et du T6 à 250 m - T4 à 550 m (reliant la gare de Vénissieux en 7 min, la ligne D du métro en 12 min ou Lyon-Part-Dieu en 14 min). Périphérique et A7 rapidement accessibles. Quartier Moulin-à-Vent en pleine métamorphose urbaine.*Voir conditions sur LNC.fr

iad France - Pierre Magerand () vous propose: À Vénissieux, idéalement situé au cOEur d’un environnement dynamique et connecté aux portes de Lyon, cet appartement de deux pièces offre une surface habitable de 39 mètres carrés environ complétée par un balcon privatif de 7 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d’un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway T6 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les lignes de métro et le centre-ville lyonnais. Situé au premier étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, le logement présente une distribution intérieure fluide et parfaitement optimisée. La pièce principale de 21 mètres carrés environ regroupe un séjour lumineux et l'espace réservé à la cuisine. Une large baie vitrée coulissante s'ouvre directement sur le balcon, apportant une très belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante de 12 mètres carrés environ garan

[NOUVEAUTÉ - VÉNISSIEUX - ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%*] Découvrez le programme immobilier neuf LE CLOS DU MOULIN, situé à Vénissieux dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette résidence se trouve rue Chausson, à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarchés, pharmacies et divers services. À proximité, vous pourrez rejoindre rapidement le Parc du Clos Layat ainsi que les arrêts de Tram T6 et bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ce programme neuf propose 15 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec stationnement inclus (hormis pour les T2). La résidence dispose d'un jardin arboré partagé en cœur d'îlot et d'un local vélos sécurisé. Tous les logements respectent la réglementation RE2020, garantissant des performances optimales. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Vénissieux en profitant des dispositifs d’aides disponibles: - Pour habiter: TVA réduite à 5,5%*, Prêt à Taux Zéro (PTZ), Donation Familiale exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir:

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T5 avec grande terrasse à Vénissieux.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.Un appartement raffiné:Situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 126 m² environ se prolonge par une terrasse de 76 m² environ.- Séjour/cuisine de 53 m² environ.- Quatre chambres confortables.- Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées.- Annexe incluse: un parking.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation:- Résidence clôturée et des accès sécurisés.- Contrôle d’accès par digicode et interphone.- Locaux vélos sécurisés.-

[NOUVEAUTÉ - VÉNISSIEUX - ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5%*] Découvrez le programme immobilier neuf LE CLOS DU MOULIN, situé à Vénissieux dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette résidence se trouve rue Chausson, à moins de 10 minutes à pied des écoles, supermarchés, pharmacies et divers services. À proximité, vous pourrez rejoindre rapidement le Parc du Clos Layat ainsi que les arrêts de Tram T6 et bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. Ce programme neuf propose 15 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, avec stationnement inclus (hormis pour les T2). La résidence dispose d'un jardin arboré partagé en cœur d'îlot et d'un local vélos sécurisé. Tous les logements respectent la réglementation RE2020, garantissant des performances optimales. Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Vénissieux en profitant des dispositifs d’aides disponibles: - Pour habiter: TVA réduite à 5,5%*, Prêt à Taux Zéro (PTZ), Donation Familiale exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir:

David Lescuyer vous propose LE CLOS DU MOULIN, Située au 14 rue Chausson, cette résidence de 15 logements libres, sans social sera livrée en 2027: ? Du T2 au T4 ? du R-1 au R+2+Attique ? 10 places de stationnement ? un local vélo en sous-sol ? un espace extérieur pour chaque logement Situé dans la bande des 300 mètres du QPV Moulin à vent le programme est éligible à la TVA réduite. A 350 mètres du Tramway T6 arrêt Moulin à vent et de la ligne de bus majeure C12, elle est au coeur de toutes les commodités: commerces, de l'école au lycée, pharmacie, Poste… Résidence intimiste, elle est entièrement close, avec une palette de couleur douce et chaleureuse. Le coeur d'ilot arboré est un espace privilégié, plusieurs strates végétales seront présentes, une sélection de végétaux indigènes, rustiques, adaptables au climat. N'omettant pas la biodiversité, nous retrouverons des nichoirs à oiseaux, hôtels à insectes, ganivelles laissant passer la petite faune… 314 m² de pleine terre seront créés av

iad France - Franck Calise () vous propose: VÉNISSIEUX – APPARTEMENT T2 NEUF DE 39 m² environ – BALCON DE 7 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf T2 de 39 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition Est et d'un agréable balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. EMPLACEMENT • Parc au pied de la résidence • Tramway T6 à 6 minutes à pied • Bus à 6 minutes • Gare TER et Métro D à proximité • Crèche, écoles et collège accessibles à pied • Commerces de proximité et marché alimentaire • Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo • Accès rapides A7, A43, A46 et A450 • Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T2 de 39 m² environ • 1er étage • Balcon de 7 m² environ • Séjour / cuisine de 21 m² environ • Exposition Est • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé PRESTATIONS • Résidence sécurisée • Contrôle d'accès et interpho