16 891 appartements à vendre à Avenue de l'Europe Villeurbanne

iad France - Clément Bernard vous propose: LYON 8 – JET D’EAU / MONPLAISIR – T2 TRAVERSANT DE 54 M² – PIÈCE DE VIE DE 30 M² – GRANDE CAVE – AUCUN TRAVAUX Un T2 qui se distingue par ses volumes, sa luminosité et son emplacement stratégique aux portes de Monplaisir ! Situé avenue Berthelot, au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 53,92 m², traversant Nord/Sud, offrant un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement recherchée. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE, UN VÉRITABLE ATOUT Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Un volume généreux, rare pour un T2, permettant d'aménager facilement un espace salon, une salle à manger et un coin bureau selon vos envies. Sa double exposition Nord/Sud apporte une belle luminosité naturelle, tandis que l'absence de vis-à-vis direct renforce la sensation d'espace et de confort. UN ESPACE NUIT AU CALME ET UN APPARTEMENT PRÊT À HABITER C

Situé dans une rue calme, au sein d'une résidence récente livrée en 2021, découvrez ce bel appartement T3 de 58 m², en parfait état et situé au 2e étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 28 m², conviviale et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et dans le prolongement du séjour, un balcon terrasse d'environ 7m² qui vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 9 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie de charges de copropriété maîtrisées d'environ 95€ par mois incluant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, l'entretien annuel de la chaudière individuelle, le syndic de copropriété. Un garage box fermé en sous sol est proposé à la vente en supplément 20 000€ Un appartement récent, au calme et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou pour un couple à la r

SECTEUR LYON 8. L'agence VERNAY IMMOBILIER est heureuse de vous présenter dans une résidence de 2011 FERMÉE ET SÉCURISÉE. Cet appartement de 57,30m2 (loi carrez) habitables, idéalement situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR se compose d'une entrée avec un placard, un couloir desservant sa cuisine équipée ouverte sur le séjour de (26,60 m2) avec un grand placard. L'espace nuit se compose d'une chambre de (11,72m2), un bureau de (6,88m2), une salle de bain de (5,57m2) et un WC séparé de (1,85m2) complètent le tout. Les prestations comprennent: Du parquet dans la chambre et le bureau Du carrelage dans le reste de l'appartement Des menuiseries en BOIS double-vitrage récente Chauffage gaz collectif Interphone, fibre. Ce bien possède, EN OUTRE UN GARAGE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces et Bus. UNE VISITE S'IMPOSE ! N'attendez plus et venez découvrir ce magnifique appartement. Pour plus d'informations, contactez Herve Delorme au - Lien de la vidéo

58 RUE FEUILLAT T2 traversant Grand séjour 27 m² Dressing Jardin partagé Cave Lyon 3 / Monplaisir Situé 58 rue Feuillat, ce T2 de 56 m² Carrez, modulable en T3, se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, dont la façade a été rénovée en 2023. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et un séjour de 27 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, idéal pour un espace de vie convivial. L'appartement dispose d'une grande chambre avec un dressing. Une cave en sous sol complète ce bien. Emplacement dédié aux vélos dans le jardin de la copropriété. Transports Métro D Monplaisir à 5 min à pied. Bus avec liaisons directes Part Dieu, Grange Blanche, Sans Souci. Commerces & vie quotidienne Supermarchés, boulangeries, pharmacies, marché de Monplaisir, restaurants, cafés, services de proximité. À deux pas du Cinéma Lumière et des commerces de la place Ambroise Courtois. Nombreux professionnels de santé, proximité Hôpital Édouard Herriot. Secteur vivant, pratique, sûr et

Un emplacement stratégique, un dernier étage, une terrasse exceptionnelle: découvrez ce bien rare en exclusivité ! À seulement 10 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, rue Turbil, dans le 3? arrondissement, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé au 7? et dernier étage d'une résidence de 1996. Entièrement rénové en 2022, ce bien développe 119 m² au sol, dont 110 m² loi Carrez, et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant emplacement pratique, beaux volumes et espace extérieur remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée. La cuisine bénéficie d'un accès à une buanderie, tandis que le séjour s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir. Ce premier niveau dispose également de toilettes indépendantes. À l'étage, l'es

À Lyon 7e, à proximité directe de l'Université Lumière Lyon 2 et de EmLyon, entre la gare Lyon-Perrache et la place Jean Macé, cet appartement en plateau à aménager de 31m2 et bénéficie d'un potentiel certain. Au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble atypique, ce bien offre la possibilité d'aménager une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau. Avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur, la luminosité est la qualité première de ce bien. La localisation et le potentiel sont les atouts indéniables de cet appartement à aménager. Fenêtres double vitrage aluminium neuves. Climatisation réversible possible comme système de chauffage. Bien soumis au statut de la copropriété: 14 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles: 1 100€ environ (chauffage électrique, eau froide, ascenseur et entretiens compris) Bien non soumis au DPE DPE Projeté: CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Contact: Axel - Copropriété de 42 lots - dont 14 lots ha

Idéalement situé dans le 6e arrondissement de Lyon, sur le très prisé cours Franklin Roosevelt, cet appartement bourgeois de 205 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il profite d'une rénovation très haut de gamme et bénéficie d'un balcon filant offrant une vue dégagée à la cime des arbres. Dès l'entrée, dotée d'un vestiaire sur mesure, la qualité incontestable de la rénovation saute aux yeux. Celle-ci ouvre directement sur une somptueuse pièce de vie de 90 m² où le mariage parfait entre le cachet de l'ancien et la modernité contemporaine prend tout son sens. Une vaste cuisine aux lignes épurées fait face à l'espace de réception et à la salle à manger. Elle se voit complétée d'un cellier intelligemment dissimulé. Quatre grandes portes-fenêtres, exposées Sud, baignent l'espace de lumière et donnent accès au balcon filant, élément typique des immeubles bourgeois de cette époque. La vue surplombant les arbres du cours rend ce lieu véritablement unique sur le secteur

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de VILLEURBANNE, dans une résidence de 1960. Cet appartement de 43,90 m2 habitables TRÈS FONCTIONNEL situé au 8 ème étage AVEC ASCENSEUR. Il se compose d'une entrée avec un placard, une cuisine séparée de 8,86m2, un séjour de 18,31 m2 avec un accès sur un balcon de 6,27 m2 L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,58m2, une salle de bain de 2,91m2 et un WC séparé complètent le tout. Lien de la vidéo: Ce bien possède, UNE CAVE, il est situé à 2 pas de toutes les commodités, nombreux commerces et Bus. UNE VISITE S'IMPOSE ! N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge vendeur Pour plus d'informations, contactez Hervé DELORME - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro RSAC 837866474

LYON 2 / PATINOIRE CHARLEMAGNE Century 21 vous cet appartement 78m² qui vous accueille dès l'entrée avec un dégagement qui ouvre sur un séjour de 30m², idéal pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. La cuisine adjacente, d'une superficie de 13m², offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas, tandis que les deux chambres l'une de 12m² et l'autre de 16m² se partagent une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement, habitable sans travaux, se situe dans un immeuble bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le quartier se distingue par son dynamisme et sa praticité. Vous êtes à quelques pas des arrêts de tramway T1 et T2 de la ligne SainteBlandine, ainsi que de la gare de LyonPerrache, où les TER vous relient rapidement aux environs, garantissant une mobilité fluide au quotidien. Le secteur bénéficie d'une offre éducative dense avec un collège, une maternelle et plusieurs écoles primaires à distance de marche, ce qui le rend particulièrement adapté au

Situé à Lyon 2e, quartier Sainte-Blandine, cet appartement de 103m² (77m2 carrez) prend place au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Bénéficiant d'une rénovation de qualité, il offre une pièce de vie traversante de plus de 40m2 avec vue dégagée de chaque côté. Une cuisine contemporaine entièrement équipée fait face à un espace séjour/salle à manger. Une chambre parentale avec rangements et salle d'eau complète ce niveau. Un bel escalier bois mène à l'étage et distribue deux chambres mansardées avec velux, une salle de bains et un wc séparé. La rénovation alliée au charme de l'ancien et le dernier étage font de cet appartement un lieu calme et chaleureux. Une cave Soumis au statut de la copropriété: 16 lots Charges annuelles: 1200€ CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 260€ et 1 730€ Contact - Hugo: Copropriété de 16 lots (Pas

Au coeur du très recherché quartier d'Ainay, Avenir Investissement vous propose ce charmant T2 de 31,65m2 carrez entièrement rénové avec balcon, Situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, composée en grande partie de propriétaires occupants, cet appartement séduit par sa rénovation soignée, son agencement optimisé et son agréable balcon. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un balcon aux dimensions généreuses, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon est climatisé pour un confort optimal en toute saison. L'espace nuit accueille une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Les huisseries ont été remplacées et l'ensemble bénéficie d'une rénovation esthétique et actuelle, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Son emplacement est un véritable atout. Au coeur du quartier d'A

Référence OV-9350 A vendre - Lyon 6 - Dernier étage - 117m² - 3 chs - Très lumineux - Calme - Buanderie - Climatisé - Parking possible Il y a des lieux, des volumes, des lumières et des détails qui nous marquent, cet appartement en fait partie. J'ai le plaisir de vous présenter, ce magnifique appartement familial traversant Est/Ouest logé au 5ème et dernier étage d'un très bel immeuble bien entretenu et sécurisé. Venez découvrir ce très bel appartement de plus de 117m2 dont 91m2 carrez, entièrement rénové et re configuré avec soin par un architecte qui a su reproduire les très belles prestations d'époque: Beaux parquets dans toutes les pièces, beaux volumes, pierres apparentes. Vous apprécierez, les espaces très bien proportionnés de l'appartement, avec une belle hauteur sous plafond et une pièce de vie salon séjour traversant de 55m2. La cuisine qui s'intègre discrètement dans l'ensemble de l'espace est parfaitement équipée d'électroménagers de qualité. La lumière de cet appartement e

Situé quai Jean-Jacques Rousseau à La Mulatière, dans un environnement agréable et recherché NOVEA Immobilier vous présente cet élégant appartement T3 offrant une magnifique vue dégagée sur la Saône, la Confluence et la Sucrière. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2010, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable extérieur L'entrée, d'une superficie de près de 8 m², dispose de nombreux rangements grâce à deux grands placards coulissants aménagés. Dans son prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est et ses deux grandes ouvertures donnant accès à un agréable balcon de 6,32 m², offrant une magnifique vue La cuisine de 11,60 m², aménagée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre à sa place, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement

Découvrez cet appartement de type T3 climatisé d'une surface de 72,23 m2 au 11ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1976. L'appartement est très lumineux de par son orientation Ouest et offre une belle vue dégagée. La résidence bénéficie d'un environnement calme et arboré. Vous profiterez d'un balcon, d'une cave et d'un terrain de tennis. Toutes les pièces ouvrent sur un balcon filant. Il se compose: -d'une entrée -d'un séjour avec parquet -d'une cuisine séparée récente et actuelle de la marque Aviva -d'un couloir desservant l'espace nuit -d'une buanderie et des rangements -de deux chambres -d'une salle de bains -de toilettes séparées Tous les volets roulants sont électriques ainsi que le store banne Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. L'appartement est équipée de la climatisation. Une cave complète ce bien Le stationnement est libre dans la copropriété Un local vélo est présent Des e

L'Agence vous propose à la vente ce magnifique appartement de type T8 de 193,73 m² Carrez (198,58 m² utiles) au premier avec ascenseur, au sein d'une belle copropriété située 7 Avenue Maréchal Foch, 69006 Lyon, au prix de 895 000 €. L'appartement occupe l'intégralité de son étage: il est le seul sur le palier, offrant une intimité rare. L'appartement se compose comme suit: Une belle entrée de plus de 13 m² dessert un vaste séjour lumineux de plus de 32 m² donnant sur l'Avenue Maréchal Foch, ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 15 m². Pour la partie nuit, vous apprécierez sept chambres spacieuses, dont deux véritables suites de plus de 20 m² (24,9 m² et 20,1 m²), les autres s'échelonnant de 8,8 m² à 14,8 m². Salle de bain, salle d'eau avec WC et WC indépendants complètent l'ensemble. Les plus du quartier: quartier exceptionnel du 6ème arrondissement, sur la prestigieuse Avenue Maréchal Foch, à proximité du Parc de la Tête d'Or et des commodités, proche des écoles et des transpor

Appartement de caractère au cœur de la Presqu'île Lyon 1er Place Tobie Robatel, Lyon Presqu'île Au cœur de la Presqu'île lyonnaise, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Lyon, découvrez ce bel appartement ancien de caractère, idéalement situé Place Tobie Robatel. En angle, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et offre tout le charme de l'ancien lyonnais. Une adresse privilégiée pour les amoureux de la Presqu'île, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports et des quais de Saône. Dès l'entrée, le potentiel de ce bien se révèle. Sa configuration actuelle propose 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution pour une famille, un projet de télétravail ou une colocation. La cuisine et la salle de bains sont à rénover. Très lumineux grâce à sa situation en angle, ce bien possède une belle base pour imaginer une rénovation élégante, mêlant cachet de l'ancien et con

Seuls au dernier étage ! Au coeur de Monplaisir, découvrez cet appartement T4 de plus de 137 m², situé au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements. L'appartement bénéficie d'une agréable pièce de vie de 65m², avec séjour et cuisine, ouverte sur une terrasse de 11 m². 3 chambres dont une avec sa salle d'eau. Possibilité d'aménager en T5 également. Des prestations pensées pour votre confort - Chauffage au sol par pompe à chaleur collective - Rafraîchissement en été - Thermostat d'ambiance dans le séjour - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants motorisés - Carrelage grès cérame 60 × 60 cm -Parquet stratifié avec sous-couche acoustique dans la chambre - Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et robinetterie Grohe -Douche avec paroi vitrée selon plan - WC suspendu - Porte d'entrée sécurisée 5 points - Visiophone - Fibre optique - Ascenseur - Espaces verts communs - Stationnement couvert possible au sein de la résidence L'ensemble immobilier est con

14 Rue Paul Cazeneuve à 900m de la place Ambroise Courtois (Monplaisir) - À deux pas de l'École de la Martinière et des commodités, découvrez ce studio de 14 m² entièrement meublé et équipé, situé au 1 er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1992, rue Paul Cazeneuve dans le 8eme arrondissement. Ce bien fonctionnel et prêt à l'emploi se trouve au sein d'une ancienne résidence de services aujourd'hui transformée en copropriété classique, administrée par une régie traditionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate. iL peut être loué à partir de 370 € hors charges, offrant un rendement net estimé à 6,6%. Un véritable atout: un stationnement privatif accompagne ce bien et peut être loué en complément pour 60 € par mois minimum, portant ainsi le rendement net à environ 7,7 %. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Appartement loué jusqu'en Juin 2027 par un étudiant. À découvrir rapidement ! Copropriét

LYON 1er Au coeur de la Croix Rousse, au 4ème étage d'un immeuble équipé d'un interphone et d'un ascenseur, LUMINEUX APPARTEMENT composé d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour, un dégagement avec placard desservant des toilettes, une salle de bains, deux chambres. Chauffage individuel au gaz de ville

Situé dans le dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement T3 de 67 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Niché au dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement séduit par sa luminosité, son espace et son potentiel d’aménagement. Il se compose d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante et de deux chambres, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Un balcon vient compléter ce bien et permet de profiter d’un espace extérieur appréciable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion idéale de personnaliser l’appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Véritable atout supplémentaire: un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente, un avantage particulièrement recherché en milieu urbain. Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, au cœur d’un secteur vivant et recherché de Lyon. Contactez-nous pour plus d’informa

Lyon 8e Monplaisir / Lycée Colbert. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial T4 de 89 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1969. En très bon état, cet appartement traversant nord-est/sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables. Le charme de ses parquets et de sa verrière ancienne apporte du caractère à l'ensemble. L'entrée dessert une pièce de vie de 27 m2 prolongée par un balcon de 5 m2 exposé sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, a été entièrement refaite fin 2024 par Cuisinella et s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend trois grandes chambres et de nombreux placards de rangement. Derrière une belle verrière ancienne, une spacieuse salle de bains accueille une douche et une baignoire. Des WC indépendants complètent l'agencement. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un emplacement agréable pour profiter de la vie d

EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS, Lucille Killian. Appartement T4 lumineux avec balcon, situé en plein coeur de Jean Macé, à deux pas du métro sur la place. Vous êtes à la recherche d'un T4 clé en main avec 3 vraies chambres et un extérieur ? Venez découvrir cet appartement de 71,41 m2 en très bon état, au 1er étage lumineux en angle de rue, avec ascenseur, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé, belle pièce de vie de 20 m2 ouverte sur le balcon, cuisine aménagée ouverte, rangements. Expositions: sud (salon), est (salon, chambres) et nord (sdb). J'AIME PARTICULIEREMENT: - l'emplacement central ultra proche du métro, au coeur de Jean Macé - le rapport m2/T4/prix: une distribution optimisée pour bénéficier de 3 belles chambres sans rogner sur la 3è ou le salon - la cloison séparative coulissante astucieuse entre deux des chambres, et la porte-verrière à galandage pour séparer l'espace nuit LES +: - aucun travaux à prévoir - chauffage et eau froide & chaude compris dans les charges - 1 cave - volet

Situé à deux pas de la Place Jean Macé et de toutes ses commodités (métro, tramway, gare, commerces), découvrez en exclusivité cet appartement T3/T4 de 83 m². Niché au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, ce bien traversant et très lumineux bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et d'une vue dégagée. Caractéristiques du bien: Séjour/salle à manger spacieux de 26 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant. 2 grandes chambres de 14 m² et 15 m². Salle d'eau moderne et WC indépendant. Grande entrée avec aménagement possible. Cave en sous-sol et stationnement extérieur collectif. Les plus: Volume des pièces, luminosité dans tout l'appartement, étage élevé avec ascenseur, parquet, double vitrage PVC. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout son potentiel ! Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir. Etienne LAC

En exclusivité dans le 7ème arrondissement de Lyon, proche des commerces et des transports de la Place Jean Macé, découvrez cet appartement T3 de 69 m². Niché au 3ème étage avec ascenseur, ce bien traversant Est-Ouest offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien: Vaste pièce de vie de 38 m² comprenant séjour et cuisine aménagée/équipée ouverte. Balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. 2 chambres (11,7 m² et 7,2 m²). Salle d'eau et WC indépendant. Climatisation fixe, double vitrage PVC et fibre optique. Cave, grenier et local à vélo. Bien à rafraîchir pour exprimer tout son potentiel ! Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ? Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter plus en détails et vous permettre de le découvrir. Etienne LACOTE - Agent commercial RSAC: 880 384 706 REFERENCE: ELA-11030 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D,

EXCLUSIVITÉ - STUDIO DANS RÉSIDENCE RÉCENTE POUR ÉTUDIANTS - POUR INVESTISSEUR EXCLUSIVEMENT Idéal pour investisseur en recherche d'une rente trimestrielle garantie sans aucune gestion (bail commercial en cours) ! Investissez dans ce studio meublé situé dans une résidence de services pour étudiants, 44 rue Félizat, en plein cœur du 7ème arrondissement de Lyon ! L'APPARTEMENT: Au 6ème étage d'une résidence construite en 2016, ce studio de 19 m² exposé sud-est s'ouvre sur une entrée avec kitchenette et dégagement donnant accès à la salle d'eau. La visite se poursuit dans la jolie pièce de vie, lumineuse et cosy ! LA RENTABILITÉ: Bail commercial avec loyer garanti: 5 176 € annuels TTC. Charges de copropriété: 300 € annuels. LA FISCALITÉ: Taxe foncière: 405 € (incluant TOM). LMNP non impactée par le projet de réforme car résidence étudiante. À votre écoute pour échanger et vous conseiller pour l'acquisition de cette pépite à prix compétitif ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la

Situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, ce charmant studio meublé de 14,40 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété. Bénéficiant d’une belle luminosité, d’une vue dégagée sur une cour intérieure arborée et d’un environnement particulièrement calme, ce bien offre un cadre agréable et recherché. Entièrement rénové en 2022, il est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Son agencement permet une installation immédiate ou une mise en location sans travaux à prévoir. Les atouts du bien: •Studio meublé •Appartement lumineux et au calme •Aucun travaux à prévoir •Faibles charges de copropriété •DPE: C Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d’un placement serein, dans un secteur recherché de Lyon 7ᵉ et avec un appartement prêt à être exploité immédiatement. ? Contactez-nous au pour organiser une visite

Découvrez ce agréable T2 de 46 m², niché au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue de 1988, idéalement située à deux pas du très prisé Parc Sisley. Situé en fond de résidence, cet appartement bénéficie d'une tranquillité absolue en plein coeur de Lyon 3ème. L'aménagement intérieur comprend: Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement Un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente Une cuisine indépendante Une chambre au calme assurant de belles nuits paisibles Une salle de bains Un WC séparé pour plus de confort Les + de l'emplacement: Transports à proximité immédiate: Métro D (Sans Souci), Tramways T3 et T4. Gare Part-Dieu: accessible en seulement 15 minutes à pied. Commodités & Loisirs: Accès direct à l'OL Vallée (Groupama Stadium, LDLC Arena) et au Rhônexpress vers l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. Vie étudiante & Écoles: Proximité immédiate de la Faculté de Médecine, de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de l'école Émile Cohl. Un emplacement de parking en

Nouveauté, Lyon 3ème, à proximité de Part-Dieu et du métro Sans-Soucis, Fort de Montluc, venez découvrir cet appartement T2 de 38 m2 situé au 7ème et avant dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par son balcon, sa vue dégagée sans vis-à-vis, son emplacement recherché et son environnement calme. L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux avec un balcon sur jardin intérieur, une chambre avec rangement, cuisine séparée entièrement équipée et salle de bains avec WC. Garage double possible en supplément. Agent commercial (EI): Jérémie BOITON: A visiter rapidement

69008 - LYON - T2 DE 43 M² – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE C Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, vous présente en exclusivité cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2021, ce T2 de 43 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. L'entrée dessert une agréable pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Celle-ci se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 12 m² et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations appréciables: chauffage individuel au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique et ascenseur. La résidence, bien entretenue, bénéficie par ailleurs

T4 familial de 98 m² avec balcon - Lyon 3ème Dauphiné-Lacassagne - Un appartement familial aux beaux volumes, avec extérieur et à quelques minutes de la Part-Dieu ! À proximité immédiate du tramway T3, découvrez cet agréable appartement de 98,51 m² Carrez, situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2006, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les volumes et l'absence totale de vis-à-vis. La pièce de vie se compose actuellement d'un séjour de 26 m² et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m², tous deux bénéficiant d'un accès direct au balcon de 7 m² exposé Ouest. Pour ceux qui souhaitent privilégier une pièce de vie plus contemporaine, une simple cloison sépare aujourd'hui la cuisine du séjour et permet de créer facilement un espace de près de 40 m², largement ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit est parfaitement séparé de la pièce de vie. Il comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi que