16 472 propriétés à vendre à Rue Henri Balay

EXCLUSIVITE - RUE LONGUE. Au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Terreaux, de l’Opéra et des quais de Saône, cet appartement traversant de 117,35 m² Carrez prend place au 3ᵉ étage d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Il séduit par ses volumes généreux, son style haussmannien et la qualité de sa rénovation. Il se compose d’une remarquable pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 51 m², de trois chambres, de deux salles d’eau, d’un espace buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’appartement bénéficie d’un plan particulièrement harmonieux et fonctionnel, offrant une belle séparation entre les espaces de réception et la partie nuit. Son exposition traversante nord-sud lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Une cave ainsi que deux greniers complètent ce bien. Son adresse recherchée, au sein d’un quartier vivant et apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, ses restaurants et sa proximité immédiat

Situé à Lyon 7e, à proximité de la Place Raspail et des quais du Rhône, cet appartement de 63m2 carrez prend place au 4e étage d'un immeuble ancien. Le séjour fait face à une cuisine séparée pouvant être réunis en une grande pièce de vie. Les deux grandes ouvertures apporte une belle luminosité. La hauteur sous plafond, les parquets et les fenêtres décrivent les codes de l'ancien. Côté nuit, deux chambres prennent place et une salle de bains. Le fort potentiel de cet appartement, nécessitant des travaux de rafraîchissement en fait un bien rare dans le secteur. Bien soumis au statut de la copropriété: 14 lots d'habitation Charges Annuelles: 720€ Bien vendu loué: 810€/mois hors charges Tram ligne T1; Métro ligne D à proximité DPE: E / GES: E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1370 € et 1870 € (année de référence 2021, 2022, 2023 abonnements compris) Contact: Axel - Copropriété de 17 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00

À vendre à Lyon, dans le quartier prisé de Victor Bach - Saint Louis, ce charmant appartement d'une pièce est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au 2e étage, il offre un espace de vie confortable et bien agencé. Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Jean Macé - Chevreul à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 35. La gare de Lyon Jean Macé est également accessible en 7 minutes de marche, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien est proposé à 126 000€. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Lyon, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations! Logement à consommation énergétique excessive

Idéal premier achat ou projet locatif. Croix Rousse centre, rue Ozanam, superbe emplacement pour cet appartement T1 bis meublé de 26,52 m² Carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Situé à quelques mètres de la Mairie et du boulevard de la Croix Rousse ce bien vous permettra de profiter de toutes les commodités (commerces, services et transports), tout en bénéficiant d'une implantation au calme avec une superbe vue sur Fourvière. Traversant Nord-Sud, il jouit d'une belle luminosité et d'une vue dominante sur la ville et les toits lyonnais. Il se compose, d'une cuisine meublée et semi-équipée ouvrant sur un espace salon avec placard mural. L'ensemble se prolonge d'une chambre orientée Nord avec verrière et point bureau. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Une cave est à votre disposition en sous-sol. Enfin, cet appartement qui est équipé de menuiseries double vitrage a fait l'objet de travaux d'isolation r

À l'abri des regards, au sein d'une petite copropriété intimiste, fermée et sécurisée, découvrez ce spectaculaire appartement esprit loft en configuration souplex, développant environ 220 m2 de surface Carrez. Issu de la réhabilitation soignée d'un ancien bâtiment industriel, ce bien singulier séduit immédiatement par ses volumes hors normes, sa remarquable hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée chaleureuse, une vaste pièce de vie avec mezzanine et une cuisine ouverte entièrement équipée aux prestations haut de gamme. À l'étage, trois chambres, une élégante salle de bains et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Le souplex complète l'ensemble avec une grande salle de jeux, une buanderie et trois pièces aménagées en chambres (dont une en suite parentale) et bureau, offrant de multiples possibilités. Un espace extérieur privatif et deux stationnements complètent ce bien rare

VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans cette maison familiale d'exception d'une surface totale de 332m² carrez, entièrement rénovée en 2017 avec des prestations haut de gamme, idéalement située à la Croix-Rousse entre le parc Popy et le parc de la Cerisaie ? Les + - Maison des années 1920, entièrement repensée et agrandie en 2017 - Prestations haut de gamme et finitions soignées - Ascenseur desservant les 3 niveaux principaux (norme PMR) - Surface totale de 332m² Carrez, dont plus de 100m² de sous-sol aménagé - Garage exceptionnel pour 3 véhicules de 80m² avec mezzanine de rangement + 2 parkings - Superbes volumes de vie au rez-de-chaussée - Espace salon / détente et séjour avec cuisine ouverte et accès à la belle terrasse - Ouverture directe sur un jardin exposé Sud/Ouest - Grande terrasse avec véranda bioclimatique - À l'étage: 3 chambres, dont 1 suite parentale d'environ 40 m² avec 1 dressing et 1 salle d

T1 bis esprit loft situé rue des remparts d'Ainay de 27.49 m2 environ (18.76m2 carrez et 8.73m2 utile) au 1er étage. Découvrez un séjour moderne, avec un espace salon ouvert. Vous pourrez profiter d'un espace repas/bureau sur le plan mural, d'une cuisine ouverte équipée. Le logement se compose également d'une chambre en mezzanine avec placard ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle avec douche. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun (bus, métro) à seulement 5 min à pied de la Gare Perrache et de la Place Bellecour et à 2 minutes de l'institut VATEL. Très bon investissement, pied a terre ou étudiant dans un emplacement extrêmement prisé en plein coeur de la presqu'île Lyonnaise. A visiter sans tarder

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité: À quelques pas des quais du Rhône et de l'Université Lyon 2, au 65 rue de Marseille, découvrez un appartement où le caractère de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Ce T2 traversant Est Ouest de 45,29 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, a fait l'objet d'une rénovation complète particulièrement réussie. Parquet, tomettes, murs en pierre, les éléments d'origine ont été soigneusement préservés et apportent au lieu une identité singulière, loin des rénovations standardisées. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et parfaitement optimisé. À l'écart de l'animation urbaine, la chambre bénéficie du calme de la cour intérieure. Une salle d'eau lumineuse aux beaux volumes, équipée d'une douche, d'une grande vasque et de WC, complète l'ensemble. Côté confort, une pompe à chaleur réversible assu

Situé à proximité du métro Mermoz Pinel, de l'Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 88.2 m² situé au 1er étage sur 8 d'une résidence de 1976. Fonctionnel et lumineux, cet appartement propose dès l'entrée un cellier qui apporte un espace de rangement appréciable au quotidien, des toilettes séparées et une première chambre. Ensuite, une agréable pièce de vie pièce de vie ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux autres chambres confortables, dont une avec placard mural et une salle d'eau complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol, véritables atouts. Local vélo dans les parties communes. Idéal investisseur: actuellement loué en colocation à des étudiants avec une belle rentabilité. Bonne performance énergétique pour une construction de cette date. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situ

LYON 7e Les Terrasses de Louxor T3 de 63,37 m2 avec balcon, parking et piscine. Au 2e étage d'une copropriété de 2000, au 18 Rue Marie Madeleine Fourcade à Lyon 7e, venez découvrir ce T3 de 63,37 m2 (loi Carrez) avec balcon, cuisine ouverte et parking en sous-sol. Le séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m2 est très lumineux, il s'ouvre sur un balcon de 9,85 m2. La partie nuit est indépendante. Elle comprend deux chambres de 11,5 m2 et 10,2 m2, une salle de bains et un WC séparé. Un dégagement et une entrée fonctionnels complètent l'ensemble. Les points forts: Séjour-cuisine ouvert d'environ 28 m2 Balcon de 9,85 m2 Deux chambres WC séparé Place de parking en sous-sol en sus du prix à 15 000 EUR Résidence avec ascenseur et piscine extérieure Isolation par l'intérieur Radiateurs électriques, chauffe-eau électrique, VMC simple flux DPE: énergie C, climat B Bien vendu loué (loyer de 837,76 EUR hors charges par mois + 99 EUR de provisions sur charges), avec la possibilité d'une libération des

Appartement aux vues exceptionnelles, baigné de lumière, niché au 7éme étage accessible en toute quiétude par ascenseur tout en profitant d'un environnement paisible. Vendu avec son garage fermé et ses deux caves saines, découvrez cet appartement T6 de près de 150m² au sol et 143.25m² Carrez. Seul sur son palier, il offre de beaux volumes (hauteur sous plafond de 2,70 m) et plusieurs vues, notamment sur Fourvière et la Croix-Rousse. Réunion de deux appartements, avec deux portes palières, il s'adresse aussi bien à une famille nombreuse avec ses 5 chambres qu'à des investisseurs envisageant une revente en lots séparés. En résumé, il offre de multiples possibilités d'utilisation, soit dans son état actuel, soit avec un réaménagement

Au dessous de l'Antiquaille, entre Saint Just et le Vieux Lyon, bel ancien rénové en un superbe loft lumineux au calme de 83,9 m² habitable et 71, 46 m² en Loi Carrez. Entièrement rénové, il comprend une belle pièce de vie avec cuisine aménagée de 45 m², un coin nuit avec une chambre, un bureau et un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un joli espace vouté pouvant faire office de chambre d'appoint. Un appartement plein de charme. Ce bien est sans aucun vis à vis et donne sur un parc intimiste dominant toute la ville. Situé à 200 m du vivant quartier de St Just, vous bénéficiez du funiculaire, de tous les commerces du quartier et des écoles. Les diagnostics sont très bons: - DPE en D/B - Aucune anomalie en électricité - Pas de présence d'amiante et de plomb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Philippe Guilloteau au. Copropriété de 8 lo

Rillieux Village: au sein d'une copropriété bien entretenue découvrez cet agréable T3 lumineux de 65 m², il bénéficie d'un environnement calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet appartement traversant (Est-Ouest), situé au 2ème étage, se compose de: - Un séjour double de 25 m², lumineux et orienté Ouest, donnant accès au balcon. -Une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée faisant office d'arrière-cuisine. - D'un coin nuit avec 2 chambres. - D'Une salle de bain avec ouverture sur l'extérieur. - D'Un WC indépendant En très bon état, l'appartement permet une installation immédiate sans travaux. Il bénéficie de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique, faibles charges de copropriété. Une grande cave de 9 m² en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents complètent le bien. Un garage fermé est également proposé en option. Emplacement recherché,

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 26 années d'expérience sur le marche immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter ce bien rare à la vente. Idéalement située à quelques pas du Boulevard et de toutes les commodités, cette maison datant des années 1920 a été entièrement repensée, et agrandie en 2017. avec des prestations haut de gamme ainsi qu'un ascenseur ( norme PMR) desservant les 3 niveaux principaux. Cette maison développe 332 m² carrez dont 105 m² au sous-sol plus un garage de 80 m². Le rez de chaussée vous offre de magnifiques volumes avec un espace salon/détente et un espace séjour/cuisine ouvrant sur le jardin plein Sud et sa spacieuse terrasse abritée par une véranda bioclimatique ( Grofilex). Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres dont une suite de près de 40 m², disposant d'un vaste dressing et d'une salle de douche avec WC ouvrant sur la terrasse de 48 m². La seconde chambre dispose également d'une salle d'eau et de WC avec un accès à la terrasse. La 3eme

Au coeur du quartier prisé des Chartreux, découvrez ce rare appartement en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur privatif, offrant une vue remarquable sur Fourvière et les toits de Lyon. D'une superficie de 128,6 m², actuellement configuré en T5, il dispose d'un beau potentiel de rénovation et de réinterprétation des espaces. Sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa configuration traversante permettent d'imaginer un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie. Une terrasse rooftop de 26,6 m² constitue un atout exceptionnel en plein coeur de Lyon. Elle offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours tout en contemplant une vue dégagée sur la ville. L'appartement bénéficie également, au premier niveau, d'une terrasse et d'un balcon, qui viennent compléter le rooftop. Ce bien dispose de prestations particulièrement recherchées: ascenseur privatif au dernier étage, climatisation dans le double séjour et proximité immédiate d'établis

Investissement LMNP géré à Lyon (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.75 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 21.06 m² Carrez - Prix: 91 500 € FAI HT + 1 700 € de TVA récupérable - Loyer: 4 351 € HT/an - rendement 4.75 % HT/HT - Bail commercial: 10 ans et 1 mois en 3/6/9 - (01/07/2020 - 31/07/2030) - Exploitant: UXCO - Charges non récupérables: 355 € HT/an - Taxe foncière: 525 €/an - DPE / GES: D / B POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix

SAINT-VINCENT — Dernier étage sur le quai de Saône Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien réhabilité, cet appartement de deux chambres offre 67,97 m² au sol. Ses volumes sous toiture lui donnent une atmosphère chaleureuse, avec le confort d’un intérieur rénové. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte. Deux chambres, une salle d’eau et une buanderie complètent l’agencement: de quoi vivre à deux, recevoir ou réserver une pièce au télétravail. Climatisation, chauffage collectif par pompe à chaleur avec consommation individualisée et fibre optique répondent aux besoins du quotidien. Une adresse en Presqu’île, au bord de la Saône, pour ceux qui aiment le caractère d’un dernier étage et souhaitent s’installer dans un appartement déjà rénové. Ce bien est présenté par Mélissa LOUA, agent commercial E.I immatriculée au RSAC de Lyon sous le n° 827 510 959

Dans la Résidence Les Houdières, copropriété fermée, sécurisée et paisible, venez découvrir ce T3 traversant situé en rez-de-chaussée avec vue sur les espaces verts. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'une pièce de vie exposée Sud, agréable et lumineuse. La configuration traversante avec une exposition Nord-Sud permet de profiter d'une bonne luminosité dans l'appartement. L'espace nuit comprend deux chambres de près de 12 m², chacune avec son placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques solaires. La résidence se trouve dans un secteur recherché de Décines-Charpieu, à proximité des commerces, transports et de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Copropriété de 344 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2472.00 euros. KEVIN BONILLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 850016601 - Lyon

Découvrez ce très spacieux et lumineux appartement au calme, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur. Proche transports, écoles et commerces, en fond de résidence sécurisée à Décines, vous aimerez son séjour lumineux de 29 m² donnant sur un premier balcon de 5m2 pour déjeuner. La cuisine indépendante donne sur un autre balcon de 1,5m2. Les deux chambres sont spacieuses (12 et 14m2). Possibilité de créer une troisième chambre. Salle de bains et WC séparés. Cave en rez-de-chaussée idéale pour vélos et stockage. Le logement dispose également de fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, conduit de cheminée existant pour installer un poêle dans le salon. Stationnement aisé dans la résidence sécurisée. Contactez Caroline Blazy pour visiter ce bien. Référence agence: 11485. Accueil téléphonique de 9h à 19h du lundi au samedi. Copropriété de 246 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2744.00 euros. Caroline Blazy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 8

À proximité de toutes commodités, cet appartement vous offre une belle opportunité que vous pour réaliser un investissement locatif. Appartement de type T4 vendu avec locataire en place depuis plusieurs dizaines d'années. Locataire non délogeable. Il se compose de la manière suivante: entrée, un spacieux séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est bien entretenu. Secteur / quartier Debourg: - Métro B et Tram T1/ T6 à moins de 5 min à pied - Métro place Jean Jaurès à 10min - Proximité écoles (écoles supérieur, ENS, EMLyon. ) - Commerces de proximité et supermarché à deux pas - Parc de GERLAND à 10min à pied Place de parking au sous-sol de la copropriété inclue dans le prix de vente

T3 de 58 m² avec terrasse, jardin et garage – Décines-Charpieu À Décines-Charpieu, dans le quartier du Grand Large, découvrez cet appartement T3 de 58 m² en rez-de-chaussée. Il comprend une terrasse et un jardin d'environ 70 m² en jouissance, entretenu par la copropriété. Un garage complète le bien. La résidence dispose d'un ascenseur. Le quartier offre commerces et services, équipements sportifs et culturels. L'arrêt de tramway T3 se trouve à environ 300 m, avec correspondance vers le métro A. Plusieurs lignes de bus et des itinéraires cyclables sont également indiqués. Le logement est actuellement loué et sera vendu libre, disponible en décembre 2026. Informations Surface: 58 m² Typologie: T3 Extérieurs: terrasse et jardin en jouissance d'environ 70 m² Annexe: garage Copropriété: 54 lots DPE: classe énergie C – classe climat C Dépenses annuelles d'énergie estimées: 710 € à 1 010 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

Situé dans le quartier prisé de Confluence, dans le 2? arrondissement de Lyon, cet appartement d'angle de 70 m² avec ses deux balcons et sa vue dégagée prend place au 6e étage d'une copropriété de standing. Ce bien offre un réel espace de vie contemporain aux volumes remarquables. Bénéficiant d'une double exposition, vous saurez apprécier sa grande luminosité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, comprenant un espace séjour / salle à manger ainsi qu'un espace cuisine et une buanderie. L'ensemble est exposé sud-ouest et bénéficie d'un double accès aux balcons. Côté nuit, on retrouve deux chambres de taille confortable ainsi qu'une salle de bains et des toilettes individuelles. Situé à quelques pas de toutes commodités, au coeur d'un ensemble architectural unique, alliant modernisme et douceur de vivre, cet appartement ravira toute personne en quête d'une vie citadine. Frais de notaire réduits (2,2 % au lieu de 8,3 %) Bâtiment basse

RUE PRAINET - Dans une copropriété fermée et sécurisée proche du Groupama Stadium, T3 bis traversant de 63m² comprenant un séjour double et une chambre à l'Est, une deuxième chambre, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un dressing à l'Ouest. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une très belle luminosité, ce T3 (transformable en petit T4) nécessite une rénovation complète voire une redistribution des pièces à l'exception des fenêtres en PVC double vitrage et récemment remplacées. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. Stationnement libre dans la résidence. Ce logement est idéal pour y habiter ou pour un investisseur nécessitant de faire du déficit foncier. Implanté dans un secteur pratique de Décines, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des écoles et des transports, ainsi que des commerces et services du quartier. Le centre de Décines et le tramway T3 sont facilement accessibles. À quelques minutes, OL Vallée, le Groupama Stadium et la LDLC Arena of

EXCLUSIVITÉ - LYON 5? - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT RÉNOVÉ CESAR & BRUTUS vous propose ce superbe appartement T4 traversant de 64 m², idéalement situé à Lyon 5?, à proximité immédiate du Point du Jour, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Entièrement rénové avec goût, ce bien offre des prestations soignées et un cadre de vie agréable. Situé au sein d'une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts bien entretenus, il bénéficie d'une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un hall accueillant, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, offrant une belle luminosité, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'une SDE et d'un WC indépendant L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de cet appartement. Côté confort, le bien est équipé de menuiseries en PVC do

Place François Millou — 1er étage avec ascenseur HAMAC Investissement & Patrimoine vous propose: En plein cœur du bourg de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de tous les commerces et des transports en commun, venez découvrir ce vaste appartement de 91 m² offrant un beau potentiel de rénovation. Anciennement occupé par un cabinet dentaire, ce T3 aux grands volumes bénéficie d'une configuration parfaitement adaptable: la distribution actuelle permet en effet une reconfiguration aisée en T4, idéale pour les familles ou pour optimiser la surface. Situé au 1er étage avec ascenseur, il profite d'une belle luminosité et d'une terrasse de 9 m² — un atout rare en plein centre-bourg pour prendre l'air sans quitter l'hypercentre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur entièrement personnalisé, à votre image. Un garage est disponible en option au prix de 30 000 € — une valeur sûre dans ce secteur où le stationnement est très recherché. DPE: D — Én

Idéalement situé à 350 m du métro Foch, ce magnifique appartement familial de 222 m² prend place au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien édifié sur son terrain. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien parfaitement préservé, les beaux volumes et la qualité de la rénovation L'entrée dessert une belle pièce de réception exposée plein Sud, baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux suites avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième salle d'eau. De nombreux rangements et aménagements sur mesure complètent l'ensemble. L'appartement a été rénové avec soin dans un esprit contemporain et élégant, tout en conservant les éléments de caractère qui font tout son charme. Disposant de trois portes palières, il offre par ailleurs un intéressant potentiel de division. Deux caves complètent ce bien. Chauffage individuel au gaz et climatisation. Un bien rare par ses volumes, la qual

Situé au 6? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T3 de 78 m² entièrement rénové en 2021, offrant une vue panoramique sur Lyon et un cadre de vie calme à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante de près de 46 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Elle dispose de nombreux rangements et d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une belle chambre avec dressing aménagé. Une élégante salle d'eau contemporaine avec double vasque et grande douche à l'italienne complète l'ensemble, ainsi que des WC indépendants. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète: électricité, sols, menuiseries, aménagement intérieur et é

A Lyon 3e, dans le secteur Dauphiné, ce duplex de près de 50 m² et de 66,50 m² au sol offre un intérieur lumineux, entièrement rénové et prêt à vivre. Le premier niveau accueille une pièce de vie de 21,24 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau et WC complètent ce niveau. A l'étage, la seconde chambre offre un beau volume sous les toits: 23,25 m² au sol, dont 9 m² Carrez. Un espace qui permet d'aménager un coin nuit et un bureau, à l'écart de la pièce de vie. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes sont également en parfait état. Une cave complète le bien. Un duplex qui réunit luminosité, volumes et confort, dans un quartier de Lyon 3e avec commerces et transports à proximité. Classement énergétique D prévu à compter du 1er janvier 2027, selon la vérification effectuée pour ce logement. Le chauffage est individuel électrique. Les charges de

Lucas JACQUET vous présente en exclusivité ce joli T3 de 75 M2, situé au 3ème étage, dans le quartier résidentiel de Balmont. Logé dans une petite copropriété sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement combine harmonieusement ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT. Cuisine indépendante entièrement équipée, séjour lumineux de 22 m2 qui s'ouvre sur une loggia orienté Ouest. L'appartement comprend également deux chambres (10 m2 et 20m2) offrant un accès direct aux deux balcons. Complété par une salle de bain, des toilettes séparés et un parking commun sécurisé. L'appartement est vendu libre, avec une cave, double vitrage. Les charges comprennent chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes. Son emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux transports en commun (TCL direction Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée), aux autoroutes et toutes les commodités essentielles à un quotidien serein. Contact - MYCASA Immobilier

EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS un appartement avec vue sur la Saône et une terrasse pour en profiter ? Un bien lumineux, face à l'eau, dans un cadre résidentiel apaisant, idéal pour une vie de famille ! Ce T5 de 100m² carrez a une disposition optimale: 1 entrée avec placard, 1 WC indépendant, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et sa buanderie, 1 coin nuit avec 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau, 1 salle de bains, une 4e chambre + 1 terrasse avec vue dégagée. Les + - Vue sur la Saône, terrasse pour profiter du passage des bateaux - Cadre résidentiel, à quelques minutes de la Presqu'île - Petite copropriété récente (2010), bien conçue - Coin jour et coin nuit bien séparés - Belle exposition Sud/Est - Aucun vis-à-vis dans l'ensemble de l'appartement - Environnement verdoyant - Chambres avec placards intégrés - Beau potentiel de rénovation - 4 chambres, avec possibilité de transformer le bien e