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JEAN MACÉ- Appartement de type T2 de 52,34m2 situé avenue Jean Jaurès au prix de 220 080€ honoraires à la charge du mandant. Situé à proximité de toutes les commodités: Métro Jean-Macé commerces, écoles, hôpitaux. Logement au 1er étage dans un immeuble ancien avec ascenseur et digicode. Parquet. Cheminée. Double vitrage, Volets roulants. Chauff ind électrique. DPE: F- 384 kWh/m2/an - GES C. - 12 kgCO. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16,84m2 avec une alcôve de 2,99m2, d'une chambre, d'une cuisine sur cour 9,98m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout à rafraîchir et à réaménager. Cave et grenier viennent compléter ce bien. Charges annuelles: 652€ fonds de travaux inclus. Nbre de lots: 55 dont 15 appartements Taxe foncière: 737€ Copropriété de 55 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 652.00 euros

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Votre agence ERA jean Macé immobilier LYON 7 vous présente en exclusivité: Un charmant studio de 23 m² vendu libre et situé au rez de chaussée dans une copropriété bien entretenu et sécurisée. Localisation Rue Chalopin entre le métro Jean Macé et Saxe Gambetta à proximité directe des écoles, commerces et transports. Très bien placé! L'appartement à été entirement rénové, il se compose: d'une entrée avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour, une salle d'eau avec WC, double vitrage PVC. Les radiateurs ont également été changer recemment. Bonne rentabilité locartive! Charges faibles: environ 30 €/mois DPE: E Lyon 7ème (69007)

Achat appartement 17.8 m² situé à Lyon 7ème (69007) t1 composé de 1 pièce pour un prix de 70000.0 Rhône (69) IDEALEMENT PLACE A 500 m de JEAN MACE et 400 M de l'EM LYON, et à proximité d'autres écoles, Dans résidence étudiante avec services, studio au 1er étage comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, SDB, toilettes, rangements + parking privatif en sous solVENDU LOUE avec 'loyers garantis' de 4 353,32 € HT / AN, bail commercial avec le gestionnaire STUDEA LOI ALUR: 99 lots en copropriétés, 352,38 € charge annuelle, pas de procédure en cours

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LYON 7EME-AU COEUR DU QUARTIER RECHERCHÉ ET COMMERCANT DE LA RUE CHEVREUL- Au 3ème étage d'un immeuble milieu XXème, appartement traversant de 90 m2 composé d'un hall d'entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie de 50 m2 exposée à l'Est. Cette pièce dispose d'un séjour offrant un cadre confortable et chaleureux avec parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de 2 chambres sur cour, une première de 12 m2 avec placard de rangement et une seconde de 10,5 m2. Une salle de bain avec douche et baignoire.Wc séparés. Local à vélos sécurisé. Deux caves complètent cet appartement. Bon DPE. Charges 85€/mois.Immeuble en copropriété. Pas de procédure en cours. Toiture rénovée en 2025, parties communes en 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses

Achat / Vente appartement t2 2 pièces IDEAL INVESTISSEUR – T2 DIVISÉ EN 2 STUDIOS – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE Au sein de la résidence étudiante Le Michel Ange, idéalement située dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement de type T2 divisé en deux studios indépendants d’environ 19 m² chacun, avec place de stationnement privative. Implantée dans un quartier en plein essor, à proximité immédiate de la place Jean Macé et parfaitement desservie par le tramway, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché par les étudiants. Un investissement sécurisé et sans contrainte: Le bien est vendu loué, au sein d’une résidence gérée avec présence d’un gestionnaire sur place, garantissant une exploitation locative optimisée et simplifiée. Des prestations de qualité: Chaque studio est équipé d’une kitchenette, de rangements, et de sa propre salle d’eau avec toilettes, d’une entrée et d’un balcon privatif. Une place de parking située au sous-sol de la résidence. La résid

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétal

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Lyon 7ème - Jean-Macé - T3bis avec terrasse de 40m² - Lyon 7ème, rue Élie Rochette, proximité immédiate de la place Jean-Macé et de ses commerces, écoles et transports (Métro B - Tram T2, bus), gare SNCF. Appartement traversant T3bis de 65,8m² situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger (possibilité de faire une troisième chambre), une cuisine donnant accès à une terrasse privative de 40m², deux chambres dont une de 15m², une salle de bain, un WC. Avec ce bien vous disposez d'une cave de 7m². Chauffage au gaz individuel, eau chaude individuelle et eau froide collective. Charges copropriété 1112€ /an (Charges communes, eau froide) Copropriété de 60 lots. Pas de procédure en cours Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. DPE: G (444kwh/m²/an) - GES: F (84kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2620 € « Les informations sur les risques auxquels ce bie

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Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @justine_pourquoipasvous POURQUOI PAS devenir propriétaire d'un appartement familial traversant avec balcon et garage, à 2 pas du Parc Blandan, dans le 7e arrondissement de Lyon ? Un T4 lumineux et fonctionnel, situé au 5e étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et une organisation idéale entre espaces jour et nuit, parfait pour une résidence principale. Disposition: Entrée ouvrant sur 1 grande pièce de vie comprenant 1 cuisine ouverte avec îlot central et table intégrée, salon avec accès au balcon, 3 chambres dont 2 au calme côté cour avec placards, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Les + - Localisation idéal à 2 pas du Parc Blandan - Copropriété des années 1990, calme et bien entretenue sans travaux à venir - Étage élevé: 5? sur 7 avec ascenseur - Appartement rénové en 2022 - Balcon de 6 m² - Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures -

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Idéalement situé à 3 minutes du tram T2, venez découvrir cet appartement traversant et en étage élevé, offrant 2 chambres, une cuisine fermée et un séjour spacieux. Vous profiterez d’une exposition optimale et d’une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. Pas de travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t1 1 pièce LYON 7e – Rue Sébastien Gryphe 69007 LYON Découvrez ce charmant studio entièrement meublé et équipé de 28 m² au sol, situé au 6e et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien agréable se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Fenêtre en PVC double vitrage, assurant confort. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces et des facultés, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur le

Jean Macé, A deux pas des transports en communs, des commerces et des écoles supérieurs, dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa vie de quartier, Plateau viabilisé à aménager proposant une surface d'environ 65m² donnant la possibilité de créer un appartement disposant d'une grande et agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Possibilité de créer une seconde pièce de nuit en second jour. Plateau vendu viabilisé (réseaux en attente, huisseries changées et cloisons montées). Idéal primo accédant souhaitant acquérir un appartement conçu à son image ou un investisseur souhaitant faire du déficit foncier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 850.00 et 1050.00 €. Les i

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 3 chambres À vendre Coup de cœur à rénover Appartement de plus de 100 m2 - Avenue Berthelot/Rue du Repos - Tram Situé en étage élevé, cet appartement traversant de plus de 100 m2 séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée, sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution idéale: une cuisine séparée, un salon lumineux, une salle à manger pouvant facilement être transformée en 4? chambre selon vos besoins, ainsi que trois chambres spacieuses. Une loggia vient compléter agréablement les espaces de vie. L’appartement dispose également d’une salle de douche ainsi que d’une pièce d’eau supplémentaire. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie unique. Un garage et une cave complètent ce bien, des atouts précieux au quotidien. Véritable coup de cœur pour les amateurs de rénovation et de beaux projet

T3 Résidence récente - Venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 situé 3 rue Lortet 69007, dans une résidence récente de 2013, calme et bien entretenue. Le logement est idéalement situé à deux pas de la place Jean-Macé et à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, mairie. Au deuxième étage sur trois, exposée Sud Ouest, l'appartement mesure 57,48m2 (loi carrez) et se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine, donnant sur une loggia, de deux chambres avec parquet, d'une salle de bains avec WC séparés, dégagements, de nombreux placards, et d'un garage en sous-sol. Taxe foncière:1015€ Les points forts: Emplacement privilégié en centre-ville, écoles, collèges, universités Proche des commerces et des transports Jean Macé Résidence récente, moins de 15 ans Appartement lumineux et bien agencé Garage inclus avec ascenseur pour un confort optimal Une visite s'impose Cette annonce contient une projection visuelle réalisée par IA

Achat appartement 34.8 m² situé à Lyon 7ème (69007) t2 composé de 2 pièces avec 1 chambre pour un prix de 130000.0 Rhône (69) Exclusivité LYON 7ème: Rue pasteur 69007 LYON. Venez découvrir ce 2 pièces de 34.80m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété datant d’avant 1948. Cet appartement calme est aménagé comme suit: une pièce de vie avec cuisine à équiper de 20m2, une chambre de 11m2. d’une salle de bain et WC. Charges de copropriété 900€ / an (comprenant: l’entretien des parties communes/ eau froide). Copropriété de 15lots

EXCLUSIVITE - JEAN-MACE. Situé proche de la gare de Jean-Macé et de l'EM Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée avec ascenseur, cet appartement dispose de 58,87 m² et une terrasse panoramique de 110 m². Il offre une triple exposition et une vue panoramique sur la ville. Il comprend une vaste entrée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et 1 chambre. Une vaste salle d'eau complète ce bien. Nombreux rangements. Depuis le salon-séjour, vous accédez à la terrasse équipée d'un jacuzzi, d'un deuxième espace de vie entouré de plantes aromatiques et leur arrosage automatique. Sans vis-à-vis. Possibilité de cuisine d'été. Un large garage fermé avec espace cave complète ce bien pour 30000€ en sus. Possibilité d'acquérir les meubles en complément. Nombreux équipements modernes: jacuzzi, climatisation réversible, serrure connectée, panneaux solaires. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. BARNES Lyon - +33-

Lyon 7 – Salomon Reinach / Mazagran Au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien sans ascenseur, découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et à réinventer selon vos envies. Niveau principal: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace chaleureux à transformer en véritable cœur de maison, complété par une chambre, une salle de bains et des toilettes. Mezzanine: un bel espace sous les toits, éclairé par deux larges vélux, aujourd'hui ouvert sur le séjour, idéal pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un atelier. Le plus inattendu: un grand grenier de 80 m² de surface utile (environ 15 m² Carrez) accessible directement, offrant un potentiel rare pour agrandir ou imaginer un espace créatif. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de projets personnalisés, au cœur d'un quartier vivant, proche des commerces et transports. Référence agence: 4186

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétal

appartement neuf t3 3 pièces UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ou

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres IDEAL INVESTISSEUR - Appartement T5 vendu loué NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T5 de 77m2 (vendu loué en chambres) située au coeur du quartier Debourg. Ce bien a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif clé en main. Les espaces communs se composent: • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée • Un balcon accessible directement depuis le séjour • Deux salles de bains, dont une avec douche et une avec baignoire • Un WC séparé Chaque chambre est aménagée avec soin et comprend: •un lit double, •une table de chevet, •une armoire, •un bureau avec chaise. La copropriété est sécurisée et bénéficie d'un agréable espace commun arboré, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. ? Rentabilité attractive: 7,2 % brut •Loyer: 2 045 € CC/ mois pour les 4 chambres •Garage: 85 € CC / mois •Garage disponible en sus au prix de 18 0

Achat appartement 41.0 m² situé à Lyon 7ème (69007) t2 composé de 2 pièces avec 1 chambre pour un prix de 180000.0 Rhône (69) Lyon 7ème – Boulevard des tchécoslovaques A proximité des transports et des commerces.Dans une copropriété récente de 2015, bien entretenue et sécurisée.Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 3ème étage exposé EST d’une superficie de 41m².Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.Charges annuelles: 1 782€

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19.81 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 5%- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 4 730€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus): 94 609 €