12 860 propriétés à vendre à Place Antonin Poncet

L'élégance lyonnaise au cœur de la Presqu'île –Proximité immédiate Place Bellecour Séjour de 23,50 m² – Chambre de 19 m² – Exposition plein Est Idéalement situé au cœur de la mythique Presqu'île lyonnaise, à proximité directe de la Place Bellecour, cet appartement de caractère incarne à lui seul tout le charme et l'authenticité de la vie lyonnaise. Un appartement avec beaucoup de cachet Situé au 2ᵉ étage sur 6 d'un immeuble ancien, ce T2 de 62,36 m² séduit immédiatement par son authenticité et son élégance intemporelle: - Superbe parquet en point de Hongrie - Boiseries d'époque pleines de caractère - Belle hauteur sous plafond - Volumes généreux et lumineux L'appartement se compose de: Une entrée accueillante avec un espace possible salle à manger Un séjour lumineux de 23,50 m² Une cuisine aménagée et équipée Une grande chambre de 19 m², calme et confortable Une salle de bains Un WC indépendant Un bien qui allie parfaitement cachet de l'ancien et fonctionnalité, idéal pour les amoureux

'EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER' Référence no188 / Appartement - 3 pièces - 80 m2 - Au coeur de la Presqu'île lyonnaise Idéalement situé au sein d'un immeuble haussmannien avec ascenseur (accessibilité PMR), en plein coeur de la Presqu'île de Lyon, ce charmant appartement de 80,02 m2 vous séduira par son cachet authentique et sa vue exceptionnelle sur l'Hôtel-Dieu. À quelques pas de la place Bellecour, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec commerces, restaurants, transports et toutes les commodités au pied de l'immeuble. Situé au 4e étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: parquet d'époque, moulures raffinées, cheminées décoratives et impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et élégante. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour d'environ 29.

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, dans un immeuble ancien bien entretenu, se trouve ce studio de 17,54 m², vendu aujourd'hui loué - un format compact qui conjugue praticité et sérénité pour un investisseur ou un premier achat. Dès l'entrée, on perçoit un espace optimisé: la pièce principale allie lumière naturelle et volume pensé pour accueillir un coin nuit en mezzanine. Ce qui distingue vraiment ce bien, c'est sa localisation. Situé rue Salomon Reinach, il se trouve à proximité immédiate des transports (métro, tram), des commerces, et de l'université Université Lyon II - un secteur à forte tension locative, ce qui renforce l'attractivité de l'appartement. Du point de vue de la gestion, vous bénéficiez d'un bien « prêt à l'emploi »: loué actuellement, sans travaux à prévoir, dans un immeuble ancien qualitatif. Cela permet une prise de fonction rapide et un suivi simplifié. Enfin, l'ambiance de vie d'un petit studio bien situé avec accès facilité à toute la vie urbaine de Lyon (étu

69007 - LYON - AVENUE BERTHELOT - JEAN MACE - SPACIEUX 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.46m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR - RÉNOVÉ EN 2026 - Julie Amar et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement situé à Lyon, Avenue Berthelot. Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface de 53.46m². L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une alcôve avec des placards de rangements. La cuisine indépendante est ouverte sur un balcon accessible également depuis la pièce de vie. La chambre spacieuse donne côté intérieur de la copropriété. Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées complètent le bien. Rénové en 2026, cet appartement présente un très bon état général. Sa luminosité et le côté traversant est un véritable point fort. La présence d'un ascenseur facilite l'accès au 6ème étage, offrant ainsi un confort au quotidien. Idéalement situ

Lyon 7 – Salomon Reinach/Mazagran T2 56 m² à rénover – Faibles charges Grand T2 lumineux avec vue dégagée: entrée avec couloir, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparés. Potentiel d'aménagement important, idéal investisseur ou premier achat. Petite copropriété, très peu de charges. DPE en D. À visiter rapidement ! Référence agence: 4185

Appartement T4 - 92 m2 - Ancien, lumineux et calme - Lyon 7e (proche berges du Rhône) Idéalement situé à deux pas des berges du Rhône, près de l'Hôpital Saint-Luc Saint-Joseph et de la place Jules Guesde, dans un quartier vivant et recherché du 7e arrondissement de Lyon, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 92 m², entièrement rénové en 2018. Ses atouts majeurs: - Appartement traversant, lumineux et au calme - Belle hauteur sous plafond (Plus de 3 m) et cachet de l'ancien préservé ( moulures, cheminée. ) - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, exposée plein sud, sans vis-à-vis - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et espace bureau - Rangements sur mesure dans chaque chambre - Salle d'eau moderne avec double vasque - WC indépendant Emplacement privilégié: - A deux pas des berges du Rhône - Proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et universités. - Excellente desserte: tramway T1, T2, métros A et B, Vélo'v - Gare Part-Dieu à 10 min, Perrache à 5

À seulement quelques pas des commerces, des transports et de toute l'animation du centre-ville, découvrez ce charmant T2 de 48 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son attractivité locative. L'appartement offre une distribution fonctionnelle agencé d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, le tout dans un appartement canut avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel du bien et de le valoriser selon leurs envies. Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement premium: un quartier vivant, prisé et pérenne, où la demande locative demeure soutenue toute l'année. Un critère essentiel pour sécuriser un investissement patrimonial de qualité. Actuellement loué, le bien garantit une rentabilité immédiate. Prix: 215 000 € HAI Une belle opportunité

LYON 69007 – QUARTIER JEAN MACÉ / CHEVREUL – APPARTEMENT DE TYPE T2 – 57 M² – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TRES BON ETAT En exclusivité, Charles Murzeau vous propose de découvrir cet appartement de 57,28 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de belle facture, en plein cœur du quartier dynamique et recherché de Jean Macé. Ce bien, en très bon état général, allie emplacement idéal, beaux volumes, confort et luminosité. Un emplacement d'exception: À seulement 30 mètres de la station Jean Macé (Métro Ligne B, à 3 arrêts de Part-Dieu), il offre un accès facile à tous les transports en commun (Tram T2 (2 arrêts de la Gare Perrache) et Gare TER). À proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que des grandes écoles (EM Lyon, ENS, Condé, ESCE, INSEEC, CEESO, Guardia, ING, ESD), cet appartement bénéficie d'un environnement commerçant, animé et bien desservi. Au croisement avec la fameuse rue Chevreul, il est entouré de cafés, restaurants et boutiques variées. Sup

Investissement LMNP géré à Lyon (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 17.54 m² Carrez - Prix: 73 000 € FAI HT + 1 200 € de TVA récupérable - Loyer: 3 725 € HT/an - rendement 5.1 % HT/HT - Bail commercial: Tacite prolongation depuis le 30/08/2021 - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 285 € HT/an - Taxe foncière: 414 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM

Investissement LMNP géré à Lyon (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.02 m² Carrez - Prix: 73 900 € FAI HT + 1 380 € de TVA récupérable - Loyer: 3 768 € HT/an - rendement 5.1 % HT/HT - Bail commercial: Tacite prolongation depuis le 30/08/2021 - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 269 € HT/an - Taxe foncière: 401 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM

Lyon 7 – Salomon Reinach / Mazagran Au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien sans ascenseur, découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et à réinventer selon vos envies. Niveau principal: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace chaleureux à transformer en véritable cœur de maison, complété par une chambre, une salle de bains et des toilettes. Mezzanine: un bel espace sous les toits, éclairé par deux larges vélux, aujourd'hui ouvert sur le séjour, idéal pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un atelier. Le plus inattendu: un grand grenier de 80 m² de surface utile (environ 15 m² Carrez) accessible directement, offrant un potentiel rare pour agrandir ou imaginer un espace créatif. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de projets personnalisés, au cœur d'un quartier vivant, proche des commerces et transports. Référence agence: 4186

Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour comp

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre LYON 7 - 'Quai du Rhône / Fosse aux Ours. Ttes commodités à proximité. Au sein d'un immeuble ancien, appartement T2 de 40m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Ce que nous avons aimé: - Spacieuse et lumineuse pièce de vie avec plafond à la Française ouverte sur une cuisine US. - Une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. - Niché au dernier étage, cet appartement d'angle (est/sud) bénéficie d'une vue dégagée (quais du Rhône). - Grenier privatif de 7,8m2. Prix: 239 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, nb total de lot: 25 / montant annuel des charges: 1333,44 euros Lyon 7ème (69007)

À vendre: Charmant appartement à Lyon 7e, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage, ce studio offre un cadre de vie pratique et agréable dans le quartier prisé de Jean-Macé. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de tramway Garibaldi - Berthelot sur la ligne T2, vous connectant facilement au reste de la ville. De plus, la gare de Lyon Jean Macé est à seulement 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Proposé à 160 000€, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreuses options de transport à proximité, notamment plusieurs lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Contactez-nous pour plus d'informations!

Rue Saint Jérôme Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Jean Macé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro B, tramways T2 et T6, gare SNCF Jean Macé), des universités, des écoles et des berges du Rhône. Un quartier dynamique et convivial où tout peut se faire à pied, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et son excellente desserte. Situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement séduit par le cachet de l'ancien et son potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable. Son véritable atout réside dans sa configuration, qui permet facilement de le transformer en T2, afin de créer un espace nuit indépendant tout en conservant une belle pièce de vie. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locat

Achat / Vente appartement t2 2 pièces LOT DE 2 STUDIOS - SPECIAL INVESTISSEURS Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce produit d'investissement idéal, un lot de 2 studios. Actuellement loués 545€ hors charges pour chaque studio (1090€) les deux, ce produit représente une réel opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante et un placement sur. Ces appartements se situent au 7 Rue Jean Gay 69007 dans une résidence calme et bien entretenue sans bail en cours. Ce bien se compose d'une entrée commune pour chaque studio, d'une pièce de vie séjour / cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant pour chaque studio également. Chaque locataire a accès à son balcon. N'attendez plus pour découvrir ce produit d'investissement rentable dans un quartier en pleine expansion. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les clés d'Alexia. Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263 Lyon 7ème (69007)

Niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien emblématique de la très prisée rue du Président-Édouard-Herriot, ce somptueux duplex de 216 m² conjugue l'élégance classique à un confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné: moulures délicates, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie et hauteur sous plafond vertigineuse confèrent à l'ensemble une noblesse rare. Le vaste espace de vie baigné de lumière se prolonge par une salle à manger généreuse et une cuisine ouverte haut de gamme, idéalement pensée pour recevoir. Le premier niveau est complété par une suite parentale aux volumes remarquables, accompagnée de son dressing et de sa salle d'eau. À l'étage, un grand espace permettra de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Climatisé, traversant et parfaitement isolé, l'appartement offre un confort de vie optimal en toutes saisons, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et les monuments emblématiques de la Presqu'île lyonnaise. Un bien rare, mariant le char

Appartement type 1 de 20. 57m2, au 7ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau et WC exposé Ouest LOCALISATIONLa résidence étudiante Le Central Park est située dans le 7ème arrondissement de LYON, un quartier dynamique et jeune en pleine mutation. Plébiscitée pour ses nombreuses offres de formations et d’emplois, mais aussi son dynamisme économique et culturel, la deuxième ville de France sait multiplier les initiatives pour accueillir au mieux plus de 120.000 étudiants. Le métro B PLACE JEAN JAURES à 5min à pied et le tramway T2 à 10 mn à pied, la résidence jouit d’un emplacement idéal, que ce soit pour étudier ou sortir, à portée de pied des commerces, bars, restaurants, des salles de sport et d’escalade, du parc des quais du Rhône, et de l’EM Lyon, des grandes écoles et de l’ENS. LA RESIDENCELa résidence Le Central Park accueille les étudiants et jeunes actifs dans des appartements allant du studio au T1bis. Fonctionnels, design, entièrement meublés et équipés, les appa

LYON 2 – CONFLUENCE – T3 70 M² EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON DE 13 M² Au 6ᵉ étage d'une résidence contemporaine emblématique du quartier de la Confluence, découvrez ce T3 d'environ 70 m² bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. La pièce de vie d'environ 30 m², parfaitement agencée, bénéficie de larges ouvertures et d'une exposition Sud-Ouest particulièrement agréable. Elle se prolonge par un balcon de 13 m² exposé Sud et Ouest, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, permettant de profiter pleinement de la lumière et des fins de journée. L'espace nuit comprend deux chambres bien proportionnées, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie, particulièrement appréciable au quotidien. La résidence récente offre de belles prestations: excellentes performances énergétiques, confort thermique et acoustique, raccordement au réseau de chaleur urbain, ascenseur et parties communes soignées. Un cellier compl

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19.81 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante LE UP - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité: 4.76 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels: 4 730 euros net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP: revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située: universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus):

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Appartement 62 m2 à prix très exceptionnel dans le quartier très commerçant de la place du pavillon à Gerland Lyon 7e. Cet appartement, actuellement loué en colocation 3 chambres, 2 bains,(peut être aussi repris avec les colocataires en place) mais peut aussi se transformer en un appartement résidence principale avec un bel espace de vie cuisine- séjour ouvert plus deux chambres,deux douches. Metro et tram à deux pas de l'immeuble. Prix très attractif pour le secteur du fait d'un rafraîchissement conséquent. DPE,C et B. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200): 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. g

LYON 7e – PLACE JEAN MACÉ – T1 BIS DE 30 m² VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE 5,10 % IDÉAL INVESTISSEUR Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place Jean Macé, rue Domer, venez découvrir ce T1 bis de 30 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de 2 étages. Entièrement rénové, cet appartement offre une configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à la location. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec placards de rangement, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une alcôve pouvant servir d’espace nuit, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Le bien est vendu loué et bénéficie actuellement d’un loyer de 749 € par mois hors charges. Le bail d’habitation court jusqu’au 16 janvier 2029, offrant ainsi une visibilité intéressante sur les revenus locatifs pour le futur propriétaire. Avec une rentabilité locative brute de 5,10 %, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placem

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Lyon 7ème - Route de Vienne / Berthelot Spécial investisseurs - Appartement vendu loué 684.09 € hors charges/mois + 25 € de charges - Dans immeuble ancien avec beaux volumes, belle hauteur sous plafond, appartement de type 2 d'une surface de 42.95 m² habitables situé au 1er étage de l'immeuble. Appartement composé d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, salle de bains, toilettes. A 2 pas de l'avenue Berthelot proximité toutes commodités commerces et transports. DPE E. A découvrir rapidement. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres LYON 7, DEBOURG, T3 TRAVERSANT EST/OUEST, 72m², GARAGE & CAVE A proximité immédiate de l'arrêt de Métro Debourg et du Tram T6, appartement T3 en premier étage d'une résidence en cours de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur). Cet appartement traversant de 72m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour donnant à l'Ouest avec de grandes ouvertures et d'une cuisine indépendante. Coté nuit, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Une cave et un garage fermé en sous sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4396.00 euros. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Dans le secteur recherché de Jean-Macé ( Lyon 69007), au sein d'une copropriété récente de 2011, fermée et sécurisée découvrez cet appartement T2 de 48,07 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, avec garage au sous-sol en sus. L'appartement offre une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 27 m², lumineuse grâce à son orientation ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10,85 m², d'une salle de bains de 5,95 m², d'un WC indépendant de 2,47 m² ainsi que d'un dégagement optimisant la circulation dans le logement. Côté confort, le bien bénéficie de prestations appréciables: double vitrage, volets roulants électrique, chauffage électrique individuel, ainsi qu'une production d'eau chaude couplée à un système solaire. Le DPE est classé C, avec une consomma

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Lyon 7 – Salomon Reinach / Mazagran Au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien sans ascenseur, découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et à réinventer selon vos envies. Niveau principal: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace chaleureux à transformer en véritable cœur de maison, complété par une chambre, une salle de bains et des toilettes. Mezzanine: un bel espace sous les toits, éclairé par deux larges vélux, aujourd'hui ouvert sur le séjour, idéal pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un atelier. Le plus inattendu: un grand grenier de 80 m² de surface utile (environ 15 m² Carrez) accessible directement, offrant un potentiel rare pour agrandir ou imaginer un espace créatif. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de projets personnalisés, au cœur d'un quartier vivant, proche des commerces et transports. Référence agence: 4186 Lyon 7ème (69007)

Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce T5 de 113m² au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Vous apprécierez sa localisation, proche de la place Jean Macé, des commerces, du tram 2 et des écoles. Le bien se compose d'un dégagement à l'entrée, un séjour d'une superficie de 30m² avec accès à une terrasse donnant en intérieur de copropriété, une cuisine aménagée indépendante que vous pourrez, une première chambre de 13m² ainsi que sa salle d'eau et loggia, une seconde chambre de 11m², et la troisième avec balcon, parquet massif au sol, puis, vous apprécierez la seconde salle d'eau et deux WC séparés. Climatisation installée. Charges de copropriété: 190€/mois. Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, salle de bains). Possibilité de créer facilement une quatrième chambre. Une cave complète le lot. Pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir un box en sus. Contactez dès maintenant Benjamin CLERY au (4.00 % d'honoraires TTC à l

Emplacement d’exception au début du quai de Confluence, pour ce duplex occupant les deux derniers étages d’une résidence de standing.Rare par sa position en rooftop comme par son environnement calme, le bien bénéficie d’un panorama privilégié sur la Marina et la Saône. Celui-ci développe une configuration élégante et parfaitement modulable: trois chambres, dont une suite avec dressing, ou deux chambres et un bureau, vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bain (douche et baignoire), buanderie et deux WC.La vie se prolonge naturellement vers l’extérieur avec 70 m2 répartis sur cinq espaces extérieurs: trois balcons au Nord et, au Sud, deux terrasses exceptionnelles de 18 m2 et 45 m2.Cette pluralité d’orientations permet de profiter pleinement des différentes lumières de la journée et offre de véritables espaces de réception en plein air.Calme absolu en étage élevé, prestations de standing, aucun travaux à prévoir, climatisation possible (devis déjà établi). Cave

Appartement type 1 de 20,38 m2, situé au 3ème étage comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC LOCALISATIONLa résidence LE PRADO est idéalement située dans le 7ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique, jeune et en pleine transformation, très prisé par les étudiants et les jeunes actifs. Plébiscitée pour la richesse de ses formations universitaires et professionnelles, mais aussi pour son fort dynamisme économique et culturel, Lyon, troisième ville de France, se distingue par sa capacité à accueillir et accompagner plus de 120 000 étudiants chaque année. Entre pôles universitaires, vie associative et événements culturels, la ville offre un cadre de vie stimulant et attractif. Située à proximité immédiate des quais du Rhône et de l’Université Lyon 2, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Elle se trouve à seulement 4 minutes à pied du métro et de la gare Jean Macé, permettant un accès rapide aux différents campus, au centre-ville ainsi qu’aux principaux p

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 8 610 euros Charges annuelles: Aucune Taxe foncière en 2025: 385 euros LA RESIDENCE: La résidence Mama Shelter Lyon construite en 2013, est située dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier vivant et attractif. Elle propose 156 somptueux appartements décorés par Phillipe Starck répartis sur 6 étages. Les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que les principaux pôles économiques et universitaires lyonnais sont à proximité immédiate. Son implantation à quelques minutes de la Presquîle, de la Part-Dieu et des grands axes de circulation