20 615 propriétés à vendre à Rue Georges Baziadoly

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose: Caudéran-Pasteur: grand T3 au 6ème et dernier étage avec terrasse, balcon et garage. Situé dans une résidence des années 70, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement doté d'un balcon filant et d'une terrasse, se distingue par sa pièce de vie d'environ 40 m². baignée de lumière et équipée d'un poêle à bois, elle offre une vue panoramique qui lui donne un caractère chaleureux et convivial. Une entrée spacieuse dessert une cuisine séparée avec sa buanderie, et s'ouvre sur une terrasse de 15 m², au calme sans vis à vis. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre avec une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé de 25 m². Sa situation proche des commerces, des écoles, et des transports au pied de la résidence en font un bien alliant confort de vie et praticité au quotidien. A votre disposition pour une visite. La presente annonce i

Voici l'annonce mise à jour avec la précision sur le grand balcon: Appartement T2 de 59 m² avec Grand Balcon et Parking – Bordeaux Caudéran Liberkeys vous présente cet appartement 2 pièces de 59 m² Carrez, situé rue Bellus Mareilhac dans le secteur recherché de Caudéran. Au sein d'une résidence de standing des années 1990 parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie paisible avec une vue verdoyante sur une magnifique cour-jardin arborée. Points Forts & Agencement Séjour: Bel espace lumineux de 21 m² ouvrant sur un grand balcon orienté Nord sans vis-à-vis direct. Cuisine: Cuisine aménagée indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie (devis de travaux déjà disponible). Coin nuit: Une chambre confortable de 9 m², une salle de bains et un WC séparé. Stationnement: Une place de parking privative sécurisée en résidence. Emplacement & Transports: Secteur calme, au pied des commerces, des écoles et au plus près de la ligne de bus G perme

Bien d'exception – Idéal famille & investissement Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant confort, espace et polyvalence, dans un environnement privilégié. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande modulable selon vos besoins, ainsi que plusieurs points d'eau et balcons. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse, garage et piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, parfait pour se détendre en toute sérénité. En complément, une seconde maison indépendante de plain-pied vient enrichir ce bien. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un jardin de ville. Idéal pour accueillir famille, amis ou géné

Iad France - Louisa Lebrun vous propose: APPARTEMENT 3 P avec GARAGE FERME et CAVE Dans le quartier de Caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d'une résidence calme, verdoyante et bien entretenue. Ancien T4 réaménagé en spacieux T3, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et LUMINEUSE, s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence - un vrai coin de détente pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres, dont une belle chambre de 13 m². La configuration initiale permet également de recréer une troisième chambre selon vos besoins. Une grande salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Une CAVE PRIVATIVE de 9 m² idéale pour le stockage, et un GARAGE FERME de 15 m² pour protéger vo

SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE DE CENON vous présente un appartement de type 2, situé au sein d'une résidence récente de 2017. Au troisième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offre un agréable espace extérieur. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1353.00 euros

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m2 sur une parcelle de 127 m2. Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant, elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche: le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et un

A 400 m du parc Bordelais, 2 pas des commerces et transports, appartement T3 en rez-de-chaussée composé d'une entrée, séjour donnant sur terrasse plein sud, cuisine semi-séparée à aménager, 2 chambres, salle de bains, WC. Bon état général. Résidence sécurisée de 2014 au calme. Un parking privatif en sous-sol. Idéal pour y habiter ou réaliser un investissement sûr. A découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CAUDERAN PASTEUR. Situé à Bordeaux Caudéran, dans une résidence au charme et au calme indéniable, nous vous proposons ce très bel appartement rénové récemment. Il est aménagé en duplex et se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie aménagée autour d'une cuisine équipée semi ouverte, d'un cellier/buanderie, d'une suite parentale avec de grands placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres donnant sur une terrasse de 25 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Une terrasse végétalisée intime donne sur le parc et permet l'accès à la piscine privée de la coproprièté. L'appartement à été aménagé et rénové avec de beaux matériaux. Un garage et une place de stationnement complètent ce bel ensemble et la copropriété a tout prévu pour l'installation d'une prise de recharge électrique. L'appartement est bien desservi par les transports en commun: Bus et est situé à 5 min de la gare de Caudéran. Très pratique pour se rendre à la gare. Contact

Caudéran - Secteur Pins Francs - Grand Louis - Petite rue Calme - proche toutes commodités et transport BUS LIANE Dans résidence fermée, sécurisée et bénéficiant d'un grand parc arboré. Appartement T3 (63m2) avec 2 balcons et 2 places de parking privatives. Entrée - Séjour ouvert sur Balcon - Cuisine équipée - 2 Chambres ouvertes sur Balcon - Salle de bains - Dressing - Dégagement - Wc séparé. Tout Confort - Ascenseur - Chauffage central - Huisseries double vitrage - Volets électriques. Eau Incluse dans les charges. Idéal 1er Achat Photos retouchées par l'IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX CAUDÉRAN- Elégant appartement famimilal avec terrasse et garage. Idéalement situé à proximité de la mairie de Caudéran, au sein d'une résidence récente, intimiste et sécurisée, découvrez ce superbe appartement T5 avec garage et terrasse. Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, prolongée par une agréable terrasse ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, dans un environnement particulièrement calme. Un box fermé complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, écoles de qualité et transports directs (bus express) vers le centre de Bordeaux et la gare. Un bien rare, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Caudéran Centre - Elégante demeure de maître du XIXè siècle au cOEur d'un parc de plus de 1900 m². Bordeaux Caudéran centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés dont 'Grand-Lebrun', découvrez cette remarquable demeure de maître du XIXè siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 1900 m², à l'abri des regards. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur une belle terrasse et sur le parc, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les combles d'environ 100 m² au deuxième étage, bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 2,20 m², offrent un beau potentiel d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète cette propriété. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, mo

La Boutique du Patrimoine vous propose au centre de Bordeaux Caudéran, proche des commerces, écoles et transports en commun, un magnifique appartement T5 entièrement rénové dans une résidence Darchand.Cet appartement situé au premier étage,avec ascenseur, ouvre sur un parc arboré.Sa superficie est de 133 m2 Carrez.Il se compose d'une vaste entrée de 11,22 m2 avec placards, une cuisine séparée, un salon de 31,37 m2 ouvrant sur un séjour de 13,41 m2 pouvant faire office d'une quatrième chambre, et dans l'espace nuit 3 chambres de respectivement 18.39 m2, 11,36 m2 et 10,08 m2. Ce confortable appartement traversant comprent une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc, dressing, Les chambres ouvrent sur un balcon. En rez d chaussée: un garage et une cave. comlètent le tout.A VOIR SANS TARDER. vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises dans ce magnifique appartement traversant et baigné de lumière.TF 2025: 2700 EUR-Accord a été donné par le syndic pour intaller une climatisation Son prix est

Architecture des années 1990, cette maison est implantée sur un terrain arboré de 420 m2 dans le quartier résidentiel « La Forêt » à Mérignac, aux portes de Bordeaux. Le plan s'articule autour de deux volumes polygonaux reliés par une entrée centrale prolongée par un espace bureau, véritable articulation entre les espaces de jour et de nuit. Un rangement aux façades vitrées colorées forme une paroi translucide qui accompagne la découverte progres-sive de la pièce de vie. Déployé en double hauteur, le séjour dévoile un volume spectaculaire largement ouvert sur le paysage. La charpente en pin massif, composée de trois poutres de 60 cm d'épaisseur, s'élève vers un point culminant marqué par deux triangles vitrés. Revêtu de lambris bois, l'espace offre une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière. La géométrie du lieu organise naturellement les différents usages. Le coin feu encastré, accom-pagné d'une banquette en orme, dialogue avec la cheminée suspendue Ergofocus et une large baie f

Cenon, à proximité des commerces et du Tram Palmer, 20 minutes de Bordeaux centre, c'est dans un quartier résidentiel et serin, composé de maisons individuelles entourées de jardins fleuris, que vous découvrirez, cette jolie perle, habitable sans travaux, avec son jardin d'accueil qui offre la possibilité de rentrer votre véhicule, et son terrain paysagé à l'arrière, dont la pièce maitresse est un tilleul séculaire à l'ombre duquel vous et vos amis profiterez de soirées inoubliables, dans une ambiance bucolique et conviviale. Cette maison de trois chambres est parfaitement agencée. La pièce de vie vous surprendra par l'impression de volume grâce au plafond cathédral et à la mezzanine qui ouvre l'espace. Vous profiterez d'un côté, de la partie dinatoire avec la cuisine ouverte sur la salle à manger et sa belle cheminée et de l'autre d'un salon cosy et lumineux. Ce niveau est complété par une salle de bains plus douche et d'un WC. A l'étage la grande mezzanine fera un bureau idéal pour t

BORDEAUX CAUDERAN - - BORDEAUX CAUDERAN, Appartement de type 4 d'une surface d'environ 92 m² au 6e étage avec ascenseur dans une résidence arborée avec gardien, comprenant: une entrée avec placard; un séjour; une salle à manger avec placard; une cuisine séparée et aménagée avec un cellier attenant; deux chambres; un dressing; une salle de bain; deux terrasses de 24m²; une cave; & une place de parking privative. * Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges.* Diagnostics: en cours de réactualisation * Charges annuelles: 4000 euros environ* Taxe foncière: 1727 euros. Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 294 000,00 euros

Découvrez ce spacieux appartement de 168 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, idéalement placé à Caudéran, à 10 minutes à pied des commerces, écoles et de toutes les commodités. Niché dans une résidence de standing avec parc arboré, cet appartement offre un cadre de vie calme et privilégié. Une belle entrée conduit d’une part à un vaste salon lumineux avec vue dégagée et accès à une terrasse bien orientée de 17 m² offrant une vue magnifique, d’autre part à une cuisine indépendante avec loggia et enfin à l’espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements. Un cellier et une place de parking privative en sous-sol complètent le bien. Les volumes et la distribution en angle de l’appartement et son exposition sud-ouest lui apporte une belle lumière permanente dans toutes les pièces. La résidence, parfaitement entretenue, propose un environnement verdoyant, sécurisé et recherché dans le quartier

Situé dans le quartier très recherché de Mérignac Capeyron, à proximité immédiate du tramway A, des lignes de bus, des commerces, des écoles, de la nouvelle piscine UCPA et de ses terrains de sport, découvrez cet appartement entièrement rénové et décoré avec goût. Un véritable coup de coeur assuré ! La copropriété a bénéficié d'un ravalement complet et aucun travaux n'est à prévoir au sein de celle-ci. Traversant et offrant une superficie de 66,5 m², cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et fonctionnel: - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 25 m², exposé Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. - Trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. - Une salle d'eau. - Un cellier avec séchoir, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Un agréable balcon de 6,5 m², idéal pour profiter des beaux jours. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, c

VENDU ! SQUARE HABITAT CRÉDIT AGRICOLE de CENON vous présente un appartement de type 3 dans une résidence de 2015. L'appartement est composé d'une entrée desservant un séjour-cuisine, un cellier, deux chambres et une salle de bains. Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking. Résidence récente, calme, proche de toutes les commodités. GARANTIE REVENTE DE 7 ANS OFFERTE ! Copropriété de 200 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1450.00 euros

Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une résidence récente à taille humaine, découvrez cet appartement T4 de 87 m2 environ offrant un cadre de vie rare, entre confort moderne et esprit maison. En fond de parcelle, ce bien traversant propose une organisation fonctionnelle et familiale. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, 3 chambres confortables avec accès aux extérieurs, une salle d'eau et une salle de bain, WC séparés et un cellier intérieur. Entièrement rénové, le bien ne nécessite aucun travaux. Vous disposerez de deux places de stationnement en sous-sol, côte à côte, atout sur le secteur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun arboré, tout en conservant des charges maîtrisées: 380 EUR/Trim. TF: 1629 EUR. DPE: C. Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort, à un couple souhaitant conjuguer télétravail

À deux pas du Parc Bordelais, cette remarquable maison d’architecte en pierre bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile dès l’entrée des volumes spectaculaires et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie principale, d’environ 100 m², baignée de lumière et climatisée, s’organise autour de différents espaces de réception sublimés par une superbe charpente apparente et une élégante cheminée traversante. Le salon s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse prolongée par un jardin paysager d’environ 200 m², parfaitement orienté et à l’abri des regards. Un espace salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine équipée complètent harmonieusement ce niveau. L’espace nuit accueille cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Un bureau, une buanderie, de nombreux rangements sur mesure viennent parfaire les prestations de cette belle maison. Rare: un garage pouva

Appartement T3 de 61m² situé dans une résidence de 2015 en plein centre de Mérignac, proche de toute les commodités. Vous y trouverez un salon-séjour avec cuisine, deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un WC et un balcon. Exposition de l'appartement: Sud-Ouest. Place de parking en sous-sol. (5.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots - dont 158 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1256.00 euros

VENTE BORDEAUX STÉHÉLIN - APPARTEMENT T3 EN PARFAIT ÉTAT -L'Agence B. LAFAYE vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 traversant d'une surface de 81,52 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé dans la quartier de Stéhélin à Bordeaux Caudéran. L'appartement, en parfait état, comprend une entrée avec vestiaire, un séjour double sur balcon filant, une cuisine séparée aménagée et semi équipée, une loggia, 2 chambres avec placards, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés. Une cave et un garage fermé pour 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2015, cet agréable T3 offre un cadre de vie pratique et recherché, à seulement 700 mètres du tramway (Mérignac Centre) et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon, de deux chambres dont une avec accès à un jardin d'hiver, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. Un parking sécurisé et couvert complète ce bien. Emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant du confort d'une résidence récente

MERIGNAC CAPEYRON. Appartement entièrement rénové aux beaux volumes proche de toutes les commodités. Il dispose d'un salon, d'une cuisine équipée et 4 quatre grandes chambres. Une salle de bains et une salle d'eau, une cellier en sous-sol et une place de parking. Idéale pour une famille ou un investissement locatif offrant un beau rendement.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1547 et 2093 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 1216 lots dont 700 lots principaux, Charges annuelles 3300. 00 Euros, Surface Carrez 105. 8m²

MERIGNAC - Capeyron Découvrez cette maison neuve située dans le quartier de Capeyron à Mérignac, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie généreux. Cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 104 m² et se compose pour l'espace de vie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux exposée sud ouest. Au rez-de-chaussée, vous aurez accès également à une suite parentale et un cellier. A l'étage, un palier distribuera 2 chambres et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d' une terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air et une piscine. Un abri de jardin, un garage et une place de parking complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier de Capeyron est une zone résidentielle calme, propice à une vie de famille. Les commerces de proximité et les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une certaine autonomie et facilitant les déplacements. Les éc

BORDEAUX CAUDÉRAN - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3, lumineux, d'une superficie de 61m², situé au sixième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et comprenant un grand parc. Il se compose d'une entrée desservant un séjour ouvert sur un balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Idéalement situé, dans un environnement résidentiel calme, au pied d'un arrêt de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes, il se trouve à proximité de toutes les commodités (supermarché, boulangerie, primeur, pharmacie, boucherie, etc. ). Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien, vous pouvez contacter Charlie CHOURY au ou l'agence au. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copro

Appartement T3 avec balcon Mérignac Dans un environnement verdoyant et prisé de Mérignac, découvrez cet agréable appartement T3, avec la possibilité de créer une troisième chambre, offrant un cadre de vie calme et confortable. À l'intérieur: Deux chambres. Une salle de bain et un WC indépendant. Un double salon spacieux et lumineux. Une cuisine séparée, fonctionnelle, avec cellier attenant pour le rangement. À l'extérieur: Un superbe balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un parc arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ensemble, en confiance

Un écrin de modernité et de confort Au coeur de Mérignac Grand Louis, découvrez cette belle contemporaine entièrement rénovée, où élégance et fonctionnalité se rencontrent. Avec ses espaces lumineux, ses équipements haut de gamme et son extérieur soigné, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace ou un couple recherchant un cadre de vie raffiné; Un intérieur conçu pour le bien-être Une pièce de vie, alliant salon et salle à manger, ouverte sur cuisine équipée dernier cri pour des moments de convivialité et adjacente au cellier. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, pour un espace intimiste et luxueux. Un bureau, pour un espace de travail ou de détente. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain de prestige, pour un confort optimal. Des équipements modernes et performants: Climatisation pour un confort thermique toute l'année. Chauffe- eau thermodynamique pour des économies d'énergie. Trois, pour un stationnement sécurisé et pratique. Un extérieur

Situé dans un quartier calme et pratique de Cenon, cet appartement T3 de 70 m² (69 m² habitables) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel: 900 € par mois. Caractéristiques: Appartement en rez-de-chaussée, construit en 2021 3 pièces, dont 2 chambres Cuisine ouverte sur le séjour Jardin privatif d’environ 30 m² Place de parking privative Atouts: Emplacement idéal: proches commerces, services et transports en commun Quartier avec espaces verts et infrastructures de loisirs Appartement actuellement vide, prêt à être loué ou habité Un bien moderne, en excellent état, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus: 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence: 175 000 € Honoraires charge acquéreur: 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence: Jérôme ROBIN

iad France - Louisa Lebrun vous propose: Dans le quartier très apprécié de Caudéran, découvrez ce joli appartement de plus de 62 m², situé au deuxième étage d’une résidence calme et verdoyante Cet appartement séduit dès l’entrée par ses volumes agréables et sa belle luminosité grâce à sa configuration traversante. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, s’ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, avec une vue sur le parc de la résidence — un vrai coin de détente pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La cuisine équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une belle chambre de 13 m². Une grande salle d’eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L’appartement est en excellent état, avec un parquet contemporain dans toutes les pièces. Une cave privative de 9 m² complète ce bien, idéale pour le stockage, et des places de stationnement sont disponibles librement dans la résidence. Un garage fermé peut ég