11 269 maisons à vendre à Rue Francis de Pressencé Bordeaux

L'agence RULLEAU IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison individuelle d'environ 208 m2 dont 190m2 habitables, complétée par une dépendance de 40 m2, idéalement située dans le quartier très prisé de Caudéran, à proximité des commerces, du Parc Bordelais ainsi que des établissements scolaires réputés tels que Tivoli et Grand Lebrun, dans un environnement résidentiel calme et pavillonnaire particulièrement apprécié des familles. Construite dans les années 80 et implantée sur une parcelle de 553 m2, cette maison en très bon état général séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l'entrée, on découvre un superbe séjour de plus de 40 m2, baigné de lumière, offrant un espace de réception confortable et chaleureux, parfaitement adapté aux moments de convivialité comme à la vie quotidienne. Dans son prolongement, une salle à manger indépendante apporte un véritable confort d'usage et s'ouvre largement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, créant une

iad France - Charlotte Coulot vous propose: Maison familiale rénovée - 4/5 chambres - Jardin et Piscine - Parc bordelais Idéalement située dans un quartier prisé de Bordeaux, à 200 m de l'entrée du parc bordelais, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Cette maison lumineuse saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40m² avec sa cheminée, une salle à manger et une cuisine séparée, le tout de plain-pied sur le jardin. Une buanderie et une jolie entrée avec son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage distribue 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le 2ème étage, propose un bel espace pour une 5ème chambre ou un bureau idéal pour le télétravail. Côté extérieur, profitez d'un jardin soigneusement aménagé en terrasse et d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un accès indépendant pour rentrer les vélos est

Au coeur de Bordeaux Caudéran, à deux pas de l'église et des ses commerces le Cabinet Bleu vous propose à la vente cette maison d'architecte très lumineuse de 130 m2 environ, située à deux pas du centre de Caudéran. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un wc, d'un coin bureau, tout l'ensemble donnant par ses grandes baies vitrées sur un jardin arboré avec piscine. A l'étage se trouvent trois chambres avec placard dont deux avec terrasse et une salle de bain, possibilité sde supplémentaire. Un grand sous-sol aménagé se compose d'une salle de jeux - bibliothèque et d'une cave à vin. Cette maison est située à proximité des écoles de renom (Tivoli, Grand Lebrun, L'Assomption), des commerces et des transports. Un garage et un place exterieure sur le jardin d'acceuil complète ce bien. A remettre au goût du jour. Pour tout renseignement, contactez Brigitte Bibes au

Bordeaux Caudéran. Vente avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (capital sans rentes). Bien conservé par un couple, un homme de 80 ans et une femme de 84 ans, dans une maison de plain-pied au cœur du quartier. Les chiffres clés: Valeur vénale: 850 000 € Capital à verser le jour de l'acte: 561 000 € Décote initiale: -34% Frais de notaire réduits, propres à ce type de vente Honoraires charge vendeur Maison de plain-pied à l'entrée accueillante, ouvrant sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte fonctionnelle, trois chambres, un dressing, deux salles de bains, des WC et des espaces de circulation bien pensés. Un studio indépendant attenant complète l'ensemble, ouvrant la voie à plusieurs usages: accueil de proches, espace autonome ou revenu locatif. Les atouts du bien: Studio indépendant polyvalent Luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures Ossature bois et clôture refaites récemment Pompe à chaleur réversible, portail électrique Volets roula

Iad France - Aurélie Demay vous propose: Grande maison familiale - 6 chambres - Jardin - Garage - Dépendance Dans un environnement calme et arboré découvrez cette maison individuelle de 212 m² idéal pour une famille ou un projet professionnel. Située dans un environnement agréable, calme et verdoyant, proche des transports, des commerces (15min à pied de l'église de Caudéran), des écoles (à 10min en vélo ou en bus du groupe Scolaire Sainte-Marie Grand-Lebrun) cette maison est un véritable potentiel à révéler. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie vous accueille avec sa cheminée chaleureuse, véritable cOEur de la maison, ouverte sur une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine séparée, aménagée, permet d'allier fonctionnalité et convivialité. Une pièce attenante, baignée de lumière, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur - un lieu parfait pour un salon cosy ou un espace de travail inspirant. Une pièce supplémentaire à l'entrée offre la flexibilité d'une

Agréable maison de 101m2 possédant 4 chambres dont 1 suite au RDC. Profitez d'une pièce de vie de plus de 30m2 avec sa double baie vitrée coulissante permettant l'accès à une terrase sur laquelle vous pourrez manger ou bouquiner. La cuisine de près de 10m2 est séparée et vous offrira un accès direct au jardin. A l'étage vous retrouverez 3 chambres de 10 à 12 m2, une salle de bain. Notez la présence de WC séparés à chaque niveau. Ce logement intègre aussi une cave saine de de 9m2 avec 1,90m de hauteur sous plafond, pour élever votre vin ou simplement entreposer vos affaires encombrantes. En supplément de la terrasse, vous profiterez d'un jardin d'agrément d'environ 55m2 ainsi qu'une place de stationnement sous carport, chose très prisée dans le quartier. Ce bien est idéalement situé au coeur de Caudéran, dans le secteur Grand-Lebrun - Parc Bordelais, et surtout au calme. Côté commodités, nombreux commerces dans un rayon de 350m. Ensemble scolaire Grand Lebrun à 500m, parc Bordelais à 70

Bien d'exception – Idéal famille & investissement Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant confort, espace et polyvalence, dans un environnement privilégié. La maison principale, lumineuse et parfaitement agencée, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose également d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande modulable selon vos besoins, ainsi que plusieurs points d'eau et balcons. À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse, garage et piscine équipée d'un système de nage à contre-courant, parfait pour se détendre en toute sérénité. En complément, une seconde maison indépendante de plain-pied vient enrichir ce bien. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un jardin de ville. Idéal pour accueillir famille, amis ou géné

En EXCLUSIVITÉ, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison coup de coeur édifiée sur 2 niveaux d'une surface d'environ 74 m2 sur une parcelle de 127 m2. Lumineuse, nichée dans un cadre sécurisé, privilégié et verdoyant, elle est idéale pour quelqu'un qui recherche un havre de paix. Lorsque vous entrez par le portail électrique de cette copropriété sécurisée de 30 logements, vous êtes déjà ailleurs, au calme, à l'abri du bruit de la ville, mais à deux pas de toutes les commodités. Les commerces du quotidien, le marché de Migron, les écoles sont à proximité immédiates. Idéalement placée, cette maison réunit tout ce qu'une famille recherche: le charme, la fonctionnalité, et cette sensation d'être enfin chez soi. Construite en 1990, elle n'a connu qu'un seul propriétaire qui en a pris grand soin. La façade été nettoyée et repeinte en 2023 avec une peinture élastique sur crépis, la toiture a été nettoyée et vérifiée en 2025. La climatisation réversible dans le séjour et un

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée de 110m2 habitatble environ (86 m2 en loi Carrez). Elle est idéalement placée dans un cadre privilégié, à deux pas du Parc Bordelais. Cet emplacement est parfait pour toute une famille. L'entrée est constituée d'un dégagement qui s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée. L'arrière de la maison intègre une pièce de vie dotée d'un accès direct sur un agréable jardin végétalisé exposé plein SUD de 75 m2 environ sans vis à vis. Un wc séparé avec lave mains se situe sous l'escalier. Au 1er étage, le pallier dessert deux très belles suites parentales (17 m2 et 15 m2) disposant chacune d'une salle d'eau et d'espaces de rangements à créer. De plus, un second wc séparé se situe à cet étage. Un escalier en bois donne accès au second étage vers un espace ouvert et lumineux pouvant être dédié à une troisième chambre mansardée et un bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, comm

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Caudéran Centre - Elégante demeure de maître du XIXè siècle au cOEur d'un parc de plus de 1900 m². Bordeaux Caudéran centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés dont 'Grand-Lebrun', découvrez cette remarquable demeure de maître du XIXè siècle, nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 1900 m², à l'abri des regards. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant de lumineuses pièces de réception ouvertes sur une belle terrasse et sur le parc, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une cave à vin. A l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau composent l'espace nuit. Les combles d'environ 100 m² au deuxième étage, bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 2,20 m², offrent un beau potentiel d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète cette propriété. Volumes généreux, belle hauteur sous plafond, mo

Iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle maison dans le centre de Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien, situé à proximité immédiate, des transports en commun et des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2024, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. On découvre une entrée, une cuisine aménagée, une pièce à vivre de belles dimensions, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout donne sur une terrasse de 17 m² qui accueillera parfaitement vos journées estivales, néanmoins, le fond voisin y a une servitude de passage. Cette maison est commercialisée par Quentin Pelletane. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 228000 euros. Prix hors honoraires: 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires): 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conforméme

iad France - Julie Dupoix vous propose: CAUDÉRAN – PINS FRANCS – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, GARAGE ET JARDIN Dans un environnement résidentiel recherché du quartier des Pins Francs, à proximité immédiate du centre de Caudéran, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 575 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son environnement privilégié. À l’abri des regards, le jardin offre un véritable écrin de verdure et une agréable sensation de calme, tout en restant proche des commodités. À l’étage, la pièce de vie bénéficie d’une ouverture directe sur une terrasse couverte de 25 m², idéale pour profiter des extérieurs une grande partie de l’année. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d’un accès à cette terrasse. Ce niveau comprend également *deux chambres d’environ 14 m²*, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièr

CALME, LUXE ET COCON AU COEUR DE BORDEAUX CAUDERAN. Idéalement située à l'abri des regards, cette maison de charme aux prestations luxueuses se vit principalement de plain-pied grâce à ses deux suites parentales lumineuses avec dressing et salle d'eau attenantes. La pièce de vie baignée de lumière offre un vaste espace de réception de 90m2 avec salon - salle à manger et cuisine qui s'ouvrent par de large baies vitrées sur un jardin ensoleillé avec piscine et terrasse couverte pour profiter de vos repas en famille dans l'esprit du bassin. Le premier étage offre un vaste palier bureau, deux chambres et une salle d'eau pour les enfants ou amis de passages. Une buanderie, un garage complète ce bien d'exception où le calme, se conjugue avec le bon goût et l'esprit zen. Contactez-nous pour découvrir ce véritable havre de paix.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’

Au coeur de Bordeaux Caudéran, dans le quartier le plus prisé des familles, à deux pas de l'Eglise Saint Amand, Le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique Villa d'Architecte de 195m2 entiérement rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle entrée distribuant intelligemment une chambre au rdc avec sa salle d'eau, un wc, un garage, un magnifique salon avec une grande cheminée, une salle à manger qui communique avec une grande cuisine haut de gamme. Toutes ces pièces à vivre sont exposés plein sud et donnent sur un jardin paysagé sans vis à vis avec une magnifique piscine. A l'étage une immense suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, une terrasse. Deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et son wc. De nombreux rangements, une lumière omni présente, le choix des matériaux et la climatisation font de cette maison un produit parfait ! Bus G direct centre ville, Tous les commerces à pied. Infos et visites sur demande

Maison type 6 à étage avec 155 m2 habitable de 1960 sur une parcelle de 516m2 avec beaucoup de potentiel. Audit énergétique en cours Au RDC: une cuisine, un séjour, une salle à manger, un dégagement, une salle d'eau, 2 WC. A l'étage: 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Chauffage au gaz Maison dans joli quartier avec un jardin paysagé et un garage de 20m2 Possibilité d'agrandissement avec une emprise au sol de 40% donc 206m2 maximum, pleine terre 129m2 minimum et piscinable 200m de la ligne de bus G, 300m du Carrefour Market, et à proximité de nombreux autres commerces, proximité du square les jardins et à 1600m du stade Stéhélin pour de nombreuses disciplines sportives. Ecole primaire Paul Doumer 1800m, collège Monséjour 900m, collège et lycée privé Grand Lebrun 16 mn en bus Performance énergétique et climatique: F Émissions de gaz à effet de serre: E Anne ALEXANDRE

iad France - Aurélie Demay vous propose: Au cOEur du secteur prisé de Caudéran Poincaré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison familiale de 5 chambres alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, les parquets anciens et les carreaux de ciment donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains permettent à chacun de profiter de son espace, faisant de cette maison un lieu de vie parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, le jardin, à l'abri des regards, invite à profiter des beaux jours. La dépendance de 22 m² constitue un véritable atout et pourra facilement accueillir un bureau pour le télétravail, un atelier, une salle de sport ou un espace dédié aux loisi

A VENDRE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN A CAUDERAN - 33200 - DEPENDANCE ET GARAGE Située sur une parcelle de 360 m², cette maison très bien entretenue développe environ 90m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison principale se compose de trois chambres, d'espaces de vie fonctionnels et agréables, le tout dans un très bon état, permettant une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin particulièrement agréable, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un véritable atout supplémentaire: une dépendance de 8,3 m2, pouvant faire office de bureau, chambre d'amis ou espace professionnel selon vos besoins. Un garage complète l'ensemble. Une maison clé en main, propre et soignée, offrant confort, fonctionnalité et polyvalence, idéale pour une vie de famille sereine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle maison dans le centre de Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien, situé à proximité immédiate, des transports en commun et des commerces. La maison a été entièrement rénovée en 2024, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. On découvre une entrée, une cuisine aménagée, une pièce à vivre de belles dimensions, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le tout donne sur une terrasse de 17 m² qui accueillera parfaitement vos journées estivales, néanmoins, le fond voisin y a une servitude de passage. Cette maison est commercialisée par Quentin Pelletane. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 228000 euros. Prix hors honoraires: 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires): 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conforméme

Au sein d'une jolie petite copropriété calme et sécurisée, cette maison de 136m2 construite en 2017, encore couverte par la garantie décennale et avec un super classement énergétique (A), vous séduira par ses prestations modernes, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, en plein centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, transports, écoles). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, avec accès au charmant jardin végétalisé et sa piscine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec rangements, une buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, la maison propose trois grandes chambres de 12 à 16 m2, dont une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau privative WC. Il y a également une salle de bains pour les 2 autres chambres, et un 3ème WC indépendant. Le confort est assuré par de belles pretations. Les +: Maison de ville récente (2017) Garantie dé

Bordeaux - Cauderan Votre agence CENTURY 21 Cabinet Rollin vous propose cette maison neuve de 6 pièces d'environ 180 m². Laissez vous séduire par cette réalisation contemporaine haut de gamme située à deux pas du golf bordelais. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 55 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte d'environ 14 m² et un cellier. A l'étage, un dégagement vous permettra d'accéder aux 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre chambre avec sa salle d'eau et une autre salle d'eau indépendante avec wc séparé. Un garage, une place de parking et un abri de jardin complètent ce bien. A l'extérieur, la terrasse et la piscine vous offriront de véritables moments de détente et de plaisir quotidien. Vous accéderez à la ligne de bus 73 en 5 mn à pied. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits et une garantie décennale. Bien proposé par Grégory BOURDIL EI, agent commercial (RSAC 943364679)

Century 21 Kadima Caudéran a le plaisir de vous présenter aujourd'hui, la maison familiale par excellence. Située à Primrose, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Commerces, transports et écoles de renoms seront à portée de mains pour un quotidien des plus agréable. La maison révèle des volumes remarquables et une atmosphère baignée de lumière. Les différents espaces de vie s'organisent et s'articulent autour d'un palier sous plafond cathédrale en verrière, où chaque espace trouve sa fonction à chacun des moments du quotidien. Pensée pour la vie de famille comme pour la réception, la maison propose non pas 4 mais 5 chambres réparties sur 2 niveaux dont un espace parentale complet d'une part - Et un espace possiblement indépendant avec pièce d'eau et cuisine, disposant même de son propre accès par le jardin. A l'extérieur justement, une agréable terrasse de plus de 40m² surplombe le jardin, situé à l'arrière de la parcelle, offrant ainsi un

L'agence ALPIERRE vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied avec jardin et possibilité de stationnement sur la parcelle. Implantée dans un quartier particulièrement recherché, à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, cette échoppe d'environ 94 m2 offre un cadre de vie idéal et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez deux chambres côté rue, puis un espace de vie lumineux composé d'un salon/séjour ouvert sur un jardin de plus de 120 m2, bien exposé et sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une cuisine séparée. Une salle de bains et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Une cave et des combles aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Rare sur le secteur, la maison bénéficie également d'un accès direct au jardin par un portail, idéal pour les vélos, le stockage des poubelles, le stationnement d'un véhicule. À proximité immédiate des écoles réputées et des transports en commun, cette maison permet de rejoindre

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Bordeaux Caudéran centre, à deux pas de l’église Saint Amand et de ses commerces, venez découvrir cette maison en pierre des années 30 et son style art déco. Implantée dans une rue très calme et peu fréquentée, cette maison bénéficie de 120 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée accueillante et son sol d’époque terrazzo donne accès à un agréable espace de vie composé d’un salon/salle à manger lumineux et climatisé, une cuisine équipée et aménagée attenante, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Un espace bureau (ou salon d’hiver), avec sa cheminée ouverte, offre une ambiance chaleureuse et intimiste tout en conservant une luminosité naturelle. L’escalier en pierre vous mène au palier d’étage. Il dessert 3 grandes chambres toutes équipées de placards intégrés et parquet massif, ainsi qu’une une salle de bain avec wc. A l’extérieur côté rue, grille et portillon d’époque ont été restaurées et vous donne accès au jard

CAUDERAN PROCHE PARC BORDELAIS HollyHome vous propose à la vente en exclusivité une maison en très bon état et pleine charme à moins de 10 minutes du Parc Bordelais et de la mairie de Caudéran. Située dans une rue à sens unique et au calme, à proximité immédiate et à pied des commerces, lignes de bus (66, 23, ligne G) ou écoles, la maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Traversante et d'une surface parfaitement optimisée, elle propose en rez-de-chaussée un salon/salle à manger exposés plein sud, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec Wc et un cagibi. A l'étage vous trouverez deux chambres lumineuses. Un studio indépendant complète le tout. Il comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et buanderie en parfait état. Avec accès privatif - un véritable atout pour un projet Airbnb, une activité libérale, pour recevoir en toute autonomie. Côté extérieurs vous apprécierez un jardin d'accueil joliment aménagé, à l'arrière la terrasse/jardin intime avec perg

Découvrez cette belle maison familiale située à Bordeaux Caudéran à proximité immédiate du Golf Bordelais. Cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cheminée idéal pour recevoir famille et amis, ouvrant sur un jardin parfaitement exposé sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine. Une cuisine récente et indépendant complete cet espace de vie en rdc. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres avec placards, une salle de bains et une salle d'eau Fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située dans un environnement recherché, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante maison familiale, idéalement située à proximité immédiate de Caudéran Centre. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, à quelques minutes des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par son caractère et ses éléments d’origine, notamment ses magnifiques parquets anciens, témoins d’une architecture pleine de charme. Avec 5 chambres, elle offre une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace, tout en laissant la possibilité d’aménager des pièces selon ses envies et ses besoins. À l’extérieur, le vaste jardin constitue un véritable écrin de verdure, propice aux moments de détente, aux repas en plein air et aux projets paysagers. Un garage et une dépendance ainsi qu’une grande cave complètent ce bien et apportent un précieux

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN vous propose de découvrir cette maison de 7 pièces. Dans un environnement résidentiel, familial et d'un calme absolu, découvrez cette maison construite en 1998, développant environ 150 m², pensée pour offrir un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fluide et des volumes généreux. Un placard intégré ainsi qu'un wc avec lave-mains apportent praticité dès les premiers instants. La maison s'ouvre ensuite sur un vaste séjour / salle à manger, sublimé par de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine indépendante complète cet espace de vie, tandis qu'une chambre /bureau, une buanderie / chaufferie et un cellier viennent enrichir le rez-de-chaussée avec des espaces fonctionnels particulièrement appréciables au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quantre cham

Grand-Lebrun. Superbe maison d'architecte proche du Parc Bordelais. Très belle pièce de vie. 4 suites parentales. Jardin. Piscine. Garage. A 2 pas de Grand-Lebrun. A découvrir. Photos et dossier sur demande

Cette maison se situe à Bordeaux Caudéran, offrant une ambiance lumineuse avec exposition sud-est. La surface habitable est de 60 m² environ sur une parcelle de 470 m². L'entrée de la maison offre une belle hauteur sous plafond. La cuisine est ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie central pratique. La salle à manger est dotée d'une cheminée à foyer ouvert. La maison dispose de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, équipée de fenêtres. Les fenêtres sont en double vitrage. Le système de chauffage est électrique, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau à gaz. À l'extérieur, un cellier d'environ 10m2 est disponible en complément d'un abri de jardin. Localisation du bien: Commodités: Proximité directe avec divers commerces et restaurants ainsi que le marché de Caudéran. Montesquieu, avec tous ses commerces, st accessible à pieds. Le stade Bordelais est également à proximité immédiate. Espaces verts: Le Parc Bordelais offre un vaste espace de détente et de loisirs

BORDEAUX CAUDÉRAN VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE GOLF BORDELAIS Maison familiale de 115 m2 avec jardin, terrasses et environnement privilégié Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Caudéran, à quelques pas du Golf Bordelais, l'Agence JL TRANSACTIONS vous invite à découvrir cette agréable maison de 115 m2 bénéficiant d'un cadre de vie rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle (cellier, buanderie), offre un espace convivial parfaitement adapté à la vie quotidienne. RARE: Une chambre de plain-pied avec salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un lumineux séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées profite d'une vue dégagée et privilégiée sur le Golf Bordelais. L'espace nuit compr