16 020 propriétés à vendre à Rue Étienne Dolet Villeurbanne

Au cœur de la capitale de la gastronomie française, et du vibrant quartier de la Part Dieu (halles Paul Bocuse, auditorium. ), desservie par tous les transports (métro, gare TGV), venez prendre de la hauteur et rêver, dans cette nouvelle résidence signée par l'architecte star Sou Fujimoto. Cet appartement neuf 4 pièces de 93,5 m² se situe au 11ème, et dispose d'une large terrasse de 16 m² exposée SUD pour une vue dégagée et panoramique sur la ville. L'appartement se compose comme suit: ✅ Entrée avec placard ✅ Séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse ✅ 3 chambres ✅ 1 salle d'eau + 1 WC séparé ✅ 1 salle de bain avec WC ✅ 1 buanderie ✅ 1 place de stationnement

Investissez sereinement dans ce magnifique T2 bourgeois traversant de 72 m² (potentiel T3), idéalement situé à la frontière Lyon 3e / Villeurbanne, sans aucun travail à prévoir. Profitez du cachet de l'ancien (hauteur, parquet, moulures) avec un confort moderne. Un viager occupé exceptionnel et hautement rentable grâce à des charges minimes ( 40 EUR/mois) et une taxe foncière maîtrisée (~700 EUR/an). Un garage-box en supplément est possible. Age: Homme de 80 ans Bouquet: 95500 EUR Rente: 1055 EUR/mois Prix d'achat: 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous f

Au cœur de la capitale de la gastronomie française, et du vibrant quartier de la Part Dieu (halles Paul Bocuse, auditorium. ), desservie par tous les transports (métro, gare TGV), venez prendre de la hauteur et rêver, dans cette nouvelle résidence signée par l'architecte de renom Sou Fujimoto. Cet appartement neuf 3 pièces de 70 m² se situe au 11ème étage et dispose d'une large terrasse de 21 m² exposée plein sud pour une vue dégagée et panoramique sur la ville. L'appartement se compose comme suit: ✅ Entrée avec rangement ✅ Séjour avec cuisine ouverte et terrasse ✅ 2 chambres ✅ 1 salle d'eau et WC séparé ✅ 1 place de stationnement

Découvrez cet appartement moderne de 58.84 m² situé au 4ème étage d'un immeuble récent (2016) à Villeurbanne, dans le quartier prisé de Grand Clément. Ce bien, au prix de 240 000 euros, comprend 2 chambres, une salle de bain, et un WC. La cuisine est ouverte sur un séjour exposé à l'est, offrant une belle luminosité. L'appartement est en très bon état, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un garage fermé de 16 m², d'un balcon, et d'un accès à des équipements modernes tels que la climatisation et la fibre optique. Situé à proximité de l'École maternelle Les Genêts et du Groupe scolaire Berthelot, ainsi que de la Gare de Villeurbanne pour un accès facile aux transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Copropriété de 141 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1280 euros

LYON 3ème, quartier MONTCHAT, à 3 mn à pied de l'Hopital Edouard Herriot, arret C8/C26 aux pieds de l'immeuble, au calme, dans une résidence récente de grand standing sécurisée avec parc, en DERNIER ETAGE, T4 de 121m² loi carrez ouvrant sur terrasses de 80m². Ce superbe appartement sur le toit sans vis à vis offre une intimité sans égale dans un quartier prisé de Lyon. ISeul appartement du dernier étage avec code d'acces pour l'ascenceur: il se compose d'une pièce réception / cuisine très lumineuse de 65,90m² avec une hauteur sous plafond de 4 m au plus haut et ouvrant par de nombreuses portes fenetres sur la terrasse, la cuisine entièrement équipée haut de gamme ( Siematic, plan de travail en granit, hotte avec extration sur le toit. ) ouvre sur la partie la plus profonde de la terrasse pour recevoir et diner en exterieur sous la perola, 2 grandes chambres dont une suite, de très nombreux rangements, 1 grande Salle de bains. Toutes les pieces ouvrent sur la terrasse, ce qui renforce l

Sous compromis: -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ PPV: VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement en rez-de-jardin, clés en main, situé à deux pas du Métro Sans Souci à Lyon 3e, au coeur de la ville mais dans un environnement calme et privilégié ? Les + - Disposition fonctionnelle: entrée, WC indépendant, espace buanderie / cellier, 2 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains indépendante complémentaire - Résidence récente de 2008, bien tenue et sans travaux à venir - Appartement rez-de-jardin clés en main, rénové avec soin - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage collectif au sol et climatisation intégrée au sol - Pompe à chaleur récente au sein de la copropriété - Extérieurs exceptionnels: terrasse de 40m² sur un grand jardin de 175m² au total - Triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Jardin équipé en eau et électricité, avec peu de v

Quai Victor AUGAGNEUR, immeuble ancien à proximité de tous les commerces et transports de la ville et des berges du Rhône. Vous descendez de l'appartement vous retrouvez face à l'Hôtel DIEU et FOURVIERE. Vous traversez le pont et vous êtes Place BELLECOUR, vous prenez le tramway LIBERTE et vous êtes à la gare de la Part Dieu en 10minutes, le marché le jeudi et le week-end, le boucher et la pharmacie à 100mètres, les péniches qui vous accueillent pour un moment de détente et la piscine du Rhône ouverte toute l'année été comme hiver. On est pas bien là ! Au 5ème étage avec ascenseur, Studio à aménager de 23.26m2 carrez donnant sur une cour intérieure au calme et ensoleillé composé d'une pièce cuisine, une salle d'eau avec wc, l'ensemble est éclairé par deux fenêtres. Idéalement situé géographiquement pour un pieds à terre ou un étudiant. Des travaux d'amélioration du DPE sont facilement envisageable afin d'optimiser le confort de ce studio mais l'emplacement géographique en vaut vraiment

LYON 3 Palais de la mutualité, T2 de 40 m2 situé au 1er étage (sans ascenseur) dans un immeuble 1900. Il est composé d'un séjour avec cuisine us, d'une chambre, d'une salle d'eau (douche), d'un W-C indépendant et d'une cave en sous-sol. Chauffage individuel électrique -huisseries en double vitrage - DPE en F. Appartement situé dans un quartier proche des commodités (métro D, tramway, commerces, marché quai AUGAGNEUR). Charges de copropriété: 700 € / an - pas de procédures en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Proximité CREAD et gare Part-Dieu, vaste studio de 23 m² 10 m² de mezzanine. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, sa luminosité et son calme, sa vue dégagée, le tout en intérieur de copropriété. Pas de travaux à prévoir et faibles charges. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.4%. Prix hors honoraires: 131579 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L’Agence 77 M2 IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Lyon 69003 sur le quartier Lafayette/halles Paul Bocuse Joli T2 rénové de 37,93 m² au 2ème étage dans un immeuble ancien rénové Le hall d’entrée dessert, une cuisine séparée par une cloison du salon, 1 salle d’eau avec douche et Wc; 1 chambre au calme sur cour intérieur de l’immeuble. Chauffage électrique par radiateurs, fenêtres double vitrage, cumulus 100 L. Une cave complète ce bien. Consommation énergétique: 348 Kwh/m²/an: FEmission de gaz à effet de serre: 13 Kg Co2/m²/an: C Charges de copropriété (eau froide comprise): 160,00 /mois Terrain HCL Nombres de lots de copropriétés: 12 (pas de procédures en cours) Prix de vente: 179 000,00 (Les honoraires sont à la charge des vendeurs) Rapport locatif pour investisseur: 5,34 % (HC et FN) Pour toutes visites ou renseignements contacter: Laurence BERBERIAN Médiateur de la consommation: ANM-CONSO

Investissement LMNP géré à Lyon (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 17.54 m² Carrez - Prix: 73 000 € FAI HT + 1 200 € de TVA récupérable - Loyer: 3 725 € HT/an - rendement 5.1 % HT/HT - Bail commercial: Tacite prolongation depuis le 30/08/2021 - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 285 € HT/an - Taxe foncière: 414 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM

Investissement LMNP géré à Lyon (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 5.1 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 18.02 m² Carrez - Prix: 73 900 € FAI HT + 1 380 € de TVA récupérable - Loyer: 3 768 € HT/an - rendement 5.1 % HT/HT - Bail commercial: Tacite prolongation depuis le 30/08/2021 - Exploitant: NEXITY STUDEA - Charges non récupérables: 269 € HT/an - Taxe foncière: 401 €/an - DPE / GES: C / A POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LM

L'agence AIO vous propose, idéalement situé dans le quartier résidentiel de Montchat, cet appartement de 80m2 utile traversant et lumineux, niché au 2e et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenue. Une surface fonctionnelle et un potentiel à révéler Ce bien atypique se compose de: Une pièce de vie agréable ouverte sur cuisine Trois chambres individuelles, dont deux à l'étage sous combles Une salle de bains avec WC Des espaces de rangement intégrés La surface utile de 80 m2 (62 m2 Carrez) offre une belle optimisation des volumes, notamment dans les chambres mansardées à l'étage. Confort & Équipements Chauffage individuel au gaz Climatisation réversible dans les deux chambres du haut Menuiseries double vitrage Vendu libre et dans l'état DPE Appartement: Consommations énergétiques: C / 142; Émissions de gaz à effet de serre: C / 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus a

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* *LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ* SUPERBE appartement 4 pièces de 83,20 m2 au 2ème étage, TRÈS BIEN agencé: entrée avec placard, dégagement, buanderie, WC INDÉPENDANT, salle de bain avec baignoire, 3 BELLES chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC pouvant faire office de suite parentale, GRANDE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec cuisine et espace bureau supplémentaire, prolongé par un JOLI balcon exposé PLEIN SUD. Chauffage par pompe à chaleur Stationnement en supplément Belle résidence à taille humaine DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées au coeur d'un quartier résidentiel TRÈS PRISÉ de LYON. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au ! Dispo 7j/7j

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkéa, vous propose un appartement de 107 m² (Loi Carrez) au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, idéal pour une famille ou un couple cherchant de l'espace à proximité immédiate des commodités. Disposé autour d'un séjour lumineux, cet appartement offre du parquet massif, hauteur sous plafond de 3,5m, marbre à l'entrée et un dressing qui constituent un gros atout pour cet appartement. Pour un confort optimal, il est equipé de volets roulants electriques. Au final, une distribution fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne et le télétravail. Bénéficiant d'une agréable exposition, les pièces à vivre profitent d'un bel ensoleillement naturel. L'emplacement séduit par sa connexion aux transports: métro et bus en bas de l'immeuble. offrant un accès rapide au réseau lyonnais. Commerces de proximité, écoles et restaurants dynamiques du quartier se trouvent à quelques minutes, ce qui renforce l'attrait pour les familles et les actifs souhaitant limiter les déplacem

Francheville le Haut, découvrez une adresse confidentielle au cœur d’une résidence sécurisée où le calme et l’harmonie règnent en maîtres. Niché au dernier étage, cet appartement de 4 pièces s'apparente à une véritable villa suspendue entre ciel et végétation, offrant une réelle qualité de vie. L’espace extérieur se dévoile comme un jardin perché avec une vaste terrasse multi-orientée qui embrasse l’appartement. Pensée comme une extension naturelle de chaque pièce, elle offre des vues imprenables sur la nature environnante tout en garantissant une intimité totale. Grâce à une élégante pergola et des plantes grimpantes, vous profiterez d'un cocon protégé des regards, idéal pour aménager un coin repas, une aire de jeux pour les enfants ou un salon de détente selon vos envies. À l’intérieur, le raffinement s'exprime à travers des matériaux de qualité et des volumes généreux. Un grand hall d’entrée distribue harmonieusement chaque espace. Un vaste salon séjour, baigné de lumière par deux g

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* *LOCALISATION IDÉALE AU COEUR D'UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ* BEL appartement 3 pièces de 60,30 m2 au 3ème étage, TRÈS BIEN agencé: entrée avec placard, cellier, buanderie, WC INDÉPENDANT, dégagement, salle de bain avec baignoire, 2 BELLES chambres dont une avec espace bureau et placard, AGRÉABLE pièce de vie CONVIVIALE et LUMINEUSE avec cuisine, prolongé par une JOLIE loggia. Chauffage par pompe à chaleur Stationnement en supplément Belle résidence à taille humaine DURABLE et RESPONSABLE avec des prestations soignées au coeur d'un quartier résidentiel TRÈS PRISÉ de LYON. Photos non contractuelles - Local vélo - Local poussette - Résidence Neuve - Faibles charges - Frais de notaire réduits - Garantie (2 & 10 ans) - Isolation Phonique & Thermique aux nouvelles normes - Prêt à taux zéro Plans & renseignements au ! Dispo 7j/7j

Lyon 7 – Salomon Reinach / Mazagran Au 2ᵉ étage d'un petit immeuble ancien sans ascenseur, découvrez ce duplex plein de charme, baigné de lumière et à réinventer selon vos envies. Niveau principal: une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace chaleureux à transformer en véritable cœur de maison, complété par une chambre, une salle de bains et des toilettes. Mezzanine: un bel espace sous les toits, éclairé par deux larges vélux, aujourd'hui ouvert sur le séjour, idéal pour créer un coin nuit supplémentaire, un bureau ou un atelier. Le plus inattendu: un grand grenier de 80 m² de surface utile (environ 15 m² Carrez) accessible directement, offrant un potentiel rare pour agrandir ou imaginer un espace créatif. Un lieu singulier qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de projets personnalisés, au cœur d'un quartier vivant, proche des commerces et transports. Référence agence: 4186

Plongez dans l'élégance de ce loft en duplex de 85 m², idéalement situé dans le vibrant 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un immeuble des années 1940, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète il y a deux ans, alliant charme d'époque et confort moderne. Dès votre entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie traversant au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, qui s'ouvre sur une cour partagée, parfaite pour des moments de détente en extérieur. À l'étage, deux chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de douche et d'un WC séparé, offrant une organisation intérieure optimale. L'appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer sans attendre. Le chauffage au gaz, avec un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée et une chaudière récente, assure un confort thermique tout au long de l'année. Une cave et un petit cagibi dans la cour comp

A proximité des quais du Rhône, dans un bel immeuble ancien: nous vous proposons cet appartement 2 pièces avec beaucoup de cachet !Belles hauteurs sous plafond, cheminées. Le bien propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle de bain, et wc séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 220533 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LYON 69007 – QUARTIER JEAN MACÉ / CHEVREUL – APPARTEMENT DE TYPE T2 – 57 M² – 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – LUMINEUX ET FONCTIONNEL En exclusivité, Charles Murzeau vous propose de découvrir cet appartement de 57,28 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de belle facture, en plein cœur du quartier dynamique et recherché de Jean Macé. Ce bien, en très bon état général, allie emplacement idéal, beaux volumes, confort et luminosité. Un emplacement d'exception: À seulement 50 mètres de la station Jean Macé (Métro Ligne B, à 3 arrêts de Part-Dieu), il offre un accès facile à tous les transports en commun (Tram T2 (2 arrêts de la Gare Perrache) et Gare TER). À proximité immédiate des universités Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que des grandes écoles (EM Lyon, ENS, Condé, ESCE, INSEEC, CEESO, Guardia, ING, ESD), cet appartement bénéficie d'un environnement commerçant, animé et bien desservi. Au croisement avec la fameuse rue Chevreul, il est entouré de cafés, restaurants et boutiques va

Villeurbanne, limite Lyon 3, secteur Grand Clément. Bon rapport QUALITE PRIX. TRES BON DPE C. Lumineux, fonctionnel, balcon. Climatisation et garage possibles. Immeuble récent de 2002. Cave. Secteur recherché: tramways T3 et T6, à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et transports en commun desservant le centre Ville de Lyon et la Gare de la Part Dieu. Local à vélos. Espaces verts. Double vitrage. Nombreux rangements. Fibre optique. Charmant T3 de 69,31 m2 carrez plus balcon à vivre ensoleillé, en étage avec ascenseur. Grande cuisine indépendante meublée et équipée de 9 m2 pouvant s ouvrir sur le séjour de 23 m2 soit pièce de 32 m2 possible sur beau balcon à l ouest. 2 chambres confortables avec placard de 11 m2 chacune, agréable salle de bains, toilettes séparées. Une cave complète cet appartement. Garage fermé en sous-sol pour 15 000€ en complément. Superbe jardin en intérieur de copropriété ( voir photos ) Charges maitrisées de 93€ par mois seulement comprenant l ascenseur, l

Charmant studio de 24 m² avec ascenseur, cave et vue dégagée sur verdure – Lyon 3ème (Montchat / Villette) Idéalement situé dans un secteur calme et très recherché du 3ème arrondissement de Lyon, découvrez ce studio T1 de 24 m². Niché au 5ème étage sur 7 avec ascenseur d'une copropriété résidentielle bien entretenue datant de 1993, ce bien bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre de vie très agréable. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant et pérenne. Un intérieur fonctionnel et sans vis-à-vis: La pièce principale: L'appartement offre une belle pièce à vivre lumineuse facile à agencer (espace nuit, coin bureau et kitchenette). Le cadre: Véritable havre de paix en pleine ville, le logement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec des fenêtres s'ouvrant directement sur les arbres. État: L'appartement est sain et fonctionnel, un petit rafraîchissement est simplement à prévoir (peinture) pour le mettre entièrement à votre go

Résidence La Florentine: au coeur d'un parc arboré, venez visiter cet appartement familial T5 avec ses 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc, dressing. La partie jour se compose d'un hall de réception, un séjour lumineux donnant sur le balcon et le parc de la résidence. En supplément, un garage à 20 000 €. Honoraires à charge acquéreur: 4.96%. Prix hors honoraires: 343000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Secteur Dauphiné-Lacassagne. Dans une charmante petite rue, au calme, ERA Lacassagne vous invite à découvrir cette maison années 30 de 140m² au fort potentiel. Actuellement divisée en 3 appartements, dont deux sont loués, elle peut être conservée ainsi ou complètement reconfigurée en future résidence principale. Sur une parcelle de 276m², élevée sur sous-sol + 2 niveaux + combles aménageables, elle comprend: au rez-de-chaussée, un appartement T3 traversant de 67m² ouvrant sur un petit jardin; au premier étage, distribués par un escalier en pierre et un palier, un appartement T1bis de 34m² donnant sur rue et un appartement T2 de 33m² donnant côté jardin. Un vaste hangar/garage de 90m² au sol complète le bien. Chauffage électrique. Fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux d'isolation et de rénovation sont à prévoir. Excellent emplacement, dans une rue à l'ambiance village, à proximité des commerces, écoles et transports