5 308 appartements à vendre à Rue Edmond Rostand Marseille

Iad France - Marie-Claude Gouëffon vous propose: MÉTRÔ PÉRIER - MARSEILLE 8ème- VUE INTÉRIEUR COUR - CALME et SÉRÉNITÉ - au 1 er étage 91 m²: IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU RÉSIDENTIEL HAUT DE GAMME - Nouveau Prix: 449 000 € Situé au cOEur du quartier très prisé de Périer, à deux pas immédiats du métro, découvrez cet appartement de 91 m² baigné de lumière, entièrement rénové en 2017, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Traversant Est / Ouest, et habillé de parquet en chêne massif. Un agencement idéal pour une activité libérale Accueil Clientèle: Un vaste couloir de distribution permet d'aménager une véritable salle d'attente, offrant confort et discrétion à vos clients ou patients. Espace de Réception / Salon: Un magnifique séjour de 31 m², idéal pour un bureau spacieux ou une salle de réunion lumineuse, baies vitrées pour un accès directe au balcon, Prestations de Standing: Cuisine haut de gamme, matériaux nobles et rénovation soignée et son cellier. Espaces Privatifs

Dans un immeuble rue Edmond Rostand, Appartement d'une superficie de 22,6m2, en rez-de-chaussée Composé d'une pièce de vie salon/cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. Plusieurs possibilités d'aménagement possibles. Idéal investisseur. Proche du métro Perrier, des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

ERA Marseille Centre vous propose un appartement de type 3 en dernier étage d'un immeuble de 1900 d'une surface de 67,72 m², entre Périer et Castellane à Marseille 13006. Offrant une exposition Est-Ouest, il bénéficie d'une vue citadine sans vis-à-vis, pour un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien comprend Une entrée, un séjour avec sa cheminée, deux chambres confortables, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, des WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente. Equipé de fenêtres en PVC double vitrage, les volets en bois et la climatisation assurent un confort optimal. L'appartement est également bien desservi par les transports en communs. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros

A vendre, rue Saint Sébastien côté 'rue Farges', Marseille 13006, dans un petit immeuble, ce type 1 est situé au 2ème et dernier étage coté cour. Bénéficiant d'une surface de 31 m² loi carrez et 35 m² de surface totale, il est composé d'un salon avec placard, cuisine équipée avec plaque vitrocéramique et hotte, salle d'eau entièrement équipée avec sèche serviette, et d'une mezzanine qui fera office de coin nuit. Doté de trois ouvertures côté ouest, cet appartement T1 est en excellent état. Idéalement destiné à un investisseur, il est loué depuis 2023 à un locataire sérieux au prix de 630€. Prix: 150000€ frais d'agence inclus Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

À vendre, appartement de 4 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, en bon état général, dans la ville de Marseille. Ce bien d'une surface loi Carrez de 141,54 m² comprend 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement est calme et bénéficie d'un bon standing. L'accès aux transports en commun est très pratique, avec un arrêt de bus à seulement 1 minute. Les écoles sont accessibles en 10 minutes, avec plusieurs établissements à proximité tels que le Lycée professionnel et technologique privé Don Bosco, le Lycée général privé Ami, le Lycée général et technologique privé Saint-Joseph Les Maristes, l'École primaire privée Beth Sepher Ami, le Collège privé Saint-Joseph Les Maristes, le Collège privé Ami, le Lycée technologique privé Saint-Vincent-de-Paul, l'École pratique de commerce de Marseille, l'Institut supérieur du bâtiment et des travaux publics, l'École ma

GRAND TYPE 2 COURS LIEUTAUD 13006 MARSEILLE. A 2 pas du lycée THIERS, dans un immeuble ravalé et bien entretenu, appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 58,22m2 et composé d'un hall d'entrée, séjour, cuisine avec petit exterieur et débarras, chambre et salle d'eau/wc. Prévoir travaux. Proche toutes commodités (tous transports, gare saint charles, vieux port, commerces, écoles, etc.) DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1460EUR et 2040EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE

Niché sur les emblématiques marches du Cours Julien, cet appartement de caractère prend place au coeur du quartier le plus vivant et créatif de Marseille. Véritable galerie d'art à ciel ouvert, les escaliers du 'Cours Ju' accueillent depuis plusieurs années des fresques urbaines régulièrement renouvelées et participent pleinement à l'identité artistique du lieu. Dès l'entrée, un hall distribue un séjour aux volumes généreux, sublimé par une cheminée d'époque et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Les tomettes anciennes ponctuées de barres de seuil en bois, associées aux moulures au plafond, composent une atmosphère authentique et raffinée. Un couloir en enfilade dessert une grande chambre, elle aussi agrémentée d'une cheminée et d'ornements d'origine. Une salle de bains, des toilettes indépendantes et une cuisine entièrement équipée complètent l'ensemble avec cohérence. L'appartement profite d'un environnement urbain rare, à proximité immédiate des cafés, restaurants, galerie

Dans secteur recherché ! Trois frères Barthélémy: Appartement de type 3 avec balcon, clair et ensoleillé, sans vis-à-vis. Locataire en place depuis 2022. Louer 796 € CC /mois. TF 910€. Charges Générales 1 064 €/an (89€/mois). Cet appartement avec cachet est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon avec vue dégagée, Belles prestations, parquet flottant, double vitrage PVC, interphone avec ouvre porte, porte renforcé multipoints. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun.… Une belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé. À visiter sans tarder !

SIAB IMMO - Rue des Trois Rois, entre La Plaine et le Cours Julien, au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce T2/3 traversant se compose d'une pièce principale à l'entrée, 2 chambres, une cuisine avec balcon, une salle d'eau avec WC et des rangements - Une cave en sous-sol est incluse dans cette offre - Une copropriété gérée par le Cabinet Thinot: 14 lots principaux, quote part de charges annuelles: 732EUR, mandat no2635 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr - Contact: Eric MATILLON au

iad France - Jonathan Faraji vous propose: BIEN D'EXCEPTION et RARE À LA VENTE - RUE DU BERCEAU 13005- MAGNIFIQUE ROOFTOP AVEC VUE PANORAMIQUE Idéalement situé dans le 5ème arrondissement quartier de la Timone, à 5 minutes du boulevard baille, métro et des facultés ! Situé au dernier étage SANS ascenseur, Il se compose d'une pièce de vie avec le salon séjour, cuisine baigné de lumière Le plus qui fait de ce bien le coup de cOEur du secteur c'est son rooftop de 27m2 avec une vue panoramique à 180 degré plein Sud Est Très rare sur le secteur ! Proches de toutes les commodités, à visiter sans tarder. - Faible charges de 30e - Petite copropriété saine - CALME ABSOLU - Aucun travaux à prévoir - Vendu meublé -LOYER POSSIBLE 620E Hors Charge IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Contactez vite le 07*78*64*50*57 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la constr

LLinares Immobilier vous propose: VIEUX PORT. Un appartement traversant T4 de 75m² au 3ème étage d'un immeuble, qui a fait l'objet d'une rénovation complète et qui n'a jamais été habité depuis: - IPN posées dans tout l'appartement et entièrement refait à neuf - cage d'escalier refaite à neuf - Facade refaite à neuf. A deux pas du Vieux-Port et du Palais de la Bourse, il est composé de quatre pièces baignées de lumière, distribution traversante et belles prestations: un bien rare au cœur du centre historique marseillais. Il se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et carreaux ciment. Climatisation réversible dans chaque pièce garantissent un confort optimal en toute saison. Ce bien d'exception conjugue les performances énergétiques modernes avec l'âme d'un immeuble ancien marseillais ravalé. L'emplacement, idéal pour une résidence principale familiale ou un in

MONTOLIVET 13012 - SPÉCIAL INVESTISSEURS (17 STUDIOS) FR 016 Dans le quartier de Montolivet, dans une rue calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 400 m² habitables, construit sur un terrain d'environ 880 m². La propriété comprend 17 studios, 1 appartement de 2 chambres et 1 appartement de 3 chambres, tous loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate avec un revenu locatif brut de 116 000 € par an, soit un rendement de 6,88 %. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Situation résidentielle, à proximité des commerces, des écoles et des centres de santé. Une opportunité unique sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial durable. Surfaces 1 Terrain de 880 m² 17 Studios de 20 m² 1 Appartement de 60 m² 1 Appartement Double vitrage Fenêtres en PVC Meublé Barbecue Clôture Éclairage extérieur Jardin en copropriété Prix: 1 680 000 € Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisque

Idéalement située au cœur de la Pointe Rouge, dans l’un des secteurs les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, cette élégante propriété entièrement rénovée incarne l’art de vivre méditerranéen à quelques minutes seulement du littoral. Développant 160 m², la maison s’articule autour d’un vaste espace de réception baigné de lumière, sublimé par une cheminée, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’ensemble offre une circulation fluide et des volumes harmonieux, pensés pour un confort de vie optimal. L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un dressing et de trois salles d’eau, alliant fonctionnalité et raffinement. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur une terrasse prolongée par une piscine, créant un véritable écrin de sérénité propice à la détente comme à la réception. Luminosité, calme absolu et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la mer font de cette adresse une opportunité rare dans un environnement privilégié. Bien situé e

À découvrir rue Ferrari, au coeur du quartier de la Conception: charmant T1 bis au fort potentiel locatif, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la faculté de médecine et des hôpitaux de la Timone. Ce bien plein de cachet séduira par le charme de l’ancien avec ses tomettes et sa belle hauteur sous plafond. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un coin nuit distinct, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bain. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il bénéficie d’un environnement calme et familial. Sans vis-à-vis, il offre une vue dégagée et donne sur une ruelle peu passante, garantissant tranquillité et luminosité. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel électrique, offrant un confort au quotidien. Les faibles charges de copropriété (65€/mois) et la taxe foncière modérée (438€/mois) sont de véritables atouts pour un investissement locatif ou un premier achat. Emplacement privilégié avec a

A deux pas de l'animation du Cours Julien et de Notre Dame du Mont, au deuxième étage d'un bel immeuble marseillais calme et entretenu, venez découvrir ce magnifique appartement qui saura vous séduire avec son immense salon/salle à manger, sa cuisine séparée équipée, sa grande chambre coté cours et tout le charme de l'ancien. Ce bien est vendu occupé par une locataire de qualité depuis trois ans dont le loyer est de 741 euros hors charges

Au troisième étage d'un élégant immeuble haussmannien, appartement de 200 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de transformation pour cet appartement comprenant un double séjour et trois chambres. L'ensemble a conservé de très beaux éléments anciens, dont cheminées d'époque, parquet Versailles, moulures et belle hauteur sous plafond. Un bien de caractère à réinventer, situé dans un quartier recherché. Copropriété de 4 lots

À VENDRE: Appartement meublé dont l'administration est déléguée à un gestionnaire privé, vous permettant de percevoir vos loyers en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne. Le loyer annuel hors taxes est de 5.944 €, garanti par un bail commercial meublé, ce qui assure une source de revenus stable et sécurisée. (revenu brut 8,61%) La résidence Staycity Vieux-Port est idéalement située à proximité de nombreuses commodités et des principaux points d'attraction de la cité Phocéenne ce qui lui permet d'avoir un taux de remplissage élevé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel en pleine expansion. Amortissez le prix de votre acquisition en régime réel (revenus BIC) et sécurisez votre avenir financier dès aujourd'hui

À VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ: Studio de 28,52 m² situé au 122 Boulevard Mireille Lauze dans le 10e arrondissement de Marseille, un bien idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif (possibilité de conserver la locataire en place actuellement) - Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble de huit étages et l'absence de vis à vis offre un cadre de vie agréable. L'appartement qui se compose d'une pièce principale de 16,71 m², d'une entrée, ainsi que d'une salle d'eau a besoin d'une rénovation générale. Bien que non meublé, il offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. La cuisine est ouverte, favorisant une atmosphère conviviale. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Lidl et Auchan, ainsi que des établissements scolaires tels que la SEGPA et la Faculté de Médecine, ce qui en fait un lieu de vie pri

Dans le quartier très prisé de Vauban venez découvrir dans cet immeuble typiquement marseillais, un appartement de deux pièces en rez-de-chaussée, bien distribué, traversant, avec de beaux volumes. La qualité de ce bien autant par sa localisation que par sa rénovation récente, le rend rare sur le marché, à voir absolument. Précision pour les investisseurs: la double destination local commercial et habitation offre de belles perspectives comme la location saisonnière, un cabinet pour profession libérale, des bureaux.

Type 2 de 33 m² avec parking sous sol CITYA immobilier vous propose en exclusivité, dans une résidence récente avec ascenseur et située à quelques mètres de la faculté de médecine, cet appartement de 33 m² situé au 7ème étage sans vis à vis offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace de vie, comprend un coin cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau aménagée avec wc. Une climatisation gainable et reversible équipe ce logement et contribuera au confort de son futur occupant en été et en hiver ! ( chauffage et climatisation comprise dans les charges ) Cet appartement stratégiquement situé à deux pas du metro TIMONE va bénéficier de plusieurs commerces en RDC de l'immeuble ( un supermarché, une salle de fitness et un restaurant ) Ce logement est idéal pour un investissement locatif ou pour des parents désirant loger leurs enfants étudiants. Parking en sous sol en sus disponible à la vente

Au sein de la résidence récente LE PHOCÉA edifiée en 2009, sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce T2 de 49 m² avec son parking privé en sous sol ! Situé rue Cavaignac, dans un environnement calme, avec vue dégagée au 7 ème étage sur 8, ce vaste T2 se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Profitez d'un immeuble aux normes récentes favorisant le confort et les performances énérgétiques élévées. Profitez également d'une qualité de construction vous garantissant un placement pérenne sans travaux structurel et esthétque sur le long terme ! Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, véritable atout sur le secteur. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec la gare Saint-Charles, les transports en commun, commerces et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Idéal pour une résidence principale mais également pour un investissement

Idéal Investisseur – Fort potentiel locatif Au sein d'une résidence datant de 2008, sécurisée, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce T2 de 49 m². Situé rue Cavaignac, dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Vous bénéficierez d’une proximité immédiate avec la gare Saint-Charles, les transports en commun, commerces et toutes les commodités, garantissant une forte attractivité locative. Vendu libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Une place de parking privative en sous-sol est également proposée à la vente pour un supplément de 15 000 €, véritable atout sur le secteur À visiter sans tarder !

A 50 m de la Plage des Catalans, au rez-de-chaussée d'une magnifique résidence sécurisée, venez visiter ce bel appartement composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle de bain avec toilettes séparées. L'emplacement est l'un des plus recherché de Marseille entre la mer et l'incontournable place du 4 septembre, l'un des plus agréables et typique quartier de Marseille

À VENDRE: Appartement T1 situé dans le 3e arrondissement de Marseille, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien immobilier d'une superficie de 20 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Il est entièrement meublé, offrant ainsi un confort immédiat pour ses futurs occupants. La pièce principale est dotée d'une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer des repas tout en optimisant l'espace. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température selon vos besoins. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un espace pratique et agréable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Auchan et Carrefour Market, facilitant vos courses quotidiennes. D

À VENDRE: En résidence étudiante avec services et bail commercial meublé, Studio, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique et proche des commodités du centre ville cet appartement de 18 m² se trouve au quatrième étage de l'immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Ce bien est particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. En effet, la gestion est déléguée par un bail commercial, garantissant un revenu locatif annuel de 2.775,68 €. Cet investissement présente un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. La localisation de la résidence étudiante en fait un choix stratégique pour attirer des locataires potentiels, notamment des étudiants en quête d'un logement pratique et accessible