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Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier - Dans le secteur prisé de la Buire, à 400 du métro Garibaldi et à 500m de l'IAE et de la Manufacture des Tabacs. A 1 min à pied du Jardin Jacob Kaplan et à quelques pas du Jardin Suzanne Buisson. Venez découvrir, dans une agréable résidence de 2007, ce magnifique et lumineux T2, traversant EST/OUEST, qui donne sur le parc de la résidence, au calme. Vous apprécierez notamment son magnifique agencement: une grande pièce de vie de 30m², agréable et digne d'un T3/T4, avec salon, coin cuisine et espace dinatoire. sans oublier l'espace nuit parfaitement isolé avec une suite (rare pour un T2 !) donnant sur un balcon à vivre (couvert et carrelé !), des WC séparés avec lave-mains et une vraie entrée répartitrice. Côté prestations, l'appartement n'est pas en reste: Double vitrage Aluminium K-Line, DPE D, volets électriques Budendorff, fibre, visiophone, porte d'entrée renforcée 3 points, une cave est également incluse dans le prix (. ) Ce bien est autant

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t2 logement neuf UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétal

appartement neuf t2 2 pièces UN SIGNAL CONTEMPORAIN À la croisée de l’allée Christine Pascal et de la rue Françoise Sagan, Néo7 s’élève comme un signal fort, vert et contemporain, qui se détache en ligne de crête du quartier. Il offre un trait d’union entre la ville et le nouveau parc habité, à la fois fragmenté dans sa verticalité de 7 et 11 étages et offrant une unicité architecturale épurée, mariage de béton, de métal et de bois connecté à la nature environnante. Habitat urbain et bâti-jardin, la résidence a été guidée par une conception bioclimatique, proposant des logements multiorientés avec des séjours exposés au Sud et à l’Ouest permettant de maximiser l’entrée de la lumière et les apports énergétiques passifs. Du studio au 5 pièces, les logements se déclinent dans une grande variété de superficies, de plans (simplex et duplex), et de points de vue, offrent des extérieurs généreux tournés vers l’îlot paysager, l’allée plantée, la cour végétalisée… Le pied d’immeuble, aéré et ou

Neyret immobilier vous présente LYON 3ème, idéalement localisé Place Danton, à quelques mètres de Part-Dieu un agréable T2 doté d'une rare terrasse sur jardin de 31.5 m2, accessible à toutes les pièces, au 1er Etage, d'une copropriété standing de 1993. Il se compose d'un dégagement avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-équipée, ouvrable partiellement, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, toilettes indépendantes. Chauffage individuel électrique. Cave. Possibilité d'acquérir un garage (20 000 EUR). Vous pouvez joindre Isabelle OLIER ou l'Agence Neyret

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - Lyon 7 - Situation idéale au pied de la GARE ET PLACE JEAN MACÉ - Avenue Berthelot. Idéal INVESTISSEURS et PRIMO-ACCÉDANTS. Découvrez « VIEW », un charmant appartement 2 pièces (1 chambre) de 34 m2 (33,91 m2 carrez) avec son balconnet filant + sa cave privative en sous-sol. Situé au cinquième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble lyonnais de caractère sécurisé des années 50 bien entretenu, cet appartement au charme évident offre un cadre de vie chaleureux et lumineux grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur séjour, sublimée par un joli parquet apportant du cachet. Le balconnet filant prolonge agréablement cet espace et offre une jolie vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre lumineuse avec placards

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Avenue LECLERC LYON 7 avec vue sur le Rhône, appartement de type T3 de 71.5 m2 + balcon à l'ouest situé au 1er étage (avec ascenseur) dans un immeuble datant de 1972. Il est composé d'un séjour ouvrant sur un balcon à l'Ouest, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, d'une cave, d'une place de parking dans la résidence et d'un local à vélos. Chauffage collectif gaz - DPE en D - toutes les huisseries en double vitrage. Les charges sont de 200 € / mois (incluant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et le gardien). Appartement lumineux (traversant Est - Ouest) à proximité des commodités (tramway, bus, commerces). Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annue

Exclusivité Victoire Immobilier - Emplacement très recherché au sein d'une rue calme et résidentielle à 350m des commerces du célèbre cours Dr Long, à 450m du métro D (Grange Blanche) et des Tram T2 et T5. Venez découvrir cette maison, idéalement placée, dont les nombreux atouts ne manqueront pas de vous charmer: tout d'abord vous apprécierez sa luminosité, notamment grâce à ses grandes baies et surfaces vitrées, sous oublier le côté traversant avec ses deux expositions pénétrantes (EST et OUEST). Vous apprécierez également l'agencement moderne, qui offre: - une belle pièce de vie de plus de 50m², traversante et desservant deux jardins de 36 et 38m²: l'un à l'EST et l'autre à l'OUEST, pour profiter du soleil ou de l'ombrage tout au long de la journée. Une salle de bain et des WC séparés sont également présents à ce niveau. - Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains et des WC séparés - Au dernier étage, deux chambres dont une de près de 22m² au sol. Côtés prestation

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 3 chambres Très belle opportunité située Rue Jaboulay,, à la limite de la place Jean Macé: Gare, tram, bus, métro, commerces, écoles et grandes écoles (EM Lyon, Université. ), je vous présente ce bel appartement T4 de plus de 95m² dans une petite copropriété très bien entretenue avec ascenseur. Bien idéal pour une famille, ou un investisseur où la colocation est possible. Traversant et ultra lumineux, ce beau bien est composé d'une généreuse entrée avec un grand placard intégré, d'une cuisine fermée, d'un espace salon/salle à manger en parquet, de 3 chambres, d'une magnifique SDE refaite récemment ainsi que d'un WC suspendu avec lave main. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage entre autres. 1 belle cave complète le tout. Il est possible d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix. Des petits travaux sont à prévoir ce qui vous permettra de mettre à votre goût et de transformer cette belle opportunité en un véritable

Exclusivité Victoire Immobilier - Rue Camille, au coeur de Montchat, à 5 min de la place Reconnaissance Balzac et du Tram T3, à proximité des commerces du Cours Richard Vitton et à 50 m du premier supermarché. Venez découvrir ce charmant et lumineux T2, parfaitement rénové, qui propose un espace de vie avec une belle cuisine avec espace repas, une salle de bain agréable et carrelée tout hauteur, des WC séparés et deux belles chambres de 11 m² chacune. Cet appartement est en configuration T3 mais pourrait tout aussi être un très agréable T2 offrant une pièce de vie de 25 m². à vous de voir ! Cet appartement sera vendu libre mais était actuellement loué en colocation avec une belle rentabilité dépassant les 4%, chose assez rare pour un quartier si prisé. Autre véritable atout: ce bien bénéficie de faibles charges de copropriété, un avantage particulièrement recherché qui permet de maîtriser son budget au quotidien. Côté prestations: la rénovation est de qualité, parquet stratifié résista

À quelques minutes de la Gare Part-Dieu, dans le secteur recherché de Maisons-Neuves, découvrez ce 2 pièces de 45,6 m2 situé au 1er étage d’une petite copropriété ancienne. L’appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une cave. Prestations: double vitrage PVC, chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie, ballon d’eau chaude récent, DPE D, GES B. Emplacement recherché à proximité immédiate de la Gare Part-Dieu, des transports, commerces, universités et du campus Rockefeller / Faculté de Médecine Lyon Est. Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres SOUS COMPROMIS Dufossé immobilier vous proposait à Lyon 7 proche de la place Jean Macé, dans un environnement calme et recherché, ce joli T3 en rez-de-jardin composé. d'une entrée. d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse..de 2 chambres avec rangement.d'une salle de bain fonctionnelle, et toilettes indépendantes Son véritable atout: Un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas ou créer un espace détente. Situé au calme, ce bien conviendra parfaitement à. un premier achat. une petite famille.ou à un investissement locatif Un cadre de vie agréable et accessible, idéal pour concilier confort quotidien et vie urbaine. Classe énergie D. A votre écoute pour tout projet immobilier: achat, vente, estimation ou conseil. Copropriété de 206 lots. Charges annuelles: 1056 euros. Lyon 7ème (69007)

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres SUPERBE T4 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – EMPLACEMENT IDÉAL Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 entièrement rénové, situé Cours Gambetta dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite immédiate du 3ᵉ arrondissement. Idéalement placé, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la place Bellecour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et commodités du centre-ville. Situé dans un bel immeuble de caractère, cet appartement séduit dès l’entrée par son charme haussmannien et ses prestations de qualité: magnifique parquet en chevron, belle hauteur sous plafond, volumes généreux, luminosité naturelle, et une rénovation soignée mêlant cachet de l’ancien et confort contemporain. L’appartement se compose: • d’un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir, • d’une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l’espace rep

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Situé dans le quartier Saxe-Gambetta, à deux pas des transports et des commerces, ce bien au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété Art déco de 1936 offre un potentiel rare pour un projet de rénovation. Issu du regroupement de deux anciennes chambres de bonne, il développe 27,04 m² Carrez et 38,93 m² au sol. L'espace comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec alcôve ainsi que des combles, laissant une grande liberté pour repenser l'agencement et optimiser les volumes. La configuration, la surface au sol et la situation en dernier étage permettent d'envisager un bien attractif, parfaitement adapté à un projet locatif ou patrimonial. L'ensemble offre une réelle liberté d'aménagement, idéale pour créer un espace sur mesure. Profitez d'un emplacement recherché, avec une excellente accessibilité et une forte demande dans le secteur. Référence agence: 2097 Lyon 7ème (69007)

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T4 avec terrasse à Lyon 3E.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !Au cOEur de la résidence KI, située boulevard Eugène Deruelle, à Lyon 3E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné:Situé au 14 ème étage, cet appartement T4 de 101 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 43 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées.- Annexe incluse: un parking intérieur.Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage class

Lyon 7ème (69007) - Achat appartements à vendre t4 logement neuf EMMENAGEZ AU COEUR DU 7EME ARRONDISSEMENT Profitez d'une situation excellente au cœur d'un quartier ultra-connecté, moderne, neuf et pensé pour accueillir tous les modes de vie. Ultra rare dans Lyon intra, vous bénéficiez de parkings boxés pour vos véhicules ainsi que d'un accès direct aux transports: Tram 300m et gare Jean Macé à 600m En bas de chez vous vous disposez de toutes les commodités. Votre résidence intègre tout le confort des dernières normes avec un rooftop et une cuisine d'été partagés! Votre conseiller dédié Jordan FOURNIER est à votre disposition au programme neuf f4 Lyon 7ème - Rhône (69) Achat immo neuf immobilier

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Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres Entre Saxe et Guillotière: Human vous propose ce grand appartement de 123m² (89 carrez) à fort potentiel! Au 1er niveau: une grande pièce de vie baignée de lumière, cuisine, chambre, sdb, wc. A l'étage, 2 chambres et un grenier pouvant être aménagé. En sus, un studio, idéal revenu locatif ou pièce supplémentaire. Nous consulter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Lyon 7ème (69007)

Exclusivité Victoire Immobilier - Lyon 3, à deux pas de la place Sainte Anne et de son fameux marché - A 10 min à pied du Métro Part-Dieu, à quelques centaines de mètres de Montchat et à 600m du tram T3 (Dauphiné Lacassagne). Au 2ème étage sur 5 (avec ascenseur) d'une résidence de 2004, très bien entretenue et sécurisée (majorité de propriétaires occupants, vidéosurveillance. ). Venez découvrir ce charmant et lumineux appartement (triple exposition) de 89 m², offrant 3 chambres et disposant d'un excellent agencement: une spacieuse entrée en étoile (de 7,5 m²) dessert à gauche la cuisine, à droite la lumineuse pièce de vie, sans oublier le coin nuit parfaitement isolé (accueillant les 3 chambres ainsi que la salle d'eau). La pièce de vie, ainsi que 2 des 3 chambres, ont un accès direct au balcon à vivre de 9 m². Les grandes surfaces vitrées ainsi que l'exposition SUD, assurent à ces 3 pièces une remarquable luminosité. Les pièces sont toutes de bonne taille (séjour de 27 m², cuisine de

Exclusivité Victoire Immobilier - Montchat, dans une rue agréable et prisée - A 5 min à pied du Tram T3, du parc Bazin et des commerces du cours Richard Vitton. Venez découvrir cette lumineuse maison coup de coeur de 45m² (44,60m2 carrez et 45,61m2 utiles) aussi charmante que rare. Vous y découvrirez, au RDC, une pièce de vie traversante et accessible via deux entrées (une côté rue et une du côté de la cour commune intérieure de la copropriété) ainsi qu'une charmante salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage se trouvent les deux chambres. Notez que la maison a été intelligemment rénovée, qu'elle est dotée de double vitrage, de belles surfaces vitrées (fenêtres triple ventaux), d'une porte vitrée anti-effraction avec système oscillo-battant, de parquet massif, d'une chaudière gaz De Dietrich, d'une cuisine équipée (avec frigo encastré, plaque, hotte et four). À noter également qu'il est aujourd'hui relativement simple d'améliorer la performance énergétique du bien: le classement

69007 RUE DE L'UNIVERSITE - STUDIO REFAIT A NEUF 18m² - SUR JARDIN COPRO AU CALME - 5e ETAGE AVEC ASC - PRIMO-ACCEDANT OU EXCELLENT INVESTISSEMENT (revenus potentiels fixés par l'encadrement des loyers = 420/mois hors charges et hors compléments) - DPE C - METRO B JEAN MACE ET TRAM T1 SAINT LUC Benjamin Empereur et Efficity vous proposent ce joli studio fraichement rénové à Lyon 7e, proche des transports et de toutes les commodités. Ancienne résidence étudiante années 90 bien entretenue. Au 5e étage de cette construction érigée en 1993 se niche ce studio en parfait état de 18m² bénéficiant de nombreux atouts qui en font un excellent investissement locatif. Il vient d'être entièrement rénové dans les règles de l'art. Il se prête également parfaitement au projet de loger son enfant étudiant, ou d'effectuer un premier achat de résidence principale. Cet appartement se compose d'une grande pièce à vivre avec coin cuisine, et d'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette, et toilettes

Situé 12 avenue Lacassagne 69003 Lyon, au cœur d’un quartier recherché cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.Appartement de type 2, au 6ème et dernier étage d’un immeuble sécurisé, il se compose d'une entrée, d’un séjour donnant sur une terrasse avec vue, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, toilettes séparés.Chauffage individuel au gaz, production d’eau chaude et froide individuelles. Appartement climatisé.Appartement vendu occupé: Bail non meublé de 3 ans, se terminant en juillet 2028.Loyer actuel: 955,72 € / mois + 55 € de charges. Garage individuel en sous-sol en sus.Environnement calme et résidentiel avec une forte demande locative. Emplacement prisé du 3ème arrondissement proche Part Dieu

Exclusivité Victoire Immobilier - Montchat, dans une rue agréable et prisée - A 5 min à pied du Tram T3, du parc Bazin et des commerces du cours Richard Vitton. Venez découvrir cette lumineuse maison coup de coeur de 45m² (44,60m2 carrez et 45,61m2 utiles) aussi charmante que rare. Vous y découvrirez, au RDC, une pièce de vie traversante et accessible via deux entrées (une côté rue et une du côté de la cour commune intérieure de la copropriété) ainsi qu'une charmante salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage se trouvent les deux chambres. Notez que la maison a été intelligemment rénovée, qu'elle est dotée de double vitrage, de belles surfaces vitrées (fenêtres triple ventaux), d'une porte vitrée anti-effraction avec système oscillo-battant, de parquet massif, d'une chaudière gaz De Dietrich, d'une cuisine équipée (avec frigo encastré, plaque, hotte et four). Nous pourrions vous en parler longuement mais nous nous devons de vous dire que ce genre de produit est très rare. et que

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. La copropriété accueille en effet majoritairement des locataires étudiants, garantissant une forte demande locative tout au long de l’année. Bien qu’il ne s’agisse pas d’une résidence de services, l’immeuble offre des prestations appréciables telles qu’une laverie commune ainsi qu’un local à vélos. Le studio se compose d’une pièce principale agréable et lumineuse, d’un coin cuisine fonctionnel et bien aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un balcon complète ce bien, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, apportant un cadre de vie calme et verdoyant. L’emplacement constitue un véritable atout: à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway permettant un accès direct à l’IUT de Feyssine ainsi qu’au quartier de Perrache. De nombreuses commodités (commerces, services, res

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Lyon 7ème – Avenue Debourg – T3 lumineux dans secteur dynamique Situé avenue Debourg, au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement 3 pièces de 57,88 m² bénéficie d’un environnement urbain dynamique et en pleine évolution. Installé en RDC surélevé d’une résidence datant de 1964, il offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel après rafraîchissement. La résidence permet également de profiter d’un jardin collectif bien entretenu ainsi que d’un parking ouvert sécurisé réservé aux habitants, un vrai confort au quotidien dans ce secteur urbain. DESCRIPTIF DU BIEN • Entrée centrale desservant l’ensemble des pièces • Séjour lumineux • Cuisine indépendante • Cellier / buanderie • Deux chambres confortables • Salle de bains aux normes PMR • Cave privative de 5,70 m² • Chauffage collectif • Façade et toiture en bon état • Travaux de rafraîchissement à prévoir UN QUARTIER RECHERCHÉ ET CONNECTÉ Le secteur Debourg – Cité Jardin

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 Route de Vienne permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF). L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860 euros par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente. L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354 euros par mois et le loyer garanti actuellement est de 321 euros par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial. Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix. Pour toute demande de renseignements, merci de en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habita