12 351 propriétés à vendre à Rue du Sablon Lyon

RÉSIDENCE NEUVE – DU T2 AU T3 À VÉNISSIEUX À Vénissieux, découvrez une résidence neuve pensée pour s'adapter à différents projets de vie, dans un environnement pratique et en pleine évolution aux portes de Lyon. Du 2 au 3 pièces, les appartements proposent des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés aussi bien aux jeunes actifs et aux couples qu'aux familles. Chaque logement a été conçu pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation, facilitant les déplacements vers Lyon et les communes voisines. Chez Novanéa, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les disponibilités. Référence du programme: « 69200_322 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles c

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Aux portes de Lyon, le programme immobilier neuf de Vénissieux bénéficie d'un emplacement de choix, alliant proximité avec la métropole et un cadre de vie agréable. Stratégiquement située, la ville séduit par son accès facile aux services et commodités, avec des supermarchés, écoles et transports en commun comme le tram T6 et les bus C12 à quelques pas. Cette résidence contemporaine, aux façades claires et finitions soignées, s’organise autour d’un jardin collectif verdoyant, un véritable havre de tranquillité où se retrouvent les résidents. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Les espaces de vie spacieux et lumineux, avec de larges baies vitrées, offrent un intérieur baigné de lumière naturelle et une connexion directe à l’extérieur. Les prestations de qualité, telles que les salles de bains équipées, WC suspendus, rangements optimisés, et brise-soleil orientables, garantissent un confort de vie optimal.

Aux portes de Lyon, le programme immobilier neuf de Vénissieux bénéficie d'un emplacement de choix, alliant proximité avec la métropole et un cadre de vie agréable. Stratégiquement située, la ville séduit par son accès facile aux services et commodités, avec des supermarchés, écoles et transports en commun comme le tram T6 et les bus C12 à quelques pas. Cette résidence contemporaine, aux façades claires et finitions soignées, s’organise autour d’un jardin collectif verdoyant, un véritable havre de tranquillité où se retrouvent les résidents. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Les espaces de vie spacieux et lumineux, avec de larges baies vitrées, offrent un intérieur baigné de lumière naturelle et une connexion directe à l’extérieur. Les prestations de qualité, telles que les salles de bains équipées, WC suspendus, rangements optimisés, et brise-soleil orientables, garantissent un confort de vie optimal.

Aux portes de Lyon, le programme immobilier neuf de Vénissieux bénéficie d'un emplacement de choix, alliant proximité avec la métropole et un cadre de vie agréable. Stratégiquement située, la ville séduit par son accès facile aux services et commodités, avec des supermarchés, écoles et transports en commun comme le tram T6 et les bus C12 à quelques pas. Cette résidence contemporaine, aux façades claires et finitions soignées, s’organise autour d’un jardin collectif verdoyant, un véritable havre de tranquillité où se retrouvent les résidents. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Les espaces de vie spacieux et lumineux, avec de larges baies vitrées, offrent un intérieur baigné de lumière naturelle et une connexion directe à l’extérieur. Les prestations de qualité, telles que les salles de bains équipées, WC suspendus, rangements optimisés, et brise-soleil orientables, garantissent un confort de vie optimal.

iad France - Franck Calise () vous propose: VÉNISSIEUX – APPARTEMENT T3 NEUF DE 60 m² environ – TERRASSE DE 8 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire offerts TVA réduite à 5,5 %* (sous conditions d'éligibilité) Découvrez cet appartement neuf T3 de 60 m² environ, situé au 1er étage, bénéficiant d'une exposition plein Sud et d'une agréable terrasse de 8 m² environ, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. EMPLACEMENT • Parc au pied de la résidence • Tramway T6 à 6 minutes à pied • Bus à 6 minutes • Gare TER et Métro D à proximité • Crèche, écoles et collège accessibles à pied • Commerces de proximité et marché alimentaire • Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo • Accès rapides A7, A43, A46 et A450 • Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T3 de 60 m² environ • 1er étage • Terrasse de 8 m² environ • Séjour / cuisine de 22 m² environ • Exposition plein Sud • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T5 avec grande terrasse à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné: Situé au 6 ème et dernier étage, cet appartement T5 de 126 m² environ se prolonge par une terrasse de 76 m² environ. - Séjour/cuisine de 53 m² environ. - Quatre chambres confortables. - Salle de bains et salle d'eau modernes et équipées. - Annexe incluse: un parking. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d’accès par digicode et interphone. - Locaux vé

iad France - Franck Calise () vous propose: VÉNISSIEUX – APPARTEMENT T1 NEUF DE 24 m² environ Disponible fin 2028 - Frais de notaire réduits. Découvrez cet appartement neuf T1 de 24 m² environ, situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition Nord-Est et d'un agencement optimisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. EMPLACEMENT • Parc au pied de la résidence • Tramway T6 à 6 minutes à pied • Bus à 6 minutes • Gare TER et Métro D à proximité • Crèche, écoles et collège accessibles à pied • Commerces de proximité et marché alimentaire • Grand Parc de Parilly à 12 minutes à vélo • Accès rapides A7, A43, A46 et A450 • Centre de Lyon facilement accessible en transports en commun LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T1 de 24 m² environ • Rez-de-chaussée • Pièce de vie avec cuisine de 19 m² environ • Exposition Nord-Est • Agencement optimisé • Belle luminosité PRESTATIONS • Résidence sécurisée • Contrôle d'accès et interphone • Chauffage et eau chaude par résea

LIBERKEYS - Crédit Mutuel Arkéa vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 61,11 m² Loi Carrez, idéal pour des primo-accédants, une jeune famille ou un investissement locatif dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. Situé dans une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway T6 Moulin à Vent, ce bien séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son environnement calme sur jardin. L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est et se compose d'un beau séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine américaine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des repas en extérieur ou d'un moment de détente. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 9 m², dont une avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Un cellier/dressing à l'entrée complète l'agencement et permet un rangeme

Vénissieux Rue Salengro. En retrait de la rue dans une copropriété de 2010. à deux pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. L'agencement fonctionnel et l'état soigné de l'appartement permettent une installation rapide sans travaux. Bel appartement de 84,81 m² à vendre. Ce confortable T4 en bon état offre un séjour lumineux donnant sur un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que 3 chambres confortables et très lumineuses. L'une d'elle possédant sa propre salle d'eau. Un salle de bain et des toilettes séparées complètent le tout. Une place de parking privative en sous-sol. Le chauffage électrique, la qualité des matériaux offrent un DPE C, maitrisant ainsi votre consommation. contactez nous pour plus d'information et pour organiser une visite Référence agence: 96

Vénissieux Rue Salengro. Bel appartement de 84,81 m² à vendre. Côté nuit vous retrouverez 3 chambres confortables et très lumineuses. L'une d'elle possédant sa propre salle d'eau. Un salle de bain et des toilettes séparée Ce confortable T4 en bon état offre également un séjour lumineux donnant tous deux sur un très agréable balcon. Le bâtiment se situe retrait de la rue dans une copropriété de 2010. à deux pas d'une école, parfait pour les familles, et proche des transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. L'agencement fonctionnel et l'état soigné de l'appartement permettent une installation rapide sans travaux. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien Le chauffage électrique, la qualité des matériaux offrent un DPE C, maitrisant ainsi votre consommation. contactez nous pour plus d'information et pour organiser une visite Référence agence: 94

VENDU LOUÉ - L'Agence Centrale vous propose de découvrir un appartement de type 3. Ce bien est actuellement loué (588€/mois hors charges, prise d'effet du bail: le 22/02/2016), idéal pour un investissement sécurisé avec une belle rentabilité. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lui même ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous disposez également d'une place de parking située en sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à VENISSIEUX. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété: 109. Charges de copropriété: 280.08€ / mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Clas

iad France - Franck Calise () vous propose: VÉNISSIEUX – T4 NEUF DE 86,54 m² environ AU 5? ÉTAGE • TERRASSE DE 51,96 m² environ Disponible mi-2027 Frais de notaire offerts Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI (hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété). Découvrez ce T4 neuf de 86,54 m² environ, situé au 5? étage, bénéficiant d'une double exposition Est / Ouest et d'une magnifique terrasse de 51,96 m² environ, idéale pour profiter d'un vaste espace extérieur. L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 28,09 m² environ, une chambre principale de 13,88 m² environ, deux autres chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking en sous-sol incluse. Commodités Éducation Crèche à 4 min en voiture Groupe scolaire à 700 m Collège à 800 m Commerces & loisirs Marché à 750 m Supermarché à 1,1 km Centre commercial à 5 min en voiture Centre nautique à 400 m Complexe sportif à 600 m Parc à 600 m Transports Arrê

(69200) Vénissieux, Je vous propose en exclusivité un appartement T4 lumineux de 78 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité, à deux pas de toutes les commodités: commerces, transports en commun, parcs et restaurants, et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande.) Découvrez ce charmant T4 de 79,97 m², lumineux, situé rue Ernest Renan à Vénissieux, au 1? étage sur 5 avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. (possibilité de créer une troisième chambre dans le salon) Orienté à l'EST/ OUEST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts: Séjour: spacieux et lumineux. Cave: idéale pour le rangement. Place de parking: privat

Vénissieux, Moulin à vent face au Clos Layat. Bel appartement T4 à vendre, idéalement situé, proche Lyon 8eme à proximité immédiate des transports en commun. Dans une copropriété construite en 2012, et située à l'arrière de cette dernière au calme, il offre un séjour lumineux, 3 chambre confortable et un balcon pour profiter de l'extérieur. L'agencement est fonctionnel et l'état est correct, laissant la possibilité d'un rafraîchissement pour personnaliser selon vos goûts. Excellent DPE C&C pour une conso maitrisée. Parmi les prestations, vous disposerez d'un garage intérieur sécurisé, un vrai atout en centre-ville. La situation centrale garantit un accès facile aux commerces, services et liaisons de transport, facilitant le quotidien. Résidence récente et bien entretenue, environnement urbain dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce logement au fort potentiel: contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence: 136

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T3 avec loggia à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Pressensé Park, située avenue Francis de Pressensé, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 61 m² environ se prolonge par un balcon de 5 m² environ. - Séjour/cuisine de 26 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation: - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Contrôle d’accès par digicode et interphone. - Locaux vélos sécurisés. - À 250 m du tramway T6 - station « Beauvisage - Pressensé

Réf: 1328AS – Vénissieux – Rue Roger Salengro Dans une copropriété de 2010, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2, au calme, au 1er étage avec ascenseur, d’une superficie d’environ 40 m². Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine meublée et un accès direct à un balcon de 7 m². L’espace nuit comprend une chambre avec également un accès au balcon, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Une place de stationnement en garage souterrain vient compléter ce bien. Appartement vendu libre de toute occupation. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur: +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,050 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 550€ ~ 790€

VENDU ! Merci à mes clients pour leur confiance sur ce projet immobilier à Vénissieux (69) Même si je suis basé dans le secteur du Pic Saint-Loup, j'accompagne mes clients partout en France, grâce à la force du réseau BSK Immobilier: plus de 4000 mandataires présents sur tout le territoire Pour ce bien, j'ai travaillé en partenariat avec Marilyne La Corte, ma collaboratrice locale, afin d'assurer un suivi de proximité et une mise en valeur optimale du bien. Vous avez un projet immobilier, ici ou ailleurs ? Je peux vous accompagner avec la même implication, quel que soit le secteur. Contactez moi ! Informations: Cette annonce référence 310099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE CATANIA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92397280600015. Prix du bien: 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours. Nombre de lots: 125 Charges prévisionnelles annuelles: 592,4

OFFRE EXCEPTIONNELLE: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.ÉLIGIBLE À LA TVA 5,5% ET AU BRS ! TRAVAUX EN COURS, LIVRAISON IMMÉDIATE EN 2026. BRS: Devenez propriétaire à Vénissieux dans notre programme Préssensé Park grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Ce dispositif permet d'acheter uniquement le bâti, tandis que le terrain est mis à disposition via un bail de longue durée de 99 ans, offrant ainsi une accession à la propriété à prix réduit, particulièrement adaptée aux secteurs où les prix sont élevés. Bienvenue à la résidence Pressensé Park, dans votre futur quartier résidentiel à Vénissieux !Pressensé Park est une résidence dans un quartier en plein développement et offrant une variété d'appartements de toute taille (STUDIO T2 T3 T4). Nous tenons à créer un environnement de vie convivial et pratique, avec des équipements, des services et des prestations de qualité accessibles à tous (volets roulants motorisé, choix de votre carrelage en 45x45 etc).Dans le respect des normes de construction actue