12 256 appartements à vendre à Rue du Pré Gaudry

Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon. Les toilettes sont

Nous vous proposons en exclusivité, rue de Cronstadt, à deux pas de la route de Vienne et de l'avenue Berthelot: Appartement T3 de 85,51m2 au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété, traversant NORD / SUD, composé comme suit: Un entrée, une belle pièce de vie de 33,57m2 orientée SUD et donnant sur un balcon de 4,46m2, une cuisine indépendante avec son cellier, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé. Appartement calme et lumineux. Chauffage individuel au gaz (chaudière). Les gros +: - Balcon de 4,46m2 orienté SUD - Pièce de vie de 33,57m2 - Appartement bien agencé - 2 chambres de 10,81m2 chacune - Lumineux et sans vis-à-vis - Place de parking Une cave et une grande place de parking complètent le bien. À visitez sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour conserver une rentabilité élevée sécurisée 12 mois sur 12, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial. En plus dacheter à un prix attractif un bien entièrement entretenu par le locataire, vous bénéficierez du statut fiscal LMNP, évitant de payer des impôts ainsi que la CSG. LES CHIFFRES: Loyer annuel: 8 610 euros Charges annuelles: Aucune Taxe foncière en 2025: 385 euros LA RESIDENCE: La résidence Mama Shelter Lyon construite en 2013, est située dans le 7ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un quartier vivant et attractif. Elle propose 156 somptueux appartements décorés par Phillipe Starck répartis sur 6 étages. Les transports en commun (métro, tramway, bus) ainsi que les principaux pôles économiques et universitaires lyonnais sont à proximité immédiate. Son implantation à quelques minutes de la Presquîle, de la Part-Dieu et des grands axes de circulation constitue un atout stratégique majeu

Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 66,62 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 4,35 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence: sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangement optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages: des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décenn

JEAN JAURÈS- Appartement de type T2 de 52,34m2 situé avenue Jean Jaurès au prix de 230 560€ honoraires à la charge du mandant. Situé à proximité de toutes les commodités: Métro Jean-Macé commerces, écoles, hôpitaux. Logement au 1er étage dans un immeuble ancien avec ascenseur et digicode. Parquet. Cheminée. Double vitrage, Volets roulants. Chauff ind électrique. DPE: F- 384 kWh/m2/an - GES C. - 12 kgCO. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 16,84m2 avec une alcôve de 2,99m2, d'une chambre, d'une cuisine sur cour 9,98m2, d'une salle d'eau et d'un WC. Le tout à rafraîchir et à réaménager. Cave et grenier viennent compléter ce bien. Charges annuelles: 652€ fonds de travaux inclus. Nbre de lots: 55 dont 15 appartements Taxe foncière: 737€ Copropriété de 55 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 652.00 euros

Lyon 7ème - Jean-Macé - T3bis avec terrasse de 40m² - Lyon 7ème, rue Élie Rochette, proximité immédiate de la place Jean-Macé et de ses commerces, écoles et transports (Métro B - Tram T2, bus), gare SNCF. Appartement traversant T3bis de 65,8m² situé au 1er étage, comprenant une entrée, un séjour et une salle à manger (possibilité de faire une troisième chambre), une cuisine donnant accès à une terrasse privative de 40m², deux chambres dont une de 15m², une salle de bain, un WC. Avec ce bien vous disposez d'une cave de 7m². Chauffage au gaz individuel, eau chaude individuelle et eau froide collective. Charges copropriété 1112€ /an (Charges communes, eau froide) Copropriété de 60 lots. Pas de procédure en cours Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 280 000 €. DPE: G (444kwh/m²/an) - GES: F (84kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 € et 2620 € « Les informations sur les risques auxquels ce bie

Spacieux T4 de 111m² lumineux donnant sur la place Jean Macé. Triple exposition: agréable pièce de vie et beaux volumes, cuisine aménagée, salle de bains, W.C séparé, 2 belles chambres et espace buanderie. Transports (métro, bus, tram, gare), commerces et écoles au pied de l'immeuble. Accès rapide au centre-ville. Prévoir quelques travaux / réaménagement pour agrandir la pièce de vie. Vue dégagée et luminosité appréciable grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures fenêtre. Disponible de suite

Jean Macé, A deux pas des transports en communs, des commerces et des écoles supérieurs, dans un secteur recherché pour son dynamisme et sa vie de quartier, Plateau viabilisé à aménager proposant une surface d'environ 65m² donnant la possibilité de créer un appartement disposant d'une grande et agréable pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un W.C séparé. Possibilité de créer une seconde pièce de nuit en second jour. Plateau vendu viabilisé (réseaux en attente, huisseries changées et cloisons montées). Idéal primo accédant souhaitant acquérir un appartement conçu à son image ou un investisseur souhaitant faire du déficit foncier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 850.00 et 1050.00 €. Les i

EXCLUSIVITÉ FONCIA – Charmant T1 bis rénové dans un secteur très prisé Idéalement situé au cœur du quartier Chevreul tant apprécié, à proximité immédiate de la place Jean Macé et des universités, ce charmant T1 bis de 38 m² récemment rénové allie cachet de l'ancien et confort moderne. Situé en étage élevé (6ème sur 7) avec ascenseur, dans un immeuble de caractère 1900', l'appartement se compose de la manière suivante: Entrée avec WC séparés, Espace de rangement pouvant accueillir un bureau, Belle pièce de vie avec charme préservé (pierre apparentes, boiseries, parquet chêne) et cuisine américaine aménagée/ semi-équipée, Double accès à un petit balcon filant apportant luminosité et un charme en plus à l'appartement avec sa vue dégagée ! Espace nuit séparé avec sa salle d'eau, délimité par une verrière. En +: une cave saine, un grenier (un étage au-dessus !) et un espace sécurisé pour les vélos mis à disposition dans la copropriété. Appartement habitable de suite, idéal pour un premier a

Rue Raoul Servant - Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce T3 de 82m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une copropriété emblématique du secteur. Vous apprécierez sa proximité avec les transports de la Place Jean Macé (métro et tramway) ainsi que de nombreux commerces de proximité. La copropriété dispose d'un parc privé ainsi qu'un local à vélo. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet massif au sol, d'une cuisine indépendante, deux chambres avec chacune un placard de rangement, un dressing, une salle d'eau et WC séparé. Charges de copropriété: 260€/mois. Pas de procédure en cours. Une cave complète le lot. Contactez dès maintenant Benjamin CLERY au Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3100.00 euros. Benjamin CLERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 887670636 -

RUE MONTESQUIEU - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 86,68 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,99 m² se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse en bois et un jardin de 54,16 m², véritable extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence: sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélo au sein de la résidence complètent l'ense

L'agence Vernay Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Lyon 7, dans une résidence des années 1960 cet appartement de 45m2 habitables situé au 1er étage avec ascenseur. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, a proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus. ) et tous autres établissements. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, l'espace nuit se compose d'une chambre de 11m2, une salle d'eau avec WC de 3,48m2 et un dégagement complètent le tout. Les prestations comprennent: Du carrelage dans la cuisine et la salle d'eau et du parquet dans le reste de l'appartement. Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage électrique individuel. L'eau chaude est assurée par une chaudière electrique individuelle. Ce bien possède, UNE CAVE N'hésitez plus et venez découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge vendeur VOUS L'AUREZ COMPRIS UNE VISITE S'IMPO

GINET Immobilier vous présente à la vente cet appartement T3 de 70,10 m², idéalement situé à seulement quelques minutes de la place Saint-Louis et du parc Sergent-Blandan. Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest, apportant une belle luminosité aux pièces de vie comme aux chambres. Il se compose d'un séjour de 20,68 m², d'une cuisine indépendante de 10,30 m², de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie d'environ 31 m², plus moderne et conviviale. Le séjour, la cuisine ainsi que les deux chambres donnent tous accès au balcon, offrant un extérieur appréciable et accessible depuis chaque espace principal de l'appartement. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les volumes et d'aménager l'appartement selon vos envies. Un box fermé est disponible en supplément. Pour tout renseignement com

Rue Montesquieu - Situé dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de 65,80 m² offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 12 logements, à l’architecture soignée et subtilement inspirée des lignes Lyonnaises. La pièce de vie de 24,34 m² se compose d’un séjour cuisine lumineux, ouvert sur une loggia de 4,35 m², offrant une extension de l’espace de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bain. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence: sols en carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres, salles de bains habillées de faïence jusqu'à hauteur de plafond, rangements optimisés, brise-soleil orientables, porte palière sécurisée, visiophone. Une cave, ainsi qu'un local à vélos au sein de la résidence complète l'ensemble. De nombreux avantages: des frais de notaire réduits, des garanties complètes (décen

T4 traversant 82 m² Rénové 2022 Idéal famille ou colocation Jean Macé / Lyon 7 11 rue du Brigadier Voituret Au coeur du quartier Jean Macé, à deux pas du métro, du marché et de toutes les commodités, ce T4 traversant de 82 m², entièrement rénové en 2022, offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Parfait pour une famille, un couple ou un investisseur en colocation. Agencement & prestations L'appartement propose un plan optimisé Séjour lumineux avec cuisine ouverte Suite parentale au calme sur cour, avec dressing et salle d'eau privative Deux autres chambres bien agencées Salle de bains indépendante WC séparés Possibilité d'agrandir le séjour en réunissant une des chambres (configuration modulable) Quartier & cadre de vie Marché Jean Macé plusieurs fois par semaine Commerces, restaurants, cafés Vie de quartier vivante Proximité des universités et des berges du Rhône Un emplacement idéal pour les mobilités: Métro B ? Jean Macé Tram T2 Gare SNCF Jean Macé Bus (C7, C12, 35?) S

Opportunité à saisir - Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir ce T4 de 100m² qui se situe au 3-ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne facture. Vous apprécierez le secteur proche de toutes commodités, métro B, tramway, restaurants et commerces. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres une salle bain de nombreux placards de rangement et un WC séparé. Charges de copropriété: 133€/mois. Pas de procédure en cours. Une cave complète le lot. Contactez Benjamin CLERY au Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1596.00 euros. Benjamin CLERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 887670636 -

Lyon 7, proche Jean Macé, découvrez ce superbe appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2013, construite selon les normes RT 2012, véritable gage de confort thermique et de performance énergétique. Dès l'entrée, le ton est donné avec un style contemporain soigné, des espaces parfaitement optimisés et une atmosphère à la fois lumineuse et particulièrement calme. L'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition idéale. Son atout majeur reste sans conteste son balcon plein Sud, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal, véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La résidence, récente et bien entretenue, assure sérénité et confort au quotidien. Le bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, apportant un réel confort supplémentaire en centre-ville. Classé en performance énergétique C, il représen

Découvrez également nos 208 autres résidences dans le 69: Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006

LYON 7-Saint Louis, venez découvrir ce lumineux et grand appartement T5 avec balcon en étage rue des Trois Pierres. Ce bien traversant et très calme dispose d'un grand séjour double (4ème chambre possible) s'ouvrant sur un balcon exposé Sud sans vis à vis, d'une grande cuisine aménagée, de 3 chambres (possible 4 dans séjour), d'une spacieuse salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc et de nombreux rangements. Une cave et un emplacement vélo complètent ce bien. Garage en sus pour 29 000 euros. Belles prestations: fenêtres en double vitrage avec volets électriques changés, chambres donnant côté jardin. Copropriété bien entretenue et suivie avec un grand jardin de copropriété. A proximité des transports, des commerces et du marché Saint Louis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810.0 € et 2500.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

SAINT-LOUIS - Au cœur du quartier Saint-Louis, à l'abri des regards et au calme d'une cour intérieure, ce bien singulier prend place au premier étage d'une ancienne Maison Hospitalière. Dès l'entrée, un premier escalier nous ammène à une vaste pièce de réception, sublimée par un sol d'époque en carreaux de ciment aux motifs décoratifs préservés. Cet espace lumineux, bénéficie de nombreuses ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond. Ce premier niveau accueille également un bureau, ainsi qu'une chambre avec estrade et son dressing. En contrebas, accessible par quelques marches, une seconde pièce de vie accueille une salle à manger avec cuisine semi-équipée. Son parquet ancien, ses verrières industrielles et sa gaine de ventilation apparente, confèrent à l'ensemble une esthétique résolument loft. Une salle d'eau complète ce niveau. Traversant et baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, le bien profite d'une luminosité tout au long de la journée. Cet ancien local commercial a

L'agence Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception. À seulement quelques pas du métro B direction Lyon/Gerland, au coeur d'Oullins, dans un quartier vivant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe loft de 180 m², alliant avec harmonie volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Dès l'entrée, le charme opère. La belle hauteur sous plafond, les espaces ouverts et la lumière naturelle omniprésente confèrent à ce bien une atmosphère résolument contemporaine et chaleureuse. La vaste pièce de vie de 79 m² offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, pensées comme de véritables havres de paix. Un dressing, pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, vient compléter cet espace. Chaque pièce a été conçue avec soin afin d'offrir un confor

La résidence bénéficie d’une adresse de choix, à mi-chemin entre la Place Jean Jaurès et le parc Sergent Blandan, dans le très animé 7e arrondissement. Il rassemble à la fois des grandes entreprises, des pôles universitaires dynamiques à l’image de l’Ecole Normale Supérieure de Lyon, des espaces verts et des complexes sportifs d’envergure. Le tout, connecté par un réseau de transports ultra-présent – gare, métro, tramway… Autour de vous, découvrez le Lyon de demain: crèche et groupe scolaire, bureaux, équipements et services, logements… L’ensemble conservant l’identité faubourienne du quartier en lui apportant respiration et modernisme. Votre nouveau lieu de vie redéfinit le vivre ensemble avec des espaces extérieurs partagés, comme le coeur d’îlot paysager et la cuisine d’été en toiture, qui favorisent les échanges. Côté intérieur, la résidence propose une collection d’appartements allant du studio au 5 pièces, avec quelques duplex. Leurs séjours sont baignés de lumière et ouverts pou

La résidence bénéficie d’une adresse de choix, à mi-chemin entre la Place Jean Jaurès et le parc Sergent Blandan, dans le très animé 7e arrondissement. Il rassemble à la fois des grandes entreprises, des pôles universitaires dynamiques à l’image de l’Ecole Normale Supérieure de Lyon, des espaces verts et des complexes sportifs d’envergure. Le tout, connecté par un réseau de transports ultra-présent – gare, métro, tramway… Autour de vous, découvrez le Lyon de demain: crèche et groupe scolaire, bureaux, équipements et services, logements… L’ensemble conservant l’identité faubourienne du quartier en lui apportant respiration et modernisme. Votre nouveau lieu de vie redéfinit le vivre ensemble avec des espaces extérieurs partagés, comme le coeur d’îlot paysager et la cuisine d’été en toiture, qui favorisent les échanges. Côté intérieur, la résidence propose une collection d’appartements allant du studio au 5 pièces, avec quelques duplex. Leurs séjours sont baignés de lumière et ouverts pou

Exclusivité Century 21 Le 7 de cœur Lyon 7, rue RAULIN, proximité Quai Claude Bernard: Dans un quartier dynamique, à proximité de nombreuses universités, à deux minutes à pied du tramway T2 (Centre Berthelot Sciences Po) et du T1 (Quai Claude Bernard). Au 3ème étage d'un immeuble haussmannien des années 1900 avec ascenseur, un appartement T1 de 32,5 m² traversant est-ouest, comprenant une entrée, un WC, une cuisine, un séjour et une salle de douche. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Il est actuellement loué 589 € hors charges, avec un bail en cours, prenant fin le 19 juillet 2027. À bientôt pour la visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Découvrez ce superbe T3 de 80,32 m² utiles (79,07 m² Carrez), entièrement rénové en 2023, idéalement situé dans le quartier recherché Jean Macé à Lyon 7ème. Niché dans un bel immeuble ancien de caractère, cet appartement allie élégance, prestations haut de gamme et confort moderne. Points forts de ce bien: Pièce de vie lumineuse de 35 m², exposée plein Sud, avec parquet en chevrons, donnant sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager SMEG, plan de travail en quartz et îlot central dinatoire. Deux belles chambres parquetées en chevrons: une chambre d’angle de 22 m² avec double exposition Sud et Est, et une seconde chambre de 13,5 m² avec moulures anciennes. Salle d’eau neuve avec douche à l’italienne, miroir LED intégré, VMC, matériaux modernes de grande qualité. WC suspendus séparés, cumulus thermodynamique ARISTON pour un confort optimal. Rangements intégrés, finitions soignées, matériaux nobles, double vitrage neuf, volets roulants électriques, prises RJ45 d