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Au coeur d'Orléans, un appartement de 103 m2 baigné de lumière, où le charme de l'ancien dialogue avec un esprit loft contemporain. Et si votre prochain coup de coeur se cachait derrière une discrète porte du centre d'Orléans ?! Certaines adresses ont une âme. Certains appartements ont une histoire. Celui-ci possède les deux. Au sein d'une petite copropriété bénévole particulièrement appréciée pour ses faibles charges, découvrez un appartement atypique de 103 m2 habitables qui ne ressemble à aucun autre. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien bénéficie d'une triple exposition qui inonde chaque espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, les volumes surprennent. La pièce de vie développe près de 55 m2 dans une atmosphère chaleureuse et conviviale où le parquet, les perspectives et la cuisine ouverte créent un ensemble particulièrement séduisant. Un espace bureau délimité complète harmonieusement cet espace de réception, répondant parfaitement a

ORLEANS - pour INVESTISSEUR - Faubourg Saint Jean -idéalement situé accès rapide à la gare et à l'hyper centre - -F1 MEUBLE de 28 m² VENDU LOUE -bénéficiant d'un emplacement de parking en sous sol comprenant: entrée avec placard, pièce à vivre donnant sur un petit balcon, cuisine aménagée et équipée (lave linge), salle de bains avec wc -Loyer hors charges: 485 euros -Copropriété de 209 lots dont 94 logements -Charges annuelles 2024: 1310 euros dont récupérables: 1113 euros -Taxes foncières 2025: 825 euros Prix FAI 84 500 euros - Honoraires à la charge du Vendeur Contact: - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

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Au coeur du quartier Dunois, à quelques minutes des établissements scolaires (Sainte Croix, collège Dunois, Saint laurent) des commerces de proximité et de la gare. Un couloir traverse la maison avec son carrelage en Pierres de bourgogne et dessert un salon avec boiseries, bibliothèque et parquet en chêne, suivi d'une spacieuse salle à manger avec ses tomettes, sa cheminée et un accès sur la terrasse, puis une cuisine optimisée avec ses rangemenst judicieux avec accès également sur le jardin et sa dépendance permettant d'y abriter matériel de jardinage et vélos. Un escalier en chêne monte aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres avec ses dressings et une salle de bains. Au deuxième étage, la visite continue avec 3 chambres et une seconde salle d'eau avec fenêtre. Un sous sol complet avec chaufferie (chaudière gaz Frisquet 3 ans) un atelier et une salle de jeux pour les enfants avec beaucoup de rangements. A deux pas un garage fermé en location

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