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iad France - Antony Brochet vous propose: En exclusivité sur le secteur des Sablonnières à Saran, découvrez cette agréable maison lumineuse d’environ 75 m², idéale pour une famille. Elle se compose de trois chambres, d’un bel espace de vie chaleureux avec poêle à granulés, ainsi que de fenêtres PVC double vitrage offrant confort et économies d’énergie. Vous profiterez également d’un garage et d’un joli jardin sur une parcelle d’environ 250 m², parfait pour les beaux jours. Située à proximité des écoles et des bus, cette maison bénéficie d’un environnement pratique et recherché. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a

iad France - Isil ALLARD vous propose: Maison sur sous-sol/ 6 pièces/ 180 m²/ au calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée avec placards, salon/salle à manger avec insert, cuisine aménagé/équipée, une suite parentale avec placard et salle de bain, et un WC. À l’étage: palier, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol: double garage, buanderie, bureau, cave et atelier. Les plus, pour ce bien: Double vitrage, volets roulant électrique, plancher chauffant, aspirateur central, adoucisseur, arrosage automatique, VMC double flux, portail automatique, visiophone, et aucun travaux à prévoir. Le tout sur 940 m² de terrain clos et paysagé. Idéalement situé, ce bien profite d’un environnement calme à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare d’Orléans. Un emplacement recherché et pratique au quotidien. Une visite s’impose rapidement!. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien

Pour investisseur, T3 vendu loué situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence récente proche de la gare et des commerces. Situation idéale avec deux places de parking et une cave. Ce bien est loué 745€ HC/mois plus 60€ de charges soit 805€/mois charges comprises. rentabilité de 4% net de charges et taxe foncière avant impôts. Charges 1620€/an taxe foncière 1400€/an. Le bien est composé d'une entrée, d'un salon avec accès balcon orienté sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, wc. Le bien dispose également de deux places de parking et une cave. Chauffage électrique, très bon DPE à C. Copropriété de 73 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1620.00 euros

ORLEANS - pour INVESTISSEUR - Faubourg Saint Jean -idéalement situé accès rapide à la gare et à l'hyper centre - -F1 MEUBLE de 28 m² VENDU LOUE -bénéficiant d'un emplacement de parking en sous sol comprenant: entrée avec placard, pièce à vivre donnant sur un petit balcon, cuisine aménagée et équipée (lave linge), salle de bains avec wc -Loyer hors charges: 485 euros -Copropriété de 209 lots dont 94 logements -Charges annuelles 2024: 1310 euros dont récupérables: 1113 euros -Taxes foncières 2025: 825 euros Prix FAI 84 500 euros - Honoraires à la charge du Vendeur Contact: - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

Venez découvrir notre programme immobilier sur place: visitez le site, consultez les plans en exclusivité et échangez avec notre conseiller commercial. TRAVAUX EN COURS – EXCEPTIONNEL, APPARTEMENTS NEUFS AVEC GRANDE TERRASSE OU JARDIN PRIVATIF FACE A UN PARC AU COEUR D UN SITE HISTORIQUE Bienvenue à INTEMPOREL, là où le charme du patrimoine rencontre le confort contemporain. Idéalement située en plein centre-ville, la résidence neuve offre une qualité de vie rare, entre calme, verdure et élégance architecturale. Un cadre de vie naturel et paisible: la résidence s'ouvre sur un parc arboré, véritable écrin de verdure à deux pas des commerces, restaurants et services. Tout ici est pensé pour votre bien-être au quotidien. Des appartements lumineux et spacieux: profitez de volumes généreux, de grandes baies vitrées pour une lumière naturelle optimale, de terrasses ou jardins privatifs pour vos moments de détente, et d'espaces de vie chaleureux conçus pour s'adapter à vos envies. Un lieu emp

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ORLÉANS Proche DUNOIS. À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de l'hypercentre, l'agence ERA Orléans Bannier vous propose ce magnifique appartement de caractère de 67 m², situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement: belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquet en chêne massif et magnifiques ouvertures offrant une belle luminosité. L'appartement se compose de: Une agréable pièce de vie baignée de lumière Un salon de réception pouvant également faire office de troisième chambre ou de bureau Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres Une salle d'eau avec WC récemment rénovée; Une cave privative. L'agencement et les volumes permettent de profiter d'un appartement chaleureux et fonctionnel, tout en conservant le cachet exceptionnel de l'ancien. Les atouts: Appartement traversant et lumineux Charme de l'ancien préservé Parquet en chêne massif Moulures et cheminées en marbre Salle d'eau

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT D'EXCEPTION DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT FACE À LA LOIRE ! Emménagez sans attendre ! Plus qu'un seul appartement disponible au sein de la résidence Les Berges d'Houlippe. À seulement 8 min de l'hypercentre d'Orléans, découvrez ce magnifique appartement familial 5 pièces de 122 m², prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Situé dans un environnement privilégié face à la Loire, ce bien rare offre: ✔ Une vaste pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse et conviviale ✔ 4 chambres, idéales pour toute la famille ✔ Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant ✔ Une entrée spacieuse avec dégagement optimisé ✔ Une exceptionnelle terrasse avec jardin privatif de 156 m², véritable espace de vie supplémentaire Profitez d'un cadre de vie recherché alliant nature, confort et proximité des commodités. À seulement 200 mètres du tramway Pont de l'Europe, rejoignez rapidement le centre-ville d'Orléans. Écoles, commerces, services et future faculté se trouvent

Orléans Élégant appartement haussmannien 4 pièces de 121 m² – Dernier étage avec ascenseur Idéalement situé à seulement deux minutes du tramway et à proximité immédiate de la gare, ce superbe appartement haussmannien de 121 m² se niche au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien parfaitement sublimé: belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures raffinées et magnifique parquet en chêne massif. L'agencement, à la fois spacieux et fonctionnel, se compose d'un double séjour lumineux, d'un grand couloir desservant trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec des matériaux de qualité, d'une salle d'eau élégante ainsi que d'un WC séparé. Une résidence sécurisée offrant un cadre de vie confortable, alliant cachet, élégance et emplacement privilégié. DPE: D (réalisé le 25/01/2023) Estimation du coût annuel des énergies po

Au coeur du quartier Dunois, à quelques minutes des établissements scolaires (Sainte Croix, collège Dunois, Saint laurent) des commerces de proximité et de la gare. Un couloir traverse la maison avec son carrelage en Pierres de bourgogne et dessert un salon avec boiseries, bibliothèque et parquet en chêne, suivi d'une spacieuse salle à manger avec ses tomettes, sa cheminée et un accès sur la terrasse, puis une cuisine optimisée avec ses rangemenst judicieux avec accès également sur le jardin et sa dépendance permettant d'y abriter matériel de jardinage et vélos. Un escalier en chêne monte aux étages supérieurs. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres avec ses dressings et une salle de bains. Au deuxième étage, la visite continue avec 3 chambres et une seconde salle d'eau avec fenêtre. Un sous sol complet avec chaufferie (chaudière gaz Frisquet 3 ans) un atelier et une salle de jeux pour les enfants avec beaucoup de rangements. A deux pas un garage fermé en location

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 2.000 € de remise (*) par pièceDu 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 7.000 € de REMISE (*) sur ce logementQuartier Dunois, à Orléans: visitez et emménagez dès maintenant dans l'un de nos grands logements aux prestations exceptionnelles ! A vendre, appartements de standing du 2 au 5 pièces - Appartement décoré à visiter, vastes loggias, beaux volumes extérieurs - Le charme unique d’un appartement neuf, au cœur d’un quartier historique - Idéalement située au cœur du quartier très prisé de la rue de Vauquois, la résidence allie commodités et confort de vie et offre à ses futurs résidents un environnement calme et de grande qualité - A proximité immédiate, les transports en commun (lignes de bus et le tramway) permettent de rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes - Chacun des appartements a été spécialement soigné pour garantir un confort quotidien - Tous les logements possèdent un exté

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