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Lattes – Boirargues | Appartement T2 avec terrasse et garage dans résidence récente Situé dans le secteur prisé de Boirargues à Lattes, au sein d'une résidence contemporaine récente répondant aux normes Rt 2012, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant confort et qualité de vie. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'un agréable espace de vie ouvrant sur une belle terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Vous bénéficierez également d'un garage privatif en sous-sol sécurisé. La résidence, parfaitement entretenue, est implantée dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nous consulter pour visite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT T2 Rives du Lez/Richter. Libre 30/06/26. Proche mairie, dans une résidence étudiante sécurisée avec gardien: lumineux T2 de 30,80 m2 situé aux abords du Lez, Agréable, bénéficiant d'une atmosphère paisible, cet appartement situé au 5ème étage, dispose d'une vue face au parc de la résidence. Idéalement positionné, proche du tramsway, commerces et berges du Lez, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, Atout: Une place de parking en sous sol. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 140 EUR. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

vInvestissement sécurisé Belle opportunité située à Montpellier, dans le quartier Richter, proche des commodités, du Lez pour les balades et de l'IUT. Je vous propose cet appartement « étudiant » de type 2 composé d'un séjour cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc séparé et parking sous terrain. Actuellement gérer par un bailleur professionnel avec une garantie du loyer et de l'entretien du logement. LES PLUS: double vitrage, loyer garantie, parking, manager sur place de la résidence, son emplacement. Loyer perçu HC 492 euros net propriétaire Taxe foncière = 1153 euros par mois Charges de copropriété = 360 euros par trimestre consommation d'eau froide inclus. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels

Découvrez notre résidenceC'est au coeur de l'emblématique écoquartier de Port Marianne - République que le programme immobilier neuf Korowaï vous offre un emplacement à fort potentiel: agréable, vivant et très demandé. La place de la Comédie ou encore la plage se trouvent à quelques dizaines de minutes en tramway ou à vélo. Sans compter à deux pas le Marché du Lez avec ses bars et restaurants animés, en lisière de rivière. L'accès aisé à l'A709 vous permet de rejoindre rapidement la gare TGV de Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée.Dispositif BRS. uniquement pour résidence principale. Eligible FNO réduits, PTZ

L'Adresse Efficience vous propose des appartements neufs à Montpellier Port MarianneUne résidence d'appartements neufs, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de Nouvelle Mairie.À proximité immédiate du centre-ville, des berges du Lez et des plages, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. Profitez d'un accès rapide aux commerces, services et équipements du quartier dynamique de Port Marianne.La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et parfaitement agencés, avec:de profondes loggiasdes volets mobilesdes stationnements sécurisésUn local vélos en rez-de-chaussée est également à disposition, favorisant les mobilités douces.À seulement 2 minutes à pied, vous accédez au tramway (lignes 1, 3 et 4) permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la ville ainsi que les gares.Investissez ou habitez dans un quartier central et recherché, à la croisée des chemins entre ville, nature et Méditerranée. Copropriété de 68 lo

Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement de type 2 bénéficie d’une vue imprenable et panoramique sur les rives du Lez et l'arbre blanc. Son exposition sud-ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Dès l’entrée dans la résidence, vous serez séduit par des parties communes particulièrement bien entretenues, au sein d’un environnement privilégié proche de toutes commodités. L’appartement se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine entièrement équipée et son îlot central, idéale pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes séparées. Un garage en sous-sol complète ce bien. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et son excellent potentiel de rendement. O Votre référent: Kaoutar OUSSI

L'agence familiale 55immo implantée depuis 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter un appartement lumineux et contemporain, niché au coeur d'une résidence récente à l'architecture élégante. Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 32 m² exposée Sud, Est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et WC séparé. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Situé dans un secteur prisé de Port Marianne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, tramway, écoles, berges du Lez). Proche: Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Nouvelle Mairie, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE

Découvrez des duplex d'exception en dernier étage, alliant volumes généreux, luminosité remarquable et confort haut de gamme. Un appartement contemporain avec de grands extérieurs, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Duplex T4 Lot B702 Surface privative: 142 m² Surface habitable: 93,8 m² Terrasses: 48,2 m² Ce superbe T4 en duplex offre une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit. Niveau bas: une grande pièce de vie séjour/cuisine baignée de lumière, ouverte sur une première terrasse, une suite parentale avec placards intégrés, salle d'eau, WC indépendant et buanderie. Niveau haut: deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un magnifique solarium prolongeant l'espace extérieur. Un bien parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. Lot F701 Un bien idéal pour une clientèle recherchant un effet “villa sur le toit”. Surface privative: 148,6 m² Surface habitable: 93,8 m² Terrasses: 54,8 m² C

iad France - Penelope Stoker () vous propose: APPARTEMENT T3 – TERRASSE – PARKING – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au sein du quartier prisé de Port Marianne, la résidence se distingue par une architecture contemporaine aux belles finitions, articulée autour d’un vaste jardin planté en cOEur d’îlot. Ce cadre paysager confère à l’ensemble une atmosphère apaisante, tout en conservant un accès rapide aux commerces et services alentour. Situé au 7ème étage, cet appartement de 71,15 m² environ habitables bénéficie d’une terrasse de 13 m² environ venant prolonger agréablement le séjour vers l’extérieur. Le séjour-cuisine lumineux, s’ouvre directement sur la terrasse. Le coin nuit se compose: D'une chambre de 10,15m2 environ avec placard et d'une seconde chambre de 11,70m2 environ. L'ensemble est complété par une salle de bain, un WC séparé et un cellier pratique pour le rangement. Une place de parking privative complète ce bien. Date prévisionnelle de livraison: 1er trim

iad France - Penelope Stoker () vous propose: APPARTEMENT T3 – DOUBLE TERRASSE – DEUX PARKINGS – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Nichée dans le secteur recherché de Port Marianne, la résidence affiche une architecture contemporaine aux belles finitions, structurée autour d’un vaste espace vert planté en cOEur d’îlot. Cette approche paysagère apporte à ses résidents un cadre de vie apaisé, tout en restant à deux pas des commerces et services du quartier. Perché au 7ème étage, cet appartement de 71,90 m² environ habitables profite d’une belle exposition, avec une terrasse de part et d’autre du séjour: l’une de 14,20 m² environ, l’autre de 10 m² environ, soit 24,20 m² environ d’extérieur au total. Le séjour-cuisine, généreusement ouvert sur les deux terrasses, distille une belle luminosité tout au long de la journée. Les deux chambres de 14,70m2 environ et 10,70m2 environ offrent des volumes confortables, complétées par une salle de bain avec WC et un cellier bien pens

iad France - Penelope Stoker () vous propose: APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE – DOUBLE TERRASSE – 2 PARKINGS – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Au cOEur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Cet éco-quartier séduit par son urbanisme contemporain, ses berges du Lez aménagées, ses parcs et ses nombreux commerces, restaurants et cafés à deux pas. Le tramway et les axes routiers principaux assurent une desserte rapide vers l’hyper-centre et le reste de l’agglomération. La résidence, à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées, prend place au coeur coeur d'un ilot verdoyant, créant un cadre de vie apaisant à deux pas des commodités. Au 7ème étage et dernier étage, cet appartement de 80 m² environ habitables se distingue par sa terrasse de 57 m² environ prolongeant le séjour, complétée d’une seconde terrasse de 15 m² environ du coté nuit, un atout exceptionne

iad France - Penelope Stoker () vous propose: APPARTEMENT T3 – TRIPLE TERRASSE – PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE Implantée dans le secteur prisé de Port Marianne, cette résidence déploie une architecture résolument moderne, organisée autour d’un généreux espace vert planté en son cOEur. Ce parti pris paysager offre à ses futurs habitants un cadre serein, à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Situé au 7ème et dernier étage, cet appartement de 67,58 m² environ habitables tire pleinement parti de sa configuration en angle: pas moins de trois terrasses, soit 39 m² environ d’extérieur, viennent multiplier les possibilités de vivre dehors. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour-cuisine communique directement avec l’une des terrasses. Les deux chambres bénéficient chacune d’un bel espace de vie, s’ouvrant aussi sur une belle terrasse de 16m2 environ. Une salle de bain vient compléter, ainsi qu'un WC séparé vienne

iad France - Penelope Stoker () vous propose: APPARTEMENT T3 D’EXCEPTION – TERRASSE – DEUX PARKINGS – RÉSIDENCE CONTEMPORAINE – MONTPELLIER PORT MARIANNE En plein cOEur de Port Marianne, cette résidence se démarque par une architecture contemporaine et des prestations haut de gamme, le tout organisé autour d’un vaste jardin paysager en cOEur d’îlot. Ce cadre verdoyant procure à ses habitants une véritable bulle de tranquillité, à deux pas des commerces et services du quartier. Perché au 8ème étage, cet appartement de 98,90 m² environ habitables impressionne par ses volumes généreux, à commencer par un séjour-cuisine de plus de 50 m² environ baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Une belle terrasse de 26,20 m² environ vient prolonger cet espace de vie vers l’extérieur. Les deux chambres de 17,60m2 environ et 13,80m2 environ offrent des surfaces confortables, chacune desservie par sa propre salle d’eau, pour un confort optimal digne d’une suite. Un WC indépendant, un dégagem

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: une perle rare: un appartement/villa moderne nichée dans une belle résidence imaginée par le célèbre architecte Francois Fontès. Dans ce duplex lumineux de 123 m² accessible par ascenseur, à l'architecture élégante et aux volumes généreux, incarne à merveille l'alliance du confort, du design et de la lumière. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la qualités des prestations. Le rez de chaussée se compose d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce a de larges baies vitrées en aluminium. L'escalier sur-mesure conçu par un designer, vous mènera à l'étage, ou vous trouverez deux suites privées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses WC. L'une d'entre elle dispose d'une pièce indépendante qui pourrait être utilisé en chambre / bureau / salle de jeux / atelier. Un agencement idéal

Situé dans une résidence récente de standing avec ascenseur, au pied du Bassin Jacques Coeur, superbe appartement T4 de 126 m² offrant de très beaux volumes. Il se compose d'un grand séjour de 45m2 ouvrant sur une belle terrasse de 27 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi qu'une 2ème terrasse à l'arrière de 20m2. Il dispose également d'un garage en sous sol. Climatisation en gainable. A voir absolument, contact Franck SERGY, Classe énergie: B (2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2020.00 euros

À deux pas de la Comédie, appartement prêt à vivre, rénové récemment avec charme et confort. Au 1er étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie ouverte avec climatisation, parquet massif, granito, cuisine équipée et salon cosy. Deux espaces nuit distincts: Côté rue piétonne: 2 chambres, salle d'eau et WC séparé De l'autre côté: 1 chambre, salle de bains et une pièce buanderie pouvant servir de bureau ou se transformer facilement en chambre supplémentaire Chauffage électrique individuel. Cave et grenier. Possibilité de louer un parking à proximité. Idéal pour une famille ou pour un investisseur souhaitant réaliser une colocation. Un appartement cosy, fonctionnel et parfaitement situé en centre-ville. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence vous propose cet appartement T3 de 73 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier récent de Lattes, au sein d'une résidence de standing avec piscine. Ce bien offre un séjour spacieux de 30 m2 ouvrant sur une grande terrasse de 25 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose de deux chambres confortables, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Parfaitement agencé, cet appartement en excellent état bénéficie de nombreux rangements et d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité immédiate du tramway, de la gare TGV, et de toutes les commodités. Deux places de stationnement en enfilade en sous-sol sont incluses pour plus de praticité. Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et sérénité

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: RARE ! L'agence familiale 55 IMMO sur Port Marianne depuis plus de 22 ans vous propose en étage: Somptueux 3 pièces d'une surface de 72 m². Il offre un grand salon/séjour traversant de plus de 32 m² comprenant une jolie cuisine équipée, 2 chambres de taille confortable avec rangement, une grande salle de bains, et wc séparé. Prestations et matériaux très haut de gamme, décoration soignée et luminosité exceptionnelle Cet appartement dispose d'une grande Terrasse d’angle en SUD et en OUEST de près de 45 m² avec un cellier privé 2 parkings privés en sous-sol privé (avec vidéo surveillance) et un grand espace de rangement supplémentaires / équivalent à un garage supplementaire privé. (rare !) La résidence à l'architecture rare et novatrice avec piscine et poolhouse, se trouve à proximité immédiate des axes, de Port Marianne, Lattes et nouvelle gare TGV Proche: Parc Marianne / Antigone / Centre

Appartement T2 ? Idéal Investisseur ? Secteur Lattes / Boirargues Dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 40 m2 environ situé au rez-de-chaussée donnant sur le jardin communs de la résidence. Dans un environnement calme et sécurisé (portail sécurisé, digicode, visiophone, système de surveillance). L?appartement se compose d'une entrée avec placard, d?une cuisine aménagée, d?une spacieuse chambre, d?une salle déau avec WC, ainsi que d?une grande loggia de 10m2 avec une vue dégagée et sans vis à vis. Idéale pour profiter des beaux jours. Une très grande place de parking en sous-sol d'environ 40 m2 vient également compléter ce bien. La résidence propose également une piscine, un atout rare pour les résidents Le bien est actuellement loué 764 EUR par mois, dont 115 EUR de provisions sur charges. Bail en cours jusquén avril 2027. DPE: C Prix de vente: 199 000 EUR (honoraires d?agence inclus) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de

Au cœur de Montpellier, cet appartement bourgeois de 161 m² séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3,20 m, son parquet massif en point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Son balcon donnant sur un jardin à la française ainsi que son potentiel de rénovation en font une adresse de choix pour les amateurs d'architecture ancienne. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2 900 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter: Découvrez ce superbe appartement climatisé situé dans une résidence de prestige de la commune de Boirargues (34970), Lattes. Cet appartement traversant de 3 pièces offre des prestations haut de gamme, et une qualité de construction garantie par le promoteur Helenis. Caractéristiques principales: Superficie: Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie principale donne accès à une terrasse exposée à l'ouest de près de 20 m², parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. Cuisiné équipée: Moderne et fonctionnelle, elle séduira les plus exigeants. Grande salle d'eau avec douche à l'italienne aini qu'un wc séparé Emplacement: Situé à l'avant-dernier étage, l'appartement bénéficie d'une vue partiellement dégagée et d'un calme absolu. Parking: Inclus, un double parking pouvant former un grand double box. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel, offrant

Montpellier - Proche Gare - Centre-ville - Investissement locatif - Appartement T3 spacieux - Terrasse. Découvrez ce lumineux et spacieux appartement T3 de 86 m2 idéalement situé au coeur de Montpellier, à deux pas de la gare et du centre-ville historique. Offrant un cadre de vie très prisé et un fort potentiel d'évolution, ce bien rare dispose d'une belle terrasse de 11 m2. Vendu loué jusqu'en septembre 2027, il représente une opportunité patrimoniale de premier choix pour un investissement locatif sécurisé ou un projet d'acquisition en décalé Type de bien: Appartement T3 (facilement convertible en T4). Espace extérieur: Terrasse privative de 11 m2. Configuration actuelle: Un grand séjour au joli volume, une cuisine isemi-ouverte (possibilité US), 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Évolution possible: Agencement modulable permettant de créer très facilement une 3ème chambre pour transformer le bien en un grand T4 (idéal colocation ou famille). Statut financier: Loué jusqu'

IDG IMMOBILIER et The Luxury House vous ont déniché à MONTPELLIER un appartement T3 avec 2 balcons. Situé au sein d'une résidence arborée d'un parc Ce grand T3 de 77 m2 au 2ème étage sur 5 d'un immeuble de la résidence La Cité Fleurie est desservi par un ascenseur. Il est composé d'un salon/salle à manger avec balcon, d'une cuisine fermée avec balcon également, de 2 chambres et d'une salle de bains + wc indépendants. Une cave et deux parkings extérieurs complètent ce bien. Le tramway et le bus sont à côté, le centre-ville est à 20 minutes à pied - Ce bien est vendu loué 900EUR par mois. Taxe foncière 1812 euros charges 213 euros mois (eau froide et chauffage inclus)

Idéalement situé entre le Jeu de Paume et la Place de la Comédie, cet appartement d’exception occupe les deux derniers niveaux d’un immeuble haussmannien entièrement rénové dans le respect des matériaux anciens. Développant une surface totale de 152 m², ce bien rare bénéficie d’une luminosité remarquable, d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du centre-ville. L’appartement se compose d’une première partie déjà aménagée en un élégant trois pièces de 90 m², entièrement meublé avec le concours et les conseils d’un décorateur d’intérieur, offrant des prestations de grand standing. À cela s’ajoute un plateau brut de 62 m² situé au dernier étage, présentant un fort potentiel d’aménagement. Ce second espace, à repenser selon vos envies, constitue une opportunité unique de création. L’intervention d’un architecte permettrait d’en révéler tout le potentiel et de sublimer ce volume, pour en faire un lieu de vie sur mesure, à la hauteur de l’

L'agence ESSENTIELLE vous propose à la vente ce bel appartement T2 meublé de 42,47 m2 (Carrez), idéalement situé au coeur du quartier de Port Marianne, à deux pas du Bassin Jacques Coeur. I Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence récente de 2014, ce bien bénéficie d'un environnement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités et du tram. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains et des WC séparés, d'un séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une terrasse de 8 m2 exposée Sud-Ouest. Un parking en sous-sol ainsi qu'un local à vélos viennent compléter ce bien. Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. DPE: C GES: A Bien présenté par Lulu Laporte, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montp