3 973 maisons à vendre à Rue du Commissaire J Philippe

Visite immersive sur demande. Sur un terrain d'environ 4000 m2:La Demeure Principale (371,45 m2) se compose d'une entrée indépendante qui distribue les espaces avec fluidité. Desservant en premier lieu: 2 chambres et une salle d'eau et la cage d'escalier menant à l'étage, ainsi qu'un petit salon feutré menant au grand salon, véritable pièce maîtresse de la maison. Il séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée à foyer ouvert et sa circulation verticale originale intégrant une bibliothèque suspendue menant à l’étage. S'en suit une pièce intermédiaire distribuant une cuisine pensée comme un espace de partage, elle s’inscrit naturellement dans la vie de la maison, offrant confort, fluidité et plaisir d’usage au quotidien. Ainsi q'un espace repas lumineux, pensé en continuité avec l’extérieur, permettant une utilisation fluide entre la salle à manger, la terrasse couverte et la piscine.L'étage se compose d'un grand dégagement distribuant une première suite avec un espace douche, puis u

À 1h de Toulouse, investisseurs ou grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cette grande propriété proche du St Jacques de Compostelle est faite sur vous ! Sur une parcelle de près de 5000 M2, vous disposez d'une belle maison avec caractère, dépendances et grands garages. Ancien couvent, cette propriété vous ouvre ses portes sur une jolie entrée avec carreaux de ciment, grand escalier en bois. Sur deux niveaux, le grenier peut aussi être exploité si besoin. De nombreuses chambres, parquet; cheminées, des pièces d'eau dans de nombreuses chambres, belle salle de réception, un ascenseur. Bref, après travaux, cette jolie bâtisse pourra reprendre toute ses capacités d'accueil. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul à condensation récente. Isolation dans les combles. Tout à l'égout. Terrain constructible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de A

Achat / Vente maison 12 chambres Dissimulé discrètement derrière d’élégants portails en fer forgé et accessible par une longue allée privée, ce château de charme séduit immédiatement par sa position dominante et ses vues imprenables sur la campagne environnante. En arrivant dans la vaste cour d’honneur, le regard est immédiatement attiré par la tour distinctive du château, tandis que d’anciens cyprès — datant, selon certaines sources, de l’époque médiévale — encadrent majestueusement l’entrée de la propriété.Le château possède également une histoire fascinante, certaines parties datant de 1460. Selon l’histoire locale, le bâtiment principal aurait été commandé par le roi Louis XIV pour l’une de ses maîtresses, ajoutant encore au caractère singulier et romantique de ce domaine exceptionnel. La propriété comprend également une dépendance aménagée en trois charmants cottages recouverts de lierre, chacun possédant son propre caractère et son atmosphère unique. Chaque cottage bénéficie d’un

Située sur la commune de Castelmaurou ! A 13km de la place du capitole ! Rare, cette exceptionnelle maison toulousaine de caractère développe environ 410m2 habitables et s'implante sur une magnifique parcelle de plus de 3 000 m2, entièrement arborée et sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison allie parfaitement le charme de l'architecture toulousaine en brique et des prestations contemporaines haut de gamme. Elle offre un excellent confort de vie avec un très bon DPE classé en C, des menuiseries Technal, une climatisation réversible et des salles de bains aux finitions soignées. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée propose une première pièce à vivre d'environ 75m2 comprenant un séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.Un second espace de vie de plus de 100 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur l'extérieur et invite naturellement à profiter

Achat / Vente maison t20 20 pièces 16 chambres À 1h de Toulouse, investisseurs ou grande famille, ou pour projet chambres hôtes, cette grande propriété proche du St Jacques de Compostelle est faite sur vous ! Sur une parcelle de près de 5000 M2, vous disposez d'une belle maison avec caractère, dépendances et grands garages. Ancien couvent, cette propriété vous ouvre ses portes sur une jolie entrée avec carreaux de ciment, grand escalier en bois. Sur deux niveaux, le grenier peut aussi être exploité si besoin. De nombreuses chambres, parquet; cheminées, des pièces d'eau dans de nombreuses chambres, belle salle de réception, un ascenseur. Bref, après travaux, cette jolie bâtisse pourra reprendre toute ses capacités d'accueil. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul à condensation récente. Isolation dans les combles. Tout à l'égout. Terrain constructible. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 277685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE

Achat / Vente maison t15 15 pièces 8 chambres Évadez-vous à 45 minutes de Toulouse… À Labastide-d’Anjou, au cœur d’un village vivant et chaleureux où tous les commerces sont accessibles à pied, se cache une maison de maître au charme intemporel. Mitoyenne mais parfaitement préservée des regards, elle déploie ses vastes volumes et ses prestations de caractère dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l’entrée, on retrouve l’authenticité des belles demeures: hautes pièces de vie baignées de lumière, cheminées anciennes. La maison principale offre quatre chambres, une salle de bain, une salles d’eau, ainsi qu’une cuisine séparée, entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Deux dépendances attenantes complètent cet ensemble et ouvrent la porte à de nombreux projets: gîtes, chambres d’hôtes, bureaux ou ateliers. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 3 581 m2 abrite une piscine privative entourée d’un espace détente, parfait pour profiter du calme absolu qu’offre

Achat / Vente maison t38 38 pièces 19 chambres MARCIAC proche, BEAU CHATEAU XIXs, parfaitement ADAPTE A L'EVENEMENTIEL, séminaires, école, communauté, habitat partagé, un lieu ressource en situation dominante VUE PYRENEES, CALME. L'imposant bâti (XVI-XIXs) d'environ 2 000 m² distribue plusieurs salles de réception (200 personnes) dix-huit chambres permettant actuellement une capacité d'accueil 80 personnes). La COUR des COMTES d'Armagnac, circulaire, accueille mariages et autres festivités, spectacles, les deux grandes cuisines aux normes professionnalisent l'endroit, chauffage central, fibre raccordée. Le gîte indépendant de 160 m² (4 chambres) permet une certaine intimité séparée de l'activité d'accueil, logement des exploitants. Certains éléments d'architecture ont été préservés: cheminées à trumeaux, pierres gréseuses, parquet point de Versailles ou de Hongrie, escalier monumental en bois, boiseries, triple génoise, clé de voute sculptée. Les toitures sont en parfait état, la charp

A VENDRE - Venez découvrir cette jolie maison T4 de 80 m2 rénovée en 2019 situé dans un quartier calme de Toulouse ( à 300m du Parc la Maourine ), comprenant au rez-de-chaussée, un salon/séjour lumineux donnant sur un petit jardin ainsi que la cuisine, une grande entrée ou l'on retrouve un grand WC normes PMR. A l'étage vous y retrouverez la partie nuit de la maison avec 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC et meuble simple vasque. 2 chambres sont équipées d'un dressing et une autre chambre avec salle d'eau privative avec une douche à l'italienne et meuble simple vasque. Cette maison performante est chauffée avec une climatisation réversible et l'eau chaude produite par un chauffe-eau thermodynamique. Volets roulants électriques. De plus, le jardin est clôturé et exposé Nord-Est. Cette maison rénovée sur 200 m2 de terrain a été entièrement isolée par l'extérieur offrant ainsi un confort optimal pour une consommation minimale. Maison sans garage. Pour une visite, ne perdez pas

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Maison bourgeoise – Quartier des Chalets – 111 m² habitables+ terrasse + cave – Garage box possible Idéalement située dans le très recherché quartier des Chalets, à deux pas des lignes A et B du métro, des commerces, des écoles et du cœur historique de Toulouse, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Capitole et des berges du Canal du Midi. D'une surface habitable de 111 m² (101 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, elle offre tout le charme de l'ancien: parquet point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, portes avec vitraux… Au rez-de-chaussée, une élégante pièce de vie avec salon et salle à manger ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée, séparée par une verrière moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un cachet unique. Un WC indépendant complète ce niveau. L'extérieur offre une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, bordée de murs en brique

À Toulouse Près de la très recherchée Côte Pavée, cette propriété d'environ 600 m2 se distingue par une qualité devenue rare: sa capacité à réunir, sur une seule adresse, une résidence familiale d'exception et plusieurs espaces de vie totalement indépendants. Derrière son architecture élégante, rénovée avec exigence par un architecte, se cache une demeure pensée pour durer. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les prestations haut de gamme créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse, où chaque détail trouve naturellement sa place. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception totalisant plus de 115 m2. Les pièces se succèdent avec fluidité, offrant un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter du quotidien en famille. Un bureau complète cet ensemble, permettant de concilier vie privée et activité professionnelle avec discrétion. À l'étage, les espaces nuit ont été conçus comme de véritables suites. Dressings, salles de bains priv

Achat / Vente maison t6 6 pièces 3 chambres Au coeur des Amidonniers, dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'hypercentre de Toulouse, découvrez cette maison unique, à l'histoire singulière, aux jeux de lumière parfaitement maîtrisés et à l'intimité absolue. Dans cette ancienne aciérie témoignant du passé industriel du quartier, l'architecte a réussi à conserver les éléments emblématiques du bâtiment, comme la brique toulousaine ou la charpente métallique de type Eiffel, tout en offrant un confort moderne indispensable. L'entrée absolument confidentielle dissimule l'ensemble, ne laissant pas soupçonner une maison qui se développe sur trois niveaux avec un jardin en son centre. La propriété offre des pièces de vie connectées les unes aux autres, entourées d'espaces extérieurs pensés pour une utilisation différente au fil des saisons. Elle offre des possibilités multiples, permettant à ses futurs propriétaires de s'approprier les pièces aujourd'hui pensées comme des chamb

Achat / Vente maison t9 9 pièces 5 chambres Entre élégance, douceur et art de vivre Au détour d'une allée discrète, en fond d'impasse, se dévoile une demeure dont la sérénité n'a d'égal que le soin porté à chaque détail. On y pénètre comme on ouvre un chapitre, avec la sensation immédiate d'un lieu préservé, pensé pour accueillir les instants précieux. La villa, d'une écriture architecturale contemporaine, se distingue par ses lignes harmonieuses. À travers ses larges ouvertures, la lumière glisse délicatement révélant des volumes généreux et confortables. Derrière une entrée élégante équipée de rangements sur-mesure, les volumes se déploient: un espace de réception généreux avec cheminée, un vaste salon baigné de lumière, et une cuisine résolument moderne ouvrant sur la terrasse, la piscine et les jardins, comme autant d'appels à profiter du plein air. La partie nuit offre une suite parentale aux lignes épurées, avec dressing et salle d'eau privative. Quatre chambres complémentaires a

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres À 50 MN de Toulouse (entre Agen et Montauban), vous ne pourrez que succomber au charme de cette belle Maison de Maître en pierres ! Sur une parcelle de près de 4 ha arborée et boisée avec petit point d'eau, à proximité du Saint-Jacques-de-Compostelle, vous disposez d'une belle maison avec magnifique vue sur la campagne. La maison vous ouvre ses portes sur une très jolie entrée avec grande cuisine à agencer et grand salon avec sa cheminée. Belle hauteur de plafond. Vous disposez d'un petit salon (ancienne cuisine) avec point d'eau (donnant ainsi la possibilité de faire une pièce d'eau) et cheminée avec son insert neuf. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ou bibliothèque. Grande buanderie. WC, indépendant. Le bel escalier vous mène à l'étage où vous trouvez 5 chambres aux beaux volumes dont une suite parentale avec sa salle d eau, une salle de bains avec douche et baignoires et une 3e salle d eau avec wc. Une partie de l'étage peut encore

Toulouse (31000) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Maison de 5 pièces (83 m²) à vendre à Toulouse avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille Quartier recherché - Maison neuve 5 pièces à vendre à Toulouse (31000) avec une surface de 83 m² sur un terrain de 543 m². Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, ISDAT et Université Toulouse Capitole, marchés, bassin de natation, commerces, supérettes, épiceries, poissonneries et bureaux de poste. Autoroutes et nationale N124 à 8 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 412 578 €. N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CE2487013_5 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 200 000 €. Hors droit d'

Toulouse (31000) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Toulouse: maison de 5 pièces (120 m²) à vendre avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille Quartier recherché - À Toulouse (31000), maison neuve à vendre de 5 pièces, 120 m² et 543 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, ISDAT et Université Toulouse Capitole, marchés, bassin de natation, commerces, boucheries-charcuteries, bureaux de poste, supérettes et poissonneries. Autoroutes et nationale N124 à 8 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 545 897 €. Prenez contact avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille pour tout renseignement sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Tournefeuille. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CE2487013_4 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au

Toulouse (31000) - Achat maisons à vendre t3 logement neuf VENTE d'une maison F3 (50 m²) à Toulouse avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille Quartier recherché - À Toulouse (31000), maison neuve à vendre de 3 pièces, 50 m² et 543 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes: gares, établissements scolaires, crèches, ISDAT et Université Toulouse Capitole, marchés, bassin de natation, commerces, supérettes, boucheries-charcuteries, épiceries et bureaux de poste. Accès autoroutes et nationale N124 à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 346 987 €. Contactez l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Tournefeuille est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CE2487013_6 Terrain prop

Toulouse (31000) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf Toulouse: maison F6 (120 m²) à vendre avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille Quartier recherché - À Toulouse (31000), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 120 m² de surface sur 543 m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité: gares, établissements scolaires, crèches, ISDAT et Université Toulouse Capitole, marchés, bassin de natation, commerces, boucheries-charcuteries, épiceries, supérettes et poissonneries. Autoroutes et nationale N124 accessibles à 8 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 721 478 €. Prenez contact avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille pour plus d'informations sur la maison. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CE2487013_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 200 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de n

maison neuf t6 6 pièces Toulouse: maison F6 (120 m²) à vendre avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille Quartier recherché - À Toulouse (31000), maison neuve à vendre de 6 pièces, 2 niveaux, 120 m² de surface sur 543 m² de terrain. Elle propose quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité: gares, établissements scolaires, crèches, ISDAT et Université Toulouse Capitole, marchés, bassin de natation, commerces, boucheries-charcuteries, épiceries, supérettes et poissonneries. Autoroutes et nationale N124 accessibles à 8 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 721 478 €. Prenez contact avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille pour plus d'informations sur la maison. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CE2487013_2 Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 200 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés a

Toulouse (31000) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf VENTE: maison de 6 pièces (178 m²) à Toulouse avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille Quartier recherché - À découvrir à Toulouse (31000): maison neuve 6 pièces à vendre, 178 m² sur 543 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, ISDAT et Université Toulouse Capitole, marchés, bassin de natation, commerces, supérettes, boucheries-charcuteries, poissonneries et bureaux de poste. Autoroutes et nationale N124 accessibles à 8 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 745 891 €. Prenez contact avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Tournefeuille est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Parten

maison neuf t6 6 pièces VENTE: maison de 6 pièces (178 m²) à Toulouse avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille Quartier recherché - À découvrir à Toulouse (31000): maison neuve 6 pièces à vendre, 178 m² sur 543 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, ISDAT et Université Toulouse Capitole, marchés, bassin de natation, commerces, supérettes, boucheries-charcuteries, poissonneries et bureaux de poste. Autoroutes et nationale N124 accessibles à 8 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 745 891 €. Prenez contact avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille pour tout renseignement sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Tournefeuille est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CE2487013_3 Terrai

Toulouse (31000) - Achat maisons à vendre t6 logement neuf VENTE d'une maison T6 (186 m²) à Toulouse avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille Quartier recherché - À découvrir à Toulouse (31000): maison neuve 6 pièces à vendre. 2 niveaux, surface de 186 m² et 543 m² de terrain. Elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gares, établissements scolaires, crèches, ISDAT et Université Toulouse Capitole, marchés, bassin de natation, commerces, épiceries, bureaux de poste, supérettes et boucheries-charcuteries. Accès autoroutes et nationale N124 à 8 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 627 894 €. Prenez contact avec l'agence Maisons France Confort de Tournefeuille pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Tournefeuille. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire. Référence: CE2487013_1 Terr

Achat / Vente maison t24 24 pièces 11 chambres À seulement 40 minutes de Toulouse, ce château de caractère aux influences italiennes déploie près de 830 m² habitables au cœur d'un parc d'environ 1,4 hectare. Volumes majestueux, salons de réception lumineux, remarquable escalier avec rampe en fer forgé du XVIIIᵉ siècle, élégantes gypseries et belles enfilades témoignent du raffinement des lieux. Certaines parties sont inscrites à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, notamment une superbe salle voûtée et une cheminée monumentale en briquettes. À l'extérieur, une piscine et une maison d'été d'environ 80 m² complètent cet ensemble rare. Possibilité d'acquérir en supplément une maison de gardien, un exceptionnel théâtre du XIXᵉ siècle avec ses décors d'origine ainsi qu'un terrain constructible. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et services du village. Une propriété chargée d'histoire offrant un fort potentiel pour un projet familial,

Achat / Vente maison t10 10 pièces 5 chambres Située au Sud-Est de Toulouse, au coeur d'un petit village, à seulement 20min de Toulouse et à 30 min de l'aéroport, magnifique maison de 300m2 environ sur une jolie parcelle arborée de plus de 4000m2 avec Piscine. Aux prestations haut de gamme, très lumineuse, elle propose sur deux niveaux un vaste séjour avec cheminée, une magnifique pièce entièrement vitrée, 5 grandes chambres (dont une suite parentale), un bureau, une vaste cuisine avec espace salle à manger, une grande lingerie. En sous sol, vous bénéficierez d'une grande cave et d'une pièce idéale pour une salle cinéma. Dans la dépendance vous trouverez une grande salle de sport avec sauna douche et wc et un double garage de 68m2. vous serez séduit par son parc joliment arboré et agrémenté d'une Piscine, d'un Pool-House, d'une terrasse couverte avec barbecue et d'un terrain de pétanque. Merci de - REF: AS3-5796 Toulouse (31000)

Le modèle Parfum du Sud vous offrira un grand confort de vie au quotidien. La maison se développe autour d'une grande pièce à vivre de 47 m² et d'un coin nuit avec trois chambres avec placard et une salle de bains familiale. Sa fonctionnalité sera appréciée par un aménagement intérieur optimisé et orienté vers le jardin avec notamment une liaison garage - cellier - cuisine. Oc résidences réalise votre projet de vie dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales

Toulouse (31000) - Achat maisons à vendre t5 logement neuf Résidence seniors gérée: LE PARC, le choix de la liberté en ville, le placement qui fait la différence. Seniors exigeants, investisseurs avertis, vous cherchez plus qu’une adresse ? À Toulouse, quartier Palais de Justice, LE PARC marie le rythme urbain et la douceur d’un jardin luxuriant. Ici, chaque logement respire la lumière, chaque terrasse invite à profiter du soleil. Un parc de 1000 m², la fraîcheur d’un havre de paix au cœur de la ville, vous attend. Commerces, tramway, métro: tout se rejoint à pied. Au quotidien: climatisation, cuisine aménagée, volets roulants électriques, espaces communs pour partager, se rencontrer, vibrer. Restaurant, bar, salle de sport, piscine, hammam… Choisissez la convivialité, l’harmonie, la liberté. Un personnel présent chaque jour accueille, accompagne, rassure, et crée le lien avec les professionnels de santé. LE PARC, c’est la résidence seniors non médicalisée où le bien-être se vit et se