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Nîmes Arènes - Cité Foulc: dans une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, ce grand appartement de type 4 en 2ème étage est traversant, lumineux et offre de beaux volumes à moderniser et personnaliser à votre goût. Le hall d'entrée dessert un grand séjour de 29 m² avec son balcon et l'espace cuisine avec sa loggia et sa vue sur les espaces verts. Un dégagement avec rangements mène vers les trois chambres dont une avec placard, le dressing, la salle de bains et les toilettes séparés. Cet appartement dispose aussi d'une cave au sous-sol de la résidence, et vous bénéficiez également d'une place de parking privative à proximité. Ce bien immobilier aux confortables volumes et à la belle hauteur sous plafond possède une marqueterie au sol, la climatisation et des volets roulants électriques. Un budget travaux est à prévoir pour ce bien immobilier en vente avec beau potentiel. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 55. Charges annuelles de copropriété (Montant m

Déborah BALLESTEROS vous propose ce joli et confortable T2 vendu loué & meublé, situé au 1er étage d'une petite copropriété du centre ville. L'appartement est lumineux et confortable. Une grande chambre de plus de 11m2 avec son dressing vient compléter une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Salle de bain avec baignoire et wc. Taxe foncière 700€/an, charges annuelles: environ 1000€/an. Profil locataire: étudiant universitaire doctorat boursier avec caution en place pour 2 ans. Visite virtuelle sur simple demande. DPE effectué: Classe C. Pas de procédure en cours sur la copropriété

SOUS OFFRE Appartement T3 avec vue imprenable au cœur de Nîmes ! Lumineux, situé au dernier étage d'une petite copropriété, à deux pas de l'écusson, cet appartement offre un séjour volumineux avec cuisine ouverte. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et de l'université, il est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants en quête de confort et de praticité. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif prometteur, cet appartement est une belle opportunité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1204.0 € et 1628.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chloé SIEGEL EI, agent commercial (RSAC 848747434)

iad France - Déborah Quincieu vous propose: À proximité du centre-ville, appartement T4 avec terrasse et ascenseur au sein d’une copropriété intimiste. Idéalement situé à proximité immédiate des Arènes de Nîmes, dans un secteur apprécié pour son accessibilité et sa qualité de vie, cet appartement T4 de 103 m² prend place au premier étage d’une copropriété de standing composée de seulement trois lots. Actuellement en cours d’achèvement, sa livraison est prévue en juin. Il offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, au sein d’une résidence à taille humaine bénéficiant d’un ascenseur. L’espace intérieur s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, aux volumes équilibrés et pensés pour le quotidien. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse de 27 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse,

L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CET APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2024, IDÉALEMENT SITUÉ EN PLEIN CENTRE-VILLE DE NIMES l'agence REGARD Cet appartement de 123 m² constitue une opportunité rare dans un environnement mariant harmonieusement le charme historique et le confort moderne. Informations complémentaires: Pièces: 3 chambres, 1 salle de bain, 2 toilettes Chauffage: Individuel, électrique, climatisation réversible Annexe: 1 cave Étage: 2ᵉ étage Quartier: Centre-ville, quartier des Carmes Copropriété: 8 lots d'habitation Un emplacement recherché qui allie confort, modernité et proximité immédiate des commodités. Caractéristiques de l'Appartement: Rénovation récente: Rénové intégralement en 2024, avec une mise à jour complète du réseau électrique et de la plomberie. Cuisine équipée: Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi. Climatisation réversible: Pour un confort optimal toute l'année, parfaitement adaptée au climat nîmois. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée): Garan

NIMES Lumineux appartement de type 3 de 74m² au 2ème étage avec garage et cave en sous-sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre transformée en salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chaufferie/buanderie, deux grands balcons complètent ce bien. CONTACTEZ SANDRA CREAC'H Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1435.00 euros

NÎMES CARNOT GARE APPARTEMENT BOURGEOIS T6 BALCONS GRENIER CAVE À deux pas du centre-ville de Nîmes, dans le secteur recherché de la gare, découvrez ce superbe appartement bourgeois T6 de 172,06M² LC, au charme authentique et aux prestations de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses magnifiques volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés: Belles moulures au plafond, superbes cheminées apparentes et cachet bourgeois incomparable. L’appartement se compose d’un élégant salon, d’un séjour séparé offrant de beaux espaces de réception, ainsi que d’une cuisine indépendante fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains ainsi qu’un coin d’eau pouvant facilement être aménagé en salle d’eau supplémentaire. Un bureau complète également ce bien, idéale pour le télétravail ou une bibliothèque. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare bénéficie é

Découvrez ce charmant appartement de 43 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et bien entretenue. Rénové avec goût, il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Il possède une grande entrée, une salle de bain moderne, un wc séparé et une grande chambre. Atout supplémentaire: un balcon pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Situé en plein cœur de Nîmes, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié: commerces, pharmacie, écoles et tramway accessibles à pied. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir vos valises ou vos futurs locataires. (Loyer potentiel de 700 euros). DPE en C. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre sur Nîmes ou un investissement de qualité

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en centre ville de Nîmes et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de deux pièces rénové d'environ 48 m² se distingue par sa luminosité et sa vaste terrasse privative d'environ 33 m² donnant sur un jardin. - Surface habitable de 46 m² Loi Carrez - Terrasse d'environ 33 m², orientée sur le jardin de la copropriété. - A deux pas des commodités. - Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec rangements. - Climatisation réversible (installation 2024), ascenseur et interphone. - Cave privative. Cet appartement rénové offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de ville. La pièce de vie principale, composée d'un séjour et d'un espace repas avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 33 m², véritable extension de l'appartement, qui surplombe le grand jardin arboré et entretenu de la copropriété. La partie nuit se compose

Appartement de 71 m2 idéalement situé quartier préfecture à 600 m des Arènes, il a tout. séjour salon plus 2 chambres ou séjour et 3 chambres, un balcon sympa, belle cuisine équipée au 2ième étage grande cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Résidence LE CORDIER, à Nîmes dont l’agence Coprosud est le syndic de copropriété. A vendre, un appartement 3 pièces, 2 chambres d’une superficie de 69 m2 avec une cave et un garage. Au deuxième étage, sans ascenseur, le logement se compose d’une entrée, une cuisine avec sa loggia, un double salon- séjour de 24m2 climatisé donnant sur un balconnet, 2 chambres dont une donnant sur cour, un WC séparé et une salle d’eau. Nombreux rangements, placards, chaudière individuelle au gaz de ville. Une cave et un grand garage de 15 m2 dans la résidence sont inclus ! État du bien: Travaux à prévoir Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble: 52 Aucune procédure en cours Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur: 739 € Syndic professionnel: COPROSUD Taxe foncière payée par le vendeur en 2025: 227 € Agence immobilière COPROSUD 49 rue Pierre Semard 30000 Nîmes Notre barème des honoraires maximum de vente: Prix de vente du bien de 0 à 35 000€: m

EXCLUSIVITE NIMES GARE CENTRE VILLE Proche de la gare des commerces et du centre ville; Dans résidence sécurisée avec ascenseur, appartement T3/4 au 1er étage, d'environ 65m² composée d'un séjour / salon, cuisine séparée aménagée avec loggia, deux chambres, salle d'eau, wc. Cellier et possibilité de garage.Menuiseries DV.Idéal 1er achat ou investissement locatif

RF IMMO 30 vous propose à la vente cet appartement P1 de 28,73 m2, situé 21 rue Séguier à Nîmes, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un beau potentiel de valorisation. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec rangement ainsi que d'une cuisine indépendante donnant accès à une agréable loggia couverte, véritable espace supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser le logement selon vos envies. Une cave privative complète ce bien. Avec son DPE classé C, sa loggia, son ascenseur et ses charges maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques Surface habitable: 28,73 m2 Appartement P1 1er étage Ascenseur Loggia couverte Cave privative DPE: C GES: C 22 kg CO2/m2/an Dépenses énergétiques estimées: entre 390 EUR et 580 EUR par an Copropriété de 32 l

Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services, ce magnifique appartement T4 de 101 m² vous séduira par la qualité exceptionnelle de sa rénovation et ses prestations haut de gamme. Implanté dans un immeuble entièrement rénové au charme authentique, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. L’appartement se compose de: • Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 39 m² • Trois belles chambres, dont 2 suites parentales • Trois salles d’eau • Une buanderie • Une superbe terrasse de 27 m² idéale pour profiter des beaux jours Prestations: • Immeuble et appartement entièrement rénové • Prestations de luxe • Ascenseur • Climatisation réversible • Parquet et matériaux haut de gamme Prix: 535 000 € Garage en sus: 15 000 euros Bien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité. Pour

EXCLUSIVITE NIMES PORTE AUGUSTE STUDIO CLIM PARKING IDEAL INVESTISSEUR Nous vous proposons ce superbe studio de 23,76 m2 LC, idéalement situé dans une résidence de standing avec ascenseur construite en 2015 quartier Porte Auguste à proximité immédiate du centre ville, des facultés, de toutes les commodités et d'un arrêt de tram. Ce bien parfaitement optimisé se compose d'une pièce principale bien agencée, avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous profiterez également d'une salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus, alliant confort et élégance. Côté prestations: Chauffage au sol Climatisation réversible gainable Place de parking en sous-sol. Un bien rare, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 173 dont 65 appartements. Charges annuelles de copro

NIMES / QUARTIER SEGUIER - CARNOT - RARE A LA VENTE ! A 2 PAS DU CENTRE VILLE - Très belle maison de ville en parfait état de 145.57m² habitables sur 2 niveaux, composée de 5 pièces principales. Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur salon et salle à manger, couloir, cuisine indépendante équipée avec cellier/buanderie attenant, dégagement et wc. A l'étage: 3 chambres chacune avec un point d'eau, dégagement, wc et solarium. Le tout bénéficiant d'un patio de 12.75m², d'un jardin de 69m² avec jouissance privative, d'un parking et d'un cellier (à usage de rangement) - DPE C - Charges Annuelles 1773.61 € + 137€ (parking + cellier) - Copropriété de 8 Lots principaux - Honoraires charge Vendeur Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1910.61 euros

Situé à proximité du quartier Carnot, cet espace de 150 m2 situé au premier étage avec accès privatif offre un fort potentiel pour tous vos projts. Nous vous vendons un plateau actuellement divisé' en trois espaces de 50 m2. Il est possible de faire soit 1n logement soit 3 logements Possibilité de louer un garage en rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation ou de valorisation patrimoniale

Nîmes - Centre Ville - A 700 mètres du centre ville, des arènes et de la gare reliant Montpellier en 30 minutes, bel appartement atypique, T4, entièrement rénové, avec une surface de 82 m2 (78,95 carrez) où se mêlent le charme de l'ancien et du contemporain. Vous profiterez d'un trés bel espace de vie avec une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau dès le premier niveau, 2 grandes chambres supplémentaires dont 1 actuellement exploitée comme dressing, 1 salle d'eau et 1 buanderie. Petit immeuble ancien de 9 lots, faibles charges. Prestations qualitatives: Belle hauteur sous plafond, moulures, rosaces en parfait état, cheminée d'époque en marbre noir, tomette au sol, climatisation réversible, dressing sur mesure, double vitrage. Emplacement tout proche du renommé collège D'ALZON et d'une crêche. Pas de procédure en cours. Dossier complet sur demande. Pour organiser une visite privée, contact Laurence DA

NIMES - CENTRE VILLE - QUARTIER ESPLANADE / CARNOT - Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, appartement de type P3 aménagé en spacieux P2, d'une surface habitable de 52m², composé d'une entrée/dégagement, cuisine indépendante équipée, salle de bains, wc séparé, chambre, séjour et salon (2ème chambre possible), balcon, cellier et parking privatif couvert - Exposition Sud - Belle vue dégagée - DPE E - Charges annuelles 1424,74€ - Copropriété de 42 Lots principaux d'habitation - Honoraires inclus charge Acquéreur 6.61 % TTC (6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

QUARTIER DES CARMES Dans une résidence fermée, vous découvrirez au 1er étage un appartement type 4 de 79m² avec un balcon coté sur et une grande terrasse à l'intérieur. Cet appartement est vendu loué. Au loyer de 627.70€ + 30€ charges Taxe foncière: 1435€ dont 246€ TOM Charges de copropriété: 764.10€ dont 30.49€ charges locatives

Exclusivité ! Nîmes - Centre-ville - Proche du Boulevard Amiral Courbet - A proximité immédiate de toutes commodités - Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien - Appartement de type P5 composé d'une entrée, couloir, dégagement (espace bureau), séjour, cuisine séparée, 3 chambres dont une avec petit balcon attenant - un bureau (ou 4ème chambre) - salle de bains, salle d'eau/WC pour une surface habitables de 116.04m2 - Et bénéficiant d'une cave en sous-sol - Prévoir travaux de rafraichissement - DPE D - Copropriété de 8 lots dont 5 lots d'habitation - charges annuelles: 1219€ ( eau froide comprise) - Honoraires charge vendeur Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1219.00 euros

À VENDRE Grand studio au cœur de l'Écusson à Nîmes Idéal investisseur ou premier achat Situé dans le quartier recherché de l'Écusson, en plein centre historique de Nîmes, ce grand studio lumineux séduit par ses beaux volumes et son emplacement privilégié. À deux pas des commerces, des transports en commun, de la Porte Auguste, de l'Avenue du Général Perrier et de l'Université de Nîmes Site des Carmes, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Le studio dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'un coin cuisine ouvert, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une belle luminosité. Son agencement permet de profiter pleinement de chaque espace. Les + du bien: Emplacement premium au cœur de l'Écusson Arrêt de bus à proximité immédiate Tous commerces et services accessibles à pied Proche de l'Université de Nîmes Site des Carmes À quelques minutes de la Porte Auguste Grand volume et belle pièce de vie Idéal pour un

Dans une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un portail électrique, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 49 m², situé en rez-de-jardin. Vous apprécierez son agencement fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le séjour avec une grande loggia, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Véritable atout de ce bien: une grande terrasse privative d'environ 58 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un espace repas ou créer un agréable coin détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Son emplacement est également un véritable avantage, à proximité de la gare, d'un collège/lycée et des commodités, offrant un cadre pratique au quotidien. Copropriété de 127 lots - dont 40 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles: 1120.00 euros

EXCLUSIVITE Appartement T2 - CENTRE VILLE - Idéal Investissement Locatif Quartier Amiral Courbet, au sein d'une copropriété de charme, découvrez cet appartement T2 idéalement situé, à deux pas du Jardin de l'Écusson, des Arènes et de l'Esplanade. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. La copropriété est bien entretenue et séduit par ses parties communes en très bon état avec pierres apparentes, offrant un cachet authentique. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, avec un locataire en place depuis 2019, sérieux et à jour de ses loyers. Exclusivité: bien proposé uniquement par notre agence Visite virtuelle disponible sur notre site Informations financières: Fin de bail: 29/10/2029 Loyer charges comprises: 488 € Taxe foncière: 735 € Charges annuelles: 1176 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Emplacement de choix dans une résidence de grand standing ! Beau T4 traversant de 117m2 avec double terrasses situé dans la magnifique copropriété des 'Terrasses de la Couronne' à Nimes, a proximité des Jardins de l'Esplanade et des Arènes. L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 58.5m2 avec une cuisine semie-séparée, ouverte sur une grande terrasse Sud de 34.5m2; de 3 belles chambres ouvertes sur une terrasse Nord de 9.5m2, de 2 salles d'eau, WC, d'un espace buanderie, d'un cellier. Résidence construite année 2008, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électrique, l'appartement est climatisé avec également le chauffage électrique. DPE: B- A Taxe foncière 2010 Euros - Charges annuelles: 3228 Euros incluant l'eau, la climatisation, le chauffage. Aucun problème pour le stationnement, un grand garage de 24m2, électrifié, au sous-sol de la résidence, accessible avec l'ascenseur, est vendu avec l'appartement. Par la visite guidée ainsi que le croquis avec